立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのエル・ベレリンの静かなエリアに位置し、海岸と市内中心部に近接しています。田舎にありながら、ビーチや様々なアメニティまで徒歩または自転車で短時間でアクセスでき、田舎の静けさと都市の利便性を兼ね備えています。
この物件は、広々とした屋外スペース、プライバシー、田舎の雰囲気を求める買い手に最適です。広大な土地は、ガーデニング、小規模農業、またはプライベートプール建設を可能にし、自身の好みに合わせて田舎の家をカスタマイズしたい方に理想的です。
この物件は約90㎡の既存のフィンカで、改修または修復が必要です。既存の構造を活用し、個々の好みに合わせて変革する機会を提供し、ユニークな田舎の住居へと転換します。
この物件は改修と修復が必要です。都市に近いにもかかわらず、近くの高速道路からの騒音が聞こえる可能性がありますが、植生はその影響を和らげるのに役立ちます。内部空間は比較的限られており、近代化が必要です。
この物件は、都会の喧騒からの逃避を求め、海岸の利便性を犠牲にすることなく田舎暮らしを楽しみたい方に最適です。これは、自身の希望通りに家を購入し、改修したい買い手に適しています。永住の住居、別荘、または農業や乗馬関連のプロジェクトであっても構いません。広大な土地を持つことから、プライベートガーデン、果樹園、または小規模な農場を創設したい人々にもアピールする可能性があります。ビーチや都市への近さは、ピークシーズン外でも快適な生活が保証されることを意味します。
95㎡のフィンカは現在、改修と修復が必要であり、既存の仕上げや設備が時代遅れである可能性を示唆しています。しかし、物件の可能性は18,578㎡の広大な土地にあります。伝統的なアンダルシアのコルティホスタイルは、しばしば厚い壁と田舎風の特徴を備えています。エアコンの設置や設備の改善など、品質と現代的な快適さを向上させるためには、改修作業が不可欠です。敷地内の緑地、成熟した植物やオリーブの木々を含め、物件に自然な魅力を加えています。
この田舎のフィンカは、595,000€の開始価格で提供されており、2つの寝室と1つのバスルーム、95㎡の内部居住面積が含まれます。内部空間は控えめですが、広大な18,578㎡の土地はこの物件の主な魅力です。土地の広さは、長期的な価値に影響を与える可能性のある拡張や開発のための巨大な潜在能力を提供します。この地域の活発な不動産取引は、エステポナとその周辺地域への需要を示しています。
エステポナのエル・ベレリン地区は、田舎の静けさと海岸の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域は、肥沃な谷と標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈への近さで知られ、住民に素晴らしい自然の景色とアウトドアアクティビティの機会を提供します。生活ペースは比較的ゆったりしていますが、レストラン、ショップ、医療サービスなどの都市の設備にも近いです。年間348日の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適な条件を提供します。この地域は文化と歴史が豊かで、同時に近代的な観光地としても発展しています。
エステポナのエル・ベレリン地区は、ビーチや市内中心部への便利な近さを保ちながら、ユニークな田舎のライフスタイルを提供します。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、平均年間気温は19.2℃で、アウトドアアクティビティに最適です。田舎の立地にもかかわらず、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院への距離は妥当です。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能で、自動車への依存を減らします。ただし、高速道路に近いことは、ある程度の騒音を引き起こす可能性があります。
この地図は、エステポナ近郊のエル・ベレリン地区にある物件の場所を示しています。物件からビーチ、都市の利便施設、主要道路までの距離、および近くのゴルフコースやスポーツセンターまでの距離を強調し、地域内の地理的な位置の包括的な概要を提供します。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。地域の西部、マルベラやベナルマデナなどの他の人気都市の近くに位置しています。自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳地帯と沿岸地帯を組み合わせて、多様な景観とアクティビティを提供しています。
この物件は、Playa de Esteponaビーチから524メートル、La Radaビーチから769メートルの便利な場所にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、健康センター（4.4km）は近くにあります。マラガ空港は約64km離れており、便利なアクセスを確保しています。50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線は、移動を容易にします。ゴルファーは、Valle Romano Golfなどのコースに4.1km以内でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、夏は28℃、冬は約12℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,848時間の太陽光は、豊富な太陽を意味します。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸を楽しむ十分な機会を提供します。この地域は、肥沃な谷と標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈で知られ、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域は美しいビーチで有名で、最も近いLa Radaビーチはわずか0.8km先です。他の人気ビーチには、Playa del Angel（1.6km）とPlaya del Cristo（2.4km）があります。この地域には134のスポーツ施設があり、近くのPolideportivo Municipalスポーツセンターも含まれます。さらに、Azata Golf（5.1km）やEstepona Golf（6.2km）などのゴルフコースがいくつかあり、スポーツ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。地域の西部、マルベラやベナルマデナなどの他の人気都市の近くに位置しています。自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳地帯と沿岸地帯を組み合わせて、多様な景観とアクティビティを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL168244
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（418,800€から）やアズール・エステポナ（530,000€から）のようなアパートメントプロジェクトと比較して、エル・ベレリンのフィンカは、著しく異なる価値提案を提供します。これらのアパートメントプロジェクトは通常、モダンな設備と便利なロケーションを提供しますが、この物件の広大な土地と田舎の魅力には欠けます。アタラヤ・エモーションズ（720,000€から）はより高価で、より豪華な設備やより広い土地を提供する可能性がありますが、18,000㎡以上の土地と595,000€の価格を持つエル・ベレリンのフィンカは、田舎暮らしと土地所有を求める買い手にとってユニークな機会を提供します。物件の強みは、その広大な土地とビーチへの近さにある一方、潜在的な買い手は改修が必要な状態を考慮する必要があります。
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