Questa affascinante finca si trova a El Velerín, Estepona, su un raro terreno pianeggiante e verde di 18.578 m². La posizione tra Cancelada ed Estepona offre una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità urbana. La struttura esistente di circa 95 m² rappresenta l'autentico fascino andaluso e offre potenziale per un design personalizzato o una ristrutturazione completa. Circondato da vegetazione matura, piante tropicali e ulivi, il dominio apre diverse possibilità per l'equitazione, progetti agricoli o la creazione di un rifugio rurale esclusivo. La topografia pianeggiante del terreno facilita i progetti di costruzione e l'ampliamento delle strutture esistenti, come la costruzione di una piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a El Velerín, Estepona, una zona ricercata che combina tranquillità rurale e buona accessibilità. Si trova vicino a spiagge e servizi urbani, consentendo uno stile di vita equilibrato. La vicinanza alla natura, dominata dalla Sierra Bermeja, offre uno scenario suggestivo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e libertà di progettazione. L'ampio terreno consente vari utilizzi, da progetti agricoli alla creazione di un destinazione privato. La possibilità di ristrutturare o costruire nuove strutture attrae coloro che desiderano progettare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee.
Il progetto si riferisce a una finca esistente che necessita di ristrutturazione. L'attenzione è rivolta al potenziale del terreno e alla possibilità di conservare e modernizzare la struttura esistente o di riqualificarla. I permessi di costruzione e i dettagli di pianificazione per eventuali ampliamenti devono essere verificati.
La proprietà non è immediatamente abitabile e richiede lavori di ristrutturazione. Sebbene sia vicina alla spiaggia e alla città, un veicolo è consigliato per la maggior parte delle commissioni. Il rumore dell'autostrada vicina può essere udibile a seconda della direzione del vento.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un rifugio rurale con molto spazio e privacy, e che sono disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione o nel ridisegno. È adatto per famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con molto spazio per bambini e animali domestici, o per coppie che desiderano creare un'oasi di pace nella natura. Gli imprenditori che desiderano realizzare progetti agricoli o offerte di agriturismo troveranno condizioni ideali anche sul grande terreno. Gli amanti degli animali, in particolare gli appassionati di cavalli, apprezzeranno la possibilità di costruire scuderie e aree di pascolo sul proprio terreno. La vicinanza al mare e ai campi da golf attira anche gli appassionati di sport che apprezzano una buona infrastruttura.
La finca esistente ha una superficie abitabile di circa 95 m² e richiede lavori completi di ristrutturazione e restauro. La struttura edilizia è tipica dei cortijos andalusi, il che significa che possono essere presenti materiali e metodi di costruzione tradizionali che dovrebbero essere conservati e rivitalizzati durante un restauro. L'attrezzatura comprende aria condizionata, armadi a muro, una terrazza coperta, un ripostiglio e una lavanderia. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è parzialmente garantita. Il potenziale per un allestimento moderno e di alta qualità dopo la ristrutturazione è elevato, con la possibilità di integrare tecnologie e materiali contemporanei.
La finca qui offerta, con un terreno di 18.578 m², è proposta al prezzo di 595.000 €. Questa offerta comprende un edificio esistente di circa 95 m², che necessita di ristrutturazioni. Le dimensioni e il potenziale del terreno, uniti alla posizione a Estepona, giustificano questa tariffazione. Va notato che questo è il prezzo di partenza e potrebbero esserci costi aggiuntivi per ristrutturazioni e possibili nuove costruzioni. La disponibilità è attualmente garantita, ma si consigliano richieste sulla posizione esatta e sullo stato sul posto.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo con temperature miti e molto sole. Questa proprietà a El Velerín promette un'oasi di pace, lontana dal trambusto, ma comunque ben collegata. La routine quotidiana potrebbe essere caratterizzata da passeggiate sulla vicina spiaggia, cura dell'ampio terreno o esplorazione della natura circostante. La vicinanza a centri urbani come Estepona e Cancelada consente un facile accesso a negozi, ristoranti e offerte culturali. La vita qui potrebbe rappresentare un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e il comfort urbano, con la possibilità di godere sia della tranquillità della propria proprietà che dell'atmosfera vivace della regione costiera. Le circa 3.848 ore di sole all'anno e cinque mesi di stagione balneare invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è conosciuta per il suo affascinante centro storico, le sue spiagge pulite e la sua buona infrastruttura. Questa proprietà si trova a El Velerín, una zona di carattere rurale, ma ben collegata alla città. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente circa 104 m e 236 m). Il centro di Estepona, con i suoi numerosi ristoranti, negozi e luoghi di svago, è facilmente raggiungibile. Il porto turistico di Estepona si trova a circa 1,7 km e offre un'atmosfera marittima. I campi da golf circostanti, come il Valle Romano Golf, sono anch'essi nelle vicinanze. La posizione combina quindi la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi urbani.
Questa finca è strategicamente situata a Estepona, con buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città e varie strutture ricreative, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione della proprietà a El Velerín offre una base tranquilla, circondata dalla natura ma ben collegata alle vivaci città di Marbella e Sotogrande. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra amplia lo spettro delle opportunità ricreative oltre la spiaggia e il mare. Estepona stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori a una popolare destinazione residenziale e di villeggiatura, che combina il fascino tradizionale con infrastrutture moderne.
La finca è ben collegata. La spiaggia, come Playa de Estepona, dista solo circa 524 metri ed è quindi raggiungibile a piedi. Lo stesso vale per i supermercati (104 m) e le farmacie (236 m). Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 34 km. Diversi campi da golf, tra cui il Valle Romano Golf, sono raggiungibili entro un raggio di 4,1 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate nelle vicinanze. La posizione a El Velerín consente una buona accessibilità ai centri urbani e alle attrazioni turistiche, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per la vita all'aperto. Il terreno è circondato da una vegetazione lussureggiante, tra cui ulivi e piante tropicali, che contribuiscono alla bellezza naturale della regione. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia assicurano un clima piacevole. La stagione balneare dura cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni e esperienze nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona dispone di una varietà di bellissime spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diverse offerte presso il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri sportivi. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) invitano a passeggiate e attività acquatiche. Diversi punti panoramici offrono viste panoramiche mozzafiato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione della proprietà a El Velerín offre una base tranquilla, circondata dalla natura ma ben collegata alle vivaci città di Marbella e Sotogrande. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra amplia lo spettro delle opportunità ricreative oltre la spiaggia e il mare. Estepona stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori a una popolare destinazione residenziale e di villeggiatura, che combina il fascino tradizionale con infrastrutture moderne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL168244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi residenziali come Acqua Gardens o Azure Estepona, che spesso offrono unità più compatte in posizioni più urbanizzate, questa finca rappresenta un'eccezione. Con un prezzo a partire da 595.000 € e un terreno di oltre 18.000 m², si rivolge a un gruppo specifico di acquirenti che apprezzano spazio, privacy e potenziale agricolo. Mentre Atalaya Emotions presenta prezzi più alti, potrebbe offrire nuove costruzioni più moderne. La finca qui offerta, dallo stile rustico, che necessita di ristrutturazione e con un terreno eccezionalmente grande, è una rarità vicino a Estepona. Si posiziona come un'opportunità per gli acquirenti che cercano un progetto con carattere autentico e un ampio margine di progettazione, in contrasto con gli sviluppi di nuova costruzione standardizzati che dominano la Costa del Sol.
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