Dieses charmante Finca-Anwesen befindet sich in El Velerín, Estepona, auf einem seltenen, flachen und grünen Grundstück von 18.578 m². Die Lage zwischen Cancelada und Estepona bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das bestehende Gebäude von ca. 95 m² repräsentiert authentischen andalusischen Charme und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung oder eine umfassende Renovierung. Umgeben von reifer Vegetation, tropischen Pflanzen und Olivenbäumen, eröffnet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Reitaktivitäten, landwirtschaftliche Projekte oder die Schaffung eines exklusiven ländlichen Rückzugsortes. Die flache Topografie des Grundstücks erleichtert Bauvorhaben und die Erweiterung bestehender Strukturen, wie beispielsweise den Bau eines privaten Swimmingpools.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in El Velerín, Estepona, einer gefragten Gegend, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Es befindet sich in der Nähe von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Nähe zur Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet eine attraktive Kulisse.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit legen. Das große Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von landwirtschaftlichen Projekten bis hin zur Schaffung eines privaten Paradieses. Die Möglichkeit zur Renovierung oder zum Neubau spricht jene an, die ihr Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Projekt bezieht sich auf eine bestehende Finca, die renovierungsbedürftig ist. Der Fokus liegt auf dem Potenzial des Grundstücks und der Möglichkeit, die vorhandene Struktur zu erhalten und zu modernisieren oder neu zu entwickeln. Die Baugenehmigungen und Planungsdetails für etwaige Erweiterungen sind zu prüfen.
Das Anwesen bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert Renovierungsarbeiten. Obwohl es sich in der Nähe des Strandes und der Stadt befindet, ist ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen empfehlenswert. Die Geräusche der nahegelegenen Autobahn können je nach Windrichtung hörbar sein.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein ländliches Refugium mit viel Platz und Privatsphäre suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung oder Neugestaltung zu investieren. Es ist geeignet für Familien, die eine ruhige Umgebung mit viel Freiraum für Kinder und Haustiere wünschen, oder für Paare, die einen Rückzugsort in der Natur schaffen möchten. Auch für Unternehmer, die landwirtschaftliche Projekte oder agrotouristische Angebote realisieren wollen, bietet das große Grundstück beste Voraussetzungen. Tierliebhaber, insbesondere Pferdefreunde, werden die Möglichkeit schätzen, Stallungen und Weideflächen auf dem eigenen Land zu errichten. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen spricht zudem Sportbegeisterte an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die bestehende Finca hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und erfordert umfassende Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten. Die Bausubstanz ist typisch für andalusische Cortijos, was bedeutet, dass traditionelle Materialien und Bauweisen vorhanden sein können, die bei einer Restaurierung erhalten und wiederbelebt werden sollten. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Einbauschränke, eine überdachte Terrasse, einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist teilweise gegeben. Das Potenzial für eine hochwertige, moderne Ausstattung nach der Renovierung ist groß, wobei die Integration zeitgemäßer Technologien und Materialien möglich ist.
Die hier angebotene Finca mit einem Grundstück von 18.578 m² wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst ein Bestandsgebäude von ca. 95 m², das Renovierungsbedarf aufweist. Die Größe und das Potenzial des Grundstücks, kombiniert mit der Lage in Estepona, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und weitere Kosten für Renovierung und mögliche Neubauten anfallen können. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, jedoch sind Anfragen zur genauen Lage und zum Zustand vor Ort ratsam.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit milden Temperaturen und viel Sonnenschein. Dieses Anwesen in El Velerín verspricht eine ruhige Oase, weit weg vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Die tägliche Routine könnte durch Spaziergänge am nahegelegenen Strand, die Pflege des großen Grundstücks oder die Erkundung der umliegenden Natur geprägt sein. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Estepona und Cancelada ermöglicht den einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Das Leben hier könnte ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort darstellen, mit der Möglichkeit, sowohl die Ruhe des eigenen Anwesens als auch die lebendige Atmosphäre der Küstenregion zu genießen. Die rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmwetter laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für seine charmante Altstadt, die sauberen Strände und die gute Infrastruktur. Dieses Anwesen befindet sich in El Velerín, einer ländlich geprägten Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 104 m bzw. 236 m). Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Marina von Estepona liegt etwa 1,7 km entfernt und bietet eine maritime Atmosphäre. Die umliegenden Golfplätze wie Valle Romano Golf sind ebenfalls nah gelegen. Die Lage kombiniert somit die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Diese Finca liegt strategisch günstig in Estepona, mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und verschiedenen Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage des Anwesens in El Velerín bietet eine ruhige Basis, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die pulsierenden Städte Marbella und Sotogrande. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten über Strand und Meer hinaus. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der traditionellen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet.
Die Finca ist gut angebunden. Der Strand, wie Playa de Estepona, ist nur ca. 524 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Ähnlich verhält es sich mit Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m). Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 34 km. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, sind innerhalb eines Radius von 4,1 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar. Die Lage in El Velerín ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Attraktionen, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Das Grundstück ist von üppiger Vegetation umgeben, darunter Olivenbäume und tropische Pflanzen, was zur natürlichen Schönheit der Umgebung beiträgt. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Klima. Das Schwimmwetter erstreckt sich über fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über eine Vielzahl schöner Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal (0.4 km) und anderen Sportzentren vielfältige Angebote. Die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zum Flanieren und zu Wassersportaktivitäten ein. Mehrere Aussichtspunkte bieten atemberaubende Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage des Anwesens in El Velerín bietet eine ruhige Basis, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die pulsierenden Städte Marbella und Sotogrande. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten über Strand und Meer hinaus. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der traditionellen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL168244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Wohnanlagen wie Acqua Gardens oder Azure Estepona, die oft kompaktere Einheiten in urbaneren Lagen bieten, stellt diese Finca eine Ausnahme dar. Mit einem Preis ab 595.000 € und einem Grundstück von über 18.000 m² richtet sie sich an eine spezifische Käufergruppe, die Wert auf Platz, Privatsphäre und landwirtschaftliches Potenzial legt. Während Atalaya Emotions höhere Preise aufweist, bietet es möglicherweise modernere Neubauten. Die hier angebotene Finca im rustikalen Stil mit Renovierungsbedarf und dem außergewöhnlich großen Grundstück ist in der Nähe von Estepona eine Rarität. Sie positioniert sich als Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit authentischem Charakter und viel Gestaltungsspielraum suchen, im Gegensatz zu den standardisierten Neubauprojekten, die die Costa del Sol dominieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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