Projekt v Esteponi ponuja redko priložnost za lastništvo podeželske posesti v območju El Velerín. S skupno površino 18.578 m² zemljišča, to območje združuje mir podeželja s praktično bližino mestnih dobrin in plaže. Z obstoječo stavbo v velikosti 95 m², ki jo je mogoče prenoviti, in razširljivostjo zemljišča, ponuja to območje potencial za prilagoditev željam lastnika, od zasebne rezidence do kmečkega turizma ali konjeniških dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest je strateško locirana v Esteponi, z lahko dostopnostjo do plaž in mestnih storitev. Bližina avtoceste A-7, čeprav predstavlja vir zvoka, je tudi ključna za hiter dostop do okoliških regij, vključno z letališčem Málaga. Mir naravnega okolja je uravnotežen z urbanimi udobji v neposredni bližini.
Zemljišče ponuja obsežno površino, primerno za različne želje, od zasebnosti do kmetijskih projektov. Možnost gradnje dodatnih objektov ali namestitve bazena izpolnjuje potrebe po razširitvi bivalnega prostora. Obstoječa stavba nudi osnovo za ustvarjanje doma po meri, ki odraža andaluzijski šarm ali sodobno udobje.
Projekt je v fazi prenove obstoječe zgradbe (Finca), kar omogoča lastniku prilagoditev projektov glede na individualne potrebe. Dokončanje prenove je odvisno od načrtov lastnika. Zemljišče je ravno, kar olajša morebitne gradbene ali krajinske projekte na posestvu.
Lastnost se nahaja v bližini avtoceste A-7, kar lahko povzroči slišnost prometa kljub naravnim in zelenim oviram. Obstoječa struktura je v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni dodaten čas in stroške za doseganje želenega standarda bivanja. Ne ponuja zasebnih športnih objektov ali neposredne pešpoti do luksuznih marine.
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno podeželsko življenje z enostavnim dostopom do mestnih dobrin in plaž. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost in obsežen zunanji prostor, ki ga je mogoče prilagoditi osebnim interesom, kot so vrtnarjenje, kmetovanje ali konjeništvo. Ljubitelji narave bodo cenili bližino gorovja Sierra Bermeja za pohodništvo in naravne lepote okolice. Tisti, ki želijo ustvariti dom po meri, bodo imeli priložnost za obnovo obstoječe Finca-Cortijo in prilagoditev notranje opreme svojim željam. Prav tako je lahko zanimiva za investitorje, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za razvoj ali prenovo v ekskluzivno podeželsko rezidenco. Kljub bližini avtoceste A-7, ki omogoča hitro potovanje, ponuja nepremičnina dovolj zasebnosti za tiste, ki si želijo oddaljenosti od mestnega vrveža, vendar ne prenaglo.
Obstoječa Finca-Cortijo, ki je del te ponudbe, zahteva temeljito obnovo, kar daje novemu lastniku proste roke pri izbiri materialov in dokončanja. Zasnova v andaluzijskem slogu Cortijo običajno vključuje tradicionalne elemente, kot so terakotne ploščice, leseni tramovi in debeli zidovi, ki zagotavljajo naravno izolacijo. Kljub potrebi po obnovi, je pogosto mogoče izkoristiti obstoječo strukturo in njene značilnosti. Možnosti za izboljšanje vključujejo namestitev sodobnih kuhinj in kopalnic, učinkovitih sistemov ogrevanja in hlajenja ter izbiro zaključnih materialov, ki ustrezajo želenemu estetskemu videzu. Območje El Velerín je znano po svojih zelenih površinah, kar nakazuje, da je okolica dobro vzdrževana, kar se lahko odraža tudi v potencialnih izboljšavah eksterierja, kot so urejeni vrtovi in zunanje bivalne površine.
Cena nepremičnine je postavljena pri 595.000 €. Ta cena vključuje obstoječo Finca-Cortijo s 2 spalnicama in 1 kopalnico na obsežnem zemljišču 18.578 m². Srednja cena nepremičnin v provinci Málaga je bistveno nižja, kar nakazuje, da ta nepremičnina predstavlja premium ponudbo, verjetno zaradi velikosti zemljišča in lokacije. V primerjavi s povprečno ceno nepremičnin v Esteponi, ki je višja, se ta nepremičnina nahaja v svojem cenovnem razredu, kar je posledica specifičnega tipa nepremičnine (Finca/Cortijo) in velikosti parcele, ki ponuja redko priložnost. Razpoložljivost je omejena na to eno samo enoto, s poudarkom na njeni ekskluzivnosti.
Ta Finca-Cortijo v El Velerínu, Estepona, predstavlja življenjski slog, ki združuje kmečko umirjenost z mestno priročnostjo. Obsežno zemljišče s 18.578 m² nudi prostor za zasebnost, vrtnarjenje, morda celo kmetijske dejavnosti ali konjeništvo, medtem ko so plaže, restavracije in trgovine dosegljive v nekaj minutah vožnje ali celo hoje. Srednja temperatura 19,2 °C in nadpovprečno število sončnih ur (3.848 letno) omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, z 5-mesečnim plavalnim sezono. Bližina naravnih parkov in možnosti za pohodništvo v gorovju Sierra Bermeja dopolnjuje ponudbo za ljubitelje narave. Območje je znano po svoji gostoti restavracij in trgovin v bližini, kar zagotavlja udoben vsakdan, medtem ko se bližina avtoceste A-7 povezuje z letališčem Málaga in drugimi pomembnimi destinacijami.
Življenje v El Velerínu, Estepona, ponuja edinstveno mešanico podeželskega miru in mestne dostopnosti. Območje je znano po svoji zelenici in območjih z drevoredi, kar ustvarja prijetno okolje. Z bližino avtoceste A-7, so glavna mesta in letališče lahko dostopna. Vendar pa je ta bližina lahko povezana tudi z nekoliko višjo ravnjo hrupa. Kljub temu, da je nepremičnina na obsežnem zemljišču, se nahaja v območju, ki je relativno gosto poseljeno z različnimi storitvami v bližini, vključno z restavracijami (50 v krogu 2 km), šolami (6), lekarnami (18) in parki (2). Visoko število prebivalcev v Esteponi (79.621 leta 2025) in turistična infrastruktura nakazujejo, da je območje živahno skozi vse leto, s stalnim tokom obiskovalcev, kar lahko vpliva na splošno dinamiko soseske.
Ta Finca-Cortijo se nahaja v območju El Velerín, Estepona, na zahodnem delu Costa del Sol. Zemljevid prikazuje njeno bližino plaž, mestnih centrov ter glavnih prometnih poti, kot je avtocesta A-7, ki zagotavlja enostaven dostop do letališča Málaga in drugih pomembnih lokacij v regiji.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega je strateška, saj povezuje obalne lepote s bližino gorovja Sierra Bermeja. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Marbella na vzhodu ali Tarifa na zahodu, Estepona ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno okolje, ki združuje tradicionalni andaluzijski šarm z modernimi turističnimi dobrinami. Bližina letališča Málaga (64 km) in Gibraltara (36 km) omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Ta posest v Esteponi ima izjemno priročno lokacijo glede na različne storitve. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V neposredni bližini (104 m) je tudi supermarket, lekarna (236 m) pa je prav tako lahko dostopna peš. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 4,4 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Valle Romano Golf, oddaljena okoli 4,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar omogoča relativno hitro potovanje. Obstaja tudi 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar izboljšuje mobilnost brez avtomobila. V neposredni bližini (v krogu 2 km) je tudi veliko restavracij (50) in kavarn (22).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in znatnim številom sončnih ur, ki znaša 3.848 na leto. To omogoča dolgo plavalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, z morsko vodo, ki doseže prijetne temperature. Nadmorska višina nepremičnine je 15 metrov nad morjem, kar zagotavlja ravno topografijo zemljišča z blagim naklonom 1,9% proti plaži. Okolico zaznamujejo tako obalni predeli kot tudi gorovje Sierra Bermeja, ki doseže nadmorsko višino 1.449 metrov, kar ponuja možnosti za raznolike rekreativne dejavnosti, vključno s pohodništvom. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini, z oljkami in tropsko vegetacijo, ki dopolnjujejo naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepona ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta La Rada (800 m) in Playa del Cristo (1,6 km), so lahko dostopne. Plaža La Rada je znana kot ena izmed glavnih mestnih plaž z modro zastavo. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Območje je tudi dobro opremljeno s športnimi objekti, vključno s Polideportivo Municipal (0,4 km) in drugimi športnimi centri. Marina Estepona (1,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in gastronomijo. Z 3.848 sončnimi urami letno in 5-mesečno plavalno sezono, so vodne aktivnosti in uživanje na prostem v ospredju življenjskega sloga v tej regiji.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega je strateška, saj povezuje obalne lepote s bližino gorovja Sierra Bermeja. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Marbella na vzhodu ali Tarifa na zahodu, Estepona ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno okolje, ki združuje tradicionalni andaluzijski šarm z modernimi turističnimi dobrinami. Bližina letališča Málaga (64 km) in Gibraltara (36 km) omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL168244
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, ki so pogosto apartmaji ali vile v urbanih naseljih, ta Finca-Cortijo izstopa zaradi svoje velikosti zemljišča in tipa nepremičnine. Medtem ko so projekti, kot je Acqua Gardens (od €418.800) ali Azure Estepona (od €530.000), osredotočeni na stanovanjske komplekse z več enotami in omejenim zunanjim prostorom, ta posest ponuja zasebnost in prostor, ki ga ti projekti ne morejo zagotoviti. Atalaya Emotions (od €720.000) se morda približa v smislu cene, vendar se nahaja v drugačni soseski in verjetno ponuja drugačen tip nepremičnine. Ta Finca-Cortijo je redka priložnost za tiste, ki iščejo tradicionalno andaluzijsko podeželsko življenje s sodobnimi priključki, kar jo ločuje od bolj tipičnih ponudb na obali. Medtem ko drugi projekti poudarjajo skupne ugodnosti, kot so bazeni in telovadnice, ta ponudba izpostavlja potencial za zasebne projekte na obsežnem zemljišču. Lokacija v El Velerínu ponuja ravnovesje med mirnim okoljem in bližino plaž ter mestnih centrov, kar jo uvršča med bolj vsestranske ponudbe v regiji Estepona.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
