关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) El Velerín 的宁静区域，靠近海岸和城镇中心。虽然地处乡村，但距离海滩和各种便利设施仅有很短的步行或骑行距离，提供了乡村的宁静和城市的便利。
此房产适合寻求宽敞户外空间、隐私和乡村氛围的买家。大面积的土地为园艺、小型农场经营或建造私人泳池提供了可能，适合那些希望根据自己的喜好定制乡村住宅的人。
该房产是一处现有别墅，面积约 90 平方米，需要翻新或修复。它提供了利用现有结构并根据个人品味进行改造的机会，将其转化为独特的乡村住宅。
该房产需要进行翻新和修复。虽然靠近城镇，但房产可能仍会受到附近高速公路噪音的影响，尽管有植被的缓冲。内部空间相对有限，需要进行现代化改造。
这处房产非常适合那些寻求逃离城市喧嚣，拥抱乡村生活但又不愿远离海岸便利设施的人。它适合那些希望购买并根据自己意愿翻新房屋的买家，无论是作为永久住宅、度假屋还是进行农业或马术相关的项目。拥有大片土地，它也可能吸引那些希望开发私人花园、果园或小型农场的人。靠近海滩和城镇意味着，即使在淡季，这里也能提供舒适的生活。
该别墅面积为 95 平方米，目前需要翻新和修复，这表明其目前的装修和固定装置可能已过时。然而，该物业的潜力在于其宽敞的 18,578 平方米地块。安达卢西亚地区传统的 Cortijo 风格通常具有厚实的墙壁和乡村特色。翻新和升级工作将是关键，以提升其质量和现代舒适度，例如安装空调和改善设施。地块上的绿化，包括成熟的植被和橄榄树，为房产增添了自然美。
该乡村别墅的起价为 595,000 欧元，包含 2 间卧室和 1 间浴室，内部面积为 95 平方米。虽然内部空间不大，但其 18,578 平方米的大型地块是该房产的主要吸引力。土地的宽敞性为扩建或开发提供了巨大的潜力，这可能会影响其长期价值。该地区房产交易活跃，显示出市场对埃斯特波纳 (Estepona) 及其周边地区的需求。
埃斯特波纳 (Estepona) 的 El Velerín 地区提供了一种融合了乡村宁静与海岸便利的生活方式。该地区以其肥沃的山谷和靠近 Sierra Bermeja 山脉而闻名，为居民提供了自然美景和户外活动的机会。生活节奏相对悠闲，但又靠近城镇的便利设施，如餐厅、商店和医疗保健。348 个太阳日和 5 个月的游泳季节为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。该地区拥有丰富的文化和历史，同时也发展成为一个现代化的度假胜地。
埃斯特波纳 (Estepona) 的 El Velerín 地区提供了一种独特的乡村生活方式，同时又方便地靠近海滩和城镇中心。该地区拥有 3,848 小时的年日照量和 19.2°C 的平均年气温，非常适合户外活动。尽管地处乡村，但距海滩、超市、药房和医院的距离都很合理。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，减少了对汽车的依赖。然而，临近高速公路可能会带来一些噪音。
此地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 附近 El Velerín 地区的项目位置。它突出了房产与海滩、城镇便利设施、主要道路和周边高尔夫球场及体育中心的距离，提供了该地区地理位置的全面概览。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它处于该地区西部，靠近其他受欢迎的城镇，如马尔贝拉 (Marbella) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)。该市面积为 137 平方公里，结合了山区和沿海地区，提供了多样的景观和活动。
该房产地理位置优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。超市（104 米）、药房（236 米）和健康中心（4.4 公里）都在附近。距离机场（马拉加）约为 64 公里（64 公里），交通便利。该地区拥有 50 个公共交通站点，8 条公交线路，为出行提供了多种选择。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内到达 Valle Romano Golf 等球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区享受地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季最高可达 28°C，冬季最低约 12°C。每年有 3,848 小时的日照，这意味着充足的阳光。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）提供了享受海岸的充足机会。该地区以其肥沃的山谷和 Sierra Bermeja 山脉而闻名，海拔高达 1,449 米，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 地区以其美丽的海滩而闻名，Dichtstbijzijnde strand La Rada 距离酒店仅 0.8 公里。其他受欢迎的海滩包括 Playa del Angel (1.6 km) 和 Playa del Cristo (2.4 km)。该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心。此外，还有多个高尔夫球场，如 Azata Golf (5.1 km) 和 Estepona Golf (6.2 km)，为体育爱好者提供了充足的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它处于该地区西部，靠近其他受欢迎的城镇，如马尔贝拉 (Marbella) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)。该市面积为 137 平方公里，结合了山区和沿海地区，提供了多样的景观和活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL168244
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (€418,800 起) 和 Azure Estepona (€530,000 起) 等公寓项目相比，El Velerín 的这处 Finca 提供了显著不同的价值主张。这些公寓项目通常提供现代化的设施和便利的位置，但缺乏这处房产的土地面积和乡村吸引力。Atalaya Emotions (€720,000 起) 的价格更高，可能提供更豪华的设施或更大的地块，但 El Velerín 的 Finca 以其超过 18,000 平方米的土地和价格为 595,000 欧元，为寻求乡村生活和土地所有权的买家提供了一个独特的选择。该房产的优势在于其大片土地和靠近海滩的便利位置，而潜在的买家需要考虑其需要翻新的状况。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
