Denne ejendom ligger i Estepona, provinsen Málaga, og tilbyder en boliggrund på 404 m². Grunden har en eksisterende boligareal på 184 m², der kræver totalrenovering. Beliggenheden er urban og kendetegnes ved umiddelbar nærhed til daglige bekvemmeligheder. Ejendommen er klassificeret som en investeringsmulighed. Den geografiske position giver adgang til fods til kysten samt til bymæssig infrastruktur.
Sammenlignet med nybyggeri som 'Oceana Gardens' eller 'Habitat Valle Romano' tilbyder dette objekt en markant lavere indgangspris, men kræver totalrenovering. Mens nybyggeri ofte starter på tegningerne og ligger i udkanten, er dette et urbant 'infill'-område. Projekter som 'Aby Upper' er ofte dyrere men tilbyder mindre direkte gangnærhed til stranden. Potentialet ligger i værdiforøgelse gennem modernisering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et bygget urbant område i Estepona. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 524 meter (Playa de Estepona). Omgivelserne er defineret af eksisterende infrastruktur. Højden er ca. 15 meter over havets overflade. Grunden har en svag hældning mod stranden.
Dette projekt retter sig mod købere, der planlægger renoveringsarbejder. En komplet renovering af den eksisterende struktur er nødvendig. Boligbehovet skal tilpasses de eksisterende 184 m². Beliggenheden muliggør forsyning uden bil.
Dette er ikke nybyggeri, men en eksisterende bygning. Dokumentationen indikerer en tilstand, der kræver renovering. Byggetider afhænger af lokale byggetilladelser. Nuværende tilstand kræver strukturelle indgreb.
Ejendommen er ikke i 'indflytningsklar' stand. Renovering er nødvendig. Grundens størrelse (404 m²) kan begrænse udvidelsesmulighederne i henhold til lokalplanen. Energimærkning er ikke specificeret, hvilket kan indebære lav effektivitet for ældre bygninger. Det er en enkelt grund uden fællesarealer.
Dette projekt passer købere med interesse for renoveringsprojekter. Det er egnet til personer, der er villige til at investere tid og kapital i en totalrenovering i bytte for værdiforøgelse. Investorer, der søger i Málaga, bør have kapital til efterfølgende byggeprojekter. Det er også et alternativ for bygherrer, der foretrækker en central beliggenhed i Estepona.
Nuværende status angives som renoveringskrævende. Specifikke detaljer om materialer eller struktur for de 184 m² mangler. For ældre bygninger på Costa del Sol er det ofte nødvendigt at opdatere VVS, el og isolering for at nå nutidens standard. Kvaliteten efter renovering afhænger af udførelsen af den nye ejer.
Købesummen for grund og eksisterende bygning er 300 000 €. Det er en fastpris for et unikt objekt uden varianter. Sammenlignelige og renoverede objekter i Estepona ligger ofte på et højere prisniveau. Man må regne med et budget til renovering udover købesummen.
Hverdagen på dette sted defineres af umiddelbarheden til byen Estepona. På få minutter til fods nås stranden La Rada samt diverse dagligvarebutikker og apoteker, hvilket muliggør en livsstruktur uden bil for daglige gøremål. Nærheden til bymidten giver adgang til kultur og gastronomi. Klimatet i Estepona med over 3000 soltimer fremmer udendørs liv.
Omgivelserne tilbyder høj infrastrukttæthed. På den ene side er stranden Playa de Estepona tilgængelig til fods på få minutter, hvilket skaber fritidsmuligheder på stedet. På den anden side præges området af urbane faciliteter som sportscenteret på 400 meters afstand. Adgang til sundhed og skoler er sikret inden for en radius af 1, 4 km. Nabolaget er blandet bebyggelse.
Kortet viser den centrale position i Estepona, gangafstanden til stranden og nærliggende infrastruktur som dagligvarebutikker og sport.
Estepona ligger i det sydvestlige Costa del Sol. Denne position er kendt for noget roligere forhold end i det østlige Málaga. Byen har sin egen identitet udover ren turisme. Tilgængeligheden fra Gibraltar (ca. 36 km) og Málaga (ca. 64 km) gør byen centralt beliggende langs kysten.
De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, er tilgængelige til fods på mindre end 10 minutter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 34 km væk (fugleflugt), hvilket indebærer en rejsetid på 30, 40 minutter. Golfbaner som Valle Romano ligger ca. 4,1 km væk. Havnen Puerto Estepona ligger 1,7 km væk. Tilslutning til det spanske vejnet sker via A-7.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Regionen har over 3800 soltimer om året. Højden på ca. 15 meter over havet sikrer et mildt mikroklima. Badesæsonen varer i 5 måneder. Sierra Bermeja i inlandet tilbyder en kontrast til kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
I umiddelbar nærhed findes strandene Playa de Estepona og La Rada. Dette er bystrande med gangveje fra byen. For golfspillere er tre baner tilgængelige inden for en radius af 5 km (inkl. Azata Golf). Det nærmeste kommunale sportscenter ligger kun 400 meter fra grunden.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i det sydvestlige Costa del Sol. Denne position er kendt for noget roligere forhold end i det østlige Málaga. Byen har sin egen identitet udover ren turisme. Tilgængeligheden fra Gibraltar (ca. 36 km) og Málaga (ca. 64 km) gør byen centralt beliggende langs kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL305116
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
