Tämä kiinteistö sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnassa, ja tarjoaa 404 m² asuntotontin. Tontilla on 184 m² olemassa olevaa asuintilaa, joka vaatii täydellistä perusparannusta. Sijainti on kaupunkimainen ja sitä leimaa välitön läheisyys päivittäisiin palveluihin. Kohde on luokiteltu sijoitusmahdollisuudeksi. Maantieteellinen sijainti mahdollistaa pääsyn rannalle jalan sekä kaupunkiseen infrastruktuuriin.
Vertattuna uudisrakennuskohteisiin, kuten 'Oceana Gardens' tai 'Habitat Valle Romano', tämä kohde tarjoaa huomattavasti alemman sisääntuluhinnan, mutta vaatii täydellistä perusparannusta. Uudiskohteet alkavat usein piirustuspöydältä ja sijaitsevat reuna-alueilla, kun taas tämä on urbaani 'infill'-sijainti. Projektit kuten 'Aby Upper' ovat usein kalliimpia, mutta tarjoavat vähemmän suoraa kävelyetäisyyttä rannalle. Potentiaali on arvonnousussa modernisoinnin kautta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee jo rakennetulla kaupunkialueella Esteponassa. Etäisyys linnuntieteen rannikolle on noin 524 metriä (Playa de Estepona). Ympäristö määritellään olemassa olevan infrastruktuurin avulla. Korkeus on noin 15 metriä merenpinnan yläpuolella. Tontilla on loiva rinteinen suunta rantaan päin.
Tämä projekti on tarkoitettu ostajille, jotka suunnittelevat remontointitöitä. Olemassa olevan rakenteen täydellinen perusparannus on välttämätöntä. Asuntotarpeet on sovitettava olemassa oleviin 184 m²:ään. Sijainti mahdollistaa hankinnat ilman autolla pakollista käyttöä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan olemassa oleva rakennus. Dokumentaatio osoittaa kunnon, joka vaatii remontointia. Rakennusajat riippuvat paikallisista luvista. Nykyinen tila vaatii rakenteellisia toimenpiteitä.
Kohde ei ole muuttovalmis. Remontointi on välttämätöntä. Tontin koko (404 m²) voi rajoittaa laajentamismahdollisuuksia asemakaavan mukaisesti. Energiatodistusta ei ole mainittu, mikä voi tarkoittaa alhaista hyötysuhdetta vanhoissa rakennuksissa. Tämä on yksittäinen tontti ilman yhteisiä tiloja.
Tämä projekti sopii ostajille, jotka ovat kiinnostuneita remontointiprojekteista. Se sopii henkilöille, jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja pääomaa täydelliseen kunnostukseen vastineeksi arvonnousun potentiaalista. Sijoittajien, jotka etsivät Málagasta, tulisi olla pääomaa jälkikäteisiin rakennusprojekteihin. Tämä on myös vaihtoehto rakentajille, jotka suosivat keskeistä sijaintia Esteponassa.
Nykyinen tila on todettu remontointia vaativaksi. Tietoja materiaaleista tai rakenteesta 184 m² osalta ei ole saatavilla. Costa del Solin vanhoille rakennuksille on usein tarpeen päivittää LVI, sähköt ja eristys nykystandardien saavuttamiseksi. Lopullinen laatu remontin jälkeen riippuu uuden omistajan suorituksesta.
Ostohinta tontille ja olemassa olevalle rakennukselle on 300 000 €. Kyseessä on kiinteä hinta ainutlaatuiselle kohteelle ilman variantteja. Vertailukelpoiset ja remontoidut kohteet Esteponassa ovat usein korkeammalla hintatasolla. On varattava budjetti remontointiin ostohinnan lisäksi.
Arki tässä paikassa määrittyy välittömyydellä kaupunkiin Esteponaan. Muutamassa minuutissa kävellen pääset rannalle La Rada sekä lähikauppoihin ja apteekkeihin, mikä mahdollistaa elämäntavan ilman autoa pakollisissa päivittäisissä asioissa. Läheisyys keskustaan tarjoaa pääsyn kulttuuriin ja gastronomiaan. Esteponan ilmasto yli 3000 auringonpaisteen tunnilla edistää ulkoilmaelämää.
Ympäristö tarjoaa korkean infrastruktuuritiheyden. Toisaalta ranta Playa de Estepona on käveltävissä minuuteissa, mikä luo virkistysmahdollisuuksia paikan päällä. Toisaalta aluetta leimaavat kaupunkimukavuudet, kuten 400 metrin päässä oleva urheilukeskus. Pääsy terveydenhuoltoon ja kouluihin on taattu 1, 4 km säteellä. Naapurusto on sekakäytössä.
Kartta näyttää keskeisen sijainnin Esteponassa, kävelymatkan rannalle ja läheisen infrastruktuurin, kuten kaupat ja urheilukeskukset.
Estepona sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Tämä asema tunnetaan hieman rauhallisemmista olosuhteista kuin Málagan itäosa. Kaupungilla on oma identiteettinsä pelkän matkailun ulkopuolella. Saavutettavuus Gibraltarista (n. 36 km) ja Málagasta (n. 64 km) tekee kaupungista keskeisen rannikolla.
Lähimmät rannat, Playa de Estepona ja La Rada, ovat käveltävissä alle 10 minuutissa. Málagan lentoasema on noin 34 km päässä (linnuntietä), mikä tarkoittaa 30, 40 minuutin matka-aikaa. Golfkentät, kuten Valle Romano, ovat noin 4,1 km päässä. Satama Puerto Estepona on 1,7 km päässä. Yhteys Espanjan tieverkkoon on A-7 moottoritietä pitkin.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa on keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,2°C. Alue nauttii yli 3800 auringonpaistetunnista vuodessa. Noin 15 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella takaa lempeän mikroklimaatin. Uintikausi kestää 5 kuukautta. Sierra Bermeja sisämaassa tarjoaa kontrastin rannikkolinjalle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Välittömässä läheisyydessä ovat rannat Playa de Estepona ja La Rada. Nämä ovat kaupunkirantoja, joihin on kävelyreitti kaupungista. Golfpelaajille on saatavilla kolme kenttää 5 km säteellä (mm. Azata Golf). Lähin kunnallinen urheilukeskus on vain 400 metrin päässä tontista.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Tämä asema tunnetaan hieman rauhallisemmista olosuhteista kuin Málagan itäosa. Kaupungilla on oma identiteettinsä pelkän matkailun ulkopuolella. Saavutettavuus Gibraltarista (n. 36 km) ja Málagasta (n. 64 km) tekee kaupungista keskeisen rannikolla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL305116
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
