Овај урбани стамбени плац од 404 м² у Естепони, провинција Малага, нуди јединствену прилику за развој. Са ценом од 300.000 евра, налази се на само неколико минута хода од плаже и локалних садржаја. Поред постојеће структуре од 184 м², која захтева комплетну реформу, локација пружа директан приступ градским погодностима, што је чини атрактивном за будуће стамбене пројекте у популарном приморском подручју Коста дел Сол.
У поређењу са другим стамбеним пројектима у Естепони, овај плац нуди јединствену мешавину урбане локације и близине обале. Док пројекти попут Aby Upper (од 320.000 €), Habitat Valle Romano (од 385.000 €) и Oceana Gardens I&II (од 386.000 €) често нуде готове станове или апартмане, овај плац пружа флексибилност изградње или детаљне реформе. Цена од 300.000 евра за плац са постојећом структуром је конкурентна, посебно узимајући у обзир локацију на пешачкој удаљености од плаже и централних садржаја. Овај тип некретнине је погодан за инвеститоре са дугорочном визијом, који желе да изграде имовину према специфичним захтевима или да искористе потенцијал раста тржишта некретнина на Коста дел Сол. За разлику од пројеката на периферији, ова локација је интегрирана у постојећу градску структуру, што обезбеђује тренутан приступ свим градским погодностима без потребе за дугим путовањима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази унутар урбаног подручја Естепоне, што омогућава директан приступ градској инфраструктури. Близина обале, удаљена свега 524 метра од плаже Ла Рада, истиче локацију као пожељну за стамбени развој са лаким приступом приморском начину живота.
За оне који траже пројекат изградње са значајним потенцијалом, ова локација нуди флексибилност. Са постојећом структуром од 184 м², овај плац је погодан за реновацију или новоградњу, задовољавајући потребе за прилагођеним животним простором у близини садржаја попут супермаркета и апотека.
Тренутно је на локацији стамбени плац са постојећом грађевином од 184 м², која је предвиђена за комплетну реформу. Ово пружа могућност за детаљно планирање и изградњу новог стамбеног објекта или модернизацију постојеће структуре према савременим стандардима.
Пројекат је тренутно плац са постојећом структуром која захтева комплетну реформу, што имплицира додатне трошкове и време за реновирање или рушење и нову изградњу. Нису назначени додатни подаци о ограничењима у погледу грађевинских прописа или специфичних ограничења локације.
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре који траже пројекат у развоју у урбаном језгру Естепоне, са близином мору и свим градским садржајима. Идеалан је за купце који желе да изграде прилагођену резиденцију или да реновирају постојећу структуру како би је прилагодили савременим стандардима живота, при том задржавајући предности урбаног окружења. Такође, може бити интересантан за појединце који траже локацију са потенцијалом за изнајмљивање, због близине плаже и централне позиције у граду. Животни ритам у Естепони, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и 3.848 сунчаних сати годишње, подржава медитерански начин живота током већег дела године, са активним пливачким сезоном која траје 5 месеци.
Како је овај истакнути елемент класификован као урбани стамбени плац са постојећом грађевином која захтева комплетну реформу, детаљи о тренутном квалитету завршне обраде нису применљиви. Потенцијални власници ће имати слободу да одреде материјале и стандарде завршне обраде током процеса реновирања или нове изградње. Локација у оквиру развијеног града имплицира приступ квалификованим грађевинским извођачима и доступност широког спектра материјала за постизање жељеног нивоа завршне обраде, било да се тежи луксузном или функционалном решењу.
Плац од 404 м² са постојећом структуром од 184 м² која захтева комплетну реформу, процењен је на 300.000 евра. Ова цена представља цену само за земљиште и постојећу грађевину, која ће захтевати додатна улагања у реновирање или нову изградњу. Оваква врста инвестиције нуди потенцијал за прилагођавање имовине према специфичним потребама и тржишним трендовима, али захтева детаљно планирање буџета за пројекат у целини.
Естепона, смештена на Коста дел Сол, нуди динамичан начин живота где се урбане погодности сусрећу са приморским шармом. Ова локација је посебно погодна за оне који цене лак приступ свакодневним потрепштинама; супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара. Растојање до плаже Ла Рада од 800 метара омогућава честе шетње обалом. Градско окружење подржава лак транспорт, са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што чини аутомобил мање неопходним за локално кретање. Ово подручје је идеално за појединце или породице које траже погодност живота у граду уз близину медитеранске обале.
Живот у овој области Естепоне нуди урбану погодност спојену са близином природе. У кругу од 2 километра налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Близина плаже Ла Рада (800м) и луке Пуерто Естепона (1.7км) пружају могућности за рекреацију и слободно време. Иако је ово урбано подручје, близина планине Сијера Бермеха пружа приступ природним лепотама и активностима на отвореном, стварајући балансиран начин живота.
Овај урбани плац у Естепони, на Коста дел Сол, смештен је у непосредној близини обале и градских садржаја. Његова локација омогућава лак приступ плажама, ресторанима, продавницама и другим погодностима, што га чини атрактивним за развој стамбених објеката који користе предности овог популарног приморског региона.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ инфраструктури и услугама великих градских центара, док истовремено нуди мирнији, приморски амбијент карактеристичан за мања места на Коста дел Сол.
Локација нуди одличну приступачност. Налази се на 524 метра од плаже Ла Рада и 1.6 км од Плаје дел Крист. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 34 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. У непосредној близини, на 104 метра, налази се супермаркет, а на 4.4 км удаљен је здравствени центар. За љубитеље голфа, голф терени попут Вале Романо Голфа удаљени су 4.1 км. Близина луке и неколико општинских спортских центара (0.4 км) додатно обогаћује рекреативне могућности.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у области са медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Просечне температуре се крећу од 12°C до 28°C током године. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што подржава дуго пливачко сезону од 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (1.9%) доприносе пријатном окружењу. У близини се налази и планинска област Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара надморске висине, пружајући контраст приморском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Ла Рада (800м) и Плаја дел Ангел (1.6км), доступне су за неколико минута шетње или кратке вожње. Постоје и друге плаже као што је Плаја дел Крист (2.4км). За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Укупан број спортских објеката у радијусу од 2км, укључујући општинске спортске центре, чини ово подручје веома атрактивним за активни начин живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ инфраструктури и услугама великих градских центара, док истовремено нуди мирнији, приморски амбијент карактеристичан за мања места на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL305116
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
