Στην καρδιά της Estepona, μια πόλη που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, βρίσκεται αυτό το οικιστικό οικόπεδο. Με έκταση 404 m², προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης 184 m² κατοικίας. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και την παλιά πόλη ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Estepona, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο κοσμοπολίτικες ή πυκνοκατοικημένες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών. Σε σύγκριση με την Aby Upper (από €320.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης της κατασκευής, αντί για αγορά έτοιμης κατοικίας. Έργα όπως το Habitat Valle Romano (από €385.000) και το Oceana Gardens I&II (από €386.000) αφορούν συνήθως νεότερες κατασκευές με προκαθορισμένα χαρακτηριστικά. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης €300.000, απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν να επενδύσουν στην κατασκευή της ιδανικής τους κατοικίας, εκμεταλλευόμενοι την προνομιακή τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης. Η Estepona γενικότερα παρουσιάζει μια σταθερή αγορά, με αυξημένο ενδιαφέρον για κατοικίες που συνδυάζουν την παραδοσιακή γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις, όπως υποδηλώνουν τα 3.163 καταγεγραμμένα ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Estepona, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Η άμεση γειτνίαση με την παλιά πόλη, καταστήματα και άλλες παροχές, καθιστά την καθημερινότητα λειτουργική και εύκολη, συνδέοντας την ηρεμία της κατοικίας με τη ζωντάνια του αστικού ιστού.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ατομικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Η δυνατότητα ανάπτυξης 184 m² επιτρέπει τη δημιουργία ενός χώρου που ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης, σε μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής.
Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Η πώληση αφορά το ίδιο το γη, προσφέροντας την ευκαιρία για νέα κατασκευή σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις επιθυμίες του αγοραστή. Ο χρόνος έναρξης και ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών εργασιών εξαρτάται αποκλειστικά από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία. Η περιγραφή εστιάζει στην αξία του οικοπέδου και τη δυνατότητα ανάπτυξης. Δεν προσφέρονται άμεσα παραδοτέες κατοικίες ή προκαθορισμένες λύσεις διαμόρφωσης. Η πώληση αφορά αποκλειστικά την έκταση γης.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους από την αρχή, σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Απευθύνεται σε οικογένειες που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε επαγγελματίες που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παροχές και την εγγύτητα στην πόλη, ή σε επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική της περιοχής για μελλοντική ανάπτυξη. Η δυνατότητα σχεδιασμού μιας κατοικίας 184 m² ικανοποιεί την ανάγκη για επαρκείς χώρους διαβίωσης. Η τοποθεσία, κοντά στην παραλία και σε αστικό κέντρο, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες, ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό αλλά ταυτόχρονα χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής και της τελικής διαμόρφωσης θα καθοριστεί από τις προδιαγραφές και τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Το μέγεθος του οικοπέδου (404 m²) και η επιτρεπόμενη δόμηση (184 m²) παρέχουν επαρκείς δυνατότητες για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας. Ο αγοραστής θα έχει την ελευθερία να επιλέξει υλικά, τεχνολογίες και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις προσωπικές του προτιμήσεις και στις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής. Η διαδικασία κατασκευής θα πρέπει να ακολουθεί τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας και της περιφέρειας της Ανδαλουσίας.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των €300.000. Η τιμή αυτή αφορά την έκταση γης των 404 m², η οποία επιτρέπει την ανάπτυξη κατοικίας έως 184 m². Δεν περιλαμβάνονται κόστη κατασκευής ή φόροι που σχετίζονται με την ανέγερση νέας οικοδομής. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου είναι άμεση, προσφέροντας την ευκαιρία για την έναρξη ενός κατασκευαστικού έργου σύμφωνα με τις προδιαγραφές του αγοραστή. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα για προκατασκευασμένες κατοικίες σε αυτή την τιμή.
Η Estepona, ως προορισμός, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με τη ζωντάνια ενός αστικού κέντρου. Το συγκεκριμένο οικόπεδο τοποθετείται σε μια περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και η εγγύτητα σε παραλίες, σχολεία και εμπορικά καταστήματα, δημιουργούν ένα περιβάλλον όπου η μετακίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο είναι εφικτή και ευχάριστη. Το ήπιο κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πόλη διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την προσβάσιμη και ενεργή.
Η ζωή στην Estepona, και ειδικότερα σε αυτή την αστική περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με καταστήματα, φαρμακεία (236 μ.), τράπεζες (4 κοντά) και εστιατόρια (50 εντός 2 χλμ) σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων μετακινήσεων. Η εγγύτητα σε σχολεία (6 εντός 2 χλμ) και αθλητικά κέντρα (όπως το Polideportivo Municipal σε 0.4 χλμ) καθιστούν την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Ο συνδυασμός αστικού περιβάλλοντος με κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μ.), δημιουργεί ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την ακριβή τοποθεσία του οικιστικού οικοπέδου στην Estepona. Μπορείτε να δείτε την εγγύτητα σε παραλίες, την παλιά πόλη, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που είναι γνωστή για την ακτογραμμή της και τις τουριστικές της υποδομές. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa/Manilva στα δυτικά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η θέση της σε συνδυασμό με τη Sierra Bermeja στα βόρεια, δημιουργεί ένα ποικίλο τοπίο που συνδυάζει θάλασσα και βουνό.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 769 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo είναι προσβάσιμη σε 1.6 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 64 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακείο (236 μ.), καθώς και η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.3 χλμ), υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος που κατηφορίζει απαλά προς την ακτή (1.9% κλίση προς την παραλία). Αυτό σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κλίμα ευνοεί επίσης ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de Estepona, βρίσκεται μόλις 524 μέτρα μακριά, ενώ η δημοφιλής La Rada απέχει 769 μέτρα. Η Playa del Cristo, γνωστή για τα ήρεμα νερά της, είναι προσβάσιμη σε 1.6 χλμ. Εκτός από τις παραλίες, η Estepona διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά), συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα στην ευρύτερη περιοχή, με το Valle Romano Golf να βρίσκεται σε απόσταση 4.1 χλμ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που είναι γνωστή για την ακτογραμμή της και τις τουριστικές της υποδομές. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa/Manilva στα δυτικά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η θέση της σε συνδυασμό με τη Sierra Bermeja στα βόρεια, δημιουργεί ένα ποικίλο τοπίο που συνδυάζει θάλασσα και βουνό.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL305116
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
