Dieses Immobilienangebot befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet ein Wohngrundstück von 404 m². Das Grundstück verfügt über eine vorhandene Wohnfläche von 184 m², die jedoch einer vollständigen Renovierung bedarf. Die Lage ist städtisch und charakterisiert sich durch unmittelbare Nähe zu täglichen Einrichtungen. Das Objekt ist als Investitionsmöglichkeit klassifiziert. Die geographische Position ermöglicht Fußwege zum Strand sowie zur städtischen Infrastruktur.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Oceana Gardens' oder 'Habitat Valle Romano' bietet dieses Objekt einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis, erfordert jedoch eine vollständige Renovierung. Während Neubauprojekte oft auf dem 'grünen Tisch' starten und außerhalb liegen, ist dies eine 'infill'-Lage im städtischen Kern. Projekte wie 'Aby Upper' liegen preislich oft höher, bieten aber weniger direkte Strandnähe zu Fuß. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch Modernisierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem bebauten städtischen Gebiet von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt luftlinie circa 524 Meter bis Playa de Estepona. Die Umgebung ist durch eine bereits bestehende Bebauung und Infrastruktur geprägt. Die Höhe über dem Meeresspiegel liegt bei ca. 15 Metern. Das Gelände weist ein geringes Gefälle zum Strand hinweg auf.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine bauliche Maßnahme planen. Eine vollständige Sanierung des bestehenden Gebäudes ist erforderlich. Die Wohnbedürfnisse müssen daher an die bestehenden 184 m² angepasst werden. Die Lage ermöglicht eine Versorgung ohne Auto.
Es handelt sich nicht um Neubau, sondern um einen Altbau (Bestandsbau). Die Dokumentation nennt den Status 'Teilrenovierung' bzw. Sanierungsbedarf. Bauzeiten für Renovierungen sind abhängig von lokalen Genehmigungsverfahren. Der aktuelle Zustand erfordert strukturelle Eingriffe.
Das Objekt ist kein move-in ready Zustand. Es sind Baumaßnahmen notwendig. Die Grundstücksgröße von 404 m² limitiert bei geltenden Bebauungsplänen Erweiterungsmöglichkeiten. Der Status der Energieeffizienz ist unbekannt und kann bei Bestandsbauten niedrig sein. Es handelt sich um ein Einzelparzellen-Projekt ohne Community-Anlagen.
Dieses Projekt passt für Käufer mit einer Affinität zu Sanierungsprojekten und Bauvorhaben. Es ist geeignet für Personen, die den Aufwand einer vollständigen Restaurierung im Gegenzug für eine Erschließung von Wertsteigerungspotenzial eingehe wollen. Investoren, die in Málaga suchen, sollten über Kapital für nachgelagerte Baumaßnahmen verfügen. Auch für Bauherren, die eine zentrale Lage in Estepona bevorzugen und bereit sind, Zeit in die Planung zu investieren, ist dies eine Option.
Der aktuelle Zustand wird als renovierungsbedürftig eingestuft. Spezifische Details zu Materialien oder der Bausubstanz der vorhandenen 184 m² sind nicht dokumentiert. Bei Altbauten an der Costa del Sol ist häufig eine Aktualisierung der sanitären Anlagen, der Elektrik und der Dämmung notwendig, um aktuelle Standards zu erreichen. Die Qualität der Fertigstellung nach Renovation hängt von der Ausführung durch den neuen Eigentümer ab.
Der Kaufpreis für das Grundstück und das vorhandene Gebäude liegt bei 300.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis ohne Varianten in der Größe oder Ausstattung, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Vergleichbare renovierte Objekte in Estepona liegen oft auf einem höheren Preisniveau. Zu beachten sind zusätzliche Kosten für die Renovierung, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Der Alltag an diesem Standort ist durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Estepona geprägt. Zu Fuß sind innerhalb weniger Minuten der Strand La Rada sowie diverse Supermärkte und Apotheken erreichbar. Dies ermöglicht eine Alltagsstruktur ohne zwingende Nutzung eines Kraftfahrzeugs für Einkäufe. Die Nähe zum Stadtkern bietet Zugang zu kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Das Klima in Estepona unterstützt das ganzjährige Außenleben mit über 3000 Sonnenstunden.
Die Umgebung bietet eine hohe Infrastrukturdichte. Zum einen ist der Strand Playa de Estepona fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort schafft. Zum anderen prägen städtische Einrichtungen wie das 400 Meter entfernte Sportzentrum das Bild. Die Versorgung mit medizinischer Versorgung und Schulen ist in einem Radius von 1-4 km gegeben. Die Nachbarschaft ist durch Mischbebauung geprägt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona, die fußläufige Distanz zum Strand und die nahegelegenen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte und Sportstätten.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Diese Position ist bekannt für etwas ruhigere Bedingungen als im Osten von Málaga. Die Stadt hat eine eigene Identität jenseits des reinen Tourismus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Erreichbarkeit von Gibraltar (ca. 36 km) und Málaga (ca. 64 km) macht die Stadt zentral entlang der Küste erreichbar.
Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 34 km (luftlinie), was eine Fahrtzeit von ca. 30-40 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Valle Romano sind ca. 4,1 km entfernt. Der Hafen Puerto Estepona liegt 1,7 km entfernt. Die Anbindung an das spanische Fernverkehrsnetz ist über die A-7 gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet über das Jahr gesehen eine Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region profitiert von über 3800 Sonnenstunden jährlich. Die Höhenlage von ca. 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima. Das Schwimmsezion erstreckt sich über 5 Monate. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen Kontrast zur Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Estepona und La Rada. Diese zählen zu den städtischen Stränden mit Zugängen aus der Stadt heraus. Für Golfsportler sind im Umkreis von 5 km drei Golfplätze (u.a. Azata Golf) vorhanden. Das nächste Sportzentrum (Polideportivo Municipal) liegt nur 400 Meter vom Grundstück entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Diese Position ist bekannt für etwas ruhigere Bedingungen als im Osten von Málaga. Die Stadt hat eine eigene Identität jenseits des reinen Tourismus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Erreichbarkeit von Gibraltar (ca. 36 km) und Málaga (ca. 64 km) macht die Stadt zentral entlang der Küste erreichbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL305116
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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