Ta nieruchomość znajduje się w Esteponie, prowincji Malaga, i oferuje działkę mieszkaniową o powierzchni 404 m². Działka posiada istniejącą powierzchnię mieszkalną 184 m² wymagającą całkowitego remontu. Lokalizacja jest miejska i charakteryzuje się natychmiastową bliskością codziennych udogodnień. Obiekt jest klasyfikowany jako okazja inwestycyjna. Położenie geograficzne umożliwia pieszy dostęp do wybrzeża oraz do miejskiej infrastruktury.
W porównaniu do nowych inwestycji, takich jak 'Oceana Gardens' czy 'Habitat Valle Romano', ten obiekt oferuje znacznie niższą cenę wejścia, ale wymaga całkowitego remontu. Podczas gdy nowe inwestycje często zaczynają się od projektu i znajdują się na peryferiach, jest to miejska lokalizacja 'infill'. Projekty takie jak 'Aby Upper' są często droższe, ale oferują mniejszą bezpośrednią pieszą odległość do plaży. Potencjał leży w wzroście wartości dzięki modernizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w zurbanizowanej okolicy Estepony. Odległość w linii prostej do wybrzeża wynosi około 524 metry (Playa de Estepona). Otoczenie jest zdefiniowane przez istniejącą infrastrukturę. Wysokość wynosi około 15 metrów nad poziomem morza. Działka ma łagodny nachylenie w stronę plaży.
Projekt ten jest skierowany do nabywców planujących prace remontowe. Konieczna jest całkowita renowacja istniejącej struktury. Potrzeby mieszkaniowe muszą być dostosowane do istniejących 184 m². Lokalizacja umożliwia zaopatrzenie bez konieczności posiadania samochodu.
Nie jest to nowa inwestycja, ale istniejący budynek. Dokumentacja wskazuje na stan wymagający remontu. Czas budowy zależy od lokalnych pozwoleń. Obecny stan wymaga ingerencji strukturalnych.
Obiekt nie jest w stanie gotowym do zamieszkania. Remont jest konieczny. Rozmiar działki (404 m²) może ograniczać możliwości rozbudowy zgodnie z planem zagospodarowania. Certyfikat energetyczny nie został określony, co może oznaczać niską wydajność starych budynków. Jest to pojedyncza działka bez części wspólnych.
Ten projekt pasuje do nabywców zainteresowanych projektami renowacyjnymi. Jest odpowiedni dla osób gotowych zainwestować czas i kapitał w całkowitą renowację w zamian za potencjał wzrostu wartości. Inwestorzy szukający w Maladze powinni dysponować kapitałem na kolejne prace budowlane. Jest to również opcja dla deweloperów preferujących centralną lokalizację w Esteponie.
Obecny stan jest określany jako wymagający remontu. Brak konkretnych szczegółów dotyczących materiałów lub struktury 184 m². W przypadku starych budynków na Costa del Sol często konieczna jest aktualizacja sanitariatów, elektryczności i izolacji, aby osiągnąć obecne standardy. Jakość po remoncie zależy od wykonania przez nowego właściciela.
Cena zakupu za działkę i istniejący budynek wynosi 300 000 €. Jest to cena stała dla unikalnego obiektu, bez wariantów. Porównywalne i wyremontowane obiekty w Esteponie często znajdują się na wyższym poziomie cenowym. Należy wziąć pod uwagę budżet na remont ponad cenę zakupu.
Codzienność w tym miejscu określa bliskość miasta Estepona. W kilka minut piechotą można dotrzeć na plażę La Rada, a także do sklepów spożywczych i aptek, co umożliwia funkcjonowanie bez samochodu w codziennych czynnościach. Bliskość do centrum miasta zapewnia dostęp do kultury i gastronomii. Klimat Estepony, z ponad 3000 godzinami słońca, sprzyja życiu na świeżym powietrzu.
Otoczenie oferuje wysoką gęstość infrastruktury. Z jednej strony plaża Playa de Estepona jest dostępna pieszo w kilka minut, tworząc możliwości rekreacji na miejscu. Z drugiej strony obszar charakteryzuje się miejskimi udogodnieniami, takimi jak centrum sportowe w odległości 400 metrów. Dostęp do opieki zdrowotnej i szkół jest zapewniony w promieniu 1, 4 km. Sąsiedztwo jest użytkowane mieszane.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w Esteponie, odległość pieszo do plaży i pobliską infrastrukturę, taką jak sklepy i sport.
Estepona znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol. Ta pozycja jest znana z nieco spokojniejszych warunków niż we wschodniej części Malagi. Miasto ma własną tożsamość poza czystym turystyką. Dostępność z Gibraltaru (ok. 36 km) i Malagi (ok. 64 km) czyni miasto centralnym wzdłuż wybrzeża.
Najbliższe plaże, Playa de Estepona i La Rada, są dostępne pieszo w mniej niż 10 minut. Lotnisko w Maladze znajduje się około 34 km stąd (w linii prostej), co oznacza czas podróży 30, 40 minut. Pola golfowe, takie jak Valle Romano, znajdują się około 4,1 km stąd. Port Puerto Estepona znajduje się 1,7 km stąd. Połączenie z hiszpańską siecią drogową odbywa się przez A-7.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona odnotowuje średnią roczną temperaturę 19,2°C. Region korzysta z ponad 3800 godzin słońca rocznie. Wysokość około 15 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Sierra Bermeja w głębi lądu oferuje kontrast dla linii wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośredniej okolicy znajdują się plaże Playa de Estepona i La Rada. Są to plaże miejskie z dostępem pieszym z miasta. Dla golfistów dostępne są trzy pola w promieniu 5 km (w tym Azata Golf). Najbliższe miejskie centrum sportowe znajduje się zaledwie 400 metrów od działki.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol. Ta pozycja jest znana z nieco spokojniejszych warunków niż we wschodniej części Malagi. Miasto ma własną tożsamość poza czystym turystyką. Dostępność z Gibraltaru (ok. 36 km) i Malagi (ok. 64 km) czyni miasto centralnym wzdłuż wybrzeża.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL305116
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
