قطعة أرض سكنية مساحتها 404 متر مربع في إيستيبونا، كوستا ديل سول. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، وهي خيار جذاب للأفراد الذين يتطلعون إلى تأسيس منزل أو الاستثمار في العقارات في جنوب إسبانيا. إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بمناخها المعتدل وتراثها الثقافي الغني ونمط حياتها عالي الجودة، مما يوفر للسكان تجربة إقليمية فريدة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو) و Oceana Gardens I&II (بدءًا من 386,000 يورو)، فإن قطعة الأرض السكنية هذه البالغة 300,000 يورو تتمتع بسعر تنافسي، لا سيما في موقع إيستيبونا المتميز. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساكن جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه توفر للمشترين فرصة فريدة لامتلاك عقار جديد في الأندلس، والذي يمكن تخصيصه ليناسب التفضيلات الفردية. تشتهر إيستيبونا بمناخها المعتدل والبنية التحتية الغنية وسوق العقارات المزدهر، مما يجعلها استثمارًا جذابًا. يشير النمو السكاني في المنطقة (المتوقع أن يصل إلى 79,621 نسمة بحلول عام 2025) والتدفق السياحي الكبير كل عام إلى قوة سوق العقارات. موقع قطعة الأرض، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في حي راسخ في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية. هذا الموقع الملائم يعني أن الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، في متناول اليد. توفر البيئة الحضرية الراحة وسهولة الوصول، بينما يوفر القرب من الساحل أيضًا فرصة للاستمتاع بالحياة على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
توفر قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 404 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء منزل الأحلام. يمكن للمشترين المحتملين تصميم وبناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم، وإنشاء مساحة معيشة تلبي أسلوب حياتهم تمامًا. يضمن الموقع الحضري للأرض، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المختلفة، أنه مثالي للأفراد الذين يقدرون الراحة والقدرة على الوصول إليها.
العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية، تقدم فرصة لبناء جديد. في حين أنه لا توجد معلومات مقدمة حول الجدول الزمني المحدد للبناء أو التصميمات، فإن طبيعة قطعة الأرض تسمح للمشترين بتخصيص البناء ليناسب احتياجاتهم ورغباتهم. يشير التطوير الحضري للمنطقة إلى أنه سيكون من المناسب مواءمة أي بناء جديد مع الأنماط المعمارية الحالية للمنطقة.
من المهم ملاحظة أن هذا العقار هو قطعة أرض سكنية، وليس منزلًا قائمًا. هذا يعني أن بناءًا جديدًا مطلوب، ولا يأتي مع أي من وسائل الراحة للمباني الحالية. يجب أن يلتزم أي تطوير محتمل بلوائح البناء المحلية ومتطلبات التقسيم. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن قطعة الأرض قريبة من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على شاطئ البحر.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل أن تكون المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قريبة، فهذا الموقع مثالي لك. هذه الأرض جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عقارية في منطقة مزدهرة اقتصاديًا في الأندلس. تجذب إيستيبونا العديد من السياح على مدار العام، مع بنية تحتية ممتازة ومناخ لطيف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو الإيجارات السياحية. نظرًا لحجم الأرض وموقعها، فهي مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل متوسط الحجم في مجتمع ساحلي حيوي.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض سكنية، لا توجد معلومات مفصلة عن جودة المبنى الحالي أو تشطيباته. ومع ذلك، يمكن للمشترين المحتملين توقع بناء منزل في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بإنشائها عالي الجودة والتركيز على التشطيبات الجميلة. غالبًا ما تتميز المباني الجديدة في المنطقة بتصميمات حديثة، تمزج بين الأساليب المعمارية المحلية. يمكن للمشترين توقع استخدام مواد متينة، مع احتمال اختيار ميزات موفرة للطاقة لتعزيز الراحة وتقليل تكاليف التشغيل. ستعتمد جودة التشطيب النهائية على الباني والمواد التي يختارها المشتري الفردي.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه من 300,000 يورو. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 404 متر مربع مساحة واسعة لبناء منزل. يعكس التسعير موقعه الاستراتيجي في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي المتميز وسوق العقارات المتنامي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. توفر هذه النقطة السعرية فرصة لشراء أرض في منطقة مرغوبة وتخصيصها لتلبية الاحتياجات الفردية.
تمثل هذه الأرض في إيستيبونا إمكانية بناء منزل أحلام في منطقة مزدهرة على كوستا ديل سول. بمساحة 404 متر مربع، توفر مساحة كافية لتصميم وبناء منزل مخصص. يقع في منطقة حضرية وقريب من الشاطئ، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع البقاء على اتصال بالطبيعة. المنطقة المحيطة بها بنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول في الحياة اليومية. إيستيبونا، كونها وجهة سياحية شهيرة، تقدم أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية، من وسط المدينة التاريخي إلى الشواطئ الخلابة والموانئ النابضة بالحياة.
توفر إيستيبونا مجتمعًا يجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تقع قطعة الأرض على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كيلومتر من بلايا ديل كريستو، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) على مقربة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل، في حين يوفر المستشفى الموجود على بعد 4.4 كيلومترات الرعاية الطبية. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
توضح هذه الخريطة قطعة الأرض السكنية الواقعة في منطقة حضرية في إيستيبونا. يسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ، وأقرب سوبر ماركت، وصيدلية، والعديد من ملاعب الجولف. كما يتم توضيح المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) ووفرة المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي بلدة خلابة في جنوب إسبانيا. تقع في وادٍ خصب يمتد إلى سلسلة جبال سييرا بيرميخا المهيبة، والتي تصل ذروتها إلى 1,449 مترًا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الأنشطة والمناظر الطبيعية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، مما يدل على شعبيتها كوجهة سياحية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر خدمات شاملة للمقيمين والزوار.
تتمتع قطعة الأرض السكنية هذه بموقع متميز، بالقرب من وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر. يقع أقرب مطار في مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كيلومترًا، وتخدم 8 خطوط نقل عام المنطقة، مع 50 محطة لسهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المستشفى الواقع على بعد 4.4 كيلومترات الرعاية الطبية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، وتوفر تضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى سلسلة جبال سييرا بيرميخا، حيث تصل ذروتها إلى 1,449 مترًا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر للسكان مناظر مطلة على الساحل والجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا والمناطق المحيطة بها ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو لا رادا، الواقع على بعد 800 متر، وهو مثالي لحمامات الشمس والنزهات على الواجهة البحرية. بلايا ديل كريستو، على بعد 1.6 كم، عبارة عن خليج خلاب، وبلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل الرياضي القريب (0.4 كم). تضم المنطقة أيضًا مرسين، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي بلدة خلابة في جنوب إسبانيا. تقع في وادٍ خصب يمتد إلى سلسلة جبال سييرا بيرميخا المهيبة، والتي تصل ذروتها إلى 1,449 مترًا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الأنشطة والمناظر الطبيعية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، مما يدل على شعبيتها كوجهة سياحية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر خدمات شاملة للمقيمين والزوار.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL305116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
