Denna fastighet ligger i Estepona, provinsen Málaga, och erbjuder en bostadstomt på 404 m². Tomten har en befintlig boyta på 184 m² som kräver totalrenovering. Läget är urbant och kännetecknas av omedelbar närhet till dagliga bekvämligheter. Objektet är klassat som en investeringsmöjlighet. Det geografiska läget tillgång till fots till kusten samt till urban infrastruktur.
Jämfört med nyproduktion som 'Oceana Gardens' eller 'Habitat Valle Romano' erbjuder detta objekt ett betydligt lägre inträdespris, men kräver totalrenovering. Medan nyproduktion ofta startar på ritningen och ligger i utkanten, är detta ett urbant 'infill'-läge. Projekt som 'Aby Upper' är ofta dyrare men erbjuder mindre direkt gångnärahet till stranden. Potentialen ligger i värdeökning genom modernisering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett redan bebyggt urbant område i Estepona. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 524 meter (Playa de Estepona). Miljön definieras av befintlig infrastruktur. Höjden är ca 15 meter över havet. Tomten har en svag lutning mot stranden.
Detta projekt riktar sig till köpare som planerar renoveringsarbeten. En komplett renovering av den befintliga strukturen krävs. Bostadsbehov måste anpassas till de befintliga 184 m². Läget gör det möjligt att sköta dagliga ärenden utan bil.
Det handlar inte om nyproduktion, utan om en befintlig byggnad. Dokumentationen indikerar ett tillstånd som kräver renovering. Byggider beror på lokala bygglov. Det nuvarande skicket kräver strukturella ingrepp.
Objektet är inte i redo inflyttningskick. Renovering är nödvändig. Tomtens storlek (404 m²) kan begränsa utbyggnadsmöjligheter enligt detaljplanen. Energiprestanda anges ej, vilket kan innebära låg effektivitet för äldre byggnader. Det är en enskild tomt utan gemensamma anläggningar.
Detta projekt passar köpare med intresse för renoveringsprojekt. Det lämpar sig för personer som är villiga att investera tid och kapital på en totalrenovering i utbyte mot värdeökning. Investerare som söker i Málaga bör ha kapital för efterföljande byggprojekt. Det är också ett alternativ för byggherrar som föredrar ett centralt läge i Estepona.
Nuvarande status anges som renoveringsbehövande. Specifika detaljer om material eller struktur för 184 m² saknas. För äldre byggnader på Costa del Sol är det ofta nödvändigt att uppdatera VA, el och isolering för att nå dagens standard. Kvaliteten efter renovering beror på utförandet av nya ägaren.
Köpeskillingen för tomten och befintlig byggnad är 300 000 €. Det är ett fast pris för ett unikt objekt, utan varianter. Jämförbara och renoverade objekt i Estepona ligger ofta på en högre prisnivå. Man måste räkna med en budget för renovering utöver köpeskillingen.
Dagligen på denna plats definieras av omedelbarheten till staden Estepona. På några minuter till fots når du stranden La Rada, samt diverse matvarubutiker och apotek, vilket möjliggör en livsstruktur utan bil för vardagen. Närheten till stadskärnan ger tillgång till kultur och gastronomi. Klimatet i Estepona, med över 3000 soltimmar, gynnar utomhuslivet.
Omgivningen erbjuder hög infrastrukturtäthet. Å ena sidan är stranden Playa de Estepona nåbar till fots på några minuter, vilket skapar fritidsmöjligheter på plats. Å andra sidan präglas området av urbana faciliteter som sportcentret på 400 meters avstånd. Tillgång till vård och skolor är säkerställd inom en radie av 1, 4 km. Grannskapet är blandbebyggt.
Kartan visar den centrala positionen i Estepona, gångavståndet till stranden och närliggande infrastruktur som matvarubutiker och sportfaciliteter.
Estepona ligger i sydvästra Costa del Sol. Denna position är känd för något lugnare förhållanden än östra Málaga. Staden har en egen identitet utöver ren turism. Tillgängligheten från Gibraltar (ca 36 km) och Málaga (ca 64 km) gör staden centralt belägen längs kusten.
De närmaste stränderna, Playa de Estepona och La Rada, är nåbara till fots på mindre än 10 minuter. Flygplatsen i Málaga ligger ca 34 km bort (fågelväg), vilket innebär en restid på 30, 40 minuter. Golfbanor som Valle Romano ligger ca 4,1 km bort. Hamnen Puerto Estepona ligger 1,7 km bort. Anslutning till det spanska vägnätet sker via A-7.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen har över 3800 soltimmar per år. Höjden på ca 15 meter över havet ger ett milt mikroklimat. Badssäsongen varar i 5 månader. Sierra Bermeja i inlandet erbjuder en kontrast till kustlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I omedelbar närhet finns stränderna Playa de Estepona och La Rada. Detta är stadstränder med gångvägar från staden. För golfspelare finns tre banor tillgängliga inom en radie av 5 km (inkl. Azata Golf). Det närmaste kommunala sportcentret ligger bara 400 meter från tomten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i sydvästra Costa del Sol. Denna position är känd för något lugnare förhållanden än östra Málaga. Staden har en egen identitet utöver ren turism. Tillgängligheten från Gibraltar (ca 36 km) och Málaga (ca 64 km) gör staden centralt belägen längs kusten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL305116
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
