Estepona, ki leži v provinci Málaga na južnem obrobju Andaluzije, je živahno obalno mesto, ki ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine plaže. S 137 kvadratnimi kilometri površine, ki obsega rodovitna dolina in gorovje Sierra Bermeja, nudi Estepona raznoliko pokrajino. Mesto je znano po zmernem podnebju z letnimi temperaturami med 12 °C in 28 °C, kar omogoča uživanje v dejavnostih na prostem skozi vse leto. Zgodovinsko je bilo središče kmetijstva, danes pa se ponaša z razvito infrastrukturo in turistično privlačnostjo.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, kot so Aby Upper (od €320.000), Habitat Valle Romano (od €385.000) in Oceana Gardens I&II (od €386.000), to gradbeno zemljišče predstavlja investicijsko priložnost z začetno ceno 300.000 €. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane enote, to zemljišče ponuja priložnost za lastno gradnjo, kar omogoča večjo prilagoditev in potencialno nižje stroške glede na dokončano nepremičnino, če je gradnja učinkovito načrtovana. Lokacija v urbanem jedru Estepone, z izjemno bližino plaže in storitev, je skupna značilnost, ki jo delijo številne nepremičnine v tem območju, vendar ta specifična parcela ponuja začetno točko za razvoj po meri. V primerjavi z območji, ki so bolj oddaljena od mestnega središča ali plaže, ta lokacija izstopa po svoji vsestranskosti in dostopnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta lokacija v Esteponi se nahaja na območju, kjer so ključne storitve in obala lahko dostopne. Bližina supermarketa (104 m) in plaže (524 m) omogoča enostavno vsakdanje življenje. Kljub temu, da je to območje z razpoložljivimi storitvami, se nahaja le 1,6 km od plaže Playa del Cristo, kar zagotavlja dostop do morskega okolja.
Projekt je namenjen tistim, ki iščejo možnost izgradnje objekta na zemljišču v obstoječem urbanem okolju. S 404 m² parcele ponuja dovolj prostora za zasnovo individualne bivalne enote. Bližina plaže in mestnih dobrin, kot so lekarna (236 m) in športni centri (0,4 km), ustreza potrebam po udobnem in aktivnem življenjskem slogu.
Predlagani projekt predstavlja gradbeno zemljišče, namenjeno individualni gradnji. Trenutno ni podrobnosti o načrtih gradnje ali predvidenih rokih dokončanja. Ta faza omogoča potencialnim lastnikom, da načrtujejo svojo nepremičnino od začetka, skladno z lastnimi željami in potrebami, kar je ključnega pomena pri razvoju nove nepremičnine.
Projekt ne vključuje obstoječih bivalnih struktur, saj gre za gradbeno zemljišče. Zato ni opremljen z dokončanimi spalnimi sobami, kopalnicami ali bivalnimi površinami. Nepremičnina je prodana kot parcela brez vnaprej določenega gradbenega načrta ali dokončanih objektov, kar pomeni, da je treba vse gradbene in dokončevalne dejavnosti načrtovati in izvesti naknadno.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po lastnih merah v ustaljenem urbanem okolju. Če iščete zemljišče na območju z visoko stopnjo dostopnosti do osnovnih storitev, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), ter cenite bližino plaže (524 m), je to lahko prava izbira. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial gradnje na atraktivni lokaciji ob Costa del Sol. Kljub temu, da je nepremičnina brez obstoječih zgradb, omogoča popolno svobodo pri oblikovanju bodočega doma. Če pa načrtujete takojšnjo vselitev v dokončano nepremičnino, ta možnost morda ni najboljša izbira zaradi dodatnega časa, potrebnega za gradnjo.
Ker gre za gradbeno zemljišče, niso na voljo specifikacije o kakovosti dokončanja ali uporabljenih materialih v smislu obstoječe gradnje. Potencialni lastniki imajo popolno svobodo pri izbiri arhitekturnih rešitev in gradbenih materialov za prihodnji objekt. Odločitve glede energetske učinkovitosti, izolacije in končnih oblog bodo v celoti odvisne od načrtov bodočega gradbenika. To omogoča prilagajanje standardov gradnje osebnim preferencam in proračunu, hkrati pa je treba upoštevati lokalne gradbene predpise in zahteve za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Gradbeno zemljišče s parcelo velikosti 404 m² v Esteponi je na voljo po ceni od 300.000 €. Ta cena se nanaša na samo zemljišče, brez stroškov gradnje ali dokončanja. Trenutno ni specifikacij o razpoložljivih parcelah ali morebitnih nadaljnjih fazah prodaje. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, povezane z gradbenim dovoljenjem, načrtovanjem in samo gradnjo objekta, kar bo neposredno vplivalo na končno investicijo. Vredno je preveriti morebitne dodatne stroške, povezane z infrastrukturo ali komunalnimi priključki.
Estepona, nekoč ribiško mestece, je danes znana kot "Vrt Andaluzije" zaradi svojih cvetočih ulic in beljenih hiš. Ta lokacija ponuja urban življenjski ritem z enostavnim dostopom do vseh potrebnih dobrin. Le 104 metre stran je supermarket, 236 metrov stran lekarna, bližina plaže Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) pa omogoča hitro osvežitev ob morju. Za aktivne posameznike so športni centri oddaljeni le 400 metrov. To območje je primerno za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja, hkrati pa želijo biti blizu naravnih lepot obale. Z več kot 50 javnimi prevoznimi postajališči v bližini, mobilnost ni ovira, kar omogoča enostavno premikanje tudi brez lastnega vozila.
Življenje v Esteponi ponuja kombinacijo mirnega obalnega bivanja in urbanih ugodnosti. Z bližino plaž kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), je dostop do morja enostaven. Mesto samo je znano po urejenih ulicah, cvetočih balkonih in bogati zgodovini. Za vsakdanje potrebe so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m) dosegljivi peš. Športni navdušenci bodo cenili bližino športnih centrov (0,4 km). Več kot 19 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini zagotavlja dobre izobraževalne možnosti, medtem ko 2 zdravstvena centra nudita osnovno zdravstveno oskrbo. Več kot 134 športnih objektov in 22 kavarn v radiju 2 km zagotavljata široke možnosti za rekreacijo in druženje.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo parcele v Esteponi, ki poudarja njeno bližino ključnih točk, kot so plaže, supermarketi in športni objekti. Položaj v urbanem okolju, a hkrati blizu naravnih lepot, je jasno viden. Zemljevid omogoča vizualno oceno dostopnosti in povezanosti z okoliškimi območji ter potrjuje opisani življenjski slog.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. S svojo bližino gorovja Sierra Bermeja in obale ponuja edinstveno kombinacijo gorskih in morskih pokrajin. Mesto je dobro povezano s sosednjimi kraji, kot je Marbella na vzhodu in La Duquesa na zahodu, ter omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in letališča Málaga. S 64 km oddaljenosti od letališča in z dobro razvitim sistemom javnega prevoza, Estepona predstavlja privlačno lokacijo za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do urbanih središč.
Lokacija nudi izjemno dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive v nekaj minutah hoje. Supermarket (104 m) in lekarna (236 m) sta prav tako v neposredni bližini, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Najbližji golf igrišči, Valle Romano Golf in Azata Golf, sta oddaljena približno 4,1 km oziroma 4,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Mesto samo ima tudi 50 postaj javnega prevoza, kar dodatno izboljšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature segajo od 12 °C do 28 °C, z letnim povprečjem 19,2 °C. Mesto uživa v povprečno 3.848 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo in prijetno kopalsko sezono, ki traja približno 5 mesecev z vodo, ki dosega ali presega 20 °C. Nadmorska višina mesta je 15 metrov, kar zagotavlja bližino morja. Gorovje Sierra Bermeja v bližini ponuja možnost raziskovanja naravnih lepot in svežega zraka, medtem ko je naklon do najbližje plaže (La Rada, 0,8 km) zelo blag (1,9 %), kar omogoča enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepona se ponaša z bogato ponudbo plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena le 800 metrov in je znana po svoji razsežnosti. Druge plaže, kot sta Playa del Angel (1,6 km) in Playa del Cristo (2,4 km), nudijo dodatne možnosti za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Azata Golf (5,1 km) in Estepona Golf (6,2 km). Mesto ima tudi več športnih centrov, vključno s Polideportivo Municipal (0,4 km), ter marine kot sta Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. S svojo bližino gorovja Sierra Bermeja in obale ponuja edinstveno kombinacijo gorskih in morskih pokrajin. Mesto je dobro povezano s sosednjimi kraji, kot je Marbella na vzhodu in La Duquesa na zahodu, ter omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in letališča Málaga. S 64 km oddaljenosti od letališča in z dobro razvitim sistemom javnega prevoza, Estepona predstavlja privlačno lokacijo za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do urbanih središč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL305116
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
