Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmansa, ανατολικά της πόλης της Εστεπόνα, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για ανακαίνιση και εξατομίκευση. Μεγάλο οικόπεδο 29.806 m² εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ η θέση του προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και την ύπαιθρο. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παραλίες συμπληρώνει την ελκυστικότητα αυτής της μοναδικής ιδιοκτησίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ευνοϊκή τοποθεσία κοντά στην Εστεπόνα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η εκτεταμένη έκταση του οικοπέδου προσφέρει απομόνωση, ενώ η νότια-δυτική του προσανατολισμός επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειακού φωτός.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης, επιθυμώντας να δημιουργήσουν έναν χώρο προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Η ιδιωτικότητα και η θέα είναι βασικά στοιχεία για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως υφιστάμενη κατασκευή που χρήζει ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία προσαρμογής ενός υφιστάμενου κτίσματος στις σύγχρονες απαιτήσεις και προτιμήσεις.
Η κύρια κατοικία των 190 m² διαθέτει μόνο 1 μπάνιο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγάλες οικογένειες. Επίσης, η ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση απαιτεί επιπλέον χρόνο και κεφάλαιο από τον αγοραστή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που έχουν μακροπρόθεσμο όραμα και την προθυμία να επενδύσουν σε μια ανακαίνιση για να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους. Ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τον χώρο και την επαφή με τη φύση, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης όπως η Εστεπόνα. Μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που βλέπουν την αξία στην απόκτηση μιας μεγάλης έκτασης γης σε προνομιακή τοποθεσία, με δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης ή δημιουργίας μιας πολυτελούς κατοικίας. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα ήρεμο καταφύγιο μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού χώρου, με 4 υπνοδωμάτια, το καθιστά ευέλικτο για διάφορες ανάγκες διαμονής, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία.
Η υφιστάμενη κατασκευή, με 190 m² στεγασμένου χώρου, προσφέρει μια βάση για ανακαίνιση. Αν και η αρχική κατάσταση απαιτεί ανανέωση, τα χαρακτηριστικά όπως το τζάκι και η νότια-δυτική προσανατολισμός υποδεικνύουν μια κατασκευή που έχει σχεδιαστεί για άνεση. Η προσθήκη μιας σύγχρονης κουζίνας, ανανεωμένων μπάνιων (σημειώνεται ότι υπάρχει μόνο 1 μπάνιο αυτή τη στιγμή) και ποιοτικών υλικών στα δάπεδα και τους τοίχους θα αναβαθμίσει σημαντικά την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η προσοχή στην ενεργειακή απόδοση, μέσω της βελτίωσης της μόνωσης και της εγκατάστασης σύγχρονων συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, θα ενισχύσει την άνεση και θα μειώσει τα λειτουργικά έξοδα. Η επιλογή υλικών όπως φυσική πέτρα, ξύλο ή υψηλής ποιότητας κεραμικά μπορεί να προσδώσει έναν αέρα πολυτέλειας, ενώ η ενσωμάτωση έξυπνων τεχνολογιών σπιτιού θα αυξήσει την ευκολία χρήσης. Οι εκτεταμένες εξωτερικές βεράντες και ο κήπος προσφέρουν περαιτέρω δυνατότητες για τη δημιουργία ευχάριστων χώρων διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ιδιοκτησία είναι €1.410.500. Λαμβάνοντας υπόψη την εκτεταμένη έκταση του οικοπέδου (29.806 m²) και την τοποθεσία στην Εστεπόνα, η τιμή αντανακλά τη δυνατότητα για δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και την ύπαρξη άλλων συγκρίσιμων ακινήτων που απαιτούν παρόμοιες επενδύσεις. Η μοναδικότητα του οικοπέδου και η θέα στη θάλασσα δικαιολογούν την τοποθέτηση της τιμής σε αυτό το εύρος, προσφέροντας αξία σε όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και προσαρμογή.
Η ιδιοκτησία αυτή προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία της αστικής ζωής. Το μεγάλο οικόπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και χώρο για δραστηριότητες στη φύση, ενώ η εγγύτητα στην Εστεπόνα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα, αφού το πλησιέστερο σημείο της ακτογραμμής απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ή να απολαύσετε τον ήλιο στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Η νότια-δυτική του προσανατολισμός υπόσχεται απολαυστικά ηλιοβασιλέματα, ιδανικά για χαλάρωση μετά από μια μέρα εξερεύνησης των γύρω γκολφ κλαμπ ή των ιστορικών σημείων της Εστεπόνα. Η ύπαρξη τζακιού προσφέρει θαλπωρή για τους πιο δροσερούς μήνες, καθιστώντας την κατοικία άνετη όλο το χρόνο.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και συγκεκριμένα στην περιοχή Guadalmansa, συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με ένα σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 236 μέτρα, οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με ποικίλες επιλογές για φαγητό, εκπαίδευση και αναψυχή. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, με 8 γραμμές, διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση και την πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες. Το Polideportivo Municipal (0.4 km) και άλλα αθλητικά κέντρα ενισχύουν τις ευκαιρίες για άσκηση. Η θέση της κατοικίας, παρά την ηρεμία που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, νότια Ισπανία. Περιβάλλεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά της Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικίλα τοπία και δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιφέρεια της Costa del Sol. Η θέση της Εστεπόνα, μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η πόλη της Εστεπόνα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025) και έκταση 137 km², προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, με τη Sierra Bermeja να δεσπόζει στο παρασκήνιο. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6897 κλινών υποδηλώνει την τουριστική της σημασία, ενώ οι 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές δείχνουν μια δραστήρια αγορά ακινήτων.
Η πρόσβαση από αυτή την ιδιοκτησία είναι ιδιαίτερα βολική. Ο πλησιέστερος παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινές επισκέψεις. Άλλες παραλίες όπως η La Rada (769 m) και η Playa del Cristo (1.6 km) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 64 χιλιόμετρα (αιθέρας), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 36 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Valle Romano Golf απέχει 4.1 χιλιόμετρα, ενώ άλλες γήπεδα όπως η Azata Golf βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση. Η ύπαρξη EV-laadpaλών σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων και η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104 m) και νοσοκομείο (4.4 km) ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 28°C. Με ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στοιχείο της θάλασσας είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας στα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ελαφριά κλίση 1.9% προς την παραλία, δημιουργεί ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η γειτνίαση με την Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει μια εντυπωσιακή φυσική αντίθεση και δυνατότητες για δραστηριότητες στην ύπαιθρο, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από εύφορες κοιλάδες και μικρά ρυάκια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι ένα από τα ισχυρά σημεία της τοποθεσίας. Η Playa de Estepona και η La Rada βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, καθιστώντας τις ιδανικές για καθημερινές δραστηριότητες. Η Playa del Cristo, με μήκος 2.4 χιλιόμετρα, είναι επίσης κοντά. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km) και το Better Bodies (0.4 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, με γήπεδα όπως η Azata Golf (5.1 km) και η Estepona Golf (6.2 km) σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 km) και Puerto Deportivo (1.9 km) προσφέρουν επίσης επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιφέρεια της Costa del Sol. Η θέση της Εστεπόνα, μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η πόλη της Εστεπόνα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025) και έκταση 137 km², προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, με τη Sierra Bermeja να δεσπόζει στο παρασκήνιο. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6897 κλινών υποδηλώνει την τουριστική της σημασία, ενώ οι 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές δείχνουν μια δραστήρια αγορά ακινήτων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL000648
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, όπου η αγορά ακινήτων παρουσιάζει δυναμική, υπάρχουν διάφορες επιλογές για αγοραστές. Συγκριτικά, το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000) και το 'Aurea Villas' (από €1.550.000) αντιπροσωπεύουν νεότερες κατασκευές ή πιο ολοκληρωμένα συγκροτήματα, με υψηλότερες τιμές που αντανακλούν την τρέχουσα κατάσταση και τις σύγχρονες προδιαγραφές. Αντίθετα, το 'Eleven41' (από €1.020.000) προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή, πιθανώς με μικρότερες εκτάσεις οικοπέδων ή διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €1.410.500, τοποθετείται σε ένα ενδιάμεσο εύρος, αλλά ξεχωρίζει για το εξαιρετικά μεγάλο οικόπεδο των 29.806 m², μια σπάνια ευκαιρία για ιδιωτικότητα και χώρο σε αυτή την περιοχή. Η ανάγκη για ανακαίνιση διαφοροποιεί περαιτέρω την επένδυση, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να διαμορφώσουν το ακίνητο όπως επιθυμούν, έναντι δυνητικά χαμηλότερου αρχικού κόστους σε σύγκριση με έτοιμες, πολυτελείς κατοικίες. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην έκταση, την τοποθεσία και τη δυνατότητα εξατομίκευσης, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
