تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona)، وتتميز بقطعة أرض واسعة توفر بيئة هادئة ومنعزلة. على الرغم من أنها تتطلب التجديد، إلا أن العقار لديه إمكانات كبيرة للمشترين لتخصيصه وفقًا لأذواقهم الشخصية. موقعها المتميز يسمح بإطلالات على البحر والمناطق الريفية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. وهي تقع على أرض واسعة، مما يضمن الخصوصية مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر والمناطق الريفية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل في جنوب إسبانيا يمكن تجديده حسب رغبتهم. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة الخاصة والحديقة مساحة واسعة للحياة اليومية.
هذا العقار عبارة عن بناء قائم يتطلب تجديدًا، وليس مشروع بناء جديدًا. يمنح هذا فرصة للمشترين لتحويل وتحديث المنزل بالكامل وفقًا لرغباتهم. لم يتم تقديم تواريخ اكتمال محددة أو جدول زمني للتجديد.
يتطلب العقار التجديد، مما يعني أن المشترين بحاجة إلى حساب تكاليف ووقت التجديد. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة.
هذا العقار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه وفقًا لرؤيتهم الخاصة، خاصة للمشترين ذوي الخبرة في مشاريع التجديد. وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، مع عدم التنازل عن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. إنها فرصة ممتازة للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مكان إقامة فريد في منطقة إيستيبونا. توفر غرفة المعيشة مع المدفأة والمساحات الخارجية الفسيحة جاذبية أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الإسباني وقضاء معظم وقتهم في الهواء الطلق.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، وبالتالي فإن مستوى التشطيب الحالي يعكس ذلك. ومع ذلك، فإن تخطيطه الواسع وقطعة الأرض توفران أساسًا متينًا لتحويله إلى سكن عالي الجودة. يتميز العقار بغرفة معيشة مع مدفأة، مما يوفر أجواءً مريحة. تشمل المناطق الخارجية شرفة خاصة وحديقة ومسبح. تشمل الميزات الموجودة بارًا وغرفة تخزين وشرفات مغطاة متعددة، مما يضيف وظائف. سيسمح التجديد للمالك الجديد باختيار جميع التركيبات والتشطيبات النهائية، مما يحقق مستوى التشطيب المطلوب.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,410,500 يورو. نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، فإن سعره يعكس حالته الحالية وإمكانات التحديث. لا توجد معلومات حول أنواع مختلفة من العقارات أو نطاقات الأسعار، حيث إنه عقار فردي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن تكاليف التجديد قد تتجاوز سعر الشراء الأولي.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona)، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 29,806 متر مربع، وتوفر هدوءًا وخصوصية استثنائيين. يتطلب العقار التجديد، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين ذوي الرؤية لتشكيل منزل أحلامهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. تمتد مساحة المعيشة البالغة 190 مترًا مربعًا على 4 غرف نوم مشرقة وحمام واحد، مما يوفر أساسًا مريحًا. يتميز العقار بغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مثالية للتجمعات الشتوية. توفر الشرفة الخاصة (30 مترًا مربعًا) والحديقة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يضيف المسبح الخاص لمسة من الفخامة. يضمن القرب من وسائل الراحة في المدينة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية، بالإضافة إلى الشواطئ (مثل لا رادا، على بعد 800 متر)، مزيجًا من الراحة والهدوء.
تعد إيستيبونا (Estepona)، بمساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، جزءًا من مقاطعة مالاغا (Málaga) ومنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تتميز المنطقة بوادي خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس (Los Reales). يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مع بنية تحتية سياحية تشمل 24 فندقًا. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، خدمات جيدة للسكان. سجلت المنطقة 3,163 معاملة عقارية.
يقع العقار في موقع استراتيجي في إيستيبونا (Estepona)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. توفر قطعة الأرض الواسعة خصوصية وهدوءًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
تعد إيستيبونا (Estepona) بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع في وادٍ خصب بين أراضٍ زراعية وجبال، على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومواقعها التاريخية الغنية، مما يوفر للسكان مزيجًا فريدًا من الحياة المتوسطية.
يتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى شاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وشاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن سهولة التنقل وجود 34 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يوجد حوالي 50 مطعمًا في المنطقة يمكن الوصول إليها في وقت قصير.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يسجل الساحل 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى 1449 مترًا، يخلق خلفية خلابة. تتميز الشواطئ بانحدار لطيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إيستيبونا (Estepona) شاطئ لا رادا (La Rada) الشهير، الذي يبعد 800 متر فقط، بالإضافة إلى بلايا ديل أنجل (Playa del Angel) (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (2.4 كم). حصلت المنطقة على 34 شاطئًا معتمدًا بالعلم الأزرق. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى موانئ إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ومارينا ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا (Estepona) بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع في وادٍ خصب بين أراضٍ زراعية وجبال، على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومواقعها التاريخية الغنية، مما يوفر للسكان مزيجًا فريدًا من الحياة المتوسطية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL000648
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) بقطعة أرضها الواسعة التي تبلغ مساحتها 29,806 مترًا مربعًا، وهو أمر نادر في البيئات الحضرية. في حين أن العقارات الأخرى مثل The Sanctuary Villas (بسعر يبدأ من 1.790.000 يورو) و Aurea Villas (بسعر يبدأ من 1.550.000 يورو) قد تقدم وسائل راحة أحدث أو تصميمات أكثر حداثة، إلا أنها غالبًا ما تقع على قطع أراضٍ أصغر. قد تقدم Eleven41 (بسعر يبدأ من 1.020.000 يورو) سعرًا أكثر تنافسية، ولكن مرة أخرى، قد يختلف حجم قطعة الأرض. أحد العوامل الرئيسية المميزة لهذا العقار هو حاجته إلى التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم وتطلعاتهم، وهو ما قد لا يكون متاحًا في بعض المشاريع الراقية. موقعه بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، جنبًا إلى جنب مع أرضه الشاسعة، يجعله جذابًا بشكل فريد في السوق للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية وإمكانات التحويل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
