וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona), הממוקמת על מגרש רחב ידיים, מציעה סביבה שלווה ופרטית. למרות שהיא דורשת שיפוץ, לנכס יש פוטנציאל משמעותי עבור רוכשים המעוניינים להתאימו לטעמם האישי. מיקומו המועדף מאפשר נופים של הים והאזור הכפרי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הוא ממוקם על מגרש נרחב, המבטיח פרטיות תוך הנאה מנופים עוצרי נשימה של הים והאזור הכפרי.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית בדרום ספרד שניתן לשפץ לפי העדפותיהם. אזורי מגורים מרווחים, מרפסת פרטית וגינה מספקים שפע של מקום לחיי היום-יום.
נכס זה הוא מבנה קיים הדורש שיפוץ, ולא פרויקט בנייה חדש. הדבר מציע לקונים הזדמנות לשנות ולחדש את הבית לחלוטין בהתאם לרצונותיהם. תאריכי סיום ספציפיים או לוח זמנים לשיפוץ אינם מסופקים.
הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שקונים צריכים לקחת בחשבון את עלויות וזמן השיפוץ. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, זהו לא נכס על קו המים. דירוג יעילות אנרגטית ספציפי אינו מצוין.
נכס זה אטרקטיבי עבור אלו המחפשים בית שניתן להתאים אישית לפי חזונם, במיוחד עבור קונים עם ניסיון בפרויקטי שיפוץ. הוא מתאים לאלו המעריכים פרטיות ושטחי חוץ נרחבים, מבלי לוותר על קרבה לחופים ושירותי עיר. זוהי הזדמנות מצוינת למשפחות או ליחידים השואפים ליצור מקום מגורים ייחודי באזור אסטפונה (Estepona). הסלון עם קמין ושטחי החוץ הנדיבים מציעים גם כן משיכה עבור אלו שרוצים ליהנות מהאקלים הספרדי ולבלות את רוב זמנם בחוץ.
הנכס דורש כעת שיפוץ, ולכן רמת הגימור הנוכחית משקפת זאת. עם זאת, הפריסה המרווחת וגודל החלקה מספקים בסיס איתן להפיכתו למגורים באיכות גבוהה. הנכס כולל סלון עם קמין, המספק אווירה נעימה. אזורי החוץ כוללים מרפסת פרטית, גינה ובריכה. התכונות הקיימות כוללות בר, חדר אחסון ומספר מרפסות מקורות, המוסיפות פונקציונליות. השיפוץ יאפשר לבעלים החדש לבחור את כל גופי התיקון והגימור הסופיים, ובכך להשיג את רמת הגימור הרצויה.
המחיר של וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,410,500 €. בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ, מחירו משקף את מצבו הנוכחי ואת פוטנציאל המודרניזציה. אין מידע על סוגי נכסים שונים או טווחי מחירים, מכיוון שזהו נכס בודד. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שעלויות השיפוץ עשויות לחרוג ממחיר הרכישה הראשוני.
וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona), הממוקמת על מגרש רחב ידיים בשטח 29,806 מ"ר, מציעה שקט ופרטיות יוצאי דופן. הנכס דורש שיפוץ, ומספק הזדמנות ייחודית לקונים בעלי חזון לעצב את בית חלומותיהם בהתאם לטעמם וצרכיהם האישיים. שטח המגורים של 190 מ"ר מחולק ל-4 חדרי שינה מוארים וחדר אמבטיה אחד, המספקים בסיס נוח. הוילה כוללת סלון מרווח עם קמין, אידיאלי למפגשים חורפיים. המרפסת הפרטית (30 מ"ר) והגינה מציעות מקום למנוחה ובילוי בחוץ, בעוד שהבריכה הפרטית מוסיפה נופך של יוקרה. הקרבה לשירותי העיר, כולל מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, כמו גם לחופים (כמו לה רדה, במרחק 800 מטר), מבטיחה שילוב של נוחות ושלווה.
העירייה של אסטפונה (Estepona), בשטח של 137 קמ"ר, ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga) והיא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור מאופיין בעמקים פוריים החצויים על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיע לגובה של 1449 מטר בפסגת לוס ריאלס (Los Reales). בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (אומדן 2025) עם תשתית תיירותית הכוללת 24 מלונות. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מספק שירותים טובים לתושבים. 3,163 עסקאות נדל"ן נרשמו באזור.
הנכס ממוקם אסטרטגית באסטפונה (Estepona), עם גישה נוחה לחופים, חנויות ומסעדות. המגרש הרחב מספק פרטיות ושקט, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי העיר.
אסטפונה (Estepona) היא עיירה תוססת על קוסטה דל סול (Costa del Sol) בפרובינציית מלאגה (Málaga). היא ממוקמת בעמק פורה בין קרקעות חקלאיות להרים, כ-80 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ומורשתו ההיסטורית העשירה, המציע לתושבים שילוב ייחודי של אורח חיים ים תיכוני.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי, במרחק צעדים ספורים מהחוף, עם גישה קלה מאוד לחופי לה רדה (769 מ') ופלאיה דה אסטפונה (524 מ'). סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים גם כן במרחק הליכה. הניידות מודגשת על ידי 34 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. ישנם כ-50 מסעדות באזור, הנגישות תוך זמן קצר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-28°C. האזור רושם 3,848 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 15 מטר, והקרבה להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה 1449 מטר, יוצרת רקע ציורי. החופים בעלי שיפוע מתון, מה שהופך אותם לאידיאליים לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה (Estepona) היא ביתם של חוף לה רדה (La Rada) המפורסם, הממוקם במרחק של 800 מטר בלבד, כמו גם פלאיה דל אנחל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ). האזור כולל 34 חופים עם דגל כחול. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) קרובים. בנוסף, האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), וכן את הנמלים Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה (Estepona) היא עיירה תוססת על קוסטה דל סול (Costa del Sol) בפרובינציית מלאגה (Málaga). היא ממוקמת בעמק פורה בין קרקעות חקלאיות להרים, כ-80 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ומורשתו ההיסטורית העשירה, המציע לתושבים שילוב ייחודי של אורח חיים ים תיכוני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL000648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol), וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona) בולטת בשל המגרש העצום שלה בגודל 29,806 מ"ר, דבר נדיר בסביבה עירונית. בעוד שנכסים אחרים, כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 €) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €), עשויים להציע מתקנים עדכניים יותר או עיצוב מודרני יותר, הם בדרך כלל ממוקמים על מגרשים קטנים יותר. Eleven41 (החל מ-1,020,000 €) עשוי להציע מחיר תחרותי יותר, אך שוב, גודל המגרש עשוי להשתנות. גורם מפתח המבדיל את הנכס הזה הוא הצורך בשיפוץ, המעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אותו לצרכיהם ושאיפותיהם, דבר שאולי אינו זמין בפרויקטים יוקרתיים מסוימים. מיקומו הקרוב לחופים ולשירותי העיר, יחד עם שטחו הנרחב, הופכים אותו לאטרקטיבי באופן ייחודי בשוק עבור קונים המחפשים פרטיות ופוטנציאל לשינוי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
