Questa villa indipendente si trova a Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 190 m² su un terreno esteso di 29.806 m², la proprietà offre ampio spazio e privacy. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Estepona, vicino al villaggio di Guadalmansa. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La connettività alle infrastrutture è buona, con gran parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa con potenziale e sono disposti a intraprendere lavori di ristrutturazione. L'ampio giardino e la privacy sull'esteso terreno sono ideali per famiglie o persone che desiderano un rifugio tranquillo con molto spazio esterno.
Il progetto si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione. Tuttavia, la struttura esistente offre una base solida per modernizzare e adattare la villa secondo gli standard attuali e le preferenze personali.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. La villa dispone di un solo bagno, il che può essere considerato limitato per una villa di 4 camere da letto. L'adattamento di questo aspetto fa parte del potenziale di ristrutturazione.
Questa proprietà è adatta a investitori o privati che cercano un progetto con un potenziale di rivalutazione significativo attraverso la ristrutturazione. È ideale per coloro che desiderano progettare una casa secondo i propri gusti, pur mantenendo un ampio terreno privato con vista sul mare. Le famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo ma desiderano avere tutti i servizi a portata di mano troveranno la posizione attraente. Gli acquirenti che cercano uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dai centri turistici di massa ma con una buona accessibilità, troveranno qui una base adatta.
Lo stato attuale della villa richiede una ristrutturazione completa. La struttura esistente di 190 m² comprende 4 camere da letto e 1 bagno. La zona giorno è caratterizzata da un camino e dà accesso a una terrazza privata. Lo spazio esterno comprende un giardino privato, una piscina e un garage. La ristrutturazione offre la possibilità di applicare materiali di alta qualità e finiture moderne, secondo i desideri del nuovo proprietario. Ciò include nuovi pavimenti, cucina, bagni e impianti che porteranno la casa agli standard attuali.
La proprietà è offerta a partire da €1.410.500. Date le dimensioni del terreno e la posizione, questo prezzo fornisce una base per un progetto con un potenziale significativo dopo la ristrutturazione. La villa dispone di 4 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitabile di 190 m². La determinazione del prezzo deve essere considerata nel contesto dei lavori di ristrutturazione necessari e delle opportunità di rivalutazione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'autentica esperienza andalusa con un tocco moderno. La città è rinomata per il suo affascinante centro storico con case bianche e balconi fioriti, ma anche per il suo moderno porto turistico e le sue ampie spiagge. Il progetto si trova in una zona urbana che garantisce calma e privacy grazie all'ampio terreno. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi, raggiungibili a piedi, rende la vita quotidiana pratica. Allo stesso tempo, la posizione offre la tranquillità della campagna, con vista sia sul mare che sulle montagne circostanti della Sierra Bermeja.
Estepona, situata tra Marbella e Algeciras, è un comune fiorente sulla Costa del Sol con una ricca storia e un'infrastruttura moderna. La città offre un vivace lungomare, un affascinante centro storico e diverse spiagge. Questo progetto beneficia della vicinanza ai servizi urbani, come ristoranti, scuole e centri sanitari, situati entro un raggio di 2 km. Il vicino Polideportivo Municipal e altri centri sportivi offrono ampie opportunità per sport e svago. La zona è ben collegata, con un buon collegamento tramite la strada costiera.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona. Vedrete la vicinanza della costa, delle spiagge e del nucleo urbano di Estepona. La spaziosa disposizione della trama è visualizzata rispetto alle costruzioni circostanti e agli elementi naturali.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Il centro città è facilmente raggiungibile, portando i servizi quotidiani nelle vicinanze. La provincia di Málaga è nota per il suo fascino turistico e il suo mercato immobiliare. La provincia di Málaga ha un reddito medio di €16.450. Con 3.163 transazioni immobiliari all'anno, il mercato è attivo. Estepona offre un equilibrio tra il dinamismo della Costa del Sol e un'atmosfera più rilassata e locale.
La villa si trova a soli 524 metri in linea d'aria da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La spiaggia di Playa del Cristo dista 1,6 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Un supermercato si trova a 104 metri, la farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 km. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf, si trovano a circa 4 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita l'accessibilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 28°C durante l'anno, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il distretto di Estepona comprende sia valli fertili che aree montuose fino a 1.449 metri di altitudine nella Sierra Bermeja, garantendo diversi paesaggi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono generalmente pianeggianti e facilmente accessibili. Oltre alle attività balneari, ci sono numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e diversi campi da golf entro 5 km. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono possibilità per sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Il centro città è facilmente raggiungibile, portando i servizi quotidiani nelle vicinanze. La provincia di Málaga è nota per il suo fascino turistico e il suo mercato immobiliare. La provincia di Málaga ha un reddito medio di €16.450. Con 3.163 transazioni immobiliari all'anno, il mercato è attivo. Estepona offre un equilibrio tra il dinamismo della Costa del Sol e un'atmosfera più rilassata e locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL000648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000) e Aurea Villas (da €1.550.000), questo immobile offre un prezzo di ingresso inferiore, in parte a causa della necessità di ristrutturazione. Eleven41 (da €1.020.000) è un'alternativa più economica, ma generalmente più piccola o situata diversamente. Questo specifico immobile si distingue per l'ampio terreno e la potenziale privacy, una rarità nelle immediate vicinanze dei servizi urbani e della spiaggia. La possibilità di adattare completamente una struttura esistente la differenzia dai nuovi progetti che offrono finiture più standardizzate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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