关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）一个城市化区域，方便步行至海滩和各种便利设施。它坐落在一片广阔的土地上，确保了隐私，同时又能欣赏到壮丽的海景和乡村景色。
这栋别墅非常适合那些寻求在西班牙南部拥有一个可以根据自己的喜好进行翻新的家的人。宽敞的起居区、私人露台和花园为日常生活提供了充足的空间。
该物业是一栋需要翻新的现有建筑，而不是一个新建项目。这为买家提供了一个机会，可以完全按照自己的意愿来改造和更新房屋。具体的完工日期或翻新时间表并未提供。
该物业需要进行翻新，这意味着购房者需要将翻新成本和时间考虑在内。此外，尽管靠近海滩，但它不是海滨物业。未提及具体的能源效率等级。
这处房产吸引那些寻求一个可以按自己想法进行个性化改造的家的人，尤其是有翻新项目经验的买家。它适合那些重视隐私和广阔户外空间的人，同时又不愿放弃靠近海滩和城镇便利设施的人。对于希望在埃斯特波纳（Estepona）地区建立一个独特居所的家庭或个人来说，这是一个绝佳的机会。带壁炉的客厅和充足的户外空间也为那些希望享受西班牙气候并在此度过大部分时光的人提供了吸引力。
该物业目前需要翻新，因此其当前的装修水平反映了这一点。然而，其宽敞的布局和占地面积为改造成高品质住宅提供了坚实的基础。房源包括一个带壁炉的客厅，提供了舒适的氛围。户外区域设有私人露台、花园和游泳池。已有的特色包括一个吧台、储藏室和多个带顶棚的露台，增添了功能性。翻新工作将允许新主人选择所有最终的固定装置和装饰，从而实现他们期望的饰面水平。
该独立别墅的起价为1,410,500欧元。由于该物业需要翻新，其定价反映了其当前状况和改造潜力。没有提供关于不同房型或价格范围的信息，因为这是一个独立的房产。潜在买家应考虑到翻新成本可能高于初始购买价格。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅，坐落在一片广阔的土地上，占地29,806平方米，提供了一个非凡的宁静和私密。该物业需要翻新，这为有远见的买家提供了一个独特的机会，可以根据自己的品味和需求来塑造他们的梦想家园。190平方米的居住空间分布着4间明亮的卧室和1间浴室，提供了一个舒适的基础。房源的特色是带壁炉的宽敞客厅，是冬季聚会的理想场所。私人露台（30平方米）和花园提供了户外放松和娱乐的空间，而私人游泳池则增添了一份奢华。靠近镇上的便利设施，包括餐厅、商店和医疗保健，以及海滩（如La Rada，距离800米），确保了便利与宁静的结合。
Estepona市，面积137平方公里，位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个组成部分。该地区拥有肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉主导的山区，最高海拔为1449米。该市拥有79,621名居民（2025年），拥有包括24家酒店在内的旅游基础设施。这里有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为居民提供了良好的服务。该地区有3,163处房产交易记录。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的战略位置，可方便前往海滩、商店和餐厅。其广阔的土地面积提供了宁静和隐私，同时靠近城镇的便利设施。
Estepona是太阳海岸（Costa del Sol）上一个充满活力的城镇，位于马拉加省。它坐落在肥沃的山谷和崎岖的山脉之间，距离马拉加市中心约80公里。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和丰富的历史遗迹而闻名，为居民提供了地中海生活的独特融合。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，距离La Rada海滩（769米）和Playa de Estepona（524米）非常近。超市（104米）和药店（236米）也在步行范围内。附近有34条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf。距马拉加机场（AGP）约64公里，距直布罗陀机场（GIB）约36公里。该地区拥有50家餐厅，可在短距离内找到。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享受着温和的地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至28°C之间。该地区每年有3,848小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续5个月，水温通常在20°C以上。该地区的海拔为15米，靠近Sierra Bermeja山脉，最高可达1449米。海滩坡度平缓，非常适合海滨活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona拥有著名的La Rada海滩，距离酒店仅800米，还有Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里）。该地区拥有34个蓝色旗帜海滩。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离酒店4.1公里，Azata Golf距离酒店4.4公里。此外，该地区还有134个体育设施，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal体育中心，以及Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）等码头。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona是太阳海岸（Costa del Sol）上一个充满活力的城镇，位于马拉加省。它坐落在肥沃的山谷和崎岖的山脉之间，距离马拉加市中心约80公里。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和丰富的历史遗迹而闻名，为居民提供了地中海生活的独特融合。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL000648
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）上其他待售物业相比，这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅因其广阔的占地面积（29,806平方米）而脱颖而出，这在城市环境中非常罕见。虽然其他房产，如The Sanctuary Villas（起价179万欧元）和Aurea Villas（起价155万欧元），可能提供更新的设施或更现代的设计，但它们通常位于较小的地块上。Eleven41（起价102万欧元）可能提供更具竞争力的价格，但同样，其地块规模可能不同。该房产的一个关键区别因素是它需要翻新，这为买家提供了根据自己的需求和愿望进行个性化的机会，这可能是一些高端项目所不具备的。其靠近海滩和城镇便利设施的地理位置，结合其广阔的土地，使其在市场上具有独特的吸引力，适合寻求隐私和改造潜力的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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