立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（Estepona）の都市化されたエリアにあり、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。広大な敷地に位置しており、海の景色と田園風景の壮大な眺めを楽しみながら、プライバシーを確保します。
このヴィラは、自分の好みに合わせてリフォームできる家を南スペインで探している人に最適です。広々としたリビングエリア、プライベートテラス、庭は、日常生活に十分なスペースを提供します。
この物件は新築プロジェクトではなく、リフォームが必要な既存の建物です。これにより、購入者は自分の希望に合わせて家を完全に変革し、近代化する機会を得られます。具体的な完了日またはリフォームのスケジュールは提供されていません。
この物件はリフォームが必要であり、購入者はリフォームの費用と時間を考慮する必要があります。また、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチフロントの物件ではありません。特定のエネルギー効率クラスは指定されていません。
この物件は、特にリフォームプロジェクトの経験がある購入者にとって、独自のビジョンに合わせてパーソナライズできる家を探している人々に魅力的です。プライバシーと広大な屋外スペースを評価する人々にとって適しており、ビーチや町の利便性への近さを犠牲にすることはありません。エステポナ（Estepona）地域でユニークな住居を創造したい家族や個人にとって、これは素晴らしい機会です。暖炉のあるリビングルームと広々とした屋外スペースは、スペインの気候を楽しみ、そこで多くの時間を屋外で過ごしたい人々にとっても魅力的です。
この物件は現在リフォームが必要であり、したがって現在の仕上げレベルはそれを反映しています。しかし、その広々とした間取りと敷地の大きさは、高品質の住居へと変身するための強固な基盤を提供します。物件には、居心地の良い雰囲気を提供する暖炉付きのリビングルームが含まれています。屋外エリアには、プライベートテラス、庭、プールがあります。既存の設備には、バー、収納室、機能性を高めるいくつかの屋根付きテラスが含まれています。リフォームにより、新しいオーナーはすべての最終的な備品と仕上げを選択できるようになり、望ましい仕上げレベルを達成できます。
この一戸建てヴィラの価格は€1,410,500から始まります。物件がリフォームを必要とすることを考慮すると、その価格設定は現在の状態と近代化の可能性を反映しています。これは単一の物件であるため、異なる物件タイプや価格帯に関する情報はありません。購入希望者は、リフォーム費用が最初の購入価格を超える可能性があることを考慮する必要があります。
エステポナ（Estepona）にあるこの190㎡の一戸建てヴィラは、広大な29,806㎡の敷地に位置し、並外れた静けさとプライバシーを提供します。この物件はリフォームが必要であり、将来性のある購入者に、自分の個人的な好みやニーズに合わせて夢の家を形作るユニークな機会を提供します。190㎡のリビングスペースは、4つの明るいベッドルームと1つのバスルームに分かれており、快適な基盤を提供します。ヴィラには、冬の集まりに理想的な暖炉付きの広々としたリビングルームがあります。プライベートテラス（30㎡）と庭は、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供し、プライベートプールは贅沢さを加えています。レストラン、ショップ、医療サービスを含む町の利便性、そしてビーチ（ラ・ラダなど、800メートル先）への近さは、利便性と静けさの組み合わせを保証します。
面積137平方キロメートルのエステポナ（Estepona）市は、マラガ（Málaga）県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の一部を形成しています。この地域は、小さな小川が流れる肥沃な谷と、ロス・レアルス（Los Reales）の頂上で1449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈が支配する山岳地帯によって特徴づけられています。市の人口は79,621人（2025年推定）で、24軒のホテルを含む観光インフラがあります。19の小学校と10の中学校、そして2つの健康センターの存在は、住民に良いサービスを提供しています。この地域では3,163件の不動産取引が記録されています。
この物件はエステポナ（Estepona）に戦略的に位置しており、ビーチ、ショップ、レストランへのアクセスが容易です。広大な敷地は、都市の利便性への容易なアクセスを維持しながら、プライバシーと静けさを提供します。
エステポナ（Estepona）は、マラガ（Málaga）県にあるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの活気ある町です。肥沃な谷と山々の間に位置し、マラガ市中心部から西へ約80kmです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな歴史遺産で知られ、住民に地中海ライフスタイルのユニークな融合を提供しています。
このヴィラは、ビーチからわずか数歩の戦略的なロケーションにあり、ラ・ラダ・ビーチ（769m）とエステポナ・ビーチ（Playa de Estepona）（524m）へのアクセスが非常に容易です。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）も徒歩圏内にあります。34の公共交通機関路線と50のバス停により、移動は容易です。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。このエリアには、短時間でアクセスできる約50軒のレストランがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）は、平均年間気温19.2℃、12℃から28℃の範囲で変動する穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,848時間の晴天を記録しており、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は15メートルで、1449メートルに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈に近いことから、絵のように美しい背景が生まれています。ビーチは緩やかな傾斜があり、海岸でのアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ（Estepona）は、ホテルからわずか800メートルの場所にある有名なラ・ラダ・ビーチ（La Rada）をはじめ、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）などのビーチがあります。この地域には34のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）とAzata Golf（4.4km）が近くにあります。さらに、この地域には、0.4km先にあるPolideportivo Municipalスポーツセンターを含む134のスポーツ施設、およびPuerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）のマリーナがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ（Estepona）は、マラガ（Málaga）県にあるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの活気ある町です。肥沃な谷と山々の間に位置し、マラガ市中心部から西へ約80kmです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな歴史遺産で知られ、住民に地中海ライフスタイルのユニークな融合を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL000648
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの他の物件と比較して、エステポナ（Estepona）にあるこの一戸建てヴィラは、都市環境では珍しい広大な29,806㎡の敷地が際立っています。The Sanctuary Villas（€1,790,000から）やAurea Villas（€1,550,000から）のような他の物件は、よりモダンなアメニティや現代的なデザインを提供しているかもしれませんが、それらは通常、より小さな敷地に位置しています。Eleven41（€1,020,000から）は、より競争力のある価格を提供しているかもしれませんが、敷地の大きさは異なる場合があります。この物件の重要な差別化要因は、リフォームの必要性であり、購入者に自分のニーズや願望に合わせてカスタマイズする機会を提供します。これは、一部の高級プロジェクトでは利用できない場合があります。ビーチや町の利便施設への近さと、広大な土地の組み合わせは、プライバシーと変革の可能性を求める購入者にとって、市場でユニークに魅力的なものとなっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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