Ovaj projekat, smešten u mirnom i prestižnom području Guadalmansa, istočno od centra Estepone, predstavlja vilu sa značajnim potencijalom. Zahvaljujući prostranom placu od 29.806 m², posed nudi izuzetnu privatnost i nesmetan pogled na more i ruralni pejzaž. Vila, iako zahteva renoviranje, pruža jedinstvenu priliku za personalizaciju prostora prema željama budućeg vlasnika, kombinujući prostranost sa potencijalom za stvaranje doma iz snova na poznatoj Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija projekta je u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja, što ga čini praktičnim za svakodnevni život. Udaljenost od 34 km od aerodroma i blizina javnog prevoza osiguravaju dobru povezanost sa regionom i šire.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostrano imanje sa velikim zemljištem koje nudi privatnost i potencijal za renoviranje. Veliki plac omogućava uživanje u prirodi i otvorenom prostoru, dok blizina sadržaja osigurava udobnost gradskog života.
Ova vila je u fazi renoviranja, što znači da nije reč o novogradnji. Projekat zahteva ulaganje u adaptaciju postojećih prostorija kako bi se uskladile sa modernim standardima i željama novog vlasnika. Precizni rokovi za završetak radova nisu definisani.
Projekat ne nudi potpuno renoviranu nekretninu niti nove građevinske karakteristike. Trenutno poseduje samo jedan kupatilo, što može predstavljati ograničenje za veće porodice ili one koji preferiraju više kupatila. Nema naznaka o energetskoj efikasnosti nakon renoviranja.
Ova nekretnina je primerena za kupce koji traže projekat renoviranja na atraktivnoj lokaciji sa velikim zemljištem. Idealna je za pojedince ili porodice koje žele da kreiraju svoj jedinstveni dom, od početka do kraja, prilagođavajući ga ličnim potrebama i estetskim preferencijama. Kupci koji su zainteresovani za investiranje u nekretnine sa potencijalom rasta vrednosti nakon renoviranja takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom. Vlasnici koji cene privatnost, prostranost i blizinu prirode, ali ne žele da se odreknu pogodnosti gradskih sadržaja i plaže na pešačkoj udaljenosti, naći će ovde idealnu ravnotežu. Takođe je pogodna za one koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa mogućnošću uređenja eksterijera i bašte prema sopstvenim željama.
Trenutno stanje vile ukazuje na potrebu za potpunim renoviranjem. Postojeći opis pominje osnovne karakteristike kao što su kamin za kontrolu klime i terase, ali ne daje detalje o kvalitetu materijala ili specifičnim tehničkim rešenjima. Budući vlasnici će imati potpunu slobodu da biraju materijale i završne obrade, od podova i zidova do kuhinjskih elemenata i kupatilskog nameštaja. Veliki plac i lokacija sugerišu potencijal za visoko-kvalitetnu adaptaciju koja bi mogla uključivati moderne enterijere, energetski efikasne sisteme i luksuzne završne obrade, u skladu sa željama vlasnika i budžetom predviđenim za renoviranje.
Početna cena za ovu vilu iznosi 1.410.500 €. Cena odražava veliki posed i lokaciju na prestižnoj Costa del Sol, kao i potencijal za renoviranje. S obzirom na to da je potrebna adaptacija, cena može varirati zavisno od obima i kvaliteta radova koje će budući vlasnik izvesti. Trenutno je dostupna jedna jedinica. Pored početne cene, treba uzeti u obzir i troškove renoviranja, poreze i druge administrativne takse povezane sa kupovinom i adaptacijom nekretnine.
Ova lokacija u Guadalmansi, nadomak Estepone, nudi specifičan način života koji kombinuje mir i privatnost ruralnog područja sa praktičnošću gradskog života. Veliki posed od skoro 30.000 m² pruža osećaj prostranosti i izolovanosti, idealan za one koji cene prirodu i slobodan prostor. Istovremeno, blizina plaža (kao što su Playa de Estepona na 524 m i La Rada na 769 m) i centra Estepone, gde se nalaze brojni restorani, prodavnice i škole, čini svakodnevni život jednostavnim. Mogućnost pešačenja do supermarketa (104 m) i apoteke (236 m) dodatno doprinosi komforu. S druge strane, sama vila, sa 190 m² stambenog prostora i samo jednim kupatilom, zahteva značajno renoviranje, što je čini pogodnom za kupce koji žele da kreiraju prostor po svom ukusu. Postojeći kamin pruža udobnost tokom hladnijih meseci, a južno-zapadna orijentacija obećava mnogo sunca tokom dana.
Život u Esteponi nudi bogatstvo iskustava. Smeštena na Costa del Sol, ova opština je poznata po svojim prelepim plažama i živopisnom starom gradu. U krugu od 2 km od projekta nalaze se brojni sadržaji: 50 restorana, 6 škola, 18 apoteka, 4 banke, 2 parka i 22 kafića, što ukazuje na dobro razvijenu infrastrukturu i dostupnost usluga. Populacija od 79.621 stanovnika (prema projekcijama za 2025.) i značajan turistički sektor sa 24 hotela i gotovo 7.000 kreveta, svedoče o dinamičnom okruženju, ali i o tome da je Estepona popularna destinacija tokom cele godine. Blizina sportskih centara (Polideportivo Municipal na 0.4 km) i marina (Puerto Estepona na 1.7 km) doprinosi aktivnom načinu života.
Ova mapa prikazuje poziciju projekta u Esteponi, ističući njegovu blizinu plažama, ključnim uslužnim tačkama poput supermarketa i apoteka, kao i golf terenima. Takođe ilustruje relativnu udaljenost od većih gradova i aerodroma, pružajući vizuelni pregled pristupačnosti i okruženja.
Estepona je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se između živopisnih gradova Marbelle na istoku i Sotograndea na zapadu, nudeći pristup raznolikim sadržajima i atrakcijama. Prostrani aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64 km, dok je Gibraltar (GIB) bliži sa oko 36 km. Ovakva pozicija omogućava relativno lak pristup međunarodnim destinacijama, dok je blizina planine Sierra Bermeja i obližnjih marina dodaje na atraktivnosti regije kao destinacije za odmor i stalni boravak.
Projekat se odlikuje odličnom pristupačnošću. Plaža La Rada je udaljena samo 800 metara, a Playa del Cristo 1.6 km, što omogućava brz pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64 km (hemelsbreed), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 36 km. Supermarket je na samo 104 metra, a apoteka na 236 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Brojne golf terene su takođe u blizini, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Infrastruktura je upotpunjena sa 8 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, kao i stanicama za punjenje električnih vozila.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji sa mediteranskom klimom, koju karakterišu blage zime i topla leta. Prosečne temperature variraju između 12°C i 28°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Ovo područje beleži impresivnih 3.848 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plodna dolina, kojom protiču potoci, i planinski masiv Sierra Bermeja koji dostiže visinu od 1.449 m, nude raznolike pejzaže. Nagib terena prema plaži je blag (1.9%), što olakšava pristup. Petomesečni period sa temperaturom mora od najmanje 20°C čini je idealnom za kupanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Estepone nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliže plaže, La Rada i Playa de Estepona, nalaze se na kratkoj pešačkoj udaljenosti, dok je Playa del Cristo na samo 1.6 km. Ove plaže, često nagrađivane Plavom zastavicom, pružaju idealne uslove za kupanje i sunčanje. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena u neposrednoj blizini, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Pored toga, u Esteponi se nalazi 134 sportskih objekata, uključujući sportske centre kao što su Polideportivo Municipal (0.4 km), te marine poput Puerto Estepona (1.7 km), koje nude razne vodene sportove i aktivnosti.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se između živopisnih gradova Marbelle na istoku i Sotograndea na zapadu, nudeći pristup raznolikim sadržajima i atrakcijama. Prostrani aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64 km, dok je Gibraltar (GIB) bliži sa oko 36 km. Ovakva pozicija omogućava relativno lak pristup međunarodnim destinacijama, dok je blizina planine Sierra Bermeja i obližnjih marina dodaje na atraktivnosti regije kao destinacije za odmor i stalni boravak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL000648
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, kao što su The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €) i Aurea Villas (od 1.550.000 €), ovaj projekat se ističe po znatno većoj površini zemljišta i nižoj početnoj ceni, što ga čini privlačnom opcijom za kupce sa renovacionim projektom. Eleven41, sa početnom cenom od 1.020.000 €, nudi novije objekte, ali obično sa manjim posedima. Trenutna ponuda, iako zahteva ulaganje u renoviranje, nudi jedinstvenu priliku za sticanje velikog imanja na traženoj lokaciji po konkurentnoj ceni. Veliki plac od skoro 30.000 m² je retkost u urbanizovanim delovima Estepone, nudeći nivo privatnosti koji je teško naći u novijim, gustije izgrađenim kompleksima. Dok drugi projekti nude gotova rešenja, ova vila pruža fleksibilnost za potpuni dizajn enterijera i eksterijera, što može biti ključno za kupce sa specifičnim vizijama.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
