Esta moradia isolada está localizada em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. Com uma área habitacional de 190 m² num terreno extenso de 29.806 m², a propriedade oferece amplo espaço e privacidade. A casa necessita de renovação, oferecendo a oportunidade de a personalizar ao seu gosto. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas e da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área urbana de Estepona, perto da aldeia de Guadalmansa. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de numerosos serviços. A ligação à infraestrutura é boa, com grande parte das necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa com potencial e que estejam dispostos a realizar trabalhos de renovação. O grande jardim e a privacidade no terreno extenso são ideais para famílias ou pessoas que desejam um refúgio tranquilo com muito espaço exterior.
O projeto encontra-se num estado que requer uma renovação completa. Não se trata de uma nova construção. No entanto, a estrutura existente oferece uma base sólida para modernizar e adaptar a moradia de acordo com os padrões atuais e as preferências pessoais.
A propriedade requer uma renovação completa, o que implica investimentos e tempo adicionais. A moradia dispõe apenas de uma casa de banho, o que pode ser considerado limitado para uma moradia de 4 quartos. A adaptação deste aspeto faz parte do potencial de renovação.
Esta propriedade é adequada para investidores ou particulares que procuram um projeto com potencial significativo de valorização através da renovação. É ideal para aqueles que desejam projetar uma casa de acordo com os seus gostos pessoais, mantendo um grande terreno privado com vista para o mar. Famílias que valorizam um ambiente tranquilo mas desejam ter todas as comodidades ao alcance encontrarão a localização atrativa. Compradores que procuram um estilo de vida espanhol autêntico, longe dos centros turísticos de massa mas com boa acessibilidade, também encontrarão aqui uma base adequada.
O estado atual da moradia requer uma renovação completa. A estrutura existente de 190 m² inclui 4 quartos e 1 casa de banho. A sala de estar é caracterizada por uma lareira e dá acesso a um terraço privado. A área exterior inclui um jardim privado, uma piscina e uma garagem. A renovação oferece a oportunidade de aplicar materiais de alta qualidade e acabamentos modernos, de acordo com os desejos do novo proprietário. Isto inclui novos pavimentos, cozinha, casas de banho e instalações que colocarão a casa nos padrões atuais.
A propriedade é oferecida a partir de €1.410.500. Tendo em conta a dimensão do terreno e a localização, este preço representa uma base para um projeto com potencial significativo após a renovação. A moradia dispõe de 4 quartos e 1 casa de banho, com uma área habitacional de 190 m². A precificação deve ser considerada no contexto dos trabalhos de renovação necessários e das oportunidades de valorização.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma experiência andaluza autêntica com um toque moderno. A cidade é conhecida pelo seu charmoso centro histórico com casas brancas e varandas floridas, bem como pelo seu moderno porto de recreio e extensas praias. O projeto está situado numa zona urbana que garante calma e privacidade graças ao seu grande terreno. A proximidade de comodidades como supermercados, farmácias e centros desportivos, acessíveis a pé, torna a vida quotidiana prática. Simultaneamente, a localização oferece a tranquilidade do campo, com vista tanto para o mar como para as montanhas próximas da Serra Bermeja.
Estepona, situada entre Marbella e Algeciras, é um município próspero na Costa del Sol com uma rica história e infraestrutura moderna. A cidade oferece um passeio marítimo animado, um charmoso centro histórico e diversas praias. Este projeto beneficia da proximidade de comodidades urbanas, como restaurantes, escolas e centros de saúde, localizados num raio de 2 km. O próximo Polideportivo Municipal e outros centros desportivos oferecem amplas oportunidades para desporto e lazer. A área é bem servida, com uma boa ligação através da estrada costeira.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona. Verá a proximidade da costa, das praias e do centro urbano de Estepona. A disposição espaçosa da parcela é visualizada em relação às construções circundantes e aos elementos naturais.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. O centro da cidade é de fácil acesso, aproximando as comodidades diárias. A província de Málaga é conhecida pelo seu apelo turístico e mercado imobiliário. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €. Com 3.163 transações imobiliárias por ano, o mercado está ativo. Estepona oferece um equilíbrio entre o dinamismo da Costa del Sol e uma atmosfera mais relaxada e local.
A moradia situa-se a apenas 524 metros em linha reta da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. A praia de Playa del Cristo fica a 1,6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 64 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. Um supermercado fica a 104 metros, a farmácia a 236 metros e um hospital a 4,4 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf, situam-se a cerca de 4 km. Existem 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens próximas, o que facilita o acesso sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O distrito de Estepona inclui vales férteis e áreas montanhosas até 1.449 metros de altitude na Serra Bermeja, proporcionando diversas paisagens naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são geralmente planas e de fácil acesso. Para além das atividades de praia, existem numerosas oportunidades de lazer: 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários campos de golfe a menos de 5 km. Os portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. O centro da cidade é de fácil acesso, aproximando as comodidades diárias. A província de Málaga é conhecida pelo seu apelo turístico e mercado imobiliário. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €. Com 3.163 transações imobiliárias por ano, o mercado está ativo. Estepona oferece um equilíbrio entre o dinamismo da Costa del Sol e uma atmosfera mais relaxada e local.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL000648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Aurea Villas (a partir de €1.550.000), esta propriedade oferece um preço de entrada mais baixo, em parte devido à necessidade de renovação. Eleven41 (a partir de €1.020.000) é uma alternativa mais económica, mas geralmente menor ou com localização diferente. Este objeto em particular distingue-se pelo seu terreno muito grande e pela sua privacidade potencial, algo raro nas imediações de comodidades urbanas e da praia. A possibilidade de adaptar completamente uma estrutura existente diferencia-a de projetos de nova construção que oferecem acabamentos mais padronizados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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