Данный таунхаус расположен в востребованном районе Бель-Эйр, недалеко от Эстепоны. Общая площадь составляет 103 м², включая 3 спальни и 1 ванную комнату. Объект требует полного ремонта, что предоставляет возможность для создания индивидуального жилья. Комьюнити предлагает общий бассейн и частную парковку. Близость к пляжу и основным удобствам делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Бель-Эйр, с легким доступом к пляжам и городской инфраструктуре. Удобное расположение позволяет добраться пешком до большинства необходимых сервисов, включая магазины и рестораны. При этом, расстояние до аэропорта Малаги составляет около 44 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Этот таунхаус может подойти для покупателей, ищущих проект для полной реновации с целью создания дома по собственному вкусу. Наличие 3 спален делает его функциональным для семейного проживания. Возможность адаптировать пространство под личные нужды является ключевым преимуществом для потенциальных владельцев.
Объект находится в состоянии полной готовности, однако требует капитального ремонта. Основная ванная комната недавно обновлена, что служит хорошей отправной точкой для дальнейших работ. Проект не является новым строительством, но предлагает возможность модернизации существующей структуры.
Данный объект требует значительных вложений в ремонт и модернизацию. Несмотря на близость к морю, прямой вид на море из дома отсутствует. Коммуникации и отделка требуют полного обновления, за исключением ванной комнаты. Частная парковка рассчитана на один автомобиль.
Ref: VL751237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет тем, кто ищет возможность для инвестиций в недвижимость с потенциалом роста стоимости после реновации. Покупатели, желающие самостоятельно спроектировать и обустроить свое жилье, найдут здесь идеальную платформу для реализации своих идей. Семьи, ценящие близость к образовательным учреждениям и спортивным объектам, оценят удобство расположения. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду, учитывая туристическую привлекательность региона. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни с доступом к пляжам, гольфу и теннису, данная локация предлагает множество возможностей.
Текущее состояние объекта требует полного обновления отделки и инженерных систем. Гостиная оснащена камином, который может служить центральным элементом интерьера. Недавнее обновление ванной комнаты является положительным аспектом, предоставляя хорошую основу для дальнейшей модернизации. Для создания современного жилья потребуется замена напольных покрытий, обновление кухни, электропроводки и сантехники. При выборе материалов для реновации рекомендуется ориентироваться на стандарты энергоэффективности и долговечности, характерные для средиземноморского климата.
Стоимость данного таунхауса начинается от €295,000. Цена отражает текущее состояние объекта, требующее полного ремонта. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль предложения в этой ценовой категории, особенно в районах с хорошей инфраструктурой и близостью к морю, пользуются спросом. Несмотря на необходимость инвестиций в реновацию, потенциал объекта для создания современного жилья или арендного актива может оправдать вложения. Наличие общего бассейна и частной парковки также добавляет ценности предложению.
Жизнь в Бель-Эйр предполагает сочетание городского комфорта и близости к природе. Район отличается развитой инфраструктурой, где многие магазины, рестораны и спортивные объекты находятся в пределах пешей доступности. Утренние прогулки до пляжа или поездки на велосипеде по окрестностям станут частью повседневной рутины. Близость к международным школам и спортивным центрам, таким как теннисные клубы, делает эту локацию привлекательной для семей. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов или провести время на собственной террасе. Несмотря на близость к удобствам, район сохраняет спокойный характер, что способствует комфортному проживанию.
Район Бель-Эйр предлагает оживленную городскую среду с легким доступом к основным удобствам. В непосредственной близости находятся супермаркеты, аптеки, банки и рестораны, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 900 метров, что делает его доступным для пеших прогулок. Сетевые магазины, такие как Lidl и Mercadona, находятся в пределах досягаемости, удовлетворяя повседневные потребности. Близость к спортивным центрам, включая теннисные клубы, способствует активному образу жизни. Общественный транспорт представлен несколькими маршрутами, облегчая передвижение по району и за его пределами.
Визуализация местоположения объекта на карте подчеркивает его расположение в густонаселенном городском районе Бель-Эйр. Отчетливо видна близость к основным транспортным артериям, коммерческим центрам и побережью. Карта также демонстрирует распределение жилых зон и рекреационных объектов, подтверждая доступность пляжей и гольф-полей.
Бель-Эйр расположен в юго-западной части побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Эта локация обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и близостью к крупным туристическим центрам. Эстепона находится примерно в 10 км, предлагая исторический центр и более развитую городскую инфраструктуру. Марбелья, известная своими элитными курортами и пристанью Пуэрто Банус, расположена в 15 км. Такое положение позволяет легко добраться до разнообразных развлечений, ресторанов и магазинов, сохраняя при этом уединенность проживания.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 54 км по прямой линии, что обеспечивает доступ к международным направлениям. Ближайший пляж, Playa del Saladillo, расположен всего в 880 метрах. Супермаркет находится на расстоянии 255 метров, а аптека, 358 метров, делая основные покупки и услуги легкодоступными. Гольф-поля, такие как El Paraíso Golf Club, находятся в 1.3 км. Расстояние до больницы составляет 4.0 км. Наличие 32 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Бель-Эйр характеризуется средиземноморским влиянием, со среднегодовой температурой около 19.2°C. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет около 3,845, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится примерно 6 месяцев, когда температура воды в море поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 32 метра над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат. Умеренный уклон местности к морю (3.1%) делает пляж доступным, но не слишком крутым.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa del Saladillo (900 м) и Playa del Sol Villacana (1.3 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны поля El Paraiso Golf Club в 1.3 км. Район также богат спортивными сооружениями: теннисные и падл-теннисные клубы, такие как Club de Tenis (0.5 км), находятся в шаговой доступности. Наличие спортивных центров и близость к морю создают благоприятные условия для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Эйр расположен в юго-западной части побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Эта локация обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и близостью к крупным туристическим центрам. Эстепона находится примерно в 10 км, предлагая исторический центр и более развитую городскую инфраструктуру. Марбелья, известная своими элитными курортами и пристанью Пуэрто Банус, расположена в 15 км. Такое положение позволяет легко добраться до разнообразных развлечений, ресторанов и магазинов, сохраняя при этом уединенность проживания.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус выделяется своим расположением в развитом городском районе с легким доступом к пляжу и инфраструктуре. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает похожую стоимость, но находится в другом регионе. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) может быть более доступным вариантом, но, вероятно, имеет иное расположение относительно моря и удобств. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) является примером новостройки, в то время как данный объект требует полного восстановления. Цена в €295,000 для объекта, нуждающегося в ремонте, но находящегося в востребованной локации Бель-Эйр, соответствует рыночным тенденциям для жилья с потенциалом. Покупатели, ищущие готовое к заселению жилье, могут рассмотреть другие варианты, но для тех, кто готов инвестировать в ремонт, этот объект предлагает значительные возможности в привлекательном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
