本项目位于马拉加省埃斯特波纳（Estepona）备受欢迎的Bel Air区域。该联排别墅提供三间卧室和一间浴室，建筑面积为103平方米。该房产建于1989年，目前已完工，为购买者提供了一个在西班牙南部海岸线建立居所的契机。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于Bel Air，一个靠近海岸的区域，为居民提供了方便的生活条件。从项目出发，步行即可到达海滩、商店和各类服务设施，同时也能便捷地前往周边城镇。
对于寻求便捷生活、靠近海滩并希望拥有一定居住空间（三间卧室）的买家而言，此项目可能符合其需求。其位于城市化区域，意味着基础设施和服务相对完善，适合日常生活。
该项目为已完工的二手房产，建造于1989年。其当前状态为“准备就绪”，意味着购房者可以立即入住或开始进行翻新计划，而无需等待新的开发和建设周期。
该房产的浴室数量为一间，对于三间卧室的配置而言可能存在不足。此外，其建筑年代（1989年）可能意味着需要进行现代化改造，以达到当前居住和能效标准。
Ref: VL751237
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在成熟社区安家、希望将房产按个人喜好翻新的购房者。如果您的目标是在埃斯特波纳（Estepona）地区拥有一个靠近海滩和日常便利设施的家，并且不介意投入时间和精力进行翻新以提升其价值和舒适度，那么这个项目值得考虑。对于希望拥有一个可作为度假屋或长期居住地的房产，并且看重其潜在的改造成本效益的买家，此房产亦是一个可行的选项。它也可能吸引那些寻找可快速投入使用的租赁物业的投资者，尽管其当前状况可能需要改进以最大化租金收益。
该联排别墅建于1989年，尽管已完工，但其“状况一般”和“需要翻新”的特点表明，内部的整体装修和材料可能已过时，需要进行现代化升级。现有信息显示，主浴室近期已更新，这可以作为一个翻新的起点。但其他区域，如厨房和卧室，可能需要全面的翻新，以符合现代居住标准和美学要求。项目包含壁炉作为气候控制的一种方式，并提供带顶棚的露台。内部固定衣柜是其特色之一。总体而言，该房产的价值很大程度上取决于买家进行翻新和升级的能力与投入。
该三卧室联排别墅的起始价格为295,000欧元。此价格反映了其在Bel Air区域的地理位置，该区域靠近海滩和便利设施。项目为已完工的房产，提供103平方米的居住空间。由于该房产为二手房且有翻新潜力，其价格可能因具体的内部状况和装修水平而有所不同。该价格定位使其成为该区域内一个可负担的选择，尤其对于寻求改造潜力的买家。
Bel Air区域的日常生活节奏温和，介于城市便利性和沿海休闲之间。项目周边步行可达范围内便有超市（255米）、药房（358米）和网球俱乐部（0.5公里），日常生活所需的基本设施触手可及。32米的海拔提供了舒适的环境，同时步行至Playa del Saladillo海滩（约880米）也仅需短暂时间，方便居民享受海滨时光。每年的3845个日照时数和长达6个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了良好的条件。该区域的城市化特点意味着会有一定的社区活动和邻里互动，但整体上仍保持着西班牙南部海岸的悠闲氛围。
Bel Air作为一个城市化区域，提供了相对便利的生活环境。项目临近（0.5公里）Bel Air网球俱乐部，体育设施丰富。步行即可到达Lidl和Mercadona等超市（255米），以及药店（358米），满足日常购物需求。距离海滩（Playa del Saladillo）约880米，为居民提供了海边休闲的机会。附近有21家餐厅和2家咖啡馆，餐饮选择多样。国际学校（The International School of Estepona）距离1.2公里，为有子女的家庭提供了教育便利。公共交通方面，区域内有6条公交线路和32个公交站点，提供了基本的出行选择。
此地图展示了该联排别墅在Bel Air区域的具体位置。图中可清晰看到其与海滩、主要道路、商店、餐厅及高尔夫球场等关键设施的相对距离，帮助理解项目的实际生活便利性和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Bel Air区域位于埃斯特波纳（Estepona）镇附近，该镇以其美丽的海滨长廊、老城区和现代化的港口而闻名。项目靠近海滨大道，方便前往周边其他度假胜地，如马贝拉（Marbella）和卡波诺（Cabopino）。其地理位置使其能够同时享受埃斯特波纳提供的所有设施，并且相对便捷地前往马拉加（Málaga）的国际机场和城市文化景点。距离巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）约8.4公里，为喜欢游艇和夜生活的居民提供了近距离的体验。
项目距离Playa del Saladillo海滩约880米，步行可达。前往El Paraíso高尔夫俱乐部约1.3公里。最近的超市距离255米，药房距离358米，日常生活便利。距离医院约4.0公里。该地区有32个公共交通站点，6条公交线路，方便居民出行。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约54公里（直线距离），前往直布罗陀机场（GIB）约44公里（直线距离），为国际旅行提供了选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔32米处，气候温和，年平均气温为19.2°C，冬季平均温度约12°C，夏季最高可达27°C。每年拥有3845小时的日照，使该地区成为享受阳光的理想场所。游泳季节可持续约6个月，期间海水温度可达20°C以上。地块朝向西南，这使得露台在下午能接收到充足的阳光，非常适合户外活动。该地区位于安达卢西亚（Andalucía），以其地中海气候而闻名，全年大部分时间适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离Playa del Saladillo海滩约880米，步行可达，该海滩是享受阳光和海滨活动的热门地点。附近还有Playa del Sol Villacana（1.3公里）和Playa de Guadalmansa（1.9公里）。对于高尔夫爱好者，El Paraíso高尔夫俱乐部距离仅1.3公里。此外，项目周边（0.5公里内）拥有多个网球和板式网球中心，如Club de Tenis和Racket Club Villa Paderna，提供了丰富的运动休闲选择。社区内设有一个公共游泳池，进一步增加了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Bel Air区域位于埃斯特波纳（Estepona）镇附近，该镇以其美丽的海滨长廊、老城区和现代化的港口而闻名。项目靠近海滨大道，方便前往周边其他度假胜地，如马贝拉（Marbella）和卡波诺（Cabopino）。其地理位置使其能够同时享受埃斯特波纳提供的所有设施，并且相对便捷地前往马拉加（Málaga）的国际机场和城市文化景点。距离巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）约8.4公里，为喜欢游艇和夜生活的居民提供了近距离的体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
在贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena项目（起价598,000欧元），其定价显著高于本案，且通常为较新的开发项目。埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目，虽然价格也高于本案，但它们代表了该地区相对较新的公寓或别墅开发，通常提供更现代的设施和设计。本案的295,000欧元起价，对于一个三卧室、103平方米且位于Bel Air区域、步行可达海滩的房产来说，具有一定的市场竞争力，尤其是在考虑了其1989年的建筑年代和所需的翻新工作后。与其他新开发项目相比，本案的优势在于其较低的入门价格和成熟的区域环境，提供了比周边新房产更大的改造空间和潜在的增值机会。
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