Este townhouse de 3 quartos, localizado em Bel Air, Málaga, representa uma oportunidade de renovação numa área consolidada da Costa del Sol. Com uma área de 103 m², esta propriedade está pronta para ser transformada num lar personalizado ou investimento. A sua localização, combinada com o potencial de reabilitação, oferece uma base sólida para quem procura adquirir uma propriedade numa zona com acesso a serviços e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bel Air, este townhouse encontra-se numa zona urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a praias, clubes desportivos e zonas comerciais molda a experiência de vida, integrando a conveniência urbana com a proximidade ao ambiente costeiro característico da região.
Destinado a compradores que procuram personalizar o seu espaço, este imóvel responde à necessidade de um lar adaptado. A sua configuração de 3 quartos e a possibilidade de renovação permitem a criação de ambientes funcionais e esteticamente alinhados com preferências individuais, seja para habitação permanente ou de férias.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, apresentando-se como uma base para renovação. O foco recai na reabilitação e adaptação do espaço existente, permitindo aos futuros proprietários imprimir o seu estilo e modernizar as infraestruturas conforme as suas necessidades.
Este townhouse não é um imóvel acabado de construir, requerendo intervenção para atualização. Não dispõe de vista mar direta, nem de piscina privativa. A sua localização é suburbana, inserida num contexto urbano, o que pode implicar maior densidade de edifícios e circulação.
Ref: VL751237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade apresenta um estado a necessitar de renovação, com exceção da casa de banho principal, que foi recentemente atualizada. Esta atualização parcial serve como um ponto de partida para a reabilitação integral do imóvel. Os acabamentos originais, como o pavimento em terraço na sala de estar, sugerem o estilo arquitetónico da época de construção. As paredes interiores, atualmente em estado neutro, oferecem uma tela em branco para novas pinturas e revestimentos. As janelas, embora não detalhadas quanto ao material, serão um ponto a considerar na renovação para otimizar o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos nos quartos contribuem para a funcionalidade, mas poderão necessitar de modernização. A estrutura, com traços de um townhouse tradicional, inclui elementos como lareira e terraços privativos, que poderão ser realçados na renovação.
O preço de comercialização para este townhouse inicia-se em 295.000 €. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento médio do mercado de townhouses na área de Bel Air, Málaga. A disponibilidade atual indica que a propriedade está pronta para venda, permitindo aos compradores potenciais iniciar o processo de aquisição sem a espera associada a construções novas. A estrutura de preço, considerando os 103 m² de área útil e a necessidade de renovação, sugere um valor base para o imóvel, onde o investimento adicional na reabilitação será um fator determinante no custo final total.
Bel Air, em Málaga, apresenta-se como uma área residencial urbana que combina a proximidade a serviços com um ritmo de vida mais tranquilo comparado com centros urbanos maiores. O dia-a-dia aqui é marcado pela facilidade de acesso a supermercados (a 255m), farmácias (a 358m) e uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2km. A mobilidade é um fator chave, com muitas comodidades e o clube de ténis a 500m acessíveis a pé ou de bicicleta. As praias como Playa del Saladillo ficam a menos de 1km, permitindo passeios regulares à beira-mar. A atmosfera é de uma urbanização estabelecida, oferecendo um equilíbrio entre conveniência quotidiana e lazer.
Viver em Bel Air, Málaga, significa integrar-se numa comunidade urbana consolidada com acesso facilitado a infraestruturas. A proximidade a centros comerciais, como o Lidl e Mercadona a uma curta distância, simplifica as tarefas diárias. A presença de 21 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções de lazer e restauração. Para famílias, a existência de escolas internacionais a 1.2 km é um fator relevante. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 32 paragens na área, proporciona alternativas de mobilidade para além do transporte privado. O ambiente suburbano, com uma altitude média de 32 metros, garante um clima agradável e paisagens urbanas equilibradas, com acesso fácil a zonas verdes e desportivas.
O mapa ilustra a localização de Bel Air dentro do corredor costeiro da Costa del Sol, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos. A densidade de infraestruturas e serviços na área circundante é visível, contextualizando o townhouse dentro de um ambiente urbano prático e acessível.
Bel Air situa-se na região ocidental da Costa del Sol, aninhada entre o mar e as montanhas. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Estepona e Marbella, ambas a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A 54 km do Aeroporto de Málaga, a sua localização facilita a conectividade com destinos internacionais. A proximidade a outras localidades costeiras permite explorar a diversidade da Andaluzia, desde a vida cosmopolita de Marbella à tranquilidade histórica de Estepona.
A localização em Bel Air, Málaga, oferece uma conectividade estratégica. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 54 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 44 km, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, encontra-se a apenas 880 metros, com uma inclinação moderada de 3.1% em direção ao mar, acessível para caminhadas. Para os golfistas, clubes como o El Paraíso Golf Club ficam a 1.3 km. A conveniência é reforçada pela proximidade a supermercados (255 m), farmácias (358 m) e um hospital a 4.0 km, além de postos de carregamento para veículos elétricos a 2.0 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região regista uma média histórica de 3.845 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período de verão é prolongado, com 6 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para desportos aquáticos e lazer balnear. A altitude de 32 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura encontrados em zonas mais elevadas ou costeiras expostas. A paisagem circundante, embora urbana, está inserida na Costa del Sol, conhecida pelas suas condições climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos atrativos de Bel Air. A Playa del Saladillo, a menos de 1 km, é uma das praias acessíveis, complementada pela Playa del Sol Villacana a 1.3 km. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club está a apenas 1.3 km de distância, oferecendo um campo desafiador. A área também dispõe de instalações desportivas notáveis, como o Club de Tenis a 0.5 km e vários clubes de padel nas imediações. A marina de Puerto Deportivo José Banus, um ponto de referência para iatismo e lazer, fica a 8.4 km. Estas opções de lazer e desporto, combinadas com o clima favorável, permitem um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na região ocidental da Costa del Sol, aninhada entre o mar e as montanhas. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Estepona e Marbella, ambas a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A 54 km do Aeroporto de Málaga, a sua localização facilita a conectividade com destinos internacionais. A proximidade a outras localidades costeiras permite explorar a diversidade da Andaluzia, desde a vida cosmopolita de Marbella à tranquilidade histórica de Estepona.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este townhouse em Bel Air distingue-se pela sua localização consolidada e pelo potencial de personalização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) oferecem diferentes propostas de valor. Enquanto alguns podem focar-se em novas construções com acabamentos modernos, esta propriedade em Bel Air apela a um nicho de mercado que procura reabilitar e adaptar um imóvel existente. A sua proximidade a serviços pedonais e a infraestruturas desportivas, como o clube de ténis a 500m, é um diferencial face a projetos mais isolados. O preço de entrada de 295.000€, embora superior a algumas das opções mencionadas, reflete a localização numa zona urbana estabelecida e a área considerável do townhouse. A necessidade de renovação implica um investimento adicional, mas permite uma maior flexibilidade na criação de um lar único.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
