פרויקט מגורים הממוקם באזור Bel Air היוקרתי באסטפונה, מציע הזדמנות לשיפוץ בבית טורי עם 3 חדרי שינה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים, ומהווה בסיס פוטנציאלי לבית משפחה, בית נופש או השקעה. מצבו הנוכחי דורש שיפוץ מקיף, כאשר חדר הרחצה הראשי כבר עודכן לאחרונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בבל אייר, אסטפונה, אזור המשלב סביבה עירונית עם קרבה לחוף הים. קרבתו לשירותים חיוניים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למרכזי פנאי וספורט, תורמת לנוחות היום-יומית. המיקום מציע איזון בין נגישות לכלכלת העיר לבין קרבה לאתרי נופש.
הפרויקט מתאים לרוכשים המעוניינים ליצור בית בהתאמה אישית. השיפוץ הנדרש מאפשר התאמה של החללים והגימורים לצרכים ספציפיים. קרבתו לשירותים, חוף הים ומסלולי גולף עונה על צרכים מגוונים, החל מבית קבע ועד בית נופש או השקעה.
הפרויקט מוצע במצב של בנייה שהושלמה. הבית מוכן לאכלוס, אך דורש עבודות שיפוץ משמעותיות. השלמת השיפוץ תאפשר לרוכשים ליהנות מבית מודרני ומותאם אישית, תוך ניצול פוטנציאל הנכס.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית, אלא גישה למרפסת. הוא דורש השקעה משמעותית בשיפוץ, למעט חדר הרחצה הראשי שכבר עודכן. התחזוקה של אזורים משותפים, כגון הבריכה, היא באחריות הקהילה. ההשקעה בשיפוץ היא הכרחית להשלמת הפרויקט.
Ref: VL751237
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות ליצור בית בהתאמה אישית באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס לשיפוץ והשבחה, או עבור משפחות המחפשות בית נופש או מגורים עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הרוכשים צריכים להיות בעלי חזון ויכולת להשקיע בשיפוץ, תוך התחשבות במצב הנוכחי של הנכס. ההשקעה השיפוצית מאפשרת התאמה מלאה של הבית לצרכים ולאסתטיקה אישית, והקרבה למתקני ספורט ולמסלולי גולף תמשוך חובבי פעילויות חוצות.
הפרויקט מציע פוטנציאל לשיפור משמעותי באיכות הגימור. הבית בנוי עם טרסה הממוקמת לכיוון דרום-מערב, המתאימה לאירוח ובילוי חוץ. המטבח ממוקם בקומת הכניסה, וחדרי השינה בקומה העליונה כוללים גישה למרפסת משותפת. אחד היתרונות הוא חדר הרחצה הראשי שכבר עבר עדכון מודרני, המספק נקודת התחלה טובה לשיפוץ. הנכס כולל אח בסלון, המהווה אלמנט חימום ועיצוב. עיצוב פנים נדרש כדי להתאים את הבית לסטנדרטים עכשוויים, תוך ניצול המרפסת המרכזית.
הבית מוצע במחיר התחלתי של €295,000. הפרויקט מוצע כבית טורי בן 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 103 מ"ר. המחיר משקף את הצורך בשיפוץ מקיף, למעט חדר הרחצה הראשי שכבר עודכן. קיימת אפשרות למימוש פוטנציאל הנכס באמצעות שיפוץ, דבר שיכול להעלות את ערכו העתידי. הפרויקט מוכן לאכלוס, בכפוף להשלמת עבודות השיפוץ.
בל אייר, אסטפונה, מציעה סביבה עירונית דינמית עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על חיי היום-יום. קרבת הפרויקט לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים פעיל ונגיש, תוך שהם נהנים מקרבה למתקני ספורט כמו מועדוני טניס וגולף. האזור מאופיין באורח חיים מודרני, עם אפשרויות תרבות ופנאי רבות בסביבה הקרובה.
החיים בבל אייר, אסטפונה, מתאפיינים בנגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (כגון Lidl ו-Mercadona), בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. קרבת הפרויקט למועדון טניס ופדל (Bel Air Padel Club) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. האזור שקט יחסית ומתאים למשפחות המחפשות סביבה עירונית עם כל הנוחות. המרחק מהעיר מאפשר חיים שקטים יותר, אך עם גישה נוחה לכל מה שהעיר מציעה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט באזור בל אייר, אסטפונה. הדבר מדגיש את הקרבה לחוף הים, את הנגישות לשירותים עירוניים ואת המיקום בין הערים מרבלה ואסטפונה. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחקים לאתרים מרכזיים, כגון חופים, מסלולי גולף ומרכזי קניות.
בל אייר ממוקמת באסטפונה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין העיירות המשגשגות מרבלה (כ-20 ק"מ מזרחה) לאסטפונה (כ-7 ק"מ מערבה). מיקומה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות של ערי החוף הפופולריות והן לשקט היחסי של פרבריה. הקרבה לכביש A-7 ולכביש המהיר AP-7 מחברת את האזור בצורה יעילה לשאר חלקי החוף ולאיזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (Playa del Saladillo במרחק 900 מטר), ומציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-400 מטר. מתקני ספורט, כגון מועדוני טניס, נמצאים במרחק של כ-500 מטר. מסלולי גולף, כמו El Paraíso Golf Club, קרובים מאוד (כ-1.3 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. נסיעה ברכב לשדה התעופה של מלאגה אורכת כ-45 דקות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בל אייר נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ויותר. גובה הפרויקט הוא 32 מטר מעל פני הים. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.1%, המעיד על קרבה נוחה לים. מזג האוויר נוח רוב השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ מגוונות, כולל ספורט ימי וגולף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כולל Playa del Saladillo (כ-900 מטר) ו-Playa del Sol Villacana (כ-1.3 ק"מ), שניהם בעלי גישה נוחה. קרבת הפרויקט למתקני ספורט היא משמעותית: מועדוני טניס ופדל נמצאים במרחק של 500 מטר עד 1.1 ק"מ, ומסלולי גולף פופולריים כמו El Paraíso Golf Club נמצאים בסביבה הקרובה (כ-1.3 ק"מ). קיימות גם אפשרויות לפעילויות ימיות ורכיבה על אופניים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באסטפונה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין העיירות המשגשגות מרבלה (כ-20 ק"מ מזרחה) לאסטפונה (כ-7 ק"מ מערבה). מיקומה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות של ערי החוף הפופולריות והן לשקט היחסי של פרבריה. הקרבה לכביש A-7 ולכביש המהיר AP-7 מחברת את האזור בצורה יעילה לשאר חלקי החוף ולאיזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
הפרויקט באזור בל אייר, אסטפונה, מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המוכנים להשקיע בשיפוץ. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), מחיר התחלתי של €295,000 עבור בית טורי זה, המחייב שיפוץ, ממקם אותו בטווח המחירים הגבוה יותר, אך עם פוטנציאל השבחה משמעותי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות מוכנות או חדשות יותר, הנכס בבל אייר מציע את היכולת ליצור התאמה אישית מלאה. האזור ידוע בקרבתו למסלולי גולף ומתקני ספורט, וכן לחוף הים, מה שמושך קהל יעד מגוון. שוק הנדל"ן באזור זה נוטה להיות יציב, עם ביקוש קבוע מצד קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני. ההשוואה מדגישה את חשיבות הערכת עלויות השיפוץ מול היתרונות המיקומיים והפוטנציאל להשבחת הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
