Tento dom je situovaný v vyhľadávanej lokalite Bel Air, Estepona, na Costa del Sol. Ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu, s obytnou plochou 103 m². Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu a predstavuje príležitosť na vytvorenie rodinného domu, rekreačného sídla alebo investičnej nehnuteľnosti. Vďaka svojej polohe a potenciálu na modernizáciu reaguje na dopyt po nehnuteľnostiach s možnosťou prispôsobenia v prosperujúcej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v urbánnej časti Bel Air, v pešej blízkosti pláže a základných služieb. Jeho umiestnenie v rámci mestskej štruktúry poskytuje ľahký prístup k miestnym vybaveniam, zatiaľ čo vzdialenosť k pobrežiu podporuje životný štýl spojený s prímorským prostredím.
Projekt cielí na kupujúcich hľadajúcich možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. S tromi spálňami a obytnou plochou 103 m² ponúka priestor pre rodinné bývanie alebo rekreačné využitie. Dôraz je kladený na potenciál vytvorenia personalizovaného bývania s modernými prvkami.
Tento dom je vo fáze dokončenia ('Gereed'). Nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na kompletnú renováciu. Kupujúci tak získavajú možnosť modernizácie jestvujúcej stavby podľa aktuálnych štandardov a dizajnu.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, s výnimkou nedávno aktualizovanej hlavnej kúpeľne. Vlastníkom sa nenachádza súkromný bazén, ale využívajú sa spoločné priestory. Nie sú k dispozícii priame výhľady na more z hlavných obytných priestorov.
Ref: VL751237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú bývať v urbanizovanej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám, pláži a športovým aktivitám, ako sú golf a tenis. Ak kupujúci preferuje nehnuteľnosť, ktorá umožňuje vlastný dizajnový vstup a je ochotný investovať do modernizácie, tento dom predstavuje vhodnú voľbu. Je tiež atraktívny pre investorov, ktorí vidia potenciál v renovácii a následnom prenájme alebo predaji.
V súčasnom stave je kvalita dokončenia v súlade s požiadavkou na rekonštrukciu, s výnimkou nedávno aktualizovanej hlavnej kúpeľne. Ostatné časti domu vyžadujú modernizáciu. Stav fotografií naznačuje základnú terrazzo podlahu v obývacej izbe a bežné interiérové prvky. Zariadenie kuchyne a interiérové dvere nie sú špecifikované, ale predpokladá sa ich potreba výmeny alebo renovácie. Budúce dokončenie bude závisieť od výberu materiálov a štandardov kupujúceho.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 295 000 €. Ide o rodinný dom s tromi spálňami a obytnou plochou 103 m². Keďže je nehnuteľnosť vo fáze 'Gereed' a vyžaduje rekonštrukciu, cena odráža tento stav a potenciál pre budúce zhodnotenie po úpravách. V porovnaní s podobnými ponukami v regióne predstavuje táto cena vstupnú bránu do oblasti s dobrou infraštruktúrou a vyhľadávanou polohou.
Bel Air, Estepona, ponúka charakter mestského bývania s výhodami blízkej dostupnosti k pláži a službám. Denne tu panuje pokojnejšia atmosféra v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, avšak s dostatkom reštaurácií, obchodov a športových zariadení v pešej alebo krátkej dosahu. Okolie je vhodné pre aktívny životný štýl, s možnosťami pre tenis, padel či golf. Priemerná ročná teplota 19.2°C a 3845 slnečných hodín ročne vytvára priaznivé podmienky pre celoročné bývanie. Blízkosť k pláži Playa del Saladillo a mierny sklon terénu (3.1%) k moru pridávajú na atraktivite lokality pre milovníkov pobrežia.
Okolie Bel Air v Estepone je charakterizované ako predmestská štvrť s dobrou dostupnosťou k službám. Pešia vzdialenosť k obchodom ako Lidl a Mercadona, ako aj k reštauráciám a lekárni, uľahčuje každodenný život. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 6 liniek a 32 zastávok v blízkosti, čo zvyšuje mobilitu bez nutnosti osobného automobilu. Blízkosť k športovým centrám, ako sú tenisové kluby, a golfovým ihriskám, ako je El Paraíso Golf Club, podporuje aktívny životný štýl obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci urbanizovanej oblasti Bel Air, Estepona. Zobrazuje blízkosť k pobrežiu, hlavným cestným komunikáciám a dostupnosť k rôznym službám a rekreačným zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie a golfové ihriská.
Bel Air sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, v blízkosti mesta Estepona. Je súčasťou rozsiahlejšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a turistickou infraštruktúrou. Poloha v rámci tejto dynamickej oblasti zabezpečuje dobré spojenie s ostatnými mestami ako Marbella a Málaga, pričom si zachováva pokojnejší charakter predmestia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláže Playa del Saladillo (880 m) a Playa del Sol Villacana (1.3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 54 km (letom) a letisko Gibraltar 44 km (letom). Supermarket je dostupný do 255 m, lekáreň do 358 m a nemocnica do 4 km. V okruhu 2 km sa nachádza nabíjací stanica pre elektromobily. Golfové ihriská, ako El Paraíso Golf Club, sú vzdialené len 1.3 km, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre golfistov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Priemerné denné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 27°C v lete, čo umožňuje kúpanie v mori po dobu približne 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje 20°C a viac. Lokalita je charakterizovaná vysokým počtom slnečných hodín, približne 3845 ročne, a nadmorskou výškou 32 metrov nad morom. Terén smerom k moru má mierny sklon 3.1%, čo uľahčuje prístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa del Saladillo (0.9 km), ktorá je považovaná za najbližšiu a je ľahko dostupná. Pláž Playa del Sol Villacana je vzdialená 1.3 km. Okrem plážových aktivít je oblasť bohatá na športové zariadenia. V okruhu 1.1 km sa nachádzajú tenisové a padel kluby (Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna, RozaRossa Tennis and Padel Club). Vzdialenosť 1.3 km k El Paraiso Golf Club a ďalším golfovým ihriskám robí z lokality príťažlivé miesto pre golfistov.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, v blízkosti mesta Estepona. Je súčasťou rozsiahlejšej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a turistickou infraštruktúrou. Poloha v rámci tejto dynamickej oblasti zabezpečuje dobré spojenie s ostatnými mestami ako Marbella a Málaga, pričom si zachováva pokojnejší charakter predmestia.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento dom v Bel Air, Estepona, s cenou od €295,000, ponúka špecifickú polohu v rámci etablovaného urbanizovaného prostredia s priamym prístupom k službám a pláži. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak tento projekt v Bel Air sa odlišuje svojou pripravenosťou na rekonštrukciu, čo umožňuje kupujúcemu plnú kontrolu nad dizajnom a dokončením, zatiaľ čo ostatné uvedené projekty sú často novostavby s definovaným štandardom. Lokalita Bel Air je známa svojou kombináciou mestského komfortu a blízkosti k prírode, čo ju odlišuje od niektorých viac izolovaných alebo čisto rezidenčných urbanizácií na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
