Este proyecto de adosados se ubica en la consolidada zona de Bel Air, en Estepona, dentro de un entorno urbano con acceso a servicios. La propiedad, aunque requiere una renovación completa, presenta una base sólida para ser transformada en una residencia familiar o vacacional. La proximidad a la playa y a infraestructuras esenciales la posicionan como una opción a considerar para quienes buscan un hogar en la Costa del Sol con potencial de personalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Bel Air, Estepona, este adosado se encuentra a poca distancia de servicios urbanos como supermercados y farmacias, así como de la playa. La conexión con el entorno se facilita por su ubicación, permitiendo el acceso a pie a diversas comodidades y a zonas recreativas cercanas.
La propiedad está orientada a compradores que buscan un proyecto de renovación con potencial. Dispone de tres dormitorios y un baño, con la posibilidad de adaptar los espacios a necesidades modernas. La vivienda ofrece una terraza privada y acceso a zonas comunes, satisfaciendo deseos de espacio exterior y comodidad.
Este proyecto se encuentra en estado de construcción completada, listo para ser habitado tras su renovación. Al ser una propiedad existente, no se aplican los plazos de entrega de obra nueva, pero sí los tiempos y costes asociados a una reforma integral para adecuarla a los estándares actuales.
El adosado requiere una renovación completa, lo que implica una inversión adicional en tiempo y recursos. La vivienda no cuenta con vistas al mar directas ni con piscina privada; las zonas comunes incluyen una piscina comunitaria. La eficiencia energética actual dependerá de la reforma a realizar.
Ref: VL751237
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan activamente un proyecto de renovación en la Costa del Sol. Resulta idónea para inversores que planean reformar para alquilar, optimizando el retorno mediante la adecuación a las demandas del mercado turístico o residencial. También se ajusta a familias o parejas que desean personalizar su hogar a medida, creando un espacio que refleje sus gustos y necesidades específicas. Su ubicación próxima a servicios y playa la hace atractiva para quienes priorizan la conveniencia y un estilo de vida mediterráneo accesible, incluso antes de completar la reforma.
La propiedad, aunque en estado de renovación necesaria, presenta una distribución funcional con tres dormitorios. El salón se abre a una terraza orientada al suroeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. La cocina y un aseo se encuentran en la planta principal, mientras que dos dormitorios comparten una terraza en la planta superior. El baño principal ha sido actualizado recientemente, sirviendo como punto de partida para la transformación integral que la vivienda requiere para alcanzar los estándares modernos de calidad y diseño. Los acabados finales dependerán enteramente de la elección y presupuesto del comprador para la reforma.
El precio de partida para este adosado en Bel Air es de 295.000 €. La propiedad se ofrece tal como está, requiriendo una reforma integral para actualizarla. Dada su naturaleza como vivienda existente, no existen diferentes tipologías de unidades, sino una única unidad disponible con estas características. La inversión total deberá considerar los costes de la renovación, que variarán según las especificaciones del comprador.
Bel Air, en Estepona, es una zona residencial consolidada que combina la cercanía a la costa con el acceso a servicios urbanos. El día a día aquí se caracteriza por la comodidad de tener comercios, restaurantes y centros deportivos a poca distancia. La vida transcurre en un ambiente moderadamente activo, con la posibilidad de disfrutar tanto de la vida de playa como de las actividades de ocio que ofrece la región. La altura de 32 metros sobre el nivel del mar y la moderada pendiente hacia la playa sugieren un entorno accesible y agradable para el paseo diario.
El entorno de Bel Air ofrece un balance entre vida urbana y proximidad a la costa. La presencia de supermercados (como Lidl y Mercadona), farmacias y una variedad de restaurantes a poca distancia a pie facilita la vida cotidiana. La conexión con el transporte público se ve reforzada por 32 paradas de autobús en un radio de 2 km, lo que amplía las opciones de movilidad sin necesidad de depender exclusivamente de vehículo propio. El acceso a centros deportivos como el Club de Tenis (a 0.5 km) y a campos de golf a 1.3 km enriquece las opciones de ocio para los residentes.
La ubicación de este adosado en Bel Air, Estepona, se enmarca dentro de un área consolidada de la Costa del Sol. La proximidad a la costa, servicios y campos de golf define el carácter de esta zona, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo con acceso a múltiples actividades de ocio y conveniencias diarias.
Este adosado se sitúa en Bel Air, una zona residencial dentro del término municipal de Estepona, en la provincia de Málaga. Estepona es conocida por su atractivo litoral y su casco antiguo. La propiedad se encuentra a una distancia considerable de centros urbanos mayores como Marbella (aproximadamente 20 km) y Málaga capital (aproximadamente 80 km), permitiendo un acceso relativamente rápido a sus servicios y oferta cultural, al tiempo que se disfruta de un entorno más tranquilo.
La ubicación de este adosado en Bel Air garantiza una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 880 metros de la playa más cercana, Playa del Saladillo, con una suave pendiente del 3.1% para acceder a ella. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 54 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 44 km, ofreciendo diversas opciones de transporte aéreo. La proximidad a servicios es notable: un supermercado a 255 metros y una farmacia a 358 metros. Para los aficionados al golf, El Paraíso Golf Club se encuentra a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, y específicamente Bel Air, disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C. Se registran históricamente unas 3,845 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El período favorable para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, a 32 metros sobre el nivel del mar, y su orientación general, contribuyen a un ambiente agradable y templado durante la mayor parte del año, con temperaturas que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona de Bel Air es variada. La playa más cercana, Playa del Saladillo, se encuentra a menos de 1 km, siendo una de las varias opciones costeras disponibles, como Playa del Sol Villacana (1.3 km). Para los amantes del golf, El Paraíso Golf Club está a solo 1.3 km. La región también cuenta con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo clubes de tenis y pádel como el Club de Tenis a 0.5 km. La presencia de 21 restaurantes en un radio de 2 km asegura una amplia oferta gastronómica.
Fuente: OpenStreetMap
Este adosado se sitúa en Bel Air, una zona residencial dentro del término municipal de Estepona, en la provincia de Málaga. Estepona es conocida por su atractivo litoral y su casco antiguo. La propiedad se encuentra a una distancia considerable de centros urbanos mayores como Marbella (aproximadamente 20 km) y Málaga capital (aproximadamente 80 km), permitiendo un acceso relativamente rápido a sus servicios y oferta cultural, al tiempo que se disfruta de un entorno más tranquilo.
«Bel-Air», «Bel Air» o «Belair» puede referirse a:Bel Air, pueblo de Maryland. Bel Air, distrito de Seychelles. Belair, localidad de Luisiana. Bel Air, 5ª sección comunal de la comuna haitiana de Belle-Anse. Belair, 2ª sección comunal de la comuna haitiana de Les Irois. Bel-Air, barrio de Los Ángeles. Bel-Air, barrio de París. Bel-Air, serie de televisión estadounidense. Belair, aerolínea suiza. Bel air, canción del grupo japonés Malice Mizer. Bel Air South, localidad de Maryland. Bel Air North, localidad de Maryland. Chevrolet Bel Air, automóvil de turismo, producido por Chevrolet de 1949 a 1981.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Comparado con otros proyectos en la Costa del Sol, este adosado en Bel Air se distingue por su ubicación urbana consolidada y la oportunidad de renovación integral. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) ofrecen diferentes rangos de precio y ubicaciones, pero pueden diferir en el tipo de entorno (más costero o más rural). Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representa una opción de obra nueva en la misma localidad, contrastando con el carácter existente y el potencial de personalización de esta propiedad. La ventaja de este adosado radica en su precio de entrada, que permite al comprador invertir en las reformas deseadas, y su proximidad a servicios que no siempre se encuentran en desarrollos de obra nueva más alejados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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