Questo townhouse si trova nel ricercato quartiere di Bel Air a Estepona, un'area nota per la sua vicinanza a servizi e infrastrutture. L'immobile, che necessita di una ristrutturazione completa, offre un'opportunità di personalizzazione per creare una residenza su misura. La sua posizione garantisce un facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai trasporti pubblici, rendendolo un potenziale luogo di residenza o una base per vacanze sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano di Bel Air, il progetto beneficia della vicinanza a supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La prossimità a Club de Tenis e a campi da golf come El Paraíso Golf Club, a circa 1,3 km, definisce il carattere residenziale e ricreativo dell'area. L'orientamento a sud-ovest promette un'esposizione solare pomeridiana.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzabile. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la terrazza condivisa al piano superiore consente un'estensione dello spazio abitativo all'aperto. La necessità di aggiornamenti implica un potenziale per adeguare finiture e funzionalità alle esigenze individuali.
Lo stato di costruzione indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, ma richiede interventi di ristrutturazione. L'aggiornamento del bagno principale suggerisce che alcuni elementi sono stati modernizzati, fornendo una base per futuri miglioramenti. Non si tratta di una costruzione nuova, bensì di un'opportunità di riqualificazione.
L'immobile richiede una ristrutturazione completa per raggiungere gli standard abitativi moderni. L'assenza di un giardino privato, la presenza di una singola unità bagno e la vista urbana sono caratteristiche intrinseche. Non sono disponibili informazioni su efficienza energetica avanzata o sistemi di climatizzazione integrati oltre al camino.
Ref: VL751237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un acquirente che desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato, dove poter imprimere il proprio stile e funzionalità. È una scelta adatta per chi cerca una residenza principale in un'area ben servita, che permetta di vivere a distanza pedonale da negozi e spiagge, pur necessitando di investire in aggiornamenti. Allo stesso modo, può essere considerata da investitori orientati alla creazione di una casa vacanze o a un immobile da mettere a reddito, data la domanda turistica della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi la rende idonea anche per coloro che praticano regolarmente attività sportive. L'acquirente ideale è consapevole della necessità di lavori di ammodernamento e dispone delle risorse e della visione per trasformare l'immobile secondo le proprie aspettative, beneficiando della solida struttura esistente e della posizione strategica.
L'immobile presenta caratteristiche costruttive tipiche delle abitazioni realizzate nella zona negli anni passati, con pavimenti in terrazzo e una distribuzione degli spazi che include una zona giorno luminosa con camino e accesso a una terrazza. Le camere da letto al piano superiore condividono un balcone. Attualmente, l'immobile richiede una ristrutturazione completa. Il bagno principale è stato recentemente aggiornato, suggerendo un punto di partenza per futuri interventi. Le finiture attuali, ad eccezione del bagno, riflettono uno stato di conservazione che necessita di ammodernamento per allinearsi agli standard contemporanei di comfort ed estetica. L'orientamento a sud-ovest della terrazza principale è un elemento positivo per l'utilizzo dello spazio esterno. Le finestre e le porte, così come le finiture delle altre stanze, richiederanno probabilmente un'analisi approfondita e interventi di sostituzione o restauro.
Il prezzo di ingresso per questo townhouse a Bel Air, Estepona, è di €295.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nello stato attuale, che richiede una ristrutturazione completa. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione 'pronto'. La variazione di prezzo per unità simili in questa zona può dipendere dalle dimensioni specifiche, dalla posizione all'interno della comunità e dal livello di finitura desiderato dopo la ristrutturazione. È importante considerare i costi aggiuntivi associati alla ristrutturazione, che incideranno sul costo totale di acquisizione e ammodernamento dell'immobile. La prossimità a zone residenziali consolidate e a servizi urbani è un fattore che supporta il valore di mercato a lungo termine.
Bel Air, Estepona, si presenta come un'area urbana residenziale con una forte vocazione ai servizi. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di supermercati (Lidl, Mercadona) e farmacie a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità primarie. La vicinanza a club sportivi, come il Club de Tenis a 500 metri, e a numerosi campi da golf, sottolinea l'attrattiva per gli appassionati di sport e tempo libero. Le passeggiate serali verso la Playa del Saladillo, a meno di un chilometro, offrono un'esperienza mediterranea accessibile. L'ambiente circostante è prevalentemente composto da altre abitazioni simili, integrandosi in un tessuto urbano consolidato che mantiene, tuttavia, una certa tranquillità residenziale. Il clima mite, con temperature medie annue di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo di nuoto si estende per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua gradevoli. L'altitudine moderata di 32 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole. La combinazione di servizi accessibili, opportunità ricreative e clima favorevole rende Bel Air una località con un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con il benessere mediterraneo.
La vita a Bel Air, Estepona, è caratterizzata da un accesso facilitato a servizi essenziali e opportunità ricreative. La prossimità a supermercati come Lidl e Mercadona (entro 300 metri) e a farmacie (358 metri) assicura comodità per la spesa quotidiana. L'ambiente urbano circostante offre una gamma di ristoranti (21 nel raggio di 2 km) e caffè, favorendo la socialità e le uscite serali. La presenza di centri sportivi, tra cui il Club de Tenis a 500 metri, stimola uno stile di vita attivo. Le spiagge, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili a piedi, offrendo uno sbocco naturale per il tempo libero e le attività balneari. La mobilità è un punto di forza: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività locali. Le 32 linee di trasporto pubblico e le 32 fermate presenti nell'area indicano una buona connettività con le zone circostanti, facilitando gli spostamenti verso Estepona città o altre località della Costa del Sol. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (3.1%) contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole e accessibile.
La posizione di questo townhouse a Bel Air, Estepona, è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità a elementi chiave come la costa, i campi da golf e le arterie stradali principali. L'area circostante è densamente popolata da altre urbanizzazioni residenziali, integrandosi nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale.
Bel Air si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. A ovest, si estende verso la Costa de la Luz, mentre a est si collega con le aree più vivaci di Marbella e Benalmádena. La vicinanza ad Estepona (circa 7 km) permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di una città più grande, pur risiedendo in un contesto più tranquillo. La distanza dalla vivace Puerto Banús (8.4 km) offre un facile accesso a un centro di intrattenimento e lusso. La posizione è quindi bilanciata, offrendo la quiete di un sobborgo residenziale con la comodità di essere vicini a importanti centri urbani e destinazioni turistiche.
La posizione di Bel Air offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai principali punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a circa 880 metri, raggiungibile a piedi con una pendenza moderata. Altri tratti costieri come Playa del Sol Villacana sono a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club è a soli 1.3 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km di distanza in linea d'aria (44 km da Gibilterra), richiedendo un tragitto in auto di circa 40-50 minuti a seconda del traffico. La presenza di supermercati (255 m) e farmacie (358 m) a breve distanza pedonale risponde alle esigenze quotidiane. Ospedali si trovano a 4.0 km, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici è situato a 2.0 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, e di Bel Air in particolare, è definito da una media annua di 19.2°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, posizionandosi tra le regioni più soleggiate d'Europa. Questo favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa sei mesi, generalmente da maggio a ottobre. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la costa non presentano particolari sfide ambientali, contribuendo a un microclima gradevole. Le stagioni sono ben definite ma miti: estati calde e secche, inverni brevi e temperati. La vicinanza al mare influenza positivamente la temperatura, mitigando gli estremi e garantendo un'atmosfera piacevole per gran parte dell'anno. La regione beneficia di un ambiente naturale caratterizzato da paesaggi costieri e, nelle immediate vicinanze, da colline e campi verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Bel Air offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a circa 900 metri, un tratto sabbioso apprezzato per la sua estensione e i servizi. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.3 km) e Playa de Guadalmansa (1.9 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la vicinanza a club rinomati come El Paraíso Golf Club (1.3 km) è un notevole vantaggio, offrendo percorsi ben curati. L'area è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, tra cui il Club de Tenis (0.5 km) e vari club di Padel, che soddisfano le esigenze degli sportivi. Per il tempo libero, sono disponibili piscine pubbliche come il Parque Antena (2.3 km) e la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8.4 km) apre ulteriori possibilità di svago e attività nautiche. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (1.2 km) aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per le famiglie.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. A ovest, si estende verso la Costa de la Luz, mentre a est si collega con le aree più vivaci di Marbella e Benalmádena. La vicinanza ad Estepona (circa 7 km) permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di una città più grande, pur risiedendo in un contesto più tranquillo. La distanza dalla vivace Puerto Banús (8.4 km) offre un facile accesso a un centro di intrattenimento e lusso. La posizione è quindi bilanciata, offrendo la quiete di un sobborgo residenziale con la comodità di essere vicini a importanti centri urbani e destinazioni turistiche.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo townhouse a Bel Air si distingue per la sua necessità di ristrutturazione completa, posizionandosi come un'opportunità di personalizzazione a un prezzo di ingresso di €295.000. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire unità nuove o con finiture moderne a prezzi competitivi, ma spesso in località diverse o con caratteristiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'alternativa più vicina in termini di localizzazione e tipologia, tuttavia, la disponibilità di unità nuove o ristrutturate a diversi livelli di prezzo è ampia sulla Costa del Sol. La scelta di questo immobile implica un investimento ulteriore in lavori di ammodernamento, ma offre la flessibilità di adattare completamente la casa ai propri gusti e necessità, in un'area consolidata e ben servita come Bel Air. Le proprietà simili in zona, una volta ristrutturate, possono raggiungere valori di mercato significativamente più elevati, giustificando l'investimento iniziale e i costi di ristrutturazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
