Dieses Reihenhaus befindet sich in Bel Air, Estepona, an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 103 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist bereit für die Übergabe. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und drei Schlafzimmern ist sie für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet. Die Lage in einer etablierten Urbanisation unterstreicht das Potenzial für Eigennutzung oder als Ferienobjekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Bel Air, Estepona, einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bietet. Die Nähe zum Strand von Playa del Saladillo (weniger als 1 km entfernt) und verschiedenen Golfplätzen wie El Paraíso Golf Club (ca. 1,3 km) sind charakteristische Merkmale dieser Lage. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Mobilität in der Region.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung mit Renovierungspotenzial in einer etablierten Wohngegend suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einer Terrasse eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Freizeit und Komfort im Alltag.
Der Bau des Reihenhauses ist abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein Bestandsgebäude, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Der aktuelle Zustand ermöglicht es potenziellen Käufern, die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen für die Modernisierung erforderlich sind. Die vorliegenden Informationen deuten nicht auf eine Klimaanlage hin, und die Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert. Die Aussicht wird als Garten-, Stadt- und Straßenblick beschrieben, was auf keine unverbaute Fernsicht hindeutet.
Ref: VL751237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für ein individuelles Wohnprojekt suchen. Sie ist passend für Personen, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Für Investoren bietet die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze Potenzial für Ferienvermietung. Paare, die eine zweite Heimat in der Sonne suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur mit fußläufigen Annehmlichkeiten legen, finden hier ebenfalls eine passende Ausgangslage. Die Lage nahe dem Strand und Golfplätzen spricht auch Aktivurlauber an.
Das Reihenhaus präsentiert sich aktuell in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die Grundstruktur umfasst drei Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Kamin, was eine solide Basis bildet. Die Fotos zeigen Merkmale wie Terrazzo- oder Fliesenböden im Wohnbereich und Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon. Ein Badezimmer wurde kürzlich modernisiert, was als guter Ausgangspunkt für weitere Arbeiten dient. Die Ausstattung ist funktional, aber älter. Potenzielle Käufer sollten mit Investitionen in Küche, Bäder, Bodenbeläge, Wandgestaltung und möglicherweise Elektro- und Sanitärinstallationen rechnen. Die Fenster und Türen sind möglicherweise ebenfalls Teil der zu planenden Renovierungen. Die Gemeinschaftsanlage bietet einen Pool und private Parkplätze.
Das Reihenhaus in Bel Air, Estepona, wird ab einem Preis von 295.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer gefragten Zone der Costa del Sol sowie die Größe der Immobilie mit 103 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern wider. Da es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt handelt, ist zu erwarten, dass der angegebene Preis Raum für die Kosten der notwendigen Modernisierungsarbeiten lässt. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Angesichts der Marktbedingungen an der Costa del Sol und der attraktiven Lage ist eine entsprechende Nachfrage zu erwarten.
Bel Air, Estepona, positioniert sich als eine lebendige städtische Umgebung an der Costa del Sol. Die Geografie ist durch moderate Hanglagen auf Meereshöhe gekennzeichnet, was eine gute Drainage und oft angenehme Aussichten ermöglicht. Die Dichte an Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) und Geschäften zeugt von einer aktiven Nachbarschaft. Mit 32 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien ist eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben. Der nahegelegene Supermarkt (255 m) und die Apotheke (358 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen unkompliziert erledigt werden können, während die Nähe zu Sportzentren und Stränden die Freizeitgestaltung erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr fördert eine Lebensweise im Freien.
Das Leben in Bel Air, Estepona, ist geprägt von städtischer Nähe und mediterranem Flair. Die Umgebung ist als 'suburban' und 'village' beschrieben, was auf eine Mischung aus Wohngebiet und lokaler Infrastruktur hindeutet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 255m, Apotheke 358m) und einer Vielzahl von Restaurants (21 im 2km-Radius) ermöglicht einen bequemen Alltag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.845 Sonnenstunden begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Die moderate Hanglage (3,1% zum Strand) ist gut zu bewältigen. Die vorhandenen Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs sowie die Nähe zu Golfplätzen unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 32 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Umgebung.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Bel Air, einem Ortsteil von Estepona an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und dem Flughafen Málaga. Die geografische Positionierung im südlichen Spanien wird durch die Darstellung der Küstenlinie und umliegender Städte verdeutlicht.
Bel Air ist eine etablierte Urbanisation in Estepona, strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine gepflegten Strände. Die Positionierung von Bel Air ermöglicht sowohl die Nähe zur Küsteninfrastruktur als auch eine gute Anbindung an das Hinterland. Während Marbella mit seinem glamourösen Yachthafen und den exklusiven Angeboten etwa 15-20 Autominuten entfernt liegt, bietet die Region um Estepona eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre. Die Region insgesamt ist geprägt von Golfplätzen, Naturparks und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein charakteristisches Merkmal von Bel Air. Der Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Golfenthusiasten finden mit dem El Paraíso Golf Club einen Platz in etwa 1,3 km Entfernung. Die städtische Anbindung ist gut: Ein Supermarkt ist nur 255 Meter entfernt, eine Apotheke 358 Meter. Das Krankenhaus ist in 4,0 km erreichbar. Die internationale Schule von Estepona liegt 1,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 54 km entfernt, was eine Reisezeit von rund 45-60 Minuten bedeutet. Gibraltar (GIB) ist per Luftlinie 44 km entfernt, die tatsächliche Fahrzeit kann jedoch variieren. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, Estepona, ist typisch mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, und die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmbad der Anlage und die nahegelegenen Strände während eines etwa sechmonatigen Zeitraums mit Wassertemperaturen über 20°C genutzt werden können. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (3,1%) sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Zugang zur Natur, wobei die Küstenlinie im Vordergrund steht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa del Saladillo, nur 900 Meter entfernt, der für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen gleich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Paraíso Golf Club (1,3 km). Im Bereich Sport und Freizeit finden sich zahlreiche Angebote wie Tennis- und Padelzentren, darunter der Club de Tenis (0,5 km) und Racket Club Villa Paderna (1,0 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,4 km) erweitert das Angebot an nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist eine etablierte Urbanisation in Estepona, strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine gepflegten Strände. Die Positionierung von Bel Air ermöglicht sowohl die Nähe zur Küsteninfrastruktur als auch eine gute Anbindung an das Hinterland. Während Marbella mit seinem glamourösen Yachthafen und den exklusiven Angeboten etwa 15-20 Autominuten entfernt liegt, bietet die Region um Estepona eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre. Die Region insgesamt ist geprägt von Golfplätzen, Naturparks und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in Bel Air als eine renovierungsbedürftige Immobilie mit deutlichem Potenzial. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) könnten preislich attraktiv sein, bieten aber möglicherweise andere Lagen oder Ausstattungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, repräsentiert jedoch neuere Bauprojekte mit moderner Ausstattung, während hier der Fokus auf der individuellen Umgestaltung einer Bestandsimmobilie liegt. Die Attraktivität von Bel Air liegt in der Kombination aus städtischer Infrastruktur, Strandnähe und der Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Andere Regionen der Costa del Sol, wie etwa Marbella oder Benahavís, weisen oft höhere Einstiegspreise für vergleichbare Lagen und Zustände auf, während Gebiete weiter östlich oder westlich eine andere Klientel ansprechen können.
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