본 매물은 말라가(Málaga) 지방 베나하비스(Benahavís)의 잘 정착된 지역인 엘 파라이소(El Paraiso)에 위치한 1,291 m² 규모의 대형 주거용 토지입니다. 고정 호가 750,000유로에 제시되는 이 토지는 단독 주거용으로 적합한 정비된 시가지 대지로 지정되어 있습니다. 이미 발급된 건축 허가증과 현대적인 단독 빌라를 위한 사전 설계된 프로젝트가 함께 제공되어 즉시 개발을 시작할 수 있는 기반을 갖추고 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 라이프스타일 특유의 필수 편의시설과 레저 시설에 가까워 접근성이 뛰어납니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 파라이소에 위치한 이 토지는 코스타 델 솔의 평판 좋은 보안 게이트 단지 내 자리잡고 있습니다. 남향으로 배치되어 자연 채광을 극대화하고 지중해 기후를 만끽하기에 적합합니다. 이 지역은 인근 골프장, 해변, 그리고 대형 연안 도시의 편의시설에 편리하게 접근할 수 있으면서도 조용한 주거 분위기로 유명합니다.
이 토지는 대규모 단독 빌라를 건설하려는 개인이나 가족에게 적합합니다. 기존 프로젝트에는 넓은 거실 공간, 침실 전용 욕실이 딸린 다수의 침실, 그리고 전용 수영장을 포함한 광활한 야외 엔터테인먼트 공간을 갖춘 주택이 구상되어 있습니다. 현대적 편의시설과 야외 환경과의 연결성을 갖춘 맞춤형 주거 공간을 원하는 분들에게 적합합니다.
이 토지는 '즉시 입주 가능' 단계로 분류되어 즉시 착공할 준비가 되어 있습니다. 건축 허가증이 이미 확보되었으며, 단독 빌라를 위한 구체적인 건축 프로젝트도 마련되어 있습니다. 이러한 사전 승인 상태는 개발 절차를 크게 간소화하여 토지 매입부터 건축 완공까지 더 신속한 전환을 가능하게 합니다.
본 매물은 기존 건축 허가증과 건축 도면이 포함된 토지에 한정됩니다. 완공된 부동산 매물은 포함되지 않습니다. 구매자는 직접 건축 절차를 진행해야 합니다. 명시된 건축 가능 면적과 대지 면적은 지방 건축 규정의 적용을 받으며, 기존 프로젝트에 대한 수정은 추가 승인이 필요합니다.
Ref: VL337929
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 매물은 코스타 델 솔의 선호 지역에 맞춤형 주택을 짓고자 하는 구매자에게 적합합니다. 자신의 이상적인 주택에 대한 명확한 비전을 갖고 있으며, 기존 건축 설계와 계획 허가의 혜택을 누리며 건축 과정을 직접 주관하고자 하는 분들에게 어필합니다. 영구 거주지, 대형 별장, 또는 부동산 개발 기회를 찾는 개인이나 가족에게 유리한 토지입니다. 골프장과 바다에 가까운 위치는 레저와 지중해 라이프스타일을 중시하는 분들에게도 매력적입니다.
이 토지 자체는 정비된 시가지 대지로 분류되어 인프라 연결이 가능함을 의미합니다. 제공되는 건축 프로젝트는 약 420.68 m²의 밀폐 연면적과 대형 지하층, 광활한 테라스를 갖춘 빌라를 상세히 설명합니다. 향후 건축에 사용될 구체적인 자재는 명시되어 있지 않지만, 이 프로젝트는 Huete Arquitectos가 설계한 현대적인 단독 빌라를 구상하고 있어 세련된 디자인 미학을 시사합니다. 기존 프로젝트에는 전용 수영장, 다수의 침실 전용 욕실, 넓은 거실 공간, 차고 등이 포함되어 있어 높은 생활 수준을 보여줍니다.
이 1,291 m² 주거용 토지의 고정 호가는 750,000유로입니다. 기존 허가증과 프로젝트가 포함된 토지인 만큼, 이 가격은 위치의 고유 가치와 즉시 착공 가능한 상태를 반영합니다. 매물은 이 특정 토지에 한정되며, 관심 있는 구매자는 매입 및 이후 건축을 진행할 준비가 되어 있어야 합니다. 이 가격대는 지역 내 개발용 토지 중 상위권에 속하며, 토지의 규모, 위치, 사전 승인된 계획을 반영한 것입니다.
베나하비스에 자리한 엘 파라이소는 골프장과 해안선에 인접한 세련된 주거 환경을 제공합니다. 이 지역은 조용함과 접근성의 균형을 갖춘 정착된 커뮤니티 분위기를 자랑합니다. 주민들은 다수의 스포츠 시설과 해변이 가까워 야외 활동 중심의 라이프스타일을 기대할 수 있습니다. 레스토랑, 학교, 의료 서비스 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상적 필요가 충족됩니다. 기후는 연중 대부분 활발한 야외 생활을 지원하며, 평균 기온은 12-26°C, 수영 시즌은 약 5개월 정도입니다.
엘 파라이소는 코스타 델 솔의 프라임 위치에 자리하여 주거적 평온함과 지역 명소에 대한 편리한 접근성을 겸비하고 있습니다. 인근에는 테니스 및 파델 클럽을 비롯한 다수의 스포츠 시설과 엘 캄파나리오(El Campanario) 및 엘 파라이소 골프장(El Paraiso Golf Course) 같은 평판 좋은 골프장이 반경 1.1 km 이내에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 이스다베(Playa Isdabe)는 약 1.3 km 거리에 있으며 완만한 경사로 접근이 용이합니다. 이 지역은 교통망이 잘 갖춰져 주요 도시와 공항까지 합리적인 차량 이동 시간 내에 도달할 수 있습니다.
이 토지는 코스타 델 솔의 알려진 주거 지역인 엘 파라이소에 위치해 있습니다. 해안 편의시설, 골프, 교통망에 편리하게 접근할 수 있어 라이프스타일과 부동산 시장으로 유명한 역동적인 지역에 속합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 파라이소는 고급 리조트, 골프장, 해변으로 유명한 코스타 델 솔 서부에 전략적으로 위치해 있습니다. 미식으로 유명하고 그림 같은 내륙 환경을 갖춘 베나하비스 자치구에 속하면서도 해안과 매우 가깝습니다. 이 위치는 마르베야와 에스테포나 같은 연안 도시의 잘 정비된 인프라와 엘 파라이소 특유의 조용하고 주거적인 분위기 사이의 균형을 제공합니다.
이 토지는 뛰어난 연결성을 지닌 전략적 위치의 혜택을 누립니다. 플라야 이스다베 해변은 직선 거리로 단 1.3 km 떨어져 있으며 경사가 거의 없습니다. 골프 애호가에게는 엘 캄파나리오 골프장이 불과 0.3 km 거리에 있어 최적의 조건입니다. 국제 교육은 에스테포나 국제 학교(The International School of Estepona, 0.8 km)에서 이용할 수 있습니다. 마르베야(Marbella) 같은 주요 도심은 14 km, 말라가 공항(AGP)은 약 52 km 거리에 있습니다. 대중교통 또한 광역 지역에 6개 노선 50개 정류장이 있어 지역 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 이 지역은 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 약 19.2°C이며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 다양합니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며, 수온이 20°C를 넘는 5월부터 9월까지 약 5개월간의 긴 수영 시즌이 이어집니다. 해발 25미터의 토지 높이는 해안을 향한 완만한 경사와 함께 쾌적한 환경을 만들어 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주민들은 플라야 이스다베 해변이 단 1.3 km 거리에 있어 해안 라이프스타일을 즉시 즐길 수 있습니다. 살두나(Salduna) 및 플라야 아탈라야(Playa Atalaya) 등 다른 해변들도 가까운 거리에 있습니다. 이 지역은 골프의 중심지로, 엘 캄파나리오 골프장(0.3 km)과 엘 파라이소 골프 클럽(1.0 km)이 자리합니다. 로자로사 테니스 및 파델 클럽(RozaRossa Tennis and Padel Club)이 불과 0.9 km 거리에 있는 등 스포츠 시설도 풍부합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나(Puerto Deportivo José Banus, 6.6 km)와 같은 마리나와의 근접성은 수상 스포츠 애호가에게 레저 가능성을 한층 넓혀 줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.7°C | 154 mm |
| 4월 | 16.7°C | 70 mm |
| 5월 | 19.9°C | 27 mm |
| 6월 | 23.7°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 72 mm |
| 11월 | 16.2°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
지역 내 다른 토지 매물과 비교할 때, 엘 파라이소의 이 토지는 그 규모와 발급된 건축 허가증 및 건축 프로젝트를 갖춘 사전 승인 상태로 두드러집니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar, 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial, 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2 같은 개발 프로젝트는 더 낮은 가격대에 완공된 부동산 매물이나 초기 단계 개발을 제공하지만, 일반적으로 다른 상품 유형이나 위치에 해당합니다. 엘 파라이소 이 토지의 750,000유로 가격은 프라임 정착 지역의 대형 토지에 고가치 맞춤형 빌라를 건립할 기회를 찾는 구매자층을 겨냥한 특정 시장 부문을 반영합니다. 그 위치는 동쪽이나 서쪽의 개발 단지보다 뚜렷한 이점을 제공하며, 코스타 델 솔 서부의 편의시설과 라이프스타일에 직접 접근할 수 있게 합니다.
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