في هذا الكرتخو (منزل ريفي إسباني) في إستيبونا، مالاجا، تجد عقارًا فريدًا يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر. يضم الممتلكات 10 غرف نوم و9 حمامات بمساحة إجمالية قدرها 369 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 3735 مترًا مربعًا. بني في عام 2012، هذا المشروع يجمع بين نمط الحياة الريفي مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية والخدمات في منطقة إستيبونا المشهورة على ساحل del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من وسط مدينة إستيبONA، على بعد حوالي 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا. توفر المنطقة توازنًا فريدًا بين الإقامة في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يقع المشروع في منطقة ذات تضاريس منخفضة حيث لا تتجاوز الانحدارات 2.4%، مما يجعله مناسبًا للوصول اليومي.
يحتوي المشروع على هيكل سكني مرن يتكون من ثلاثة وحدات سكنية منفصلة يمكن استخدامها حسب الحاجة. توزيع المساحات يسمح باستخدامه كمنزل عائلي كبير أو كوحدات سكنية منفصلة للاستثمار أو للضيوف. الممتلكات تتناسب مع احتياجات الإقامة طويلة الأمد أو الإقامة الموسمية أو كاستثمار في قطاع السياحة أو الضيافة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2012، وهو جاهز للسكن الفوري. تم بناء الهيكل الرئيسي بطريقة تقليدية مع استخدام مواد عالية الجودة ومناسبة للمناخ المحلي. تم تجهيز المنزل الرئيسي بالألواح الشمسية لتوليد الكهرباء العامة، ويتميز بتصميم متين يتطلب بعض أعمال التجديد والتحديث الحالية.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه بين المباني الأخرى والمناظر الطبيعية. كما أن الهيكل الحالي يتطلب بعض أعمال التحديث والتجديد في بعض الأجزاء. المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث بتصميم عصري، حيث يحافظ على الطراز الريفي التقليدي للمنطقة.
Ref: VL332052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار سياحي أو فندقي صغير في منطقة إستيبONA المشهورة. كما أنه مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للإقامة مع إمكانية وجود أجيال متعددة تحت سقف واحد أو في وحدات منفصلة. للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى منطقة ساحل del Sol permanently، يوفر هذا العقار فرصة للتكيف التدريجي مع المنطقة. الباحثون عن منزل بعيدًا عن صخب المدينة الرئيسية لكنهم يرغبون في الوصول السريع إلى جميع الخدمات سيجدون في هذا المشروع حلاً مثالياً. يمكن للمالكين أيضاً الاستفادة من الموقع المميز للعقار لتأجير بعض الوحدات كإيراد إضافي.
تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في هذا المشروع، مع وجود مواد مقاومة للمناخ المحلي في إستيبONA. تم بناء الهيكل الرئيسي بطريقة تقليدية تتوافق مع الطراز الريفي الإسباني (الكرتخو). يحتوي المنزل على نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة، وقد تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة. تم تزويد المبنى الرئيسي بألواح شمسية لتوليد الكهرباء العامة، مما يقلل من تكاليف الطاقة. يحتوي اثنان من الوحدات على مدفأة، مما يوفر الدفء خلال فصل الشتاء. تم تجهيز المطبخ بالأجهزة الأساسية والضرورية، على الرغم من أن بعضها قد يحتاج إلى تحديث حسب المعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار من 830,000 يورو، مما يمثل قيمة ممتازة بالنظر إلى حجم الأرض والمساحة المبنية. يوفر المشروع مساحة كبيرة تبلغ 369 مترًا مربعًا من المساحات المبنية مع 3735 مترًا مربعًا من الأرض، مما يمنح المشتري فرصة لتطوير العقار حسب احتياجاته. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل One Estepona (بدءًا من 685,000 يورو) و Capri (بدءًا من 619,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر بسعر تنافسي.
هذا الموقع مثالي للذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية والحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الفناء أو الحديقة المزروعة بأشجار الفاكهة المختلفة، مع وصول الشمس المباشرة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمتاجر والمقاهي والمطاعم في منطقة إستيبONA، حيث يوجد أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو التنزه في الحديقة. في المساء، يمكن المشي إلى الشاطئ لمشاهدة غروب الشمس أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. الأيام المخصصة للأنشطة الرياضية يمكن قضاؤها في إحدى منشآت الجولف القريبة مثل فاللي رومانو جولف (4.1 كم) أو الاستفادة من 134 منشأة رياضية متاحة في المنطقة.
يقع هذا المشروع في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء الريفي والوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يقع على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ (524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا)، مما يسمح بالوصول اليومي إلى البحر. تقع المتاجر والخدمات الأساسية في مكان قريب، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وأقرب صيدلية على بعد 236 مترًا. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم، وهناك 8 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الجولف، حيث يقع ملعب فاللي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. توفر شبكة الطرق الجيدة الوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والمطار (34 كم).
يظهر الخريطة موقع المشروع في قلب إستيبONA، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر الموقع توازنًا فريدًا بين الإقامة في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية والخدمات. يمكن رؤية الشوارع المحيطة والمناطق القريبة التي تضم المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية إستيبONA، التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تقع إستيبONA في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة متصلة جيدًا بالمدن الكبرى في المنطقة: ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة)، ألجيسيراس (42 كم، 121,957 نسمة)، ومالاجا (73 كم، 579,076 نسمة). تبلغ مساحة مقاطعة إستيبONA 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصبة تعبرها الجداول الصغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجبلية.
يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي الذي يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ لارادا على بعد 769 مترًا وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، على بعد 25 كم، أما مدينة ألجيسيراس فيبعد 42 كم. تقع مطارات جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم. تقع ملعبات الجولف الرئيسية على مسافة قريبة: فاللي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). يوجد أيضًا محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم للمهتمين بالمواصلات المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بمعدل ساعات مشمسة طوال العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية للممتلكات مثل المسبح والشرفات المغطاة. يمكن لمحة سريعة على مناخ المنطقة خلال فصول السنة المختلفة أن تظهر فصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة إستيبONA بشواطئ عالية الجودة، مع وجود عدة شواطئ قريبة من المشروع. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لارادا (769 مترًا) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة ورياضات الماء المختلفة خلال موسم السباحة الذي يمتد لمدة 4 أشهر. لمحبي الجولف، تقع عدة ملعبات قريبة مثل فاللي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (6.2 كم). يوجد أيضًا 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies (0.3 كم) والبلدية الرياضية البلدية (0.6 كم). يمكن لمحبي الصيد البحري والأنشطة البحرية الاستفادة من ميناء إستيبونا البحري الذي يبعد 1.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية إستيبONA، التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تقع إستيبONA في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة متصلة جيدًا بالمدن الكبرى في المنطقة: ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة)، ألجيسيراس (42 كم، 121,957 نسمة)، ومالاجا (73 كم، 579,076 نسمة). تبلغ مساحة مقاطعة إستيبONA 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصبة تعبرها الجداول الصغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبONA، يتميز هذا المشروع بمساحة أرضية أكبر بشكل ملحوظ. بينما يقدم One Estepona وحدات سكنية تبدأ من 685,000 يورو، و Capri بأسعار تبدأ من 619,000 يورو، و Bayside Homes بأسعار تبدأ من 739,000 يورو، فإن هذا المشروع بسعر 830,000 يورو يقدم مساحة إجمالية قدرها 3735 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون المساحات الواسعة. في مناطق مالاجا المجاورة مثل ماربيا، تكون أسعار الممتلكات المماثلة أعلى بشكل عام بسبب الطلب السياحي المرتفع. ما يميز هذا المشروع هو موقعه الذي يجمع بين الحياة الريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة التي قد تكون إما حضرية بالكامل أو بعيدة جدًا عن وسائل الراحة الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID