فينكا واسعة تقع على بعد دقائق فقط من البحر في إستيبونا. تتكون هذه العقار من منزل رئيسي من طابق واحد مقسم حالياً إلى ثلاث منازل، مع كابينة ضيوف وشقة مستقلة. تشمل الممتلكات بركة سباحة خاصة ومنطقة للشواء ووقوف لـ 4 مركبات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة في الحديقة. تم تجهيز المنزل الرئيسي بالألواح الشمسية للاستخدام العام للكهرباء، ويوفر إطلالات على الريف والحديقة والبركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفينكا في إستيبونا، في بيئة حضرية قريبة من البحر مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. تتميز بموقع فريد يجمع بين إعدادات الريف والقرب من المرافق الحضرية، مما يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصولية.
يوفر العقار مساحة واسعة للإقامة مع 10 غرف نوم و9 حمامات، مما يجعله مثالياً للعائلات الكبيرة أو للاستخدام التجاري مثل النزل البيتي (B&B). يلبي الحاجة للخصوصية والمساحة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه البحري.
اكتمل بناء العقار في عام 2012، مما يجعله حديثاً نسبياً. يشمل البناء ألواحاً شمسية للكهرباء، وميزات مثل بركة السباحة الخاصة والشرفات المغطاة، والوحدات السكنية المتعددة داخل نفس العقار، مصممة للاستخدام المرن.
العقار مصنف بأنه يحتاج إلى تجديد، مما يشير إلى أنه قد يحتاج إلى بعض التحديثات. كفينكا في إعداد ريفي قريب من المدينة، قد لا يوفر العزلة التامة للممتلكات الريفية البعيدة أو جميع وسائل الراحة للمعيشة الحضرية الكاملة.
Ref: VL332052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عدة سيناريوهات. للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة وخصوصية في بيئة البحر الأبيض المتوسط، توفر الغرف والحمامات الواسعة مسكن واسع. كما يناسب العقار العائلات الممتدة التي ترغب في العيش قرب مع الحفاظ على أسر منفصلة، بفضل تقسيمه إلى وحدات متعددة. سيجد المستثمرون الباحثون عن عقار بإمكانيات تجارية أن التخطيط مناسب لفندق بوتيك أو نزل بيتي أو أعمال تأجير. الموقع بالقرب من إستيبونا والشاطئ يجعله مثالياً لأولئك الباحثين عن منزل إجازة مع إمكانية تحقيق دخل من التأجير. لأولئك المهتمين بالأنشطة الفروسية، توفر مساحة الأرض الكبيرة مساحة للخيول. يجمع بين إعداد الريف والقرب من المرافق الحضرية والبحر، مما يجعل هذا العقار مناسباً لأولئك الذين يرغبون في تجربة أفضل نمط حياة أندلسي دون عزلة.
يُظهر العقار بناءً متيناً يجمع بين العناصر التقليدية والحديثة. بني في عام 2012، ويشتمل على ميزات معاصرة مثل الألواح الشمسية للكهرباء، والنوافذ المزدوجة، وتكييف الهواء للتدفئة والتبريد. المنزل الرئيسي وكابينة الضيوف والشقة المستقلة كلها جزء من نفس مرحلة البناء، مما يضمن اتساقاً في جودة البناء. الشرفة المغطاة بالأرضيات المبلطة والمزارع، وبركة السباحة الخاصة، ومنطقة الشواء الخارجية تعكس الاهتمام بمساحات المعيشة الخارجية الأساسية في مناخ البحر الأبيض المتوسط. بينما يُشار إلى العقار بأنه يحتاج إلى تجديد، يشير هذا أساساً إلى التحديثات بدلاً من القضايا الهيكلية. وجود خزائن مدمجة، وحمامات ملحقة، وغرف مرافق يشير إلى اعتبارات تصميم عملية. ضريبة الممتلكات البالغة 119.96 يورو فقط في السنة تشير إلى كفاءة طبية جيدة، ربما تم تعزيزها بالألواح الشمسية المثبتة للاستخدام العام للكهرباء.
بسعر يبدأ من 830,000 يورو، يقدم هذا العقار عقاراً ريفياً واسعاً في منطقة إستيبونا المرغوبة. يعكس السعر المساكن الواسعة (10 غرف نوم، 9 حمامات)، ومساحة الأرض الكبيرة البالغة 3735 متر مربع، والموقع المميز بالقرب من البحر والمدينة. يوفر تقسيم العقار إلى وحدات سكنية متعددة مرونة يمكنها توليد الدخل، مما يعوض الاستثمار. عند النظر في قيمة العقار في سياق سوق العقارات في إستيبونا، حيث تبدأ العقارات المماثلة مثل One Estepona من 685,000 يورو وCapri من 619,000 يورو، تمثل هذه الفينكا عرضاً متميزاً مبرراً بحجمها وموقعها وإمكانياتها المتعددة.
تمثل هذه الممتلكات عقاراً ريفياً واسعاً بالقرب من ساحل إستيبونا، يوفر نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. الإيقاع اليومي سيشمل الاستمتاع بالحديقة الواسعة المزروعة بأشجار الفاكهة، وبركة السباحة الخاصة، والشرفات المغطاة. يسمح تقسيم العقار إلى وحدات سكنية متعددة باستخدام مرن - سواء كمنزل عائلي واحد كبير، أو للعيش متعدد الأجيال، أو كمشروع تجاري محتمل مثل النزل البيتي. القهوة الصباحية على الشرفة المطلة على الحديقة، والسباحة بعد الظهر في البركة، والنزهات المسائية إلى الشاطئ القريب ستشكل الروتين اليومي الطبيعي. القرب من مدينة إستيبونا يعني أن التسوق وتناول الطعام وغيرها من الخدمات متاحة بسهولة، الحفاظ على التوازن بين سلامة الريف وراحة المدينة الذي يميز أفضل أنماط الحياة في البحر الأبيض المتوسط.
تستفيد الحياة حول هذا العقار من توازن مثالي بين الهدوء وإمكانية الوصول. يضع الموقع السكان داخل مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر جميع وسائل الراحة الضرورية دون حجم ساحق للمدينة الكبرى. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن ميلاً لطيفاً بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويخلق خصائص تصريف مياه لطيفة. المنطقة مجهزة جيداً بـ 50 مطعماً و18 صيدلية و4 بنوك و22 مقهى ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يضمن توفر وسائل الراحة اليومية بسهولة. مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، يكون العقار مناسباً للعائلات ذات الأطفال. وجود مركزي رعاية صحية ومستشفى ضمن مسافة 4.4 كيلومتر يوفر راحة البال بخصوص الخدمات الطبية. خطوط النقل العام الثمانية مع 50 محطة تعزز أيضاً الاتصال دون الحاجة للسيارة، على الرغم من أن وجود واحدة سيعظم إمكانية الوصول إلى العقار لمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تقع هذه الفينكا بشكل استراتيجي في إستيبونا، على بعد دقائق فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط وعلى بعد مسافة قريبة من وسط المدينة. تُظهر الخريطة موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ مثل لا رادا وشاطئ إستيبونا، مع وصول ممتاز إلى المرافق المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الصحية. يوفر وضعها التوازن المثالي بين الحياة الساحلية والراحة، مع القرب من ملاعب الجولف والموانئ ووصلات النقل إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إستيبونا، مدينة راسخة على كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. يضعه موقعه على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب ماربيا، المركز الحضري الرئيسي في المنطقة مع ما يقرب من 148,000 نسمة. إلى الشرق تقع مدينة مالقة على بعد 73 كيلومتراً، بينما تقع مدينة الجزيرة الخضراء الساحلية على بعد 42 كيلومتراً إلى الغرب. يوفر هذا الوضع التوازن بين الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى ونمط الحياة الأكثر هدوءاً في إستيبونا. قرب المدينة من جبل طارق (36 كيلومتراً يوفر اتصالات دولية إضافية وفرصاً للتسوق. داخل المنطقة، تُعرف إستيبونا بالحفاظ على الطابع الإسباني التقليدي أكثر من بعض منتجعات السياحة الأكثر تطوراً، مع توفيرها لمرافق وبنية تحتية ممتازة. يقع العقار بالقرب من الساحل، مما يضعه عند الحافة الجنوبية للمدينة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كل من الشاطئ ومركز المدينة، مما يخلق قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية.
يوفر العقار إمكانية وصول ممتازة للمرافق الرئيسية. أقرب الشواطئ، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر)، تقع ضمن مسافة مشي مريحة، مما يسمح بالأنشطة البحرية المنتظمة. للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومتراً، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كيلومتراً، مما يجعل الاتصالات الدولية مريحة. سيقدر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب، مع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. يوفر مرسى إستيبونا، على بعد 1.6 كيلومتر فقط، الوصول إلى الأنشطة البحرية. للتسوق اليومي، يقع السوبر ماركت على بعد 104 متر فقط من العقار، بينما تقع الصيدلية على بعد 236 متراً. المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يدعم خيارات النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع إستيبونا على كوستا ديل سول مناخاً مثالياً بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25°م، مثالي للمعيشة في الهواء الطلق على مدار العام. توجه العقار نحو الجنوب يزيد من التعرض لأشعة الشمس، مما يستفيد من حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس التي تتمتع بها المنطقة سنوياً. على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، يكون الارتفاع ضئيلاً لكنه كافٍ لتوفير بعض الحماية من رطوبة الساحل مع الحفاظ على نسمات بحرية. الميل اللطيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ يضمن تصريفاً جيداً للمياه ويخلق مناظر طبيعية للحديقة المثيرة للاهتمام دون تقديم تحديات إمكانية الوصول. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20°م، عادة من مايو إلى أكتوبر. تستفيد النباتات المتنوعة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك أشجار الفاكهة الخاصة بالعقار، من مناخ البحر الأبيض المتوسط المتميز بالصيف الحار الجاف والشتاء المعتدل أحياناً الماطر. هذه الاستقرار المناخي يجعل العقار مناسباً للإقامة على مدار العام أو الاستخدام الموسمي للعطلة، مع ظروف مريحة للاستمتاع بالمساحات الخارجية بغض النظر عن الموسم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولاً مميزاً إلى شواطئ إستيبونا المشهورة. شاطئ إستيبونا، على بعد 524 متر فقط، ولا رادا على بعد 769 متر، يوفران فرصاً يومية للسباحة والاستلقاء تحت الشمس والنزهات بجانب البحر. تضمن وضعية العلم الأزرق في المنطقة معايير عالية لجودة المياه وصيانة الشواطئ. شاطئ كريستو، على بعد 1.6 كيلومتر، معروف ب مياهه الهادئة ومناسبته للعائلات. لعشاق الجولف، القرب من ملعب فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وإستيبونا جولف (6.1 كم) يضع بعض أفضل ملاعب المنطقة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية عديدة مع صالة Better Bodies الرياضية على بعد 0.3 كم، والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم، ومركز خوسيه رامون دي لا مورينا الرياضي أيضاً على بعد 0.6 كم. توفر المساحات الخارجية الخاصة بالعقار، بما في ذلك بركة السباحة، خيارات ترفيهية فورية، بينما توفر الموانئ القريبة في إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) فرصاً للإبحار وصيد الأسماك والأنشطة المائية الأخرى. يجمع الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية لضمان توفر نمط حياة نشط في الهواء الطلق بسهولة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إستيبونا، مدينة راسخة على كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. يضعه موقعه على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب ماربيا، المركز الحضري الرئيسي في المنطقة مع ما يقرب من 148,000 نسمة. إلى الشرق تقع مدينة مالقة على بعد 73 كيلومتراً، بينما تقع مدينة الجزيرة الخضراء الساحلية على بعد 42 كيلومتراً إلى الغرب. يوفر هذا الوضع التوازن بين الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى ونمط الحياة الأكثر هدوءاً في إستيبونا. قرب المدينة من جبل طارق (36 كيلومتراً يوفر اتصالات دولية إضافية وفرصاً للتسوق. داخل المنطقة، تُعرف إستيبونا بالحفاظ على الطابع الإسباني التقليدي أكثر من بعض منتجعات السياحة الأكثر تطوراً، مع توفيرها لمرافق وبنية تحتية ممتازة. يقع العقار بالقرب من الساحل، مما يضعه عند الحافة الجنوبية للمدينة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كل من الشاطئ ومركز المدينة، مما يخلق قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
ضمن سوق العقارات في إستيبونا، تمثل هذه الفينكا عرضاً مميزاً مقارنة بتطويرات السكنية التقليدية. بينما توفر عقارات مثل One Estepona (من 685,000 يورو)، وCapri (من 619,000 يورو)، وBayside Homes (من 739,000 يورو) سكناً أكثر تقليدية من الشقق أو المنازل الصغيرة، توفر هذه الفينكا مساحة وخصوصية ونمط حياة لعقار ريفي إسباني تقليدي مع راحة القرب من المدينة. على عكس الشقق المدمجة النموذجية للتطورات الساحلية، يوفر هذا العقار أراضي واسعة ووحدات سكنية متعددة. تعتبر قطعة الأرض البالغة مساحتها 3735 متر مربع استثنائية الكبرى للعقارات القريبة من مركز إستيبونا والشواطئ. بينما قد توفر بعض التطورات الأحدث في المنطقة جماليات أكثر حداثة أو مرافق مجتمعية مثل البرك المشتركة والصالات الرياضية، يمكن أن يطابق قلة حجمها ومرونتها وموقعها الذي توفره هذه الفينكا. توجه العقار نحو الجنوب والألواح الشمسية تعطيه أيضاً ميزة في كفاءة الطاقة مقارنة بالعقارات الأقدم أو تلك التي تفتقر إلى الميزات المستدامة. في منطقة أصبحت فيها الأراضي القريبة من الساحل نادرة وذات قيمة متزايدة، تمثل هذه الفينكا فرصة نادرة لاكتساب عقار كبير بإمكانيات التطوير في موقع مميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID