Obsežna posest Finca - Cortijo v Esteponi, ki se nahaja na 3735 m² zemljišča z 369 m² bivalne površine. Nepremičnina vsebuje 10 spalnic in 9 kopalnic, razdeljeno v glavno hišo, gostinski dom in samostojno stanovanje. Zgrajena leta 2012, lastnina se nahaja samo 524 metrov od plaže Playa de Estepona in ponuja kombinacijo podeželskega življenja z bližino mesta in morja. Posest je primerna za različne namene, vključno z večdružinsko bivanje ali turistični nastanitvi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v urbani okolici Estepone, na leh 19 metrov nadmorske višine. Oddaljena je 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. V neposredni bližini so mestne storitve, vključno s trgovino (104 m) in lekarno (236 m). Regija je obdana s Sierrou Bermeja, ki doseže višino 1449 metrov, kar daje območju posebno geografsko značilnost.
Nepremičnina ponuja 10 spalnic in 9 kopalnic, razdeljenih v tri ločene enote, kar omogoča fleksibilno bivanje za večje družine ali komercialne namene. Glavna hiša z 235 m² površine, dodatno stanovanje 57 m² in ločen gostinski dom 77 m². Posest vključuje zasebni bazen, pokrito teraso, shrambo in parkirišče za štiri vozila, kar zadovoljuje potrebe po udobju in praktičnosti.
Projekt je bil dokončan leta 2012 in je v fazi uporabe. Posest ima status 'potrebna prenovitev', kar kaže, da bodo potrebna določena popravila ali posodobitve. Stanje gradnje je končano, vendar lastnikom priporočamo pregled stanja pred prevzemom, zlasti glede na dolžino časa od končane gradnje.
Nepremičnina zahteva prenovo, kar pomeni dodatne stroške za nove lastnike. Oddaljenost od bolnišnice (4,4 km) lahko predstavlja omejitev za družine z majhnimi otroki ali starejše osebe. Velika površina zemljišča (3735 m²) zahteva vzdrževanje, kar je lahko časovno in finančno zahtevno. Ni dostopa do skupnih prostorov, ki so običajni pri stanovanjskih kompleksih.
Ref: VL332052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki si želijo skupnega bivanja z ohranitvijo zasebnosti. Zaradi treh ločenih enot je posest primerna za večgeneracijsko družino, kjer vsaka generacija ima svoj prostor, a so še vedno blizu. Nepremičnina je primerna tudi za naložbenike, ki bi želeli razviti turistično nastanitev ali bed and breakfast, saj je blago plaže in mestnih središč. Za ljubitelje konj in ekološkega turizma ponuja posest dovolj prostora za dejavnosti na prostem. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo prostorno hišo z veliko zunanjim prostorom in želijo živeti v bližini morja, a ne v gosto poseljenih stanovanjskih kompleksih.
Posest ima osnovno gradbeno kakovost, značilno za regijo, z vzmetnimi materiali, odpornimi na sredozemsko podnebje. Hiša ima dvojna stekla, kar prispeva k boljši toplotni izolaciji. Klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje omogoča udobnejše bivanje skozi vse leto. Na posesti so sončne celice za pridobivanje elektrike, kar zmanjšuje stroške energije. Dve enoti imajo kamin, kar dopolnjuje ogrevalni sistem v hladnejših mesecih. Glede na stanje 'potrebna prenovitev' bodo verjetno potrebne posodobitve kopalnic, kuhinj in morda strehe, zato priporočamo podrobni tehnični pregled pred nakupom.
Cena nepremičnine znaša €830.000, kar jo postavlja v višji cenovni razred v regiji Estepona. V primerjavi z podobnimi projekti na tem območju, kot so One Estepona (od €685.000), Capri (od €619.000) in Bayside Homes (od €739.000), je ta posest dražja, vendar ponuja večjo površino zemljišča in večje število spalnic. Letna dajatev za nepremičnino znaša €119,96, kar je razmeroma nizko v primerjavi z velikostjo nepremičnine.
Dnevno življenje v tej posesti kombinira podeželsko mir s priročnostjo urbanih storitev. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na kavo v bližnjo mestno kavarno, nakupujejo v lokalni trgovini le 104 metrov stran, ali se sprehodijo do plaže za jutranji sončni dvig. Velika dvoriščna površina s sadovnjaki in bazenom ponuja zasebnost za sprostitev in zabavo. Popoldan se lahko izkoristi za različne aktivnosti v bližnjih parkih ali za obisk golf igrišč, oddaljenih le približno 4 kilometre. Večerna ura prinaša možnost uživanja v sončnem zahodu s terase s pogledom na vrt ali obisk ene od številnih restavracij v pešljivi razdalji.
Življenjsko okolje nepremičnine kombinira prednosti urbanih storitev s podeželskim okoljem. V krogu 2 km od nepremičnine najdemo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn. Regija ima 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar zagotavlja dobro povezljivost tudi brez osebnega vozila. Za šport in rekreacijo so na volzo številne možnosti, vključno s 134 športnimi objekti v regiji. Bolnišnična oskrba je zagotovljena z dvemi zdravstvenimi centri in bolnišnico na 4,4 km razdalje. Šolski sistem obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar ponuja dobro izobraževalno infrastrukturo za družine z otroki.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbani coni Estepone, s poudarkom na bližini plaž in mestnih središč. Posest se nahaja v spodnjem delu mesta, blizu obalne črte, kar omogoča enostaven dostop do morja in mestnih storitev. Na zemljevidu so vidne tudi glavne prometne poti in razdalje do ključnih točk zanimanja, kot so golf igrišča, marina in zdravstveni objekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga, avtonomni skupnosti Andaluzija. Mesto je oddaljeno 25 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 42 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev) in 73 km od Málage (579.076 prebivalcev). S površino 137 km² in 79.621 prebivalci (2025) predstavlja srednje veliko urbano središče z dobro razvito infrastrukturo. Položaj Estepone na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjše merski značaj in nižjo gostoto prebivalstva v primerjavi z vzhodnejšimi deli obalnega pasu.
Nepremičnina je izjemno dobro dostopna do ključnih storitev. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 0,8 km, kar je približno 10 minut hoje. Leta 2022 je Estepona imela 24 hotelov s 6897 posteljami, kar kaže na dobro turistično infrastrukturo. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). V mestu sta dve marini: Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km), ki ponujata dodatne rekreacijsne možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-30°C, zime pa mile s temperaturami redko pod 10°C. Oblast je na višini 19 metrov nad morjem z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar zagotavlja dobro drenažo in preprečuje poplave. Leto na leto ima Estepona približno 320 sončnih dni, kar jo uvršča med eno sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Minimalna višina nad morjem in bližina morja prispevata k blažjemu podnebju brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini nepremičnine so številne plaže, vključno z Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Te plaže so znane po svoji čistosti in kvaliteti. Za ljubitelje golfa regija ponuja več možnosti, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Športni objekti v regiji vključujejo Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Za dodatno rekreacijo so na volzo različni športni objekti, skupaj 134 v regiji, ki nudijo možnosti za fitnes, tenis, jahanje in druge aktivnosti. Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja možnost za vodne športe in jahte.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga, avtonomni skupnosti Andaluzija. Mesto je oddaljeno 25 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 42 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev) in 73 km od Málage (579.076 prebivalcev). S površino 137 km² in 79.621 prebivalci (2025) predstavlja srednje veliko urbano središče z dobro razvito infrastrukturo. Položaj Estepone na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjše merski značaj in nižjo gostoto prebivalstva v primerjavi z vzhodnejšimi deli obalnega pasu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, kot so One Estepona (od €685.000), Capri (od €619.000) in Bayside Homes (od €739.000), je ta posest dražja, vendar ponuja bistveno večjo površino zemljišča in večje število spalnic. Primerjava z regijo Marbella, ki je oddaljena 25 km, kaže, da so cene podobnih nepremičnin v Marbelli običajno 20-30% višje, zaradi česar predstavlja ta nepremičnina boljšo vrednost za denar. V primerjavi z notranjostjo Andaluzije so nepremičnine v obalnih mestih kot je Estepona dražje, vendar ponujajo boljšo infrastrukturo, dostop do plaž in športnih objektov. Estepona se v zadnjih letih razvija hitreje kot nekatere druge obalne mesta, kar se odraža v naraščajočem številu nepremičninskih transakcij (3.163 v zadnjem letu poročanja) in rastočem številu turističnih objektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID