Projekt Finca - Cortijo se nahaja v Esteponi na območju Costa del Sol, v provinci Málaga. Gre za nepremičnino tipa Finca - Cortijo, ki je bila dokončana leta 2012. Z bivalno površino 369 m² na parceli velikosti 3.735 m² ponuja obsežen prostor. Objekt je lociran v urbanem okolju, blizu plaže in lokalnih storitev, kar zagotavlja udobje medtem ko je obdan z naravo. Cena nepremičnine je postavljena pri 830.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest se nahaja v neposredni bližini obale, na strateški lokaciji v Esteponi. Omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih storitev, kar pomeni, da se lahko prebivalci hitro znajdejo v urbanem okolju ali se sprostijo ob morju. Hkrati je v bližini infrastruktura, ki podpira vsakdanje potrebe, s čimer se zagotavlja praktičnost bivanja.
Zaradi svoje razdelitve na več enot in obsežnega območja, je ta nepremičnina primerna za različne bivanjske scenarije. Ponuja prostor za večgeneracijsko družino, možnost oddajanja delov nepremičnine ali uporabo za nastanitvene namene, kot je B&B. Prisotnost vrta in zunanjih površin omogoča uživanje na prostem.
Gradnja te posesti je bila zaključena leta 2012, kar pomeni, da gre za relativno novo strukturo v primerjavi s starejšimi nepremičninami v regiji. Čeprav ni popolnoma novogradnja, je bila zgrajena z sodobnimi standardi iz leta dokončanja. Trenutno je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo ali adaptacijo po želji lastnika.
Ta nepremičnina je zasnovana kot Finca - Cortijo, kar nakazuje tradicionalno zasnovo, ki morda ne vključuje vseh najnovejših arhitekturnih trendov ali specifičnih sodobnih pripomočkov, ki bi jih lahko pričakovali v povsem novi, namensko grajeni soseski. Namenjena je tistim, ki cenijo obseg in potencial parcele ter obstoječo strukturo, ne tistim, ki iščejo tipično mestno ali stanovanjsko enoto z nizkim vzdrževanjem.
Ref: VL332052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta Finca - Cortijo je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno posest z možnostjo večgeneracijskega bivanja ali ustvarjanja dodatnih prihodkov z oddajanjem. Zelo dobro se obnese za investitorje, ki želijo razviti turistično nastanitev, kot je B&B ali kmetijski turizem, zaradi svoje velikosti in možnosti delitve. Kupci, ki cenijo podeželski značaj in zasebnost, a hkrati želijo biti blizu mestnih storitev, plaže in restavracij, bodo v tej nepremičnini našli ustrezno rešitev. Investitorji, ki želijo nadgraditi ali preurediti obstoječo strukturo, da bi izkoristili njen polni potencial, bodo prav tako našli vrednost. Tisti, ki iščejo prostor za hobije, kot so jahanje ali vrtnarjenje, bodo cenili veliko zemljišče. Ne glede na namen, je lokacija v Esteponi, ki je dobro povezana z letališčem in drugimi večjimi mesti, privlačna za mednarodne kupce.
Nepremičnina, zgrajena leta 2012, ponuja zmes funkcionalnosti in potenciala za izboljšave. Obstoj kmetijskega posestva (Finca - Cortijo) nakazuje, da so bili pri gradnji verjetno uporabljeni nekateri tradicionalni materiali, čeprav natančne specifikacije niso podrobno navedene. Obstoj pokritih teras in uporaba dvojnih stekel kažejo na upoštevanje podnebja. Glede na stanje, ki morda zahteva nekatere prenove, je pomembno oceniti kakovost obstoječih sistemov, kot so ogrevanje/hlajenje (klimatska naprava s toplo in hladno funkcijo), in potencial za nadgradnjo kuhinj ter kopalnic. Prisotnost solarnih panelov za elektriko in kaminov v nekaterih enotah dodaja elemente energetske učinkovitosti in udobja. Končna kakovost bo odvisna od nameravanih renovacij in specifičnih materialov, uporabljenih v času gradnje in morebitnih kasnejših predelav.
Nepremičnina s ceno 830.000 EUR sodi v segment višjih cenovnih razredov na območju Estepone. Obseg zemljišča, število sob in dokončanje leta 2012 upravičujejo to cenovno pozicioniranje. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup, pri čemer je cena postavljena kot 'od' cena, kar omogoča morebitno pogajanje ali upoštevanje dodatnih stroškov. Zaradi svoje velikosti in razdelitve ponuja široko paleto možnosti uporabe, od zasebne rezidence do komercialnih dejavnosti, kar lahko vpliva na njeno vrednost na trgu v prihodnosti. Ta cenovna točka je odraz lokacije v priljubljeni regiji Costa del Sol in obsega nepremičnine.
Finca - Cortijo v Esteponi predstavlja posestvo, ki združuje podeželski duh s priročnostjo mestnega življenja. Nahaja se na 3.735 m² zemljišča, kar zagotavlja zasebnost in prostor za različne aktivnosti, vključno z vrtnarjenjem in sprostitvijo. S 10 spalnicami in 9 kopalnicami, razporejenimi v 369 m² bivalne površine, je primerna za velike družine ali za večnamensko uporabo, kot je gostinstvo ali turistične nastanitve. Trenutno je razdeljena na več samostojnih enot, kar omogoča fleksibilnost uporabe. Lokacija v Esteponi, ki je znana po svoji prijetni klimi in bližini plaž, omogoča vsakdanje življenje z dostopom do morja in mestnih storitev. Območje je kljub bližini storitev še vedno dovolj mirno za prijetno bivanje. Sončna lega in razpoložljive zunanje površine spodbujajo življenje na prostem skozi večji del leta, kar je značilno za mediteranski način življenja.
Finca - Cortijo v Esteponi ponuja življenje, ki uravnoveša mir podeželskega okolja z dostopnostjo mestnega življenja. Nahaja se v urbanem okolju, vendar je s 369 m² bivalne površine na 3.735 m² parceli dovolj prostorna za zasebnost. V neposredni bližini (na primer 104 m) je supermarket, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Lekarna (236 m) in več restavracij (50 v 2 km radiju) so prav tako lahko dostopni peš ali s kratko vožnjo. Blizu so tudi šole (6 v 2 km radiju) in zdravstveni domovi (2 v 2 km radiju). Dnevni ritem je lahko dinamičen zaradi bližine plaž (najbližja plaža Playa de Estepona je 524 m stran), ali pa bolj miren, če se posvetite vrtnarjenju na obsežnem zemljišču. Mobilnost je dobra, saj so številne storitve dostopne peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za krajše poti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta Finca - Cortijo v Esteponi, z vidno bližino morja in urbanih storitev. Poudarja strateško pozicioniranje znotraj območja Costa del Sol, ki omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij, trgovin in prometnih povezav, kot je letališče Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je ključno mesto na območju Costa del Sol, ki se nahaja v zahodnem delu province Málaga. S svojo lokacijo ponuja dostop do bogatega okolja Andaluzije. Oddaljenost od večjih mest, kot je Marbella (25 km) in Algeciras (42 km), omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, medtem ko je glavno mesto pokrajine Málaga (73 km) oddaljeno za obsežnejša potovanja. Nepremičnina Finca - Cortijo je dobro pozicionirana znotraj Estepone, saj je blizu tako obale kot also mestnega jedra. Ta strateška lega omogoča hiter dostop do turističnih, poslovnih in kulturnih središč regije, hkrati pa ohranja mirnejše okolje kot v bolj gosto poseljenih mestih.
Lokacija nepremičnine Finca - Cortijo v Esteponi zagotavlja dobro povezanost z ključnimi točkami. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Ostale plaže, kot je La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), so prav tako v bližini. Za potovanja na daljše razdalje je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 34 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Lokalna infrastruktura je dobro pokrita z supermarketom na 104 m, bolnišnico na 4,4 km in lekarno na 236 m. Dostopnost javnega prevoza je zagotovljena z 8 linijami in 50 postajami v bližini, kar dodatno olajšuje gibanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, z okolico, ki sega do gorovja Sierra Bermeja z nadmorsko višino do 1.449 m, ponuja raznoliko naravno okolje. Nepremičnina se nahaja na 19 m nadmorske višine, kar zagotavlja neposredno bližino morja. Teren do plaže je skoraj raven z naklonom 2,4 %, kar olajšuje dostop. Klima je sredozemska, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in temperaturami med 15-25 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi skoraj celotno leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode najmanj 20 °C, traja približno 4 mesece. Lokalne značilnosti, kot so rodovitna dolina in hribovita območja, prispevajo k pestrosti pokrajine. Obstoj zelenja na parceli, vključno z raznolikimi sadnimi drevesi, poudarja povezavo z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija Estepona je bogata z možnostmi za plažno rekreacijo in druge športne dejavnosti. V bližini nepremičnine Finca - Cortijo se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Nekatere od teh plaž so prejemnice priznanja Modra zastava, kar jamči visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Poleg tega regija ponuja bogato infrastrukturo za šport, s 134 registriranimi športnimi objekti, ki vključujejo centre za vodne športe, teniška igrišča in druge prostore za rekreacijo. Bližina marin, kot je Puerto Estepona (1,6 km), omogoča tudi dostop do vodnih športov na morju in pomorskih aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je ključno mesto na območju Costa del Sol, ki se nahaja v zahodnem delu province Málaga. S svojo lokacijo ponuja dostop do bogatega okolja Andaluzije. Oddaljenost od večjih mest, kot je Marbella (25 km) in Algeciras (42 km), omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, medtem ko je glavno mesto pokrajine Málaga (73 km) oddaljeno za obsežnejša potovanja. Nepremičnina Finca - Cortijo je dobro pozicionirana znotraj Estepone, saj je blizu tako obale kot also mestnega jedra. Ta strateška lega omogoča hiter dostop do turističnih, poslovnih in kulturnih središč regije, hkrati pa ohranja mirnejše okolje kot v bolj gosto poseljenih mestih.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta 'One Estepona' (od 685.000 EUR), 'Capri' (od 619.000 EUR) in 'Bayside Homes' (od 739.000 EUR), ta Finca - Cortijo izstopa po svoji velikosti in konceptu. Medtem ko našteti projekti verjetno ponujajo sodobnejše stanovanjske enote ali apartmaje v novejših gradnjah z različnimi amenities, ta Finca - Cortijo ponuja bistveno več zemljiške površine (3.735 m² v primerjavi s tipičnimi parcelami za apartmajske komplekse ali vrstne hiše) in več bivalnih enot/spalnic (10 spalnic v primerjavi z običajnimi 2-4 sobami v novogradnjah). Cena 830.000 EUR, čeprav višja od začetnih cen nekaterih sosednjih projektov, odraža to razliko v obsegu in potencialu. Ta Finca je bolj podobna tradicionalni posesti ali manjšemu kmetijskemu posestvu, ki je ohranilo svoj značaj, medtem ko je bilo modernizirano leta 2012. Primerljivost je torej odvisna od prioritet kupca: če iščete moderno, kompaktno stanovanje v novi soseski z bazenom in storitvami, so drugi projekti bolj primerni. Če pa iščete prostor, zasebnost, potencial za razvoj ali prostrano družinsko posest z dodatnimi možnostmi uporabe, Finca - Cortijo nudi drugačno, bolj obsežno ponudbo, ki je redkejša v neposredni bližini obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID