立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、海岸からわずか524メートルの場所にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランといった日常的な施設が徒歩圏内に点在しており、都市利便性と海岸近さを兼ね備えています。市内中心部へも容易にアクセス可能な立地です。
10寝室、9浴室を備え、大規模家族、複数世帯での居住、またはゲストハウスとしての運用に適しています。3つの独立した住居ユニットに分割されており、各ユニットにキッチンとリビングルームが備わっているため、プライバシーを保ちつつ共同生活も可能です。
この物件は2012年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物は使用可能な状態ですが、記録によると改修が必要とされています。太陽光発電システムが導入済みで、一部のユニットには暖炉も備えられています。
この物件は高層マンションのような共有施設（コンシェルジュ、プール付きジムなど）を提供していません。また、都市の中心部からは若干離れているため、最も活気あるエリアの娯楽施設へのアクセスには時間がかかる場合があります。全体的な改装も必要とされるため、購入後の追加投資が求められます。
Ref: VL332052
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の家族が一つの場所で共同生活を送りたい大家族に適しています。また、一部を自己居住用としながら、他のユニットをゲストハウスやB＆Bとして経営したいと考える投資家にも理想的です。スペインでの第二の住居を探しつつ、十分なスペースで友人や家族を招待したい人々にも魅力があるでしょう。エステポナの地域社会に深く関わりたいと考える長期滞在者や、観光客向けの宿泊施設を経営したい起業家にも適しています。スペインの気候と生活環境を楽しみながらも、プライバシーと独自性を保ちたい人々にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
このフィンカは2012年に建てられた物件で、太陽光発電システムを導入するなど環境配慮型の設計が取り入れられています。建物全体として二重窓が装備されており、断熱性と防音性に配慮しています。ただし、現状では全体的な改修が必要とされており、内部の仕上げや設備の一部に更新が必要な部分があります。建物の基本構造は頑丈で、南向きの配置により日照時間を最大限に活用できる設計となっています。各ユニットには独立したキッチン、リビングルーム、浴室が備わっており、生活に必要な基本的な機能はすべて揃っています。庭には多様な果樹が植えられており、プライベートプールやBBQエリアなどの屋外レジャー施設も整備されています。全体的に、スペインの伝統的な田舎家の雰囲気を保ちつつ、現代的な設備を取り入れたバランスの取れた物件となっています。
この不動産の価格は830,000ユーロからとなっています。同様の規模と立地を持つエステポナの物件と比較すると、その広大な敷地（3,735平方メートル）と合計10部屋の寝室を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。近隣の類似プロジェクト（One Esteponaは685,000ユーロから、Capriは619,000ユーロから、Bayside Homesは739,000ユーロから）と比較すると、やや高めですが、その面積と部屋数を考慮すると競争力のある価格と言えます。
このエステポナのフィンカは、地中海沿岸のライフスタイルを享受しながらも、プライベートな空間を重視する人々に適しています。朝は太陽光パネルによる持続可能なエネルギーで目覚め、南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら庭の果樹を眺めることができます。日中はプライベートプールで過ごし、午後には徒歩圏内にあるラダ・ビーチへ散歩に出かけることも可能です。夕方にはBBQエリアで友人や家族との集いを楽しむことができます。3つの独立した住居ユニットがあるため、大家族での居住や、一部をゲストハウスとして貸し出すなど、柔軟な利用が可能です。海岸への近さと都市施設へのアクセスを両立しており、静かでありながら便利な日常を送ることができる環境です。
この物件はエステポナの市街地に位置しながらも、海岸へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常的な買い物には非常に便利です。市内中心部のレストランやカフェエリアまで徒歩でアクセス可能な距離にあります。医療施設については、最寄りの病院が4.4キロメートルの距離にあり、車で約10分程度です。教育機関も充実しており、近隣には複数の小学校と中学校があります。スポーツ施設も豊富で、近くのスポーツセンターでは様々なアクティビティに参加できます。市内には年間を通じて開催される祭りやイベントも多数あり、地域社会に積極的に参加する機会に恵まれています。公共交通機関も整備されており、8路線のバスが市内を結んでいます。
この地図はエステポナの海岸近くに位置するフィンカの立地を示しています。物件は市街地にありながら、海岸へのアクセスに優れた位置に配置されています。地図からは、ビーチ、都市施設、ゴルフコース、主要道路との関係が明確にわかります。エステポナはシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた豊かな谷に位置する町で、地中海に面しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。マルベージャ（25キロメートル）という高級リゾート地とアルヘシラス（42キロメートル）という主要港都市の中間地点に位置しています。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは73キロメートルの距離です。この立地により、リゾート地の活気と港町の実用性を両立しています。エステポナ自体も79,621人の人口を抱える成長都市で、コスタ・デル・ソルの中で重要な位置を占めています。この地域は近年、不動産市場で堅調な成長を続けており、年間約3,163件の不動産取引が記録されています。
この物件から主要な施設までの距離は以下の通りです。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラダ・ビーチまでは769メートルで、ともに徒歩圏内です。クライスト・ビーチまでは1.6キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートルと4.6キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで34キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。主要都市への距離は、マルベージャ（25キロメートル）、アルヘシラス（42キロメートル）、マラガ市（73キロメートル）となっています。これらの都市へは車で容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は17.8度、夏場は25度前後、冬場は15度前後と非常に過ごしやすい気候です。年間の日照時間は長く、約320日に晴れの日が続きます。この物件は海抜19メートルに位置し、海岸への勾配はわずか2.4%とほぼ平らな地形です。海は約4ヶ月間、水温が20度以上を保つため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。南向きの配置により、特に冬場には日当たりが良く、太陽光パネルによるエネルギー生成も効率的です。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外での活動をほぼ一年中楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の高品質なビーチに容易にアクセスできます。最も近いラダ・ビーチはエステポナで最も人気のあるビーチの一つで、長い海岸線と整備された施設が魅力です。プレヤ・デ・エステポナも524メートルの距離にあり、地元の人々に愛されるビーチです。クライスト・ビーチは家族連れに特に人気で、穏やかな波と浅い水深が特徴です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフやアザタ・ゴルフなど、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。これらのコースは国際的な基準を満たし、美しい景観を楽しみながらプレーすることができます。スポーツ施設も充実しており、近くにはフィットネスセンターや市立スポーツセンターがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。マルベージャ（25キロメートル）という高級リゾート地とアルヘシラス（42キロメートル）という主要港都市の中間地点に位置しています。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは73キロメートルの距離です。この立地により、リゾート地の活気と港町の実用性を両立しています。エステポナ自体も79,621人の人口を抱える成長都市で、コスタ・デル・ソルの中で重要な位置を占めています。この地域は近年、不動産市場で堅調な成長を続けており、年間約3,163件の不動産取引が記録されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、このフィンカ物件は他のプロジェクトとは一線を画しています。近隣のワン・エステポナ（685,000ユーロから）、カプリ（619,000ユーロから）、ベイサイド・ホームズ（739,000ユーロから）といったプロジェクトは主に現代的な集合住宅やタウンハウスであり、この伝統的なフィンカとは明らかに異なるコンセプトを提供しています。これらのプロジェクトは共有施設や近代的なアメニティに重点を置いている一方、このフィンカは広大な私有地、プライバシー、そしてスペインの伝統的な建築様式を提供します。価格面では、この物件は830,000ユーロと近隣の類似プロジェクトよりも高めに設定されていますが、その差異は敷地面積の広さ（3,735平方メートル）と総部屋数（10寝室）によって説明できます。エステポナ全体の不動産市場を考慮すると、この物件は都市利便性と田園的なプライバシーを組み合わせたユニークな選択肢であり、特に大規模家族や宿泊施設経営を考えている購入者にとって価値があると言えるでしょう。マルベージャのような高級リゾート地と比較すると、エステポナはまだより手頃な価格帯とより本地的な雰囲気を保っており、この物件はそのバランスを体現しています。
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