立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、海岸から歩いてすぐの距離にあります。市街地の利便性を享受しつつ、田園地帯の静けさも体験できるユニークな立地。最寄りのプラハ・デ・エステポナまではわずか524メートル、都市中心部へのアクセスも良好。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケットなどの日常施設が充実し、徒歩や自転車での移動が可能なエリアです。
大規模な家族や複数世代での居住に適した空間を提供。10寝室と9浴室という広さは、ゲストルームやオフィススペースとしての利用も可能。独立したゲストハウスとアパートメントは、プライバシーを重視する居住者や、賃貸収入を得たい投資家に適しています。大きな庭とプライベートプールは、屋外でのリラックスやエンターテイメントを重視する方々の要望に応えます。
この物件は2012年に完成した既存のフィンカです。建物は一階建てで、現在3つの独立した住居に分割されています。メインハウス（235平方メートル）、ストレージ/アパート（57平方メートル）、ゲスト用キャビン（77平方メートル）で構成。敷地面積は3,735平方メートルで、その大部分が庭園と駐車場として活用されています。状態は「改修必要」とされています。
この物件は都市部の利便性を提供しますが、僻地の完全な静けさは体験できません。新築物件ではなく、一部改修が必要な状態です。海の直接眺めは限られ、周辺には他の住宅が存在します。完全なプライバシーを求める方や、近代的な高級施設を期待する方には向かない可能性があります。また、急な勾配や山岳地帯の景色は望めません。
Ref: VL332052
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大なフィンカは、大規模な家族や複数世代での居住を検討している方々に最適です。10寝室という広さは、親族との同居や、頻繁にゲストを迎えるホスピタリティビジネスを営みたい方に適しています。また、B&Bやゲストハウスとして収益を得たいと考える投資家にとっても魅力的な物件です。海岸と都市部の両方に近い立地は、休暇と日常のバランスを求めるセカンドハウスとしても理想的です。馬術観光業に関心のある方々には、広い敷地が馬の飼育に適した環境を提供します。さらに、環境意識の高い方々にとっては、ソーラーパネルを備えた省エネ設計が魅力となるでしょう。改修を楽しみながら、自分たちの理想の住まいを作り上げたいという創造的なニーズを持つ方々にも、この物件は可能性を提供します。
このフィンカは、伝統的なスペインの建築様式を現代的な設備と融合させた造りとなっています。メインの建物は頑丈な構造で、南向きの配置により自然光を最大限に活用できる設計です。二重窓（ダブルグレイジング）は断熱性を高め、エネルギー効率の向上に貢献しています。冷暖房完備の空調システムにより、年間を通じて快適な室内環境を維持可能。特に注目すべきは、ソーラーパネルを導入した環境への配慮で、一般的な電力使用を賄える自立的なエネルギーシステムです。二つの住居には暖房付きの暖炉が設置されており、冬の寒い夜も快適に過ごせます。設備面では、ユーティリティルームと十分な収納スペースが用意されており、日常生活の利便性を考慮した設計。バスルームは一部にスイートルーム付きの個室が備わっており、プライベート空間の質を高めています。全体として、機能性と快適性を重視した質の高い仕上げが特徴ですが、一部の箇所に改修が必要な点もあり、新しい所有者によるカスタマイズの余地も残されています。
このフィンカの価格は830,000ユーロからとなっています。エステポナの同様の物件と比較すると、広大な敷地と多数の寝室を考慮すると、競争力のある価格設定です。10寝室と9浴室という規模は、一戸建てとしては珍しく、B&Bやゲストハウスとしての収益化を考えると投資価値も高いと言えます。不動産税（IBI）は年間119.96ユーロと、スペインの基準では比較的低い水準です。近隣の類似プロジェクトであるOne Estepona（685,000ユーロから）やCapri（619,000ユーロから）よりも高価ですが、それらより広い敷地と多くの寝室数を提供しており、価格に見合う価値があると言えるでしょう。
このエステポナのフィンカは、海岸の活気と田園地帯の静けさを組み合わせたユニークな生活体験を提供します。朝は海岸沿いの散策から始まり、地元のカフェで朝食を楽しんだ後、午前中は市内の施設での用事を済ませることができます。自宅に戻れば、広い庭で太陽の光を浴びながら、プライベートプールで泳ぐか、果樹の手入れを楽しむことができます。夕方には、バーベキューエリアで家族や友人との時間を過ごし、南向きのテラスで日没を眺めながらリラックスできます。週末には、近くのゴルフコースでプレイするか、マリーナで水上スポーツを楽しむことも可能。この場所は、都会の利便性と田舎の自由さをバランス良く求める方々に最適で、家族の集いやゲストを迎える空間としても機能します。
このフィンカはエステポナの市街地に位置しながらも、海岸へのアクセスに優れた立地です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートルの場所にあり、日常の買い物には車を必要としません。市内中心部には50件以上のレストランと22のカフェがあり、多様な飲食オプションを楽しめます。教育施設も充実しており、2km圏内に6校の学校があります。医療面では、4.4kmの距離に病院が存在し、健康上の安心感を提供します。交通の便も良く、8路線の公共交通機数と50のバス停が市内を網羅しています。この地域は都市型の生活スタイルを提供しつつ、海岸への近さとプライベートな庭園という田舎の要素も兼ね備えており、多様な生活ニーズに対応できる環境です。特に、徒歩や自転車での移動が容易な平坦な地形は、すべての年齢層にとって住みやすいエリアとなっています。
この地図はエステポナ市内に位置するフィンカの立地を示しています。海岸線からわずか524メートル、市街中心部へのアクセスも良好な場所にあり、海岸リゾートと都市生活の両方の利点を享受できる理想的な位置。周辺には多様な施設が点在し、自転車や徒歩での移動が可能な平坦な地形となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエステポナ地域に位置しています。マラガ県に属すこのエステポナは、地中海沿岸の美しい海岸線と、内陸部のシエラ・ベルメハ山脈の雄大な風景の両方を楽めるユニークな立地です。エリア内の主要都市との距離も良好で、高級リゾート地として知られるマルベージャまでは約25km、商業港として発展するアルヘシラスまでは約42km、県庁所在地のマラガ市までは約73kmです。エステポナ自体は79,621人の人口を擁する活気ある都市で、地元の文化と生活インフラが充実しています。この地域はコスタ・デル・ソルの西部に位置し、東部の混雑したリゾートエリアより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な観光インフラも備えているというバランスの取れた特徴があります。海岸部と内陸部の両方の魅力を持ち、多様なライフスタイルに対応できるエリアと言えるでしょう。
このフィンカは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。エステポナの美しい海岸線へのアクセスは抜群で、最も近いプラハ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ海岸までは769メートルです。有名なプラハ・デル・クリスト海岸までも1.6kmと近距離に位置します。ゴルフ愛好家には、ヴァジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4kmと4.6km）の複数のコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ヒブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmの距離です。電気自動車の利用者には、1.3kmの距離にEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動が可能です。マリナ方面では、プエルト・デ・エステポナ（1.6km）とプエルト・デポルティーボ（1.8km）が近く、ボートやウォータースポーツを楽しむには理想的な場所です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このフィンカはエステポナの恵まれた気候の恩恵を十分に受けられる立地にあります。年平均気温は17.8度で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度程度に保たれ、過ごしやすい環境です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きの配置は太陽光を最大限に活用できる設計となっています。標高は海抜19メートルと低く、海岸への傾斜はわずか2.4%と平坦で、日常的な移動に適しています。エステポナの海岸では、4ヶ月間の海水浴シーズン（水温20度以上）を楽しむことができ、春から秋にかけては屋外での活動が中心となります。この地域はシエラ・ベルメハ山脈の影響を受けており、山岳部からの涼しい風が夏の暑さを和らげる効果があります。一年を通じて穏やかで活動しやすい気候は、屋外生活を重視する居住者にとって大きな魅力と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカは、エステポナの充実したレクリエーション施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いラ・ラダ海岸まではわずか800メートルで、日常的に海岸を楽しむことができます。この地域の海岸は清潔で管理が行き届いており、地元住民や観光客に人気のスポットです。エステポナには他にもプラハ・デル・アンヘル（1.7km）やプラハ・デル・クリスト（2.2km）など、多様な性格の海岸が点在しています。ゴルフ愛好家には、アザタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（6.2km）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3km）、ムニシパル・スポーツセンター（0.6km）、ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ・スポーツセンター（0.6km）などが近隣にあります。マリナ方面では、プエルト・デ・エステポナ（1.6km）が水上スポーツやボートアクティビティの拠点となり、多彩な海洋レクリエーションを体験できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエステポナ地域に位置しています。マラガ県に属すこのエステポナは、地中海沿岸の美しい海岸線と、内陸部のシエラ・ベルメハ山脈の雄大な風景の両方を楽めるユニークな立地です。エリア内の主要都市との距離も良好で、高級リゾート地として知られるマルベージャまでは約25km、商業港として発展するアルヘシラスまでは約42km、県庁所在地のマラガ市までは約73kmです。エステポナ自体は79,621人の人口を擁する活気ある都市で、地元の文化と生活インフラが充実しています。この地域はコスタ・デル・ソルの西部に位置し、東部の混雑したリゾートエリアより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な観光インフラも備えているというバランスの取れた特徴があります。海岸部と内陸部の両方の魅力を持ち、多様なライフスタイルに対応できるエリアと言えるでしょう。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域におけるこのフィンカは、市場上の類似物件とはいくつかの点で異なります。まず、同じエステポナエリアの比較対象として挙げられるOne Estepona（685,000ユーロから）やCapri（619,000ユーロから）、Bayside Homes（739,000ユーロから）は、より現代的な集合住宅タイプの開発物件です。これらに対し、このフィンカは独立した一戸建てでありながら、10寝室という大規模な住空間を提供する点でユニークです。特に、3つの独立した住居に分割可能な柔軟性は、B&Bや多世帯居住などの多様なニーズに対応できます。周辺地域と比較すると、東部のマルベージャエリアはより高級で観光化されたリゾート地である一方、このエステポナ西部はよりローカルで落ち着いた雰囲気を保っています。また、シエラ・ベルメハ山脈に近いこの地域は、海岸リゾートと内陸部の自然の両方の魅力を楽しめるという地理的利点があります。価格面では、このフィンカは830,000ユーロと、周辺の新築開発物件より高めに設定されていますが、広大な土地と多様な利用可能性を考慮すれば、長期的な投資価値は高いと言えるでしょう。特に、改修によるカスタマイズが可能な点は、新築物件にはない魅力と言えます。
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