Tento rozsáhlý finca-cortijo se nachází v Esteponě, pouhých 5 minut chůze od pláže. Nemovitost z roku 2012 nabízí celkem 10 ložnic a 9 koupelen ve třech propojených bytových jednotkách na pozemku o rozloze 3 735 m². Hlavní dům o ploše 235 m² je doplněn o apartmán pro hosty a samostatnou chatku. Vzhledem k poloze v městské oblasti s přímým přístupem k pláži a blízkostí vybavení představuje nemovitost významný prostor pro různé využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Finca se nachází v Esteponě, ve středu městské zástavby s přímým přístupem k pláži. Vzdálenost k pláži La Rada je 769 metrů v přímé linii. Nachází se na území s nízkým sklonem 2,4%, což zajišťuje snadnou přístupnost. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem fincy a výhodami městské infrastruktury.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám velkých rodin nebo pro vícenásobné ubytování. S 10 ložnicemi a 9 koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro více rodin nebo pro komerční využití. Soukromý bazén, zahrada s ovocnými stromy a krytá terasa nabízejí venkovní prostor pro odpočinek a setkávání. Dvě jednotky jsou vybaveny krbem pro chladnější měsíce.
Nemovitost byla dokončena v roce 2012, což znamená, že jde o existující stavbu bez probíhající výstavby. Hlavní dům o rozloze 235 m² je doplněn o menší objekty postavené ve stejném období. Celkový stav nemovitosti vyžaduje renovaci, jak je uvedeno v charakteristikách. Stavebně je nemovitost rozdělena na tři samostatné bytové jednotky.
Nemovitost neobsahuje moderní energetické standardy s vysokou efektivitou. Struktura nemovitosti vyžaduje renovaci, což představuje dodatečné náklady. Vzhledem k umístění ve městě nenabízí naprosté soukromí a klid jako nemovitosti ve venkovských oblastech. Pozemek nemá výhled na moře ani panoramatické výhledy na hory.
Ref: VL332052
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení s možností ubytování více generací nebo pro podnikatele zaměřené na turistický průmysl. Díky poloze blízko pláže a městských služeb představuje dobrou volbu pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení s podnikáním v oblasti ubytovacích služeb. Pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro pronájem nabízí možnost pronájmu jednotlivých bytových jednotek samostatně. Příznivá je i pro ty, kteří hledají nemovitost pro chov koní nebo jiné venkovské aktivity při zachování přístupu k městské infrastruktuře a pláži.
Hlavní dům je vybaven solárními panely pro obecné využití elektřiny, což naznačuje snahu o energetickou úsporu. Dvě z bytových jednotek mají krb, což přispívá k tepelné pohodě v chladnějších měsících. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. V koupelnách jsou instalovány samostatné jednotky, jak je uvedeno v charakteristikách. Vzhledem k roku dokončení 2012 a požadavku na renovaci odpovídají materiály a techniky standardům toho období, ale nemusí splňovat současné normy pro energetickou účinnost.
Tato nemovitost je nabízena za cenu od 830 000 eur. Vzhledem k celkové zastavěné ploše 369 m² a velikosti pozemku 3 735 m² představuje investici do velkého prostoru s potenciálem pro různé využití. Daň z nemovitosti (IBI) činí 119,96 eur ročně, což je relativně nízká částka ve srovnání s velikostí nemovitosti. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako One Estepona (od 685 000 eur) a Bayside Homes (od 739 000 eur), se tato nemovitost vyznačuje větší plochou a počtem ložnic.
Tato finca představuje nemovitost vhodnou pro každodenní život s kombinací městského a venkovského charakteru. Ráno lze začít procházkou po pláži v dosahu několika minut, zatímco odpoledne lze trávit v soukromém bazénu na vlastním pozemku. Díky blízkosti supermarketu (104 m) a lékárně (236 m) lze snadno obstarávat denní nákupy. Večer lze využít jednu z tří kuchyní k přípravě jídla nebo grilování ve vyhrazené oblasti. Díky rozdělení na tři jednotky lze nemovitost využívat pro vícegenerační bydlení nebo jako zdroj příjmů pronájmem některých částí.
Denní život v této nemovitosti je usnadněn blízkostí klíčové infrastruktury. Supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů, což umožňuje snadné nákupy. Zdravotnické služby jsou dostupné ve dvou zdravotních střediscích v Esteponě, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol v oblasti. Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami, z nichž několik je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, které nabízejí širokou škálu možností pro stravování a společenský život.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v západní části Estepony, blízko pláže La Rada. Z mapy je patrné, že se nemovitost nachází v městské oblasti s přímým přístupem k pobřeží. Vyznačen jsou také klíčové body zájmu v okolí včetně pláží, golfových hřišť a městských služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností a klidem, s dobrou konektivitou k okolním městům Marbella a Algeciras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží západně od Marbelly (25 km) a východně od Algeciras (42 km). Město Málaga je vzdáleno 73 km. V rámci provincie Málaga se Estepona vyznačuje vyváženou kombinací městského života a přírodních krás. Na rozdíl od turisticky hustých oblastí východní části Costa del Sol si Estepona zachovala více autentického španělského charakteru. Poloha nemovitosti v západní části města poskytuje dobrý přístup k místním službám a zároveň klidnější atmosféru než v centru turistických zón. Město je dobře napojeno na silniční síť spojující celou pobřežní oblast.
Pláž La Rada, hlavní pláž Estepony, se nachází ve vzdálenosti 769 metrů, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou také snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, zatímco letiště Gibraltar je o něco blíže, 36 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Pro milovníky jachtingu je přístav Puerto Estepona vzdálen 1,6 km. Všechna tato místa jsou snadno dostupná automobilem a některá i pěší chůzí nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 15-25°C po většinu roku. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Sklon k pláži je pouze 2,4%, což zajišťuje snadnou dostupnost bez náročného stoupání. Ročně je v oblasti přibližně 320 slunečných dní, což představuje ideální podmínky pro venkovní aktivity a využití solárních panelů instalovaných na nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Esteponě, včetně blízké La Rady (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km), nabízejí možnosti pro vodní sporty a odpočinek. Playa de la Rada je hlavní městská pláž s kompletními službami. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat v 134 sportovních zařízení v oblasti, včetně Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Pro ty, kteří preferují aktivity na vodě, je k dispozici jachtařský přístav Puerto Estepona (1,6 km) s možností jachtingu a vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží západně od Marbelly (25 km) a východně od Algeciras (42 km). Město Málaga je vzdáleno 73 km. V rámci provincie Málaga se Estepona vyznačuje vyváženou kombinací městského života a přírodních krás. Na rozdíl od turisticky hustých oblastí východní části Costa del Sol si Estepona zachovala více autentického španělského charakteru. Poloha nemovitosti v západní části města poskytuje dobrý přístup k místním službám a zároveň klidnější atmosféru než v centru turistických zón. Město je dobře napojeno na silniční síť spojující celou pobřežní oblast.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými nemovitostmi v Esteponě se tento finca vyznačuje především velikostí pozemku a počtem ložnic. Zatímco srovnatelné projekty jako One Estepona (od 685 000 eur), Capri (od 619 000 eur) a Bayside Homes (od 739 000 eur) nabízejí modernější bydlení v menších jednotkách, tato nemovitost poskytuje rozsáhlý prostor s venkovským charakterem. Hlavním rozdílem je potenciál pro různé využití - od vícepokojového bydlení přes pronájem až po komerční aktivity. Zatímco ostatní projekty jsou obvykle určeny pro jednu rodinu, tato nemovitost může sloužit více rodinám nebo jako investiční projekt s příjmy z pronájmu. Na rozdíl od novostaveb v okolí vyžaduje tato nemovitost renovaci, což může být pro některé kupující nevýhodou, ale pro ostatní příležitostí k přizpůsobení vlastním potřebám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID