Ez a nagy finca Esteponában egyedülálló kombinációt kínál a vidéki élet és a tenger közelsége között. Csak 524 méterre a Playa de Estepona strandtól, ez az ingatlan 3735 m² telekkel és 369 m² lakótérrel rendelkezik. Az ingatlan több lakóegységre oszlik, különféle felhasználási lehetőségeket biztosítva. 2012-ben elkészült, déli fekvésű finca magánmedencével, napenergia-rendszerrel és több önálló lakrésszel rendelkezik, befektetésnek, turisztikai célra vagy tágas családi lakhelynek alkalmas a Costa del Sol régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A finca stratégiai elhelyezkedésű Esteponában, mindössze 524 méterre a strandtól városi környezetben, minden szolgáltatással gyalogos távolságra. Az ingatlan sík terepen helyezkedik el, mindössze 2,4%-os lejtéssel a strand felé, könnyű megközelíthetőséget biztosítva. A szupermarketek mindössze 104 méterre, a gyógyszertárak 236 méterre találhatók, így a napi szükségletek kényelmesen elérhetők. A helyszín ötvözi a vidéki élet előnyeit a városi közelség gyakorlatiasságával.
Ez az ingatlan különféle lakhatási igényeket elégít ki 10 hálószobával és 9 fürdőszobával, amelyek több önálló egységben oszlanak el. A finca főházat, vendégházat és különálló lakást tartalmaz, rugalmasságot biztosítva kiterjedt családok, bérbeadási célok vagy üzleti tevékenységek számára. A déli fekvés biztosítja a napfényt egész nap, míg a magánmedence és kertterületek kültéri életteret biztosítanak, amelyek elengedhetetlenek a mediterrán életmódhoz.
A finca 2012-ben készült el, és felújításra szoruló állapotban van. Az építés egyemeletes főházból áll, amely 235 m², egy 57 m²-es tároló/lakásból és egy 77 m²-es kunyhóból áll. Az ingatlan fenntartható elemeket tartalmaz, például napenergia-rendszert az általános elektromos használatra és dupla üvegezést az energiahatékonyság érdekében. Az épületstruktúra már meglévő, lehetővé téve a tulajdonos preferenciái és igényei szerinti testreszabást.
Ez a finca felújítást igényel, ami korlátozó tényező lehet azok számára, akik azonnal költözhető ingatlant keresnek. Az ingatlan több lakóegységre oszlik, ami nem feltétlenül felel meg azoknak, akik egyetlen, egységes lakhelyet preferálnak. A 3735 m²-es telek karbantartást igényel, ami megterhelő lehet néhány tulajdonos számára. A helyszín, bár közel van a szolgáltatásokhoz, városi környezetben található, nem pedig elszigetelt vidéki helyszínen, ami nem felel meg azoknak, akik teljes vidéki magányt keresnek.
Ref: VL332052
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a finca különösen alkalmas befektetők számára, akik sokoldalú ingatlant keresnek a Costa del Sol régióban. Több lakóegységének köszönhetően bérleti befektetésként is szolgálhat, amely egész évben bevételt termel. Kiterjedt családok esetén az ingatlan lehetővé teszi az együttélést, miközben a külön bejáratú lakrések magánéletet biztosítanak. A lovas létesítmények és a nagy telek ideálisak a lovas sportok kedvelői vagy a lovas turizmussal foglalkozók számára. Vállalkozók, akik panziót vagy kis turistaszállást szeretnének létrehozni, az elrendezés és a helyszín előnyöket kínálnak. Az ingatlan azoknak is vonzó, akik az önellátást értékelik, a napenergia-rendszer csökkenti az energaköltségeket, és helyet biztosít gyümölcsök és zöldségek termesztésére. A városi szolgáltatások közelsége és a vidéki birtok magánéletének kombinációja azoknak felel meg, akik ezt az egyensúlyt keresik.
A finca 2012-es építése több minőségi jellemzőt tartalmaz, amelyek növelik funkcionalitását és hatékonyságát. A főépületen telepített napelemek megújuló energiát biztosítanak az általános elektromos használatra, csökkentve a hálózattól való függést és csökkentve a közüzemi költségeket. Az ingatlan dupla üvegezése javítja a szigetelést, egész évben kényelmes belső hőmérsékletet fenntartva és hozzájárulva az energiahatékonysághoz. Az ingatlan a hálószobákban beépített szekrényekkel rendelkezik, maximalizálva a tárolóhelyet és tiszta, rendezett megjelenést biztosítva. A fürdőszobák saját fürdővel rendelkeznek, kényelmet és magánéletet adva a lakótereknek. A fedett terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, árnyékot biztosítva a forró nyári napokon és védelmet a ritka esőzések alatt. Bár az ingatlan felújításra szorul, a szerkezeti elemek már helyezkednek el, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy preferenciáik és költségvetésük szerint frissítsék a befejezéseket.
830 000 euróért ez a finca jelentős befektetést jelent Estepona ingatlanpiacán. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a többféle felhasználási lehetőséget. Hasonló projektekkel összehasonlítva a környéken, mint az One Estepona (695 000 eurótól), a Capri (619 000 eurótól) és a Bayside Homes (739 000 eurótól), ez a finca versenyképes értéket képvisel a nagy telekméret és a több lakóegység figyelembevételével. Az ingatlanadó (IBI) évi mindössze 119,96 euró, ami viszonylag alacsony egy ilyen méretű ingatlanhoz képest. Az ár változhat a felújítás mértékétől függően, amit az új tulajdonos végez, de a jelenlegi hirdetés szilárd alapot biztosít az alkunak.
Ez a finca Esteponában egyedülálló életélményt kínál, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel. Az ingatlan elhelyezkedése, mindössze 524 méterre a strandtól, lehetővé teszi a napi sétákat a tengerpartig, miközben a 3735 m²-es telek elegendő teret biztosít kertészkedéshez, pihenéshez és szabadtéri tevékenységekhez. A déli fekvésű teraszok reggeli napsütése megfelelő feltételeket teremt a reggelihez a szabadban, míg a magánmedence menedéket kínál a meleg nyári hónapokban. A több lakóegység különböző lakhatási elrendezéseket tesz lehetővé, egy nagy családi rezidenciától potenciális panzióig. Estepona városközpontjának közelsége azt jelenti, hogy a napi vásárlás, étkezés és szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan elrendezése támogatja a társas összejöveteleket és a magán visszavonulást egyaránt, így különféle életmód-scenáriókhoz alkalmas. A kert gyümölcsfái hozzájárulnak a mediterrán hangulathoz, szezonális friss gyümölcsöket biztosítva.
Ebben a fincában való élet kiegyensúlyozott életmódot kínál, hozzáféréssel mind a természeti környezethez, mind a városi kényelemhez. Az ingatlan mindössze 104 méterre van egy szupermarktől, így a napi bevásárlás egyszerű séta, nem autózás. Estepona városközpontja könnyen elérhető, számos étteremmel, kávézóval és üzlettel 2 km-es körzetben. Az egészségügyi központ 4,4 km-re található, hozzáférhető orvosi ellátást biztosítva szükség esetén. Gyermekes családok számára Estepona 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik, biztosítva az oktatási lehetőségeket. A tömegközlekedési hálózat 8 buszvonalat és 50 megállót tartalmaz a környéken, alternatívákat kínálva a magánjárműhasználathoz. A helyszín mind az autófüggő, mind a gyaloglást vagy kerékpározást előnyben részesítő életmódot támogatja. A tenger közelsége (524 méter) és a város kombinációja olyan élőhelyet teremt, ahol mind a pihenés, mind a napi gyakorlatiasságok könnyen elérhetők.
Ez a térkép bemutatja a finca kiváló elhelyezkedését Esteponában, a Földközi-tengerpart és a városközpont között. Az ingatlan közelsége a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz, mindössze 524 méterre a strandtól és 104 méterre a legközelebbi szupermarkettől, jól látható. A térkép azt is mutatja a kapcsolatot a környező területekkel, beleértve a keletre fekvő Marbellát és az északra fekvő Sierra Bermeja hegyeket. A strand felé vezető sík terep jól látható, kiemelve a tengerhez való könnyű hozzáférést. A golfpályák, kikötők és egyéb szabadidős létesítmények a környéken megjelennek, átfogó képet adva az ingatlan stratégiai elhelyezkedéséről Estepona városi tájképében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a finca stratégiai elhelyezkedésű Esteponában, a nyugati Costa del Sol városában Málaga tartományban. A régión belül Estepona egyensúlyt teremt a hagyományos spanyol jelleg és a modern szolgáltatások között. Marbella, amely luxus életstílusáról ismert, mindössze 25 km-re keletre található, hozzáférést biztosítva a prémium vásárláshoz és étkezéshez. Algeciras kikötőváros 42 km-re nyugatra található, kompjáratokat kínálva Észak-Afrikába. Málaga, a tartományi székhely nemzetközi repülőterével és kulturális látványosságaival, 73 km-re északkeletre található. Estepona maga, 79 621 lakossal, nyugodtabb légkört kínál Marbella vagy Málaga forgalmas központjaihoz képest, miközben átfogó szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosít. A város elhelyezkedése a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között változatos tájképet alkot, amely ötvözi a tengerparti szépséget a hegyes hátterrel.
A finca elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít az alapvető létesítményekhez és szabadidős célpontokhoz. A strand mindössze 524 méterre van (Playa de Estepona), további lehetőségekkel a La Rada (769 méter) és a Playa del Cristo (1,6 km) strandokon, változatosságot kínálva a tengerparti tevékenységekhez. A nemzetközi utasok számára a Gibraltári repülőtér 36 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re található, európai és nemzetközi járatok lehetőségét biztosítva. A golfrajongók több pályát is találnak a közelben, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4-4,6 km). A kikötők, mint a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km), lehetőséget kínálnak a hajózásra, vitorlázásra és vízparti étkezésre. EV töltőállomás 1,3 km-re található az ingatlantól, kiszolgálva az elektromos járműtulajdonosokat. A város szolgáltatásai, beleértve a gyógyszertárakat (236 méter), bankokat és éttermeket, mind gyalogos távolságra vannak, így a napi szükségletekhez nem szükséges autó.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata enyhe hőmérséklettel jellemző, átlagosan 15-25°C között egész évben, kényelmes életkörülményeket teremtve. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe 2,4%-os lejtéssel a strand felé, biztosítva a jó vízelvezetést és a könnyű hozzáférést. A régió évi körülbelül 320 napsütéses napot élvez, 4 hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A finca déli fekvése maximalizálja a napfénynek való kitettséget, hozzájárulva a természetes fűtéshez a hűvösebb hónapokban és ideális feltételeket teremtve a napelemek számára. Az évi 17,8°C-os átlaghőmérséklet lehetővé teszi a szabadtéri életet az év nagy részében. Az ingatlan kertje profitál az éghajlatból, támogatva a leírásban említett különféle gyümölcsfák növekedését. A Földközi-tenger közelsége mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, megakadályozva a legforróbb nyári hőmérsékleteket és a fagyokat, amelyek érinthetik a belső területeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A finca elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít Estepona híres strandjaihoz és szabadidős létesítményeihez. A Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, kényelmes lehetőséget kínál a napi úszáshoz és napozáshoz. A La Rada strand, 769 méterre, a város egyik fő strandja, Kék Zászló minősítéssel, magas környezeti standardok és vízminőség jelzésével. A Playa del Cristo (1,6 km) védett öblöket és nyugodt vizeket kínál, ideális gyermekes családok számára. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) világszínvonalú pályákat kínálnak rövid autóútra. Sportlétesítmények bővelkednek a környéken, beleértve a Better Bodies edzőtermet (0,3 km) és a városi sportközpontot (0,6 km). A kikötők a Puerto Esteponában (1,6 km) lehetőséget nyújtanak a hajózásra, vitorlázásra és vízparti étkezésre. Estepona 134 sportlétesítményével a lakosok változatos szabadidős lehetőségekhez férnek hozzá a vízi sportoktól az edzőtermekig, biztosítva az aktív szabadtéri életmódot egész évben.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez a finca stratégiai elhelyezkedésű Esteponában, a nyugati Costa del Sol városában Málaga tartományban. A régión belül Estepona egyensúlyt teremt a hagyományos spanyol jelleg és a modern szolgáltatások között. Marbella, amely luxus életstílusáról ismert, mindössze 25 km-re keletre található, hozzáférést biztosítva a prémium vásárláshoz és étkezéshez. Algeciras kikötőváros 42 km-re nyugatra található, kompjáratokat kínálva Észak-Afrikába. Málaga, a tartományi székhely nemzetközi repülőterével és kulturális látványosságaival, 73 km-re északkeletre található. Estepona maga, 79 621 lakossal, nyugodtabb légkört kínál Marbella vagy Málaga forgalmas központjaihoz képest, miközben átfogó szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosít. A város elhelyezkedése a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között változatos tájképet alkot, amely ötvözi a tengerparti szépséget a hegyes hátterrel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona kitűnik a Costa del Sol régióban, mint város, amely sikerült megőriznie autentikus spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Más tengerparti városokhoz, mint Marbella vagy Fuengirola képest, Estepona kevésbé turisztikai orientáltú, lehetővé téve a helyi közösség jelenlétét az év során. A régió más részein található hasonló fincák általában távolabb helyezkednek el a városi szolgáltatásoktól, míg ez az ingatlan megfelelő kombinációt kínál a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. Hasonló árkategóriájú projektek, mint az One Estepona (695 000 eurótól) vagy a Bayside Homes (739 000 eurótól) általában kisebb telekméretet kínálnak és kevésbé alkalmasak több család vagy üzleti célú hasznosításra. Az ingatlan helyzete Esteponában és a környező városok, mint Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) közelsége megkönnyíti a régió teljes körű felfedezését, miközben egy csendesebb, helyi hangulatú bázist biztosít. A klíma hasonló a teljes Costa del Sol régióban, de Estepona kissé kevésbé párás a nyugatabbra fekvő elhelyezkedése miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID