Ez a nagyméretű finca, egy hagyományos cortijo stílusú birtok, Estepona, Málaga tartományban található, csupán néhány percre a Földközi-tengertől. Az ingatlan 3735 m²-es telken terül el, 369 m² beépített területtel, és jelenleg 10 hálószobával és 9 fürdőszobával rendelkezik, különálló vendégházzal és apartmannal kiegészítve. A 2012-ben elkészült birtok egy egyedi lehetőséget kínál mind lakó-, mind befektetési célra, a tengerpart és a városi kényelem közelségében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi környezetében helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona partjától. A lokáció lehetővé teszi a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például üzletek és éttermek, könnyű elérését gyalogosan, miközben megőrzi a birtok nyugalmát és mediterrán hangulatát a tenger közelségében.
A birtok nagy mérete és több különálló egységre való felosztása ideálissá teszi azt nagycsaládosok, több generáció együttélése, vagy akár vendéglátási célú hasznosítás (B&B, agroturismo) számára. A tágas terek, a nagy telek, a medence és a füvesített területek lehetőséget adnak pihenésre, kikapcsolódásra és különféle szabadidős tevékenységekre a napfényes spanyol éghajlaton.
A birtok 2012-ben fejeződött be, így a szerkezet és az alapvető építészeti elemek modern építési szabványoknak felelnek meg. Bár 'kész' állapotú, az évek során történő használat vagy az egyedi igények kielégítése érdekében esetleges felújítási vagy modernizációs munkák jöhetnek szóba a jövőben, különösen a belső kialakítás és berendezés tekintetében.
Ez a birtok, mint egy nagyméretű cortijo, nem kínál jellemzően új építésű lakóparkok által biztosított közös létesítményeket, mint például közösségi medencék, sportkomplexumok vagy exkluzív klubházak. Az itt élők a magán szféra és a saját telken belül biztosított lehetőségek (medence, kert) élveznek, de a lokáció nem kapcsolódik szorosan egy modern, egységesített lakókomplexumhoz.
Ref: VL332052
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a birtok ideális választás lehet azoknak, akik a tengerpart közelségét keresik, de fontos számukra a privát szféra és a tágas, több célra is hasznosítható ingatlan. Olyan családok számára is vonzó lehet, ahol több generáció él együtt, vagy ahol a nagyszülők és a fiatalabb családtagok különálló, de mégis közeli lakóegységekben tudnak élni. A birtok mérete és kialakítása kiváló alapot nyújt agroturismo, lovas turizmus vagy wellness szálláshelyként való működtetéshez, figyelembe véve Estepona népszerűségét a turisták körében. Befektetők számára is reális opciót jelenthet a jól megközelíthető, tengerközeli lokáció és a nagy ingatlan adottságai miatt, akár felújítás utáni továbbértékesítésre, akár hosszútávú bérbeadásra gondolva. Akik a mediterrán életérzést keresik, de nem szeretnének lemondani a kényelmes hozzáférhetőségről a városi létesítményekhez, azoknak ez a cortijo tökéletes otthont kínálhat.
A 2012-ben elkészült cortijo stabil építészeti alappal rendelkezik. A fő épület 235 m², míg a tároló/apartman egység 57 m² és a vendégház 77 m² nagyságú. A leírások alapján a birtok jellemzői között szerepelnek dupla üvegezésű ablakok, beépített szekrények és saját fürdőszobák. A főépület napkollektorokkal van felszerelve az energiahatékonyság növelése érdekében, és két egységben kandalló is található, ami a téli hónapokban is kellemes hangulatot teremt. A kertben fedett teraszok és egy privát medence biztosítanak lehetőséget a szabadban való tartózkodásra. Az 'Állapot: Felújítást igényel' jelző arra utalhat, hogy bár az épület szerkezete jó, a belsőépítészeti elemek, burkolatok, vagy szaniterek frissítésre szorulhatnak az aktuális ízlés vagy magasabb minőségi elvárások szerint, így egyéni igényekhez igazítható.
A birtok értéke 830 000 eurótól indul, ami a nagyméretű telket, a több épületből álló komplexumot, valamint az Estepona központi részén található elhelyezkedést tükrözi. Az ingatlan 10 hálószobával és 9 fürdőszobával rendelkezik, összesen 369 m² hasznos alapterületen, amely magában foglalja a főházat, egy tároló/apartman egységet és egy különálló vendégházat. A birtok teljes egészében elkészült, így azonnal birtokba vehető, a 2012-es befejezés dátuma tájékoztató jellegű. A rendelkezésre álló terek rugalmasságot biztosítanak a hasznosításban, legyen szó nagycsaládos otthonról, több generáció együttéléséről, vagy akár turisztikai célú bérbeadásról.
Ez a cortijo Estepona szívében kínál egyedülálló életérzést, ahol a mediterrán vidéki életmód találkozik a városi kényelemmel. A 3735 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan, mely 369 m² lakóterületet foglal magában, több elkülönített egységre oszlik, ideális a magánélet és a közösségi együttlét egyensúlyához. A 2012-ben elkészült birtok napfényes déli tájolással büszkélkedhet, a kertben gyümölcsfák, egy privát medence és grillező található. A főépületben napkollektorok biztosítják az elektromos energiát, emellett két egység kandallóval is felszerelt. Az elhelyezkedés révén a strand, üzletek, éttermek és más szolgáltatások karnyújtásnyira vannak, miközben a Sierra Bermeja hegyvidék közelsége természeti szépségeket kínál. Ez a helyszín kiválóan alkalmas azok számára, akik csendes, tágas otthonra vágynak, miközben a városi élet dinamizmusa is elérhető.
Estepona központi elhelyezkedésű birtoka ideális egy olyan életformához, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége összehangolódik a vidéki élet nyugalmával. A mindössze 104 méterre található szupermarket és a 236 méterre lévő patika a mindennapi életet teszi rendkívül egyszerűvé. A lakosok könnyedén eljuthatnak számos étterembe (50 a 2 km-es körzetben), kávézóba (22) és az egészségügyi központokba (2 a 2 km-es körzetben). A 19 basisschool és 10 középiskola a környéken biztosítja az oktatási lehetőségeket. A 134 sportlétesítmény, beleértve a közeli sportközpontokat és edzőtermeket, aktív életmódra ösztönöz. A 8 buszjárat és 50 buszmegálló, valamint a közeli autópálya-csatlakozások révén a mobilitás is kiváló, lehetővé téve a könnyű utazást a régióban.
Ez a cortijo Estepona városában található, a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A térkép vizuálisan szemlélteti az ingatlan központi elhelyezkedését a városban, annak strandjaihoz, a tengerhez és a környező városokhoz való közelségét. Látható a terület domborzata, a tengerhez való viszonya, valamint az utak és közlekedési hálózat elhelyezkedése, ami segít megérteni a helyszín logisztikáját és elérhetőségét a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona, mint a Costa del Sol nyugati részének fontos városa, kiváló pozíciót foglal el a régióban. A birtok innen könnyen elérhető távolságra van Marbella (25 km) nyüzsgő életétől és luxusától, valamint Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) nagyobb városainak gazdag kulturális és gazdasági kínálatától. A 137 km²-es területű Estepona körzetében fekvő birtok a tengerpart és a termékeny völgyek, valamint a Sierra Bermeja hegyvidék közelségét élvezi. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a régió sokszínűségének teljes kiaknázását, a történelmi városoktól a természeti szépségekig.
A birtok rendkívül jó elhelyezkedésű: a legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 km-re. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van, és a patika is csak 236 méterre. A kórház 4,4 km-re, míg a golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4,1-4,6 km távolságra fekszenek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 34 km-re van légvonalban, míg a gibraltári repülőtér (GIB) nagyjából 36 km-re. A 1,3 km-re lévő elektromos töltőállomás és a több mint 50 buszmegálló is növeli a helyszín kényelmét és elérhetőségét.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régióját kellemes mediterrán éghajlat jellemzi, átlaghőmérséklettel 15-25°C között. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, ami biztosítja a hosszú, napos időszakokat. A 'zomer' szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A birtok maga 19 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe, 2,4%-os lejtéssel a tenger felé, ami ideális a napfény optimális kihasználásához és a kellemes szellőzéshez. A környező hegyvidék, a Sierra Bermeja, amely a Los Reales csúcsán eléri az 1449 méteres magasságot, kontrasztot és változatos tájat kínál. A területen számos gyümölcsfa található a birtokon, ami hozzájárul a vidéki hangulathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona dél-spanyolországi fekvése ideális a tengerparti és vízi rekreáció kedvelőinek. A birtokhoz közel számos Blue Flag minősítésű strand található, mint például a La Rada strand (0,8 km), amely széles és jól felszerelt, valamint a Playa del Cristo (1,6 km), amely egy öbölben fekszik és családbarát. A birtoktól mindössze 524 méterre van a Playa de Estepona. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pálya is karnyújtásnyira van (4,1 km, illetve 4,4 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió, számos sportközponttal (például a Better Bodies 0,3 km-re), valamint vízi sportokhoz és vitorlázáshoz alkalmas kikötőkkel (Puerto Estepona 1,6 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, mint a Costa del Sol nyugati részének fontos városa, kiváló pozíciót foglal el a régióban. A birtok innen könnyen elérhető távolságra van Marbella (25 km) nyüzsgő életétől és luxusától, valamint Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) nagyobb városainak gazdag kulturális és gazdasági kínálatától. A 137 km²-es területű Estepona körzetében fekvő birtok a tengerpart és a termékeny völgyek, valamint a Sierra Bermeja hegyvidék közelségét élvezi. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a régió sokszínűségének teljes kiaknázását, a történelmi városoktól a természeti szépségekig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona fejlődő régiójában ez a cortijo egyedi pozíciót foglal el. Míg az olyan projektek, mint a 'One Estepona' (vanaf €685.000) vagy a 'Bayside Homes' (vanaf €739.000), modern apartmanokat kínálnak a tengerparton vagy annak közelében, ez a birtok egy hagyományos, nagy telken fekvő, több egységből álló ingatlan, amely nagyobb privátszférát és rugalmasságot biztosít. A 'Capri' (vanaf €619.000) szintén Esteponában található, de valószínűleg kisebb méretű és más típusú ingatlan. Ez a cortijo különösen azoknak szól, akik a mediterrán vidéki életérzést keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről, mivel a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A 10 hálószoba és a nagy telek megkülönbözteti ezt az ingatlant a legtöbb új építésű apartman komplexumtól a Costa del Solon, ahol általában kisebb lakások és közös létesítmények dominálnak. Az ára (830.000 €) tükrözi a birtok méretét, elhelyezkedését és potenciálját, amely magasabb a környező apartman projektek kezdőárainál, de indokolt a telkenkénti építkezés és a hagyományos cortijo stílus miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID