Die Finca-Cortijo in Estepona bietet eine großzügige Anlage mit zehn Schlafzimmern und neun Badezimmern auf einem 3.735 m² großen Grundstück. Die 369 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Hauptgebäude, ein Gästehaus und eine separate Wohnung, die 2012 fertiggestellt wurden. Die Südausrichtung und die Nähe zum Meer (nur 524 Meter zum Strand) prägen diesen ländlich geprägten Immobilienkomplex. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und stellt somit eine Verbindung zwischen mediterranem Landleben und städtischer Bequemlichkeit her.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung Esteponas, lediglich 524 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4 % Richtung Strand. Die Siedlung ist gut angebunden mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter der Finca schafft eine besondere Symbiose zwischen urbanem Komfort und rustikalem Lebensstil.
Die Aufteilung der Immobilie in drei separate Wohneinheiten mit insgesamt zehn Schlafzimmern und neun Badezimmern eignet sich besonders für Großfamilien, als Gasthaus-Betrieb oder als Investition. Die Südausrichtung gewährleistet angenehme Temperaturen und viel Sonnenlicht. Der private Pool, die zahlreichen Außenbereiche und die bepflanzten Gärten bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die geräumige Grundstücksfläche von 3.735 m² gestattet sowohl landwirtschaftliche Nutzung als auch ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Das Hauptgebäude wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich somit in einem relativ jungen Bauzustand. Die Immobilie ist seit ihrer Fertigstellung bewohnt und wartet auf eine Modernisierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Bauweise entspricht der typischen Architektur einer andalusischen Finca mit traditionellen Elementen und modernen Ergänzungen wie Solarmodulen zur Stromerzeugung. Die gesamte Anlage ist seit über einem Jahrzehnt vollständig bezugsfertig und bewährt.
Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was zusätzliche Investitionen nach dem Kauf notwendig macht. Die Aufteilung in drei separate Einheiten könnte für einige Käufer ungeeignet sein, die eine durchgängige Großwohnung suchen. Die 34 Kilometer Entfernung zum nächsten Flughafen (Málaga) erfordern für Fernreisende eine längere Anreise. Das Grundstück ist zwar groß, hat aber aufgrund der bereits bebauten Flächen begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Neubauten.
Ref: VL332052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Großfamilien, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Die Aufteilung in drei Einheiten ermöglicht ein generationenübergreifendes Wohnen, bei dem Privatsphäre und Gemeinschaft vereinbar sind. Ebenso ist die Finca geeignet für Investoren, die ein Feriengeld oder eine Pension betreiben möchten. Die zehn Schlafzimmer bieten ausreichend Kapazität für Gäste, während die Nähe zu Strand und Stadt die touristische Attraktivität erhöht. Auch für Pferdeliebhaber oder Hobbygärtner ist das große Grundstück mit seiner vielfältigen Bepflanzung und den Auslaufmöglichkeiten geeignet. Käufer, die eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und ländlichem Ambiente suchen, werden in dieser Immobilie eine seltene Kombination vorfinden. Die bereits bestehende Infrastruktur mit Pool, mehreren Außenbereichen und Solarenergie ermöglicht einen sofortigen Einzug oder den Beginn einer gewerblichen Nutzung.
Die Immobilie wurde 2012 nach zeitgemäßen Standards errichtet, was sich in der stabilen Bausubstanz und der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die Wände sind massiv gebaut, die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was für gute Wärmedämmung sorgt. Die Installation von Solarmodulen zur allgemeinen Stromerzeugung zeigt ein Bewusstsein für Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Zwei der Einheiten verfügen über Kamine, die für kühle Winterabende zusätzliche Gemütlichkeit bieten. Die Klimaanlagen in mehreren Räumen gewährleisten Behaglichkeit auch in den heißen Sommermonaten. Trotz dieser Qualitätsmerkmale deutet der Hinweis auf erforderliche Renovierungen darauf hin, dass einzelne Bereiche einer Aktualisierung bedürfen. Dies betrifft wahrscheinlich vor allem die Innenraumaufteilung, die sanitären Anlagen und möglicherweise die technische Ausstattung. Die grundsätzliche Bauqualität bietet jedoch eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen.
Die Finca in Estepona wird für 830.000 Euro angeboten, was bei einer Gesamtfläche von 3.735 m² einem Quadratmeterpreis von 222 Euro entspricht. Berücksichtigt man die zehn Schlafzimmer und neun Badezimmer verteilt auf 369 m² Wohnfläche, ergibt dies einen Preis von 83.000 Euro pro Schlafzimmer. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Capri (ab 619.000 Euro) oder Bayside Homes (ab 739.000 Euro) positioniert sich die Finca im oberen Preissegment, bietet aber durch ihre Größe, Aufteilung und Grundstücksfläche einen besonderen Wert. Die geringe Grundsteuer von nur 119,96 Euro pro Jahr unterstreicht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Das Leben in dieser Finca ist geprägt von einer angenehmen Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Zugänglichkeit. Die Nähe zu Esteponas Stadtzentrum ermöglicht tägliche Einkäufe und Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die drei getrennten Wohneinheiten bieten Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte, von Großfamilien über Feriengäste bis hin zu einer teilweisen Vermietung. Die zahlreichen Außenbereiche mit Pool, Terrassen und Gärten laden zum mediterranen Leben im Freien ein. Morgens kann man die frischen Produkte vom lokalen Markt besorgen und nachmittags die Zeit am eigenen Pool oder am nur wenige hundert Meter entfernten Strand verbringen. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten kulinarische Abwechslung, ohne die Privatsphäre der eigenen Finca verlassen zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und der Hafenpromenade ergänzen das Freizeitangebot.
Die Umgebung der Finca ist geprägt von einer guten Anbindung an die Infrastruktur Esteponas. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés. Dieses breite Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Freizeitgestaltung macht die Lage besonders attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Stadt Estepona selbst bietet mit 79.621 Einwohnern (2025) eine vollständige städtische Infrastruktur ohne den Andrang einer Großstadt. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Die Kombination aus ländlicher Wohnform und städtischer Infrastruktur schafft hohe Lebensqualität mit dem Komfort der Stadt und dem Charme des Landes.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Finca in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt und dennoch gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Die Nähe zu Playa de Estepona und La Rada wird deutlich sichtbar, ebenso die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Entfernung zu Golfanlagen und der Hafenpromenade. Die Darstellung verdeutlicht die einzigartige Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charakter, die diese Immobilie auszeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga ist Estepona gut positioniert, 25 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Richtung Westen liegt Algeciras (121.957 Einwohner) in 42 Kilometern Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einer attraktiven Wohnlage, die die Nähe zu größeren Städten mit deren Infrastruktur kombiniert, ohne die Nachteile eines Großstadtlebens zu haben. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anzieht, was sich in 3.163 Immobilientransaktionen und 24 Hotels mit 6.897 Betten widerspiegelt.
Die Finca besticht durch ihre exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitorte. Der nächstgelegene Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Golfanlage Valle Romano befindet sich in 4,1 Kilometern Entfernung, während Azata Golf in 4,4 bis 4,6 Kilometern erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer. Supermärkte und Apotheken können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden, was die täglichen Erledigungen erheblich vereinfacht. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo in 1,6 bzw. 1,8 Kilometern Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die Nähe zu EV-Ladestationen (1,3 Kilometer) unterstreicht die moderne Ausrichtung der Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen liegen zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer nur leichten Neigung von 2,4 % in Richtung Meer, was eine flache, gut begehbare Topographie gewährleistet. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der Südausrichtung besonders günstig. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Kombination aus Höhenlage, Südausrichtung und der Nähe zum Meer schafft ein Mikroklima, das für mediterrane Vegetation und angenehmes Wohnen ideal ist. Die Sierra Bermeja im Hintergrund schützt vor starken Winden und beeinflusst das lokale Klima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste macht verschiedene Strände und Freizeitmöglichkeiten leicht zugänglich. Die Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung ist ein belebter Stadtstrand mit guter Infrastruktur. Die Playa La Rada (769 Meter entfernt) und die Playa del Cristo (1,6 Kilometer) bieten Bademöglichkeiten mit unterschiedlichem Charakter. Für Golfliebhaber stehen in der Umgebung mehrere Anlagen zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer). Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 Kilometer) oder das Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer). Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo in 1,6 bzw. 1,8 Kilometern Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist damit vielfältig und gut erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga ist Estepona gut positioniert, 25 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Richtung Westen liegt Algeciras (121.957 Einwohner) in 42 Kilometern Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einer attraktiven Wohnlage, die die Nähe zu größeren Städten mit deren Infrastruktur kombiniert, ohne die Nachteile eines Großstadtlebens zu haben. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anzieht, was sich in 3.163 Immobilientransaktionen und 24 Hotels mit 6.897 Betten widerspiegelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Capri (ab 619.000 Euro) oder Bayside Homes (ab 739.000 Euro) bietet diese Finca eine besondere Kombination aus Größe, Aufteilung und Grundstücksfläche. Während die genannten Projekte meist moderne Apartmentkomplexe oder Reihenhäuser mit standardisierten Grundrissen darstellen, zeichnet sich die Finca durch ihre ländliche Architektur, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das große Grundstück aus. Die Preisdifferenz von etwa 90.000 bis 210.000 Euro im Vergleich zu den Projekten ist durch die größere Grundstücksfläche, die höhere Anzahl an Zimmern und die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung gerechtfertigt. Innerhalb der Region stellt die Finca damit eine Besonderheit dar, da sie ländlichen Charme mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Im Gegensatz zu properties in den exklusiven Urbanisationen von Marbella bietet die Immobilie in Estepona ein authentischeres spanisches Umgefühl bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel verhindert dabei die sommerliche Hitzeabsorption, die in tiefer liegenden Gebieten der Costa del Sol häufiger auftritt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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