Finca-Cortijo położona w Esteponie, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Nieruchomość o powierzchni 369 m² na działce o powierzchni 3735 m², zakończona w 2012 roku. Składa się z głównego budynku, domu dla gości i niezależnego apartamentu, oferując łącznie 10 sypialni i 9 łazienek. Południowa orientacja zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień. Nieruchomość posiada prywatny basen, miejsce do grillowania i parking dla 4 pojazdów. Zainstalowane panele słoneczne dostarczają energię elektryczną do głównego domu. Dwie z jednostek wyposażone są w kominki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej części Estepony, w odległości krótkiego spaceru od plaży i kluczowych usług. Położenie na nizinie, jedynie 19 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem 2,4% w kierunku wybrzeża. Bliskość do centrum miasta zapewnia dostęp do infrastruktury, jednocześnie utrzymując charakter wiejski dzięki dużemu terenowi z drzewami owocowymi.
Nieruchomość oferuje dużą elastyczność dzięki podziałowi na trzy niezależne jednostki mieszkalne. Konfiguracja ta pozwala na zakwaterowanie dużej rodziny wielopokoleniowej lub prowadzenie działalności gospodarczej, takiej jak pensjonat. Dziesięć sypialni i dziewięć łazienek zaspokaja potrzeby zakwaterowania wielu osób, podczas gdy duża działka zapewnia przestrzeń zewnętrzną do rekreacji.
Nieruchomość została zbudowana w 2012 roku i jest w pełni ukończona, co oznacza, że nie ma opóźnień w budowie ani niepewności co do terminu zakończenia. Główny budynek o powierzchni 235 m², wraz z domem dla gości (77 m²) i niezależnym apartamentem (57 m²), tworzy kompleks o łącznej powierzchni 369 m². Stan nieruchomości wymaga jednak remontu.
Nieruchomość wymaga remontu, co oznacza dodatkowe inwestycje poza ceną zakupu. Pomimo bliskości plaży, nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze. Brak klimatyzacji we wszystkich jednostkach może być ograniczeniem w letnich miesiącach. Chociaż teren jest duży, nie jest w pełni zagospodarowany, co wymagałoby dodatkowej pracy i nakładów finansowych.
Ref: VL332052
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób poszukujących przestrzeni dla wielopokoleniowej rodziny, gdzie zarówno rodzice, jak i dzieci z wnukami mogą mieszkać blisko siebie, jednocześnie zachowując niezależność. Konfiguracja trzech oddzielnych jednostek mieszkalnych pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią, idealne dla rodzin, które cenią sobie bliskość, ale również prywatność. Dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności związanej z turystyką, takiej jak pensjonat lub ośrodek jeździecki, nieruchomość oferuje idealną podstawę. Bliskość plaży, centrum miasta i atrakcji turystycznych, w połączeniu z możliwością zakwaterowania wielu osób, czyni ją atrakcyjną dla inwestorów w sektorze turystycznym. Osoby poszukujące drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, który można wykorzystać zarówno do celów rekreacyjnych, jak i jako źródło dochodu z wynajmu, docenią elastyczność tej nieruchomości.
Nieruchomość, zbudowana w 2012 roku, przedstawia mieszankę współczesnych i tradycyjnych elementów wykończenia. Główny budynek wyposażony jest w panele słoneczne, co świadczy o dbałości o efektywność energetyczną, choć oficjalny certyfikat energetyczny nie został określony. Dwie z trzech jednostek posiadają kominki, dodające charakteru i zapewniające alternatywne źródło ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Okna z podwójnymi szybami w całej nieruchomości przyczyniają się do lepszej izolacji termicznej i akustycznej, co jest szczególnie istotne biorąc pod uwagę południową orientację i ekspozycję na słońce. W szafach wbudowanej znajduje się wystarczająco dużo miejsca do przechowywania, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Pokryty taras z donicami i płytami kamiennymi tworzy atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną, idealną do wypoczynku i rozrywki. Warto jednak zauważyć, że nieruchomość jest opisana jako wymagająca remontu, co wskazuje, że pewne elementy wykończenia mogły ulec zużyciu lub po prostu nie spełniają obecnych standardów.
Cena nieruchomości wynosi 830 000 euro, co uwzględnia dużą działkę o powierzchni 3735 m² oraz łączną powierzchnię użytkową 369 m². W porównaniu z podobnymi projektami w Esteponie, takimi jak One Estepona (od 685 000 euro), Capri (od 619 000 euro) czy Bayside Homes (od 739 000 euro), ta nieruchomość jest wyceniana wyżej, co jest uzasadnione jej unikalną konfiguracją i dużą działką. Należy jednak wziąć pod uwagę, że nieruchomość wymaga remontu, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi jedynie 119,96 euro.
Codzienne życie w tej Finca-Cortijo to połączenie miejskiej wygody z wiejskim charakterem. Rano można rozpocząć od spaceru na plażę La Rada, oddaloną o zaledwie 800 metrów, gdzie poranna kawa z widokiem na morze staje się rutyną. Po powrocie, duży taras z zadaszeniem stanowi idealne miejsce do śniadania w cieniu, podczas gdy słoneczne popołudnia można spędzać przy prywatnym basenie. Dzięki bliskości sklepów (104 m do najbliższego supermarketu) i aptek (236 m), codzienne zakupy są wygodne i nie wymagają samochodu. Wieczorem, krótki spacer do centrum Estepony pozwala skorzystać z licznych restauracji i kawiarni, z których wiele znajduje się w zasięgu 2 km od nieruchomości. Dla rodzin z dziećmi, dostępność 19 szkół podstawowych i 10 średnich w regionie zapewnia opcje edukacyjne. Aktywni mieszkańcy docenią bliskość centrów sportowych oraz pól golfowych.
Codzienne życie w tej lokalizacji łączy łatwy dostęp do miejskich udogodnień z przyjemnością mieszkania blisko natury i morza. Bliskość centrum Estepony, z bogatą ofertą 50 restauracji, 22 kawiarni i 18 aptek w promieniu 2 km, zapewnia wygodę bez konieczności posiadania samochodu. Codzienne zakupy można załatwić w pobliskim supermarkecie, oddalonym zaledwie o 104 metry od nieruchomości. Dla rodzin z dziećmi, dostępność 19 szkół podstawowych i 10 średnich w regionie oferuje różnorodne opcje edukacyjne. Opieka zdrowotna jest również zapewniona dzięki dwóm ośrodkom zdrowia w Esteponie i szpitalowi oddalonemu o 4,4 km. Komunikacja publiczna, obejmująca 8 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy, ułatwia poruszanie się po regionie bez samochodu. Aktywny tryb życia jest wspierany przez 134 lokalne obiekty sportowe, w tym centra fitness Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m).
Mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w Esteponie, z uwypukleniem kluczowych udogodnień w zasięgu spaceru. Zaznaczono plaże La Rada i Playa de Estepona, znajdujące się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości. Widać również bliskość centrum miasta, port Puerto Estepona oraz pola golf Valle Romano i Azata. Mapa ilustruje równowagę między miejską dostępnością a wiejskim charakterem dużego terenu nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy bardziej znanymi kurortami Marbelli (25 km na wschód) a portem morskim Algeciras (42 km na zachód). Miejscowość ta zachowała więcej autentycznego andaluzyjskiego charakteru w porównaniu z sąsiednimi, bardziej rozwiniętymi turystycznie miejscowościami. Położenie Estepony na zachodnim krańcu Costa del Sol sprawia, że jest nieco oddalona od głównego ośrodka regionalnego, Málagi (73 km), ale jednocześnie oferuje lepsze połączenie z Gibraltarzem (36 km) i portem w Algeciras.
Lokalizacja nieruchomości oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych udogodnień, zarówno pieszo, jak i rowerem. Plaże, główna atrakcja regionu, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Najbliższy supermarket zlokalizowany jest zaledwie 104 metry od nieruchomości, co ułatwia codzienne zakupy. Dla miłośników golfa, trzy pola golfowe znajdują się w odległości krótkiej jazdy samochodem: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Międzynarodowe lotnisko Gibraltar jest oddalone o 36 km, podczas gdy główne lotnisko regionu, Málaga-Costa del Sol, znajduje się w odległości 64 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie jest typiquement śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C i zakresami miesięcznymi od 15°C do 25°C. Położenie na wysokości zaledwie 19 metrów nad poziomem morza i bliskość Morza Śródziemnego przyczyniają się do łagodzenia temperatur, nawet w letnich miesiącach. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, co pozwala na długie okresy korzystania z plaż i aktywności wodnych. Łagodne nachylenie terenu wynoszące 2,4% w kierunku morza ułatwia dostęp do plaż i piesze wędrówki, zwłaszcza dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Południowa ekspozycja nieruchomości zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok, co jest korzystne dla paneli słonecznych zainstalowanych na dachu głównego budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Estepony oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższe znajdują się w promieniu krótkiego spaceru od nieruchomości. Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) to miejskie plaże z pełnym wyposażeniem, oferujące złoty piasek i łagodne zejście do morza. Niekwestionowanym perłem jest Playa del Cristo (1,6 km), chroniona zatoka z ciepłymi, spokojnymi wodami, idealna dla rodzin z dziećmi. Region słynie z doskonałych pól golfowych, a dla miłośników tej dyscypliny sportu dostępne są Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Infrastruktura sportowa w okolicy jest imponująca, z 134 obiektami sportowymi w regionie. Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) oferują szeroki wachlarz zajęć.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy bardziej znanymi kurortami Marbelli (25 km na wschód) a portem morskim Algeciras (42 km na zachód). Miejscowość ta zachowała więcej autentycznego andaluzyjskiego charakteru w porównaniu z sąsiednimi, bardziej rozwiniętymi turystycznie miejscowościami. Położenie Estepony na zachodnim krańcu Costa del Sol sprawia, że jest nieco oddalona od głównego ośrodka regionalnego, Málagi (73 km), ale jednocześnie oferuje lepsze połączenie z Gibraltarzem (36 km) i portem w Algeciras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Na tle innych projektów w Esteponie, ta Finca-Cortijo wyróżnia się swoim unikalnym charakterem i konfiguracją. W porównaniu z nowoczesnymi apartamentowcami, takimi jak One Estepona (ceny od 685 000 euro), Capri (od 619 000 euro) czy Bayside Homes (od 739 000 euro), ta nieruchomość oferuje odrębną kategorię produktu - tradycyjną, wiejską rezydencję z dużą działką, która jest rzadkością w tak bliskiej odległości od centrum miasta i plaży. W przeciwieństwie do typowych apartamentów w apartamentowcach, ta nieruchomość zapewnia prywatność, przestrzeń i elastyczność wykorzystania,无论是作为家族住宅、宾馆还是商业用途。Pod względem ceny, 830 000 euro może wydawać się wyższe w porównaniu z podstawowymi apartamentami, ale należy wziąć pod uwagę znacznie większą powierzchnię użytkową (369 m²) i ogromną działkę (3735 m²), których nie oferują konkurencyjne projekty w tej samej cenie. W kontekście regionalnym, Estepona, w przeciwieństwie do bardziej luksusowej i komercyjnej Marbelli, zachowała więcej autentycznego charakteru i oferuje lepszy stosunek jakości do ceny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID