Этот финка-кортхо площадью 369 м² расположен в Эстепоне, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. На участке площадью 3735 м² находится одноэтажный дом, разделенный на три отдельные квартиры, гостьевой дом с двумя спальнями и отдельная квартира с одной спальней. В собственности также есть частный бассейн, барбекю-зона и парковка на 4 автомобиля. Основное здание оснащено солнечными панелями для электроснабжения. Объект был завершен в 2012 году и требует косметического ремонта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны на расстоянии 524 метра от пляжа Playa de Estepona. Район характеризуется развитой инфраструктурой с удобствами в шаговой доступности. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает плоский рельеф с уклоном 2,4% к побережью.
Объект предлагает гибкие возможности проживания, будь то большая семейная резиденция или раздельное использование трех отдельных квартир. С 10 спальнями и 9 ванными комнатами недвижимость подходит для многопоколенческих семей или в качестве объекта для получения дохода от аренды.
Объект построен в 2012 году и передан в эксплуатацию. Находится в состоянии готовности к проживанию. Согласно технической документации, требуется косметическое обновление для поддержания современных стандартов.
Объект не предполагает возможностей для расширения жилой площади из-за исчерпания разрешенной плотности застройки участка. Отсутствуют общественные зоны, такие как консьерж-служба или центральное обслуживание. Не предусмотрено специальное оборудование для людей с ограниченными физическими возможностями.
Ref: VL332052
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом сдачи в аренду благодаря возможности раздельного использования трех квартир. Также идеально подходит для многопоколенческих семей, желающих жить рядом, но сохраняя при этом приватность. Для предпринимателей в сфере туризма объект представляет интерес как возможность организации гостевого дома или B&B. Покупатели, ищущие просторную резиденцию с возможностью приема гостей, оценят наличие отдельного гостевого дома. Расположение в шаговой доступности от пляжа и городской инфраструктуры делает недвижимость привлекательной для тех, кто хочет сочетать прибрежный образ жизни с удобствами города. Наличие частного бассейна и садовой зоны также понравится тем, кто ценит частную outdoor-зону для отдыха.
Объект построен в 2012 году с применением стандартных строительных материалов того периода. В здании установлены двойные стеклопакеты для теплоизоляции. Основное здание оснащено солнечными панелями для электроснабжения, что свидетельствует о внимании к энергоэффективности. В двух из трех жилых блоков есть камины, что обеспечивает дополнительные возможности отопления. Согласно документации, в объекте установлены встроенные шкафы для хранения вещей. Состояние объекта оценивается как требующее косметического ремонта, что указывает на необходимость обновления некоторых внутренних отделок и, возможно, сантехнического оборудования для соответствия современным стандартам. Наличие крытой террасы с керамической плиткой демонстрирует функциональный подход к использованию outdoor-пространства.
Цена объекта составляет от €830,000 за недвижимость общей площадью 369 м² и земельным участком 3735 м² в Эстепоне. Учитывая структуру объекта с тремя отдельными квартирами, гостьевым домом и отдельной квартирой, существуют различные сценарии использования, что влияет на оценку недвижимости. По сравнению с аналогичными объектами в регионе (One Estepona от €685,000, Capri от €619,000, Bayside Homes от €739,000), этот объект предлагает больше жилой площади и гибкость использования.
Ежедневная жизнь в этом cortijo сочетает в себе преимущества городской жизни с элементами сельского стиля. Утро можно начать с прогулки до пляжа (5-7 минут пешком), посещения близлежащих супермаркетов (104 метра) или аптек (236 метров). Послеобеденное время хорошо подходит для отдыха у частного бассейна с видом на сад с фруктовыми деревьями. Вечер можно провести на крытой террасе или на одной из близлежащих площадей Эстепоны с множеством кафе и ресторанов. Район предлагает активный образ жизни с возможностью занятий в спортивных центрах (3 в радиусе 600 метров) или на близлежащих полях для гольфа (4,1-4,6 км). Транспортная доступность позволяет легко передвигаться как пешком, так и на автомобиле, с возможностью парковки до 4 автомобилей на участке.
Эстепона с населением около 80 000 жителей предлагает развитую городскую инфраструктуру в непосредственной близости от объекта. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе, что обеспечивает повседневные удобства. Два медицинских центра обслуживают город, с ближайшим больничным учреждением на расстоянии 4,4 км. Для спортивных занятий доступны 134 объекта в городе, включая фитнес-центры и муниципальные спортивные комплексы в пешей доступности (300-600 метров). Транспортная сеть включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая связь с другими частями города. Для автомобилистов предусмотрена частная парковка на 4 автомобиля, а общественные парковочные зоны доступны в городе. Для владельцев электромобилей есть зарядные станции на расстоянии 1,3-8,3 км.
Объект расположен в западной части Эстепоны, в городской зоне на расстоянии около 500 метров от береговой линии. Район характеризуется равнинным рельефом с городской застройкой. На карте хорошо видна близость к пляжу La Rada и порту Эстепона, а также удобная транспортная доступность к автомагистрали A-7, соединяющей город с Марбельей и Альхесирасом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Город занимает выгодное положение между Марбельей (25 км на восток) и Альхесирасом (42 км на запад). Это делает объект доступным как к услугам и инфраструктуре более крупных городов, так и к более спокойным и традиционным андалусским поселкам побережья. Расстояние до административного центра провинции, города Малага, составляет 73 км, что примерно 1 час езды по автомагистрали A-7.
Пляж La Rada находится всего в 800 метрах от объекта, что составляет около 10 минут ходьбы. Другие популярные пляжи, такие как Playa del Cristo, расположены на расстоянии 1,6 км. До аэропорта Малаги (AGP) можно добраться за 45-60 минут (около 64 км), а до аэропорта Гибралтара (GIB), за 30-40 минут (около 36 км). Поля для гольфа Valle Romano Golf и Azata Golf находятся на расстоянии 4,1-4,6 км, что составляет 5-7 минут на автомобиле. Порт Эстепона с яхтенной стоянкой находится в 1,6 км от объекта. Для покупок можно посетить близлежащие супермаркеты (104 метра) или торговые центры в 3,9 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C до 25°C в течение года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и вблизи Средиземного моря способствует мягкому микроклимату без резких температурных перепадов. Сезон для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня. Участок имеет плоский рельеф с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря, что способствует естественному дренажу и создает панорамные виды на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж La Rada площадью около 1,4 км находится в 800 метрах от объекта. Этот городской пляж с голубым флагом предлагает развлекательную инфраструктуру и услуги. Другие пляжи в зоне досягаемости включают Playa de Estepona (524 метра) и Playa del Cristo (1,6 км), известный спокойный залив с песчаным дном. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). В городе действует 134 спортивных объекта, включая спортивный комплекс Polideportivo Municipal (600 метров) и фитнес-центр Better Bodies (300 метров). Водные виды спорта можно практиковать в порту Эстепона (1,6 км), где есть возможности для аренды оборудования и занятий парусным спортом.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Город занимает выгодное положение между Марбельей (25 км на восток) и Альхесирасом (42 км на запад). Это делает объект доступным как к услугам и инфраструктуре более крупных городов, так и к более спокойным и традиционным андалусским поселкам побережья. Расстояние до административного центра провинции, города Малага, составляет 73 км, что примерно 1 час езды по автомагистрали A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В отличие от современных жилых комплексов в Эстепоне, таких как One Estepona (от €685,000) и Bayside Homes (от €739,000), этот объект представляет собой традиционный финка-кортхо с большим земельным участком и индивидуальной планировкой. В то время как новые проекты обычно предлагают квартиры или таунхаусы с общими зонами и услугами консьержа, этот объект обеспечивает приватность и возможность самостоятельного управления пространством. По сравнению с проектом Capri (от €619,000), который представляет собой более современную застройку, этот финка предлагает больше исторического характера и возможностей для персонализации. Географически Эстепона занимает промежуточное положение между роскошной Марбельей (25 км) и более промышленным Альхесирасом (42 км), что делает ее привлекательной для тех, кто ищет баланс между комфортной инфраструктурой и аутентичной атмосферой андалусского побережья. Ценовая политика объекта находится в среднем сегменте по сравнению с другими предложениями в регионе, но при этом предлагает значительно больше жилой площади и земельного участка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID