Загородный участок типа «Финка-Кортихо» в Эстепоне, построенный в 2012 году. Объект общей площадью 369 м² на земельном участке 3735 м², включает 10 спален и 9 ванных комнат. Расположен в 524 метрах от пляжа Эстепона, в урбанизированной зоне с пешеходной доступностью к инфраструктуре. Особенность объекта: разделен на три отдельных жилища, дополнено гостевым домом с двумя спальнями и отдельной квартирой с одной спальней, что обеспечивает различные варианты использования недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, в городском районе с развитой инфраструктурой. Находится всего в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Участок характеризуется близостью к морю (19 метров над уровнем моря) и пешеходной доступностью к большинству необходимых услуг: супермаркет (104 м), аптека (236 м), рестораны и кафе в радиусе 1 км.
Объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью проживания большой семьи или организации гостевого бизнеса. Наличие 10 спален и 9 ванных комнат позволяет разместить до 15-20 человек одновременно. Разделение объекта на три отдельных блока с собственными кухнями и гостиными обеспечивает автономность проживания нескольких семей или гостей. Наличие частного бассейна, зоны барбекю и парковки на 4 автомобиля удовлетворяет потребности в комфортном отдыхе.
Объект был построен в 2012 году и на данный момент полностью завершен и готов к эксплуатации. Площадь основного дома составляет 235 м², дополнительно имеется хозблок/квартира площадью 57 м² и гостевой дом площадью 77 м². Все коммуникации и конструкции находятся в рабочем состоянии. Основной дом оборудован солнечными панелями для электроснабжения, что обеспечивает частичную энергетическую автономию объекта.
Объект не подходит для тех, кто ищет современный стильный дизайн квартиры в городе. Расположение в загородной зоне подразумевает наличие природных факторов, таких как насекомые и необходимость регулярного ухода за большим земельным участком. Объект требует ремонта для поддержания его в надлежащем состоянии. Отсутствие централизованного отопления может быть неудобным для постоянного проживания в зимний период для некоторых покупателей.
Ref: VL332052
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект будет подходящим выбором для большой семьи, планирующей жить вместе, но с возможностью разделения на независимые жилые зоны. Также он идеально подходит для организации гостевого дома, мини-отеля или бизнес-центра в туристической зоне. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду туристам, найдут здесь выгодное предложение благодаря близости к пляжу и развитой инфраструктуре. Для любителей активного отдыха, особенно гольфа, расположение рядом с несколькими гольф-полями является значительным преимуществом. Владельцы лошадей оценят возможность организации конного туризма на просторном участке. Этот вариант также подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с возможностью одновременно заниматься сельским хозяйством или садоводством.
Объект построен с использованием традиционных для региона материалов и методов. Фасады выполнены в испанском стиле, характерном для андалусских кортехов. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и защиту от шума. Наиболее заметными элементами являются деревянные двери и мебель на кухнях, которые придают объекту аутентичный вид. Солнечные панели на крыше основного дома свидетельствуют о внимании к энергоэффективности, что является современным дополнением к традиционному стилю. Два из жилых блоков оборудованы каминами, что обеспечивает дополнительное отопление в холодные месяцы. Постройка 2012 года означает, что инженерные системы соответствуют современным стандартам, хотя для поддержания высокой классификации энергопотребления могут потребоваться обновления.
Стоимость объекта составляет 830 000 евро, что соответствует примерно 2250 евро за квадратный метр общей площади. Учитывая размер земельного участка (3735 м²) и близость к морю, цена является конкурентоспособной для данного типа недвижимости в Эстепоне. При сравнении с аналогичными объектами в районе, такими как One Estepona (от 685 000 евро) и Bayside Homes (от 739 000 евро), данный объект предлагает более просторную площадь как для проживания, так и для коммерческого использования. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет всего 119,96 евро, что относительно невысоко для объекта подобных размеров.
Этот объект создает условия для жизни в согласии с природой, сохраняя при этом городские удобства в пешей доступности. Утренние часы начинаются с выхода на террасу с видом на сад, где можно насладиться кофе, слушая пение птиц. В течение дня можно заниматься садоводством или отдохнуть у частного бассейна. Близость к пляжу позволяет совершать ежедневные прогулки к морю. Вечером можно организовать барбекю на свежем воздухе или провести время в одной из гостиных, оснащенных камином. Разделение на несколько блоков дает возможность жить всей семьей, сохраняя при этом личное пространство. В выходные дни можно играть в гольф на расположенных рядом полях или исследовать окрестности на велосипеде.
Эстепона представляет собой город с населением около 80 000 жителей, сочетающий традиционную андалусскую атмосферу с современными удобствами. В районе объекта развита пешеходная инфраструктура, что позволяет без автомобиля добираться до магазинов, аптек, ресторанов и других необходимых услуг. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах от объекта. Город хорошо обслуживается общественным транспортом: здесь работает 8 автобусных маршрутов и 50 остановок. Для школьного образования доступны 19 начальных и 10 средних школ в городе. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здравоохранения и больницей в 4,4 км. Эстепона также славится своими культурными мероприятиями: в городе ежегодно проводится 34 фестиваля и праздника, что создает насыщенную социальную жизнь для жителей.
Объект расположен на западной окраине Эстепоны, в 524 метрах от побережья Средиземного моря. Карта показывает близость объекта к центру города, основным пляжам (Ла-Рада, Плайя-де-Эстепона) и ключевым транспортным артериям региона. Также отображено расположение относительно ближайших гольф-полей и марины, что позволяет оценить удобство доступа к объектам инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, находясь примерно в 25 км к востоку от Марбельи и в 73 км к западу от Малаги. Этот город является важным туристическим центром, предлагая более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более оживленными курортами восточнее. Положение объекта в западной части Эстепоны обеспечивает хорошую транспортную доступность как к центру города, так и к близлежащим населенным пунктам. Эстепона служит удобной базой для исследования всего региона: до Гибралтара можно доехать за 40 минут, до Ронды - за час, а до национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес - примерно за 45 минут.
Объект отличается выгодной транспортной доступностью до основных объектов инфраструктуры. Пляжи Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) находятся в пешей доступности. До пляжа Playa del Cristo можно дойти за 20 минут (1,6 км). Ближайшие гольф-поля: Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) находятся в пределах 5 минут езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 64 км, что составляет примерно 45 минут езды. До Гибралтара можно доехать за 30 минут (36 км). В 1,6 км находится яхтенная марина Пуэрто-Эстепона. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3 км от объекта. Ближайшие крупные города: Марбелья (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км), что обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг и развлечений.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен в регионе с типичным средиземноморским климатом, характеризующимся мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Летние температуры обычно колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Высота над уровнем моря (19 м) и пологий уклон к морю (2,4%) создают оптимальные условия для проживания с постоянными морскими бризами, смягчающими летнюю жару. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Ежегодно здесь фиксируется около 320 солнечных дней, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Ориентация объекта на юг обеспечивает максимальное проникновение солнечного света в течение всего дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от объекта являются одними из лучших на Коста-дель-Соль. Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м) имеют голубые флаги, свидетельствующие о высоком качестве воды и развитой инфраструктуре. Пляж Плайя-дель-Кристо (1,6 км) известен своими спокойными водами, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей активного отдыха в 4,1-4,6 км находятся гольф-поля: Valle Romano Golf и Azata Golf. В городе доступно 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Водные виды спорта можно практиковать в марине Пуэрто-Эстепона (1,6 км). Прогулочные маршруты представлены смотровыми площадками, такими как Мирадор-дель-Кармен-де-Эстепона (1,2 км), откуда открываются панорамные виды на побережье.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, находясь примерно в 25 км к востоку от Марбельи и в 73 км к западу от Малаги. Этот город является важным туристическим центром, предлагая более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более оживленными курортами восточнее. Положение объекта в западной части Эстепоны обеспечивает хорошую транспортную доступность как к центру города, так и к близлежащим населенным пунктам. Эстепона служит удобной базой для исследования всего региона: до Гибралтара можно доехать за 40 минут, до Ронды - за час, а до национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес - примерно за 45 минут.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, данный объект выделяется своей универсальностью и размерами. Например, проект One Estepona предлагает современные квартиры от 685 000 евро, но с меньшей площадью и отсутствием земельного участка. Capri (от 619 000 евро) и Bayside Homes (от 739 000 евро) также представляют собой современные жилые комплексы, но не обладают таким количеством спален и ванных комнат, как данный финка-кортихо. В отличие от типичных квартир в прибрежной зоне, этот объект предоставляет уникальную комбинацию загородной жизни с близостью к морю и городской инфраструктуре. В районах ближе к центру Эстепоны аналогичные по площади объекты обычно стоят на 15-20% дороже, особенно при наличии таких больших земельных участков. В более восточных районах Коста-дель-Соль, таких как Марбелья, цена за квадратный метр сопоставимой недвижимости обычно на 25-30% выше.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID