Acest proiect, un cortijo tradițional reconvertit, se află în Estepona, provincia Málaga, o locație recunoscută pentru farmecul său andaluz și proximitatea față de coastă. Situat într-un peisaj rural, dar la o distanță scurtă de mers pe jos față de facilități urbane și Marea Mediterană, acest domeniu oferă un amestec de liniște și accesibilitate. Cu o suprafață generoasă a terenului și o structură de locuințe extinse, proprietatea este potrivită pentru diverse utilizări, de la reședință privată la activități de ospitalitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea strategică a proprietății în Estepona combină avantajele unei ambianțe rurale cu o conectivitate urbană excelentă. Se află la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de centre comerciale, oferind acces rapid la facilitățile esențiale, în timp ce proximitatea față de drumurile principale asigură o legătură eficientă cu orașele învecinate și aeroportul.
Această proprietate se adresează unui spectru larg de nevoi locative datorită configurării sale multifuncționale. Capacitatea sa de a găzdui mai multe unități de locuit, împreună cu spațiile exterioare extinse, o face o opțiune viabilă pentru familii numeroase, pentru cei care doresc să combine locuința cu o activitate de afaceri, sau pentru utilizări turistice, cum ar fi B&B sau agroturism.
Deși proiectul a fost finalizat în 2012, statutul de construcție „Gata” indică o proprietate existentă, care a fost, probabil, renovată sau adaptată. Tipologia de "Finca - Cortijo" sugerează o construcție tradițională cu caracteristici autentice, adaptată nevoilor moderne, dar fără a fi o dezvoltare nouă în sensul tradițional al termenului. Opleverarea este confirmată ca fiind finalizată.
Acest cortijo nu este o proprietate tipică pentru cumpărătorul care caută o locuință modernă, gata de mutare, cu design minimalist. Structura sa extinsă, subdivizată în mai multe unități, poate necesita adaptări pentru cei care preferă un spațiu de locuit unitar. De asemenea, natura sa de proprietate existentă, cu o dată de construcție de referință în 2012, ar putea implica necesitatea unor evaluări suplimentare privind standardele actuale de eficiență energetică sau finisaje.
Ref: VL332052
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este o opțiune potrivită pentru investitori care caută să dezvolte un proiect de agroturism, un B&B sau chiar să transforme proprietatea într-un complex rezidențial de lux prin consolidarea unităților existente. De asemenea, se adresează familiilor extinse sau grupurilor care doresc să achiziționeze împreună, beneficiind de spațiul generos și de proximitatea față de facilități și plajă. Persoanele care apreciază viața în aer liber și au nevoie de spațiu pentru activități ecvestre sau grădinărit pot găsi aici un cadru propice, având în vedere suprafața terenului și facilitățile de relaxare (piscină, grătar). Cei care doresc să locuiască aproape de centrul animat al Estepona, dar să beneficieze în același timp de liniștea unei proprietăți cu un teren privat, vor găsi un echilibru în această ofertă.
Deși detaliile specifice privind materialele de finisaj nu sunt exhaustive, faptul că proprietatea a fost construită în 2012 și se află în stare gata de utilizare sugerează standarde de construcție conform epocii respective. Structura „Finca - Cortijo” implică, de obicei, elemente tradiționale, cum ar fi zidărie robustă, posibile grinzi de lemn expuse sau pardoseli ceramice. Caracteristicile menționate, precum sistemele de climatizare (aer condiționat cald/rece) și ferestrele cu geam dublu, contribuie la confortul locativ. Integrarea panourilor solare pentru uzul electric general indică o atenție acordată eficienței energetice, conform practicilor din acea perioadă. Prezența a două unități cu șemineu adaugă un element de confort suplimentar în lunile mai răcoroase. Ca proprietate existentă, o evaluare detaliată a stării actuale a finisajelor și instalațiilor este recomandată pentru a înțelege pe deplin calitatea și eventualele necesități de modernizare.
Cu un preț de listare de 830.000 €, această proprietate se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona, reflectând suprafața generoasă a terenului (3735 m²) și a clădirilor (369 m²), precum și cele 10 dormitoare și 9 băi. Proprietatea este prezentată ca fiind gata de ocupare, cu anul de construcție 2012, sugerând o structură solidă, dar care ar putea beneficia de o reîmprospătare conform standardelor actuale. Disponibilitatea este confirmată, iar oferta este mai puțin obișnuită pe piață datorită configurației sale extinse, care include o casă principală, o anexă și o cabină de oaspeți, oferind flexibilitate în utilizare.
Această proprietate în Estepona oferă un stil de viață care echilibrează serenitatea rurală cu vitalitatea urbană. Ziua poate începe cu o plimbare pe jos până la cea mai apropiată plajă, La Rada, situată la mai puțin de 1 km distanță, urmată de achiziționarea produselor proaspete de la un supermarket aflat la doar 104 metri distanță. Facilitățile locale, cum ar fi farmacii (236 m), restaurante și cafenele, sunt la îndemână, creând un mediu zilnic convenabil și relaxat. Integrarea unei gospodării de oaspeți și a unui apartament independent extinde funcționalitatea proprietății, permițând ospitalitatea sau găzduirea prietenilor și familiei. Grădina extinsă, cu pomi fructiferi, o piscină și zonă de grătar, invită la activități în aer liber și la petrecerea timpului liber, completând imaginea unui trai mediteranean autentic, dar practic.
Estepona, situată în inima Costa del Sol, oferă un mediu de viață vibrant, integrând facilități urbane moderne cu o identitate culturală andaluză puternică. Cu o populație estimată de 79.621 locuitori în 2025, orașul menține un ritm de viață accesibil, spre deosebire de agitația marilor metropole. Proximitatea față de 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km sugerează o scenă culinară bogată și activă. Rețeaua educațională cuprinde 19 școli primare și 10 licee, asigurând opțiuni pentru familii, în timp ce 2 centre de sănătate acoperă nevoile medicale. Activitățile de agrement sunt variate, incluzând 134 de facilități sportive, centre sportive locale și zone de relaxare. Mediul este completat de 34 de sărbători locale pe an, care contribuie la atmosfera culturală specifică. Infrastructura de transport, cu 8 linii de transport public și 50 de stații, facilitează mobilitatea, completând experiența zilnică în Estepona.
Proprietatea este localizată în Estepona, o municipalitate din provincia Málaga, situată pe coasta sudică a Spaniei. Această hartă indică proximitatea față de Marea Mediterană, facilități urbane esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și accesul la rețeaua de transport, inclusiv distanța către Aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic în vestul Costa del Sol, la aproximativ 25 km de Marbella și 73 km de capitala provinciei, Málaga. Această locație oferă acces facil la centre urbane majore, păstrând în același timp un caracter distinct. Pe de altă parte, se află la aproximativ 42 km de Algeciras, un important port comercial. Regiunea este susținută de o populație substanțială, Málaga având peste 579.000 de locuitori, iar Marbella peste 147.000, ceea ce implică o piață imobiliară dinamică și o ofertă bogată de servicii și infrastructură. Acest amplasament permite rezidenților să beneficieze de dinamismul economic și turistic al Costa del Sol, fără a fi direct expuși la aglomerația centrelor metropolitane.
Localizarea în Estepona oferă un echilibru excelent între accesibilitate și disponibilitatea facilităților. Plaja La Rada se află la doar 800 de metri distanță, în timp ce alte zone de coastă, cum ar fi Playa del Cristo, sunt accesibile în aproximativ 1.6 km. Centrul urban, cu supermarketuri (la 104 m) și farmacii (la 236 m), se află la o distanță de mers pe jos, eliminând necesitatea frecventă a transportului auto pentru cumpărături zilnice. Spitalul este situat la 4.4 km, iar centrele de golf precum Valle Romano sunt la 4.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un nod important pentru călătorii internaționale, se află la aproximativ 64 km distanță (în linie dreaptă), iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km, asigurând conexiuni bune pentru rezidenții internaționali. Proximitatea față de stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (1.3 km) reflectă infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind tipic între 15-25°C. Această regiune a Costa del Sol este renumită pentru numărul ridicat de ore de soare pe parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează în medie 4 luni. Altitudinea locală a proprietății, de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat blând, influențat de briza marină. Peisajul înconjurător este caracterizat de o vale fertilă și de zone montane dominate de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri, oferind oportunități de drumeții și explorarea naturii în apropiere. Panta ușoară de 2.4% către plajă indică o tranziție lină de la uscat la litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă o gamă variată de facilități de agrement și plaje. Plajele de tip „Blue Flag” includ La Rada (la 0.8 km distanță de proprietate) și Playa del Cristo (la 1.6 km), cunoscute pentru calitatea apei și facilitățile oferite. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri în apropiere, cum ar fi Azata Golf (4.9 km distanță) și Estepona Golf (6.1 km distanță). Porturile de agrement, Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km), oferă oportunități de agrement nautic și restaurante cu vedere la mare. De asemenea, sunt disponibile numeroase centre sportive și de agrement, cum ar fi Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), satisfăcând diverse interese de activitate fizică.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată strategic în vestul Costa del Sol, la aproximativ 25 km de Marbella și 73 km de capitala provinciei, Málaga. Această locație oferă acces facil la centre urbane majore, păstrând în același timp un caracter distinct. Pe de altă parte, se află la aproximativ 42 km de Algeciras, un important port comercial. Regiunea este susținută de o populație substanțială, Málaga având peste 579.000 de locuitori, iar Marbella peste 147.000, ceea ce implică o piață imobiliară dinamică și o ofertă bogată de servicii și infrastructură. Acest amplasament permite rezidenților să beneficieze de dinamismul economic și turistic al Costa del Sol, fără a fi direct expuși la aglomerația centrelor metropolitane.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte dezvoltări din regiunea Estepona, acest cortijo se distinge prin tipologia sa unică de „Finca - Cortijo”, oferind un caracter rural și spații extinse, spre deosebire de apartamentele moderne sau vilele de pe coasta, cum ar fi cele din „One Estepona” (începând de la 685.000 €) sau „Capri” (începând de la 619.000 €), care tind să fie mai compacte și orientate spre viața urbană pe plajă. Proprietăți similare în ceea ce privește suprafața terenului și configurarea, ar putea fi mai rare și plasate mai departe de facilitățile urbane. „Bayside Homes” (începând de la 739.000 €) reprezintă un exemplu de dezvoltare mai contemporană. Acest cortijo oferă însă un avantaj distinct prin combinarea spațiului generos cu accesul pedestru la plajă și servicii, un echilibru greu de atins în alte zone, unde proprietățile de dimensiuni comparabile implică adesea o dependență sporită de transportul auto. Prețul de 830.000 € este justificat de configurația multifuncțională, potențialul de investiție și locația sa convenabilă, care combină liniștea cu accesibilitatea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID