Finca Cortijo este o proprietate spaciousă situată în Estepona, Málaga, la doar câteva minute de plajă. Proprietatea, construită în 2012, ocupă un teren de 3735 m² și oferă o suprafață locuibilă de 369 m². Imobilul este structurat ca trei locuințe separate, cu un total de 10 dormitoare și 9 băi, inclusiv o casă pentru oaspeți și un apartament independent. Poziția sa urbană, dar aproape de mare, oferă acces facil la facilitățile orașului și la mediul natural al coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană a Esteponei, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona. Fiind situată la doar 19 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă moderată de 2,4% către plajă, amplasamentul oferă o tranziție lină între zona urbană și litoralul mediteranean. Accesul pietonal la numeroase facilități consolidează integrarea sa în mediul urban local.
Finca Cortijo răspunde nevoilor de locuire pentru familii numeroase sau pentru cei care caută o proprietate cu potențial de investiție. Dispunerea sa în trei unități separate oferă flexibilitate pentru locuire multi-generațională sau pentru generarea de venituri din închiriere. Spațiile exterioare generoase, piscina și grădina cu pomi fructiferi satisfac nevoia de spațiu și intimitate specifice stilului de viață mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 2012, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă, ci una finalizată. Imobilul se află în prezent într-o stare care necesită renovare, conform datelor disponibile. Deși finalizată de aproape un deceniu, proprietatea dispune de caracteristici moderne precum panouri solare pentru generarea de electricitate și geamuri duble, indicând o construcție relativ recentă cu anumite elemente de eficiență energetică.
Proprietatea nu este situată într-o zonă retrasă sau izolată, ci într-un mediu urban cu acces regulat. Nu este o proprietate de tip 'lux nou' cu finisaje contemporane de înaltă calitate. Structura sa împărțită în trei unități poate să nu corespundă celor care caută o singură locuință mare și unitară. De asemenea, necesită lucrări de renovare, ceea ce înseamnă că nu este gata de a fi locuită fără investiții suplimentare.
Ref: VL332052
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finca Cortijo se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu suficient pentru mai multe generații sub același acoperiș, dar cu posibilitatea de intimitate datorită structurii împărțite. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru investitorii interesați de piața turistică a Costa del Sol, care pot închiria separat cele trei unități sau pot transforma proprietatea într-o pensiune cu camere. Pentru cei care lucrează în sectorul equestrian sau căut să dezvolte activități legate de echitație, amplasamentul și dimensiunea terenului oferă posibilități ample. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să locuiască permanent într-o zonă urbană bine dotată cu facilități, dar cu beneficiul unui spațiu exterior generos și o piscină privată - o combinație rară în mediul urban dens al stațiunilor costiere. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o vilă luxoasă nouă, finisată impecabil, sau pentru cei care preferă un apartament cu întreținere minimă și spații comune gestionate de un complex rezidențial.
Finca Cortijo a fost construită în 2012 cu caracteristici de bază specifice construcției mediteranene, dar fără a se încadra în categoria luxului de înaltă gamă. Structura sa este solidă, conform standardelor de construcție din perioada respectivă. Proprietatea dispune de geamuri duble, care contribuie la izolația termică și fonică. Sistemul de aer condiționat prezent în unități oferă atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Panourile solare instalate acoperă o parte din necesarul de energie electrică, indicând o oarecare preocupare pentru eficiență energetică la momentul construcției. Terasele acoperite și pardoselele placate cu ceramică sunt specifice stilului mediteranean și asigură durabilitate în condițiile climatului local. Cu toate acestea, proprietatea necesită renovare conform documentației disponibile, ceea ce sugerează că unele finisaje și echipamente necesită actualizare sau înlocuire pentru a corespunde standardelor actuale. Încăperile sunt spațioase, cu dulapuri încorporate și băi proprii în anumite zone, reflectând o abordare practică, dar nu una de lux extremă.
Prețul de început pentru Finca Cortijo este de 830.000 de euro, reflectând atât dimensiunea considerabilă a proprietății (369 m² de spațiu construit pe un teren de 3735 m²), cât și potențialul său de investiție. Comparativ cu alte proiecte din aceeași zonă, precum One Estepona (de la 685.000 de euro), Capri (de la 619.000 de euro) și Bayside Homes (de la 739.000 de euro), proprietatea se situează într-un segment de preț mediu-superior. Valoarea sa este justificată de capacitatea de a fi transformată într-o singură locuință spaciousă sau menținută ca unități separate pentru generarea de venituri, având în vedere că impozitul anual pe proprietate este de doar 119,96 de euro.
Finca Cortijo funcționează ca o proprietate versatilă într-o zonă urbană bine conectată a Esteponei. Viața de zi cu zi aici implică accesul ușor la facilități urbane - supermarketurile sunt la doar 104 metri, iar farmaciile la 236 metri, făcând cumpărăturile de bază o activitate de rutină fără necesitatea unui vehicul. Proximitatea a numeroase restaurante și cafenele (50, respectiv 22 în raza de 2 km) transformă zona într-un loc social activ, nu doar o reședință rezidențială. Dimineața, soarele orientării sudice încălzește terasele acoperite, în timp ce după-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau în grădina cu pomi fructiferi. Seara, plajele din apropiere, precum La Rada la doar 769 metri, oferă posibilitatea unor plimbări relaxante pe malul mării. Pentru cei care lucrează de la distanță sau au nevoie de spații pentru activități profesionale, configurarea actuală a trei unități separate oferă flexibilitate de a transforma una dintre locuințe într-un birou sau spațiu de lucru. Proprietatea se potrivește unui stil de viață activ, unde facilitățile urbane sunt la îndemână, dar cu suficientă intimitate oferită de terenul generos și structura divizată.
Viața în jurul Finca Cortijo este definită de accesul excepțional la facilități urbane și naturale. Zona din jurul proprietății beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în apropiere. Cele două parcuri din raza de 2 km oferă spații verzi pentru recreere, în timp ce cele 134 de facilități sportive din zonă asigură opțiuni diverse pentru activități fizice. Pentru shopping, centrul comercial este la 3,9 km, oferind acces la magazine și servicii. Cele două centre de sănătate din Estepona, la o distanță rezonabilă, asigură acces la servicii medicale de bază. Proprietatea se află într-o zonă cu o densitate moderată, ceea ce oferă un echilibru între viața socială activă și intimitatea rezidențială. Proximitatea la marina din Estepona (1,6 km) adaugă o dimensiune maritimă stilului de viață, cu posibilitatea de a accesa activități nautice sau de a se bucura de peisajul portului. De asemenea, prezența a 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km transformă zona într-un centru culinar vibrant, cu opțiuni pentru toate gusturile și bugetele.
Harta arată poziția strategică a Finca Cortijo în Estepona, evidențiind proximitatea sa excepțională față de plaje (sub 1 km) și facilitățile urbane. Proprietatea se află într-o zonă bine conectată, cu acces ușor la principalele axe rutiere care leagă Estepona de Marbella (est) și Algeciras (vest). Amplasamentul său oferă un punct de plecare adecvat pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, de la stațiunile glamoroase până la zonele naturale ale Sierei Bermeja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Finca Cortijo se află în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025), poziționat strategic în inima Costa del Sol. La 25 km est se află Marbella, cel mai mare centru urban din regiune cu 147.958 de locuitori, oferind facilități comerciale și de servicii extinse. La 42 km sud-vest, Algeciras (121.957 locuitori) reprezintă un important port și centru logistic. Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii, se află la 73 km nord-est. Această poziționare intermediară între Marbella și Málaga oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe importante, în timp ce menține caracterul mai liniștit și mai local al Esteponei. Proprietatea beneficiază astfel de proximitatea la zonele cu activitate economică intensă, fără a fi direct expusă aglomerației acestora.
Finca Cortijo beneficiază de o poziție excepțională în ceea ce privește accesul la principalele facilități ale Costa del Sol. Plaja cea mai apropiată, La Rada, este la doar 769 de metri, iar Playa de Estepona la 524 de metri, făcând plaja accesibilă într-o scurtă plimbare. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4,4 km, oferind opțiuni de calitate pentru practicarea acestui sport. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este ceva mai aproape, la 36 de km, ambele oferind conexiuni aeriene bune cu destinații europene și internaționale. Pentru cei interesați de transportul ecologic, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 km, reflectând orientarea modernă a zonei. Accesul la marina locală, Puerto Estepona, la doar 1,6 km, deschide posibilități de navigație recreativă sau socializare într-un ambient maritim specific acestei regiuni.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, Finca Cortijo beneficiază de un microclimat specific coastei sudice a Spaniei, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, se întinde pe durata a patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Pantă moderată de 2,4% către mare contribuie la drenajul natural al proprietății și previne acumulările de apă în timpul ploilor torențiale specifice sezonului de iarnă. Zona beneficiază de peste 320 de zile de soare pe an, cu variații de temperatură moderate între iarna blândă (15°C medie) și vara călduroasă (25°C medie). Aceste condiții climatice favorizează creșterea pomilor fructiferi prezenți în grădină și reduc necesarul de încălzire pe timpul iernii. Expunerea la sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, contribuind la confortul termic și reducerea costurilor cu iluminatul artificial și încălzirea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Finca Cortijo oferă acces excelent la câteva dintre cele mai apreciate plaje din Estepona. Playa de Estepona, situată la doar 524 de metri, este o plajă urbană bine amenajată, în timp ce La Rada, la 769 de metri, oferă o extindere mai spaciousă a litoralului. Puțin mai departe, la 1,6 km, Playa del Cristo este renumită pentru apele sale calme și nisipul fin, fiind o opțiune populară pentru familii. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de calitate, cu terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf situate la aproximativ 4,4 km de proprietate. Cele 134 de facilități sportive din zona Estepona includ centre precum Better Bodies, la doar 300 de metri, și Polideportivo Municipal, la 600 de metri, oferind opțiuni diverse pentru fitness și activități recreative. Marina din Estepona, la 1,6 km, adaugă o dimensiune nautică ofertei recreative, cu posibilități de navigație, pescuit sau doar socializare într-un ambient marin vibrant.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Finca Cortijo se află în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025), poziționat strategic în inima Costa del Sol. La 25 km est se află Marbella, cel mai mare centru urban din regiune cu 147.958 de locuitori, oferind facilități comerciale și de servicii extinse. La 42 km sud-vest, Algeciras (121.957 locuitori) reprezintă un important port și centru logistic. Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii, se află la 73 km nord-est. Această poziționare intermediară între Marbella și Málaga oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe importante, în timp ce menține caracterul mai liniștit și mai local al Esteponei. Proprietatea beneficiază astfel de proximitatea la zonele cu activitate economică intensă, fără a fi direct expusă aglomerației acestora.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Finca Cortijo se deosebește de alte proiecte din Estepona prin combinația sa unică de spațiu generos, proximitate urbană și structură flexibilă. Spre deosebire de complexele rezidențiale moderne precum One Estepona, Capri și Bayside Homes, care oferă apartamente și vile noi într-un cadru comunitar cu facilități partajate, Finca Cortijo prezintă o proprietate independentă cu caracteristici tradiționale spaniole (finca/cortijo), dar cu o poziție urbană. În timp ce proiectele noi beneficiază de finisaje contemporane și întreținere redusă, ele nu oferă același nivel de intimitate, spațiu exterior sau flexibilitate de configurare ca Finca Cortijo. Prețul de 830.000 de euro se situează peste cel al complexelor mai mici (Capri de la 619.000 de euro), dar reflectă valoarea superioară a terenului și potențialul de investiție. Comparativ cu proprietățile similare din zonele mai rurale ale Andaluziei, Finca Cortijo are avantajul major al accesului imediat la facilitățile urbane și la plajă, fără a sacrifica spațiul și intimitatea specifice locuințelor rurale. În contextul regional, reprezintă o opțiune de mijloc între luxul izolat al vilelor de pe dealuri și apartamentele standard din complexurile rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID