Голяма традиционна ферма (Финка) тип Кортехо, разположена в Естепона, Малага, само на 524 метра от плажа. Сградата с обща площ от 369 м² е разположена на парцел от 3735 м² и включва основна сграда, разделена на три отделни жилища, както и гостна къща и независим апартамент. Със своите 10 спални и 9 бани, имотът предлага значителен жилищен потенциал в урбанизирана зона с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Естепона, на по-малко от километър от плажовете Ла Рада и Плая де Естепона. Намира се в урбанизирана среда с лесен достъп до супермаркети, аптеки, ресторанти и други градски удобства. Благодарение на равния терен с наклон само 2.4% към морето, местността предлага комфортно ежедневна мобилност.
Имотът е структуриран като множество жилищни единици - три отделни жилища в основната сграда, гостна къща с две спални и самостоятелен апартамент. Тази конфигурация отговаря на различни нужди: големи семейства, които искат близост, но и независимост; хора, търсещи доходи от отдаване под наем; или собственици, желаещи пространство за гости и близки.
Сградата е построена през 2012 г. и е напълно завършена. Въпреки че конструкцията е завършена, имотът изисква реновиране, както е отбелязано в техническата документация. Това дава възможност на новите собственици да адаптират пространствата според личните си предпочитания и съвременните стандарти.
Имотът не предлага модерно обзавеждане или актуализирана интериорна декорация поради необходимостта от реновиране. Планирането на градината с дървета също изисква поддръжка. Поради разделената структура на жилищните единици, имотът не предоставя единично голямо жилищно пространство без преструктуриране.
Ref: VL332052
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за големи мултигенерационни семейства, които искат да живеят близо един до друг, но също така да запазят независимостта си. Също така представлява отлична възможност за инвестиция в туристически наеми - разделената структура позволява отдаване на отделните единици под наем, особено привлекателно предвид близостта до плажа и градските удобства. Бизнесмени, търсещи комбинация от резиденция и бизнес пространство, биха могли да използват имота за БиБ или дейности, свързани с конен туризъм. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за увеличение на стойността, могат да се възползват от необходимостта от реновиране, за да модернизират имота според актуалните стандарти и вкусове.
Имотът разполага със солидна основна структура, характерна за традиционните испански финки и кортехи. Къщата е оборудвана със соларни панели за общо електрозахранване, което осигурява енергийна ефективност и намаляване на разходите за електричество. Две от жилищните единици разполагат с камини, което позволява комфорт през по-хладните зимни месеци. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане, осигурявайки целогодишен комфорт. Прозорците са с двойно стъкло (double glazing), подобряващи термичната и акустична изолация. Имотът включва вградени гардероби и бани тип енсюит в някои от спалните, показвайки внимание към детайлите в основното планиране.
Предлаганата цена от €830,000 позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара на имоти в Естепона. Като се вземе предвид размерът на парцела (3735 м²), общата построена площ (369 м²) и потенциалът за множество жилищни единици, цената представлява конкурентна стойност в сравнение с други имоти в района. Сравнителни проекти като One Estepona (от €685,000) и Bayside Homes (от €739,000) предлагат по-високи стартови цени, което прави настоящия имот достъпен вариант за големи инвестиции или семейно жилище с потенциал за доходи.
Животът в този имот представлява уникална комбинация от традиционна испанска селска атмосфера и градско удобство. Сутрин можете да започнете с разходка до близкия супермаркет (само 104 метра) за свежи продукти, преди да се насладите на закуската на покритата тераса с изглед към градината и басейна. Следобед може да посветите на плажа - Плая де Естепона е на разстояние на кратка разходка от 524 метра, а по-широкият плаж Ла Рада е на 769 метра. Вечер множеството ресторанти в радиус от 2 км предлагат разнообразие от кулинарни изживявания. Благодарение на близостта до градските удобства и същевременно до плажа, ежедневието тук се характеризира с баланс между релаксация и активен социален живот, без нужда от автомобил за основните активности.
Животът в тази част на Естепона предлага изключителна удобство поради близостта до разнообразни услуги и удобства. В радиус от 2 км се намират 50 ресторанта, предлагащи разнообразие от испанска и международна кухня, 6 училища за тези с деца, 18 аптеки за здравословни нужди и 4 банки за финансови услуги. Наличието на 2 парка и 22 кафенета създава баланс между обществения и приватния живот. За активния начин на живот, на разположение са 134 спортни обекта в града, включително фитнес центрове като Better Bodies (на 0.3 км) и общинския спортен комплекс (на 0.6 км). Здравеопазването е осигурено чрез 2 здравни центъра в града и болница на 4.4 км.
Картата показва стратегическото положение на имота в Естепона - на по-малко от километър от плажовете и в същото време в непосредствена близост до градските удобства. Вижда се равнинният терен, който улеснява достъпа, както и близостта до основни пътни артерии, свързващи с Марбела и Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическо положение на западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и 73 км от Малага. Тази локация предлага предимството да бъде на по-спокойното и автентично крайбрежие, като същевременно осигурява лесен достъп до по-големите градски центрове. В сравнение с по-населените райони като Марбела, Естепона запазва повече от автентичния испански характер и предлага по-спокойно темпо на живот, докато същевременно предоставя всички модерни удобства.
Плажовете са на минимално разстояние - Плая де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1.6 км, което позволява лесни разходки до морето. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а аптеките са на 236 метра, осигурявайки бърз достъп до ежедневни нужди. За големите пътувания, летището в Малага е на 64 км, а това в Гибралтар на 36 км. Голф ентусиастите могат да се насладят на няколко полета в близост - Валле Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Estepona Голф (6.1 км).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните месеци (юни-септември) предлагат температури между 25-30°C, идеални за плажни активности, докато зимите са меки със средни температури около 15°C. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Имотът е разположен на 19 метра надморска височина с минимален наклон от 2.4% към морето, което създава условия за приятни ветрове и предотвратява застоя на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих и водни спортове. Плая де Ла Рада, основният плаж на Естепона, е на 769 метра и често получава Син флаг за качество и чистота. Плая дел Кристо, защитен плаж в малък залив на 1.6 км, предлага по-спокойна обстановка и е подходящ за семейства с деца. Любителите на голфа могат да избират между няколко първокласни игрища в района, включително Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Марината Пуерто де Естепона (1.6 км) предоставя възможности за водни спортове и риболов.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение на западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и 73 км от Малага. Тази локация предлага предимството да бъде на по-спокойното и автентично крайбрежие, като същевременно осигурява лесен достъп до по-големите градски центрове. В сравнение с по-населените райони като Марбела, Естепона запазва повече от автентичния испански характер и предлага по-спокойно темпо на живот, докато същевременно предоставя всички модерни удобства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Естепона и по-широката региона на Коста дел Сол, тази финка предлага уникална комбинация от размер, местоположение и потенциал. Проекти като One Estepona (от €685,000) предлагат по-модерни апартаментни комплекси, но без характерния чар и площ на традиционната финка. Bayside Homes (от €739,000) осигуряват луксозни жилищни комплекси с общи удобства, но без автономността и гъвкавостта, които този имот предоставя. В сравнение с Марбела, където цените за подобни имоти са значително по-високи, Естепона все още предлага по-достъпни цени, като същевременно осигурява близост до плажове и удобства. Основното предимство на този имот е комбинацията от традиционна архитектура с модерни енергийни решения (соларни панели), големият парцел с дървета и басейн, както и възможността за множество жилищни единици.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID