הנכס הוא פינקה-קורטיחו גדול הממוקם באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. זוהי אחוזה עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, המתפרסת על שטח בנוי של 369 מ"ר ומגרש של 3,735 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2012, כולל בית מרכזי, דירת אורחים עצמאית ובקתה נוספת, עם בריכת שחייה פרטית וגינה עם עצי פרי. המבנה פונה לדרום, מה שמספק אור שמש רב במהלך היום, ונמצא בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, בסמוך לחוף הים, בסביבה אורבנית עם גישה רגלית לשירותים ומתקנים. המרחק לחופי הים הוא כ-524 מטר לחוף אסטפונה וכ-769 מטר לחוף לה ראדה. הנכס נמצא בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, היוצרת נוף נוח ללא תלילות משמעותית.
הנכס מתאים למגוון צרכי מגורים הודות למבנה הייחודי שלו הכולל שלוש יחידות דיור נפרדות שניתן לחבר אותן ליצירת בית אחד גדול. עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, הנכס יכול להתאים למשפחות מורחבות או לשימוש כבית הארחה עסקי. הגינה הגדולה והמגוונת מציעה חלל חיצוני רב תכליתי.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2012, ולכן הוא אינו נחשב לבנייה חדשה בהווה. המבנה נמצא במצב הדורש שיפוצים, כפי שצוין בנתוני הנכס. עם זאת, התשתית הבסיסית כבר קיימת, כולל מערכת חשמל המופעלת על ידי לוחות סולאריים המותקנים בגג הבית הראשי, מה שמצביע על חשיבה מוקדמת לקיימות אנרגטית.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב מיקומו בסביבה אורבנית, אם כי החופים נמצאים במרחק הליכה. כמו כן, הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין אלא בסמוך לעיירה, מה שעלול להיות מוגבל עבור אלו המחפשים בידוד מלא. הנכס דורש שיפוצים, מה שעלול להיות מגבלה עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים ללא עלויות נוספות.
Ref: VL332052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המחפשות פתרון דיור רחב היקף עם אפשרות לדורות מרובים לחיות בקרבה זו לזו תוך שמירה על פרטיות. הוא גם מתאים ליזמים המעוניינים להפעיל עסק של אירוח כפרי או בית הארחה (B&B), בהתחשב בקרבה לים ובאטרקטיביות של אסטפונה כיעד תיירותי. בעלי סוסים ימצאו במקום פתרון אידיאלי בשל המגרש הגדול והמיקום בסמוך למסלולי רכיבה באזור. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות השקעה בנדל"ן באזור ההולך ופופולרי, כאשר אפשרות חלוקת הנכס לשלוש יחידות נפרדות מגדילה את הגמישות בשימוש או השכרה.
הנכס נבנה בשנת 2012 בסטנדרטים בנייה שהיו מקובלים באותה תקופה באזור אנדלוסיה. חומרי הבנייה כוללים דלתות עץ המספקות נופך מסורתי לנכס, כפי שניתן לראות בדלת הכניסה העשויה מעץ. המטבחים מצוידים בארונות מובנים ומקררים, מה שמצביע על תשומת לב לפונקציונליות יומיומית. הנכס כולל חלונות כפולים, תכונה התורמת לבידוד תרמי ולהפחתת רעשי רקע. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, הכרחיות באקלים המקומי. המרפסת המקורה עם רצפת אריחים ועציצים מובנים מציעה מרחב חיצוני מוגן מפני שמש ישירה, מותאם היטב לאורח החיים הים-תיכוני.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 830,000 אירו, המייצג ערך של כ-2,250 אירו למ"ר של שטח בנוי. בהשוואה לנכסים דומים באזור אסטפונה, כמו One Estepona (החל מ-685,000 אירו), Capri (החל מ-619,000 אירו), ו-Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו), המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש הנרחב (3,735 מ"ר) ובפוטנציאל הרב-תכליתי של הנכס. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלות הנדרשת לשיפוץ הנכס, שעלולה להשפיע על הערך הכולל הנדרש מהקונה.
זוהי אחוזה רחבת ממדים המציעה סביבת מגורים ייחודית באסטפונה, במרחק הליכה מהים אך עם תחושה כפרית. המבנה המרכזי מחולק כיום לשלוש יחידות דיור נפרדות, מה שמאפשר גמישות בשימוש. הגינה הגדולה מכילה מגוון של עצי פרי, בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו, יוצרת מרחב בחוץ אידיאלי לבילויים ואירוח. בבוקר, תושבי המקום יכולים ליהנות מקפה במרפסת המקורה, בצל העצים, ובצהריים להשתזף ליד הבריכה או לאסוף פירות טריים מהגינה. המיקום הקרוב לחוף מאפשר טיולים ערב לאורך הטיילת או ישיבה על החוף תוך צפייה בשקיעה. בעונת הקיץ, הגינה הגדולה מספקת מקום מוצל ופרטי להתרחק מהמולת התיירות בעיר.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית אורבנית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 6 בתי ספר ו-2 פארקים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. נמצאים באזור 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומרכזי הבריאות הקהילתיים נמצאים בתוך העיר. המרחק למרכזי התעסוקה העיקריים באזור, כמו מארביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ), הופך את המקום לבסיס אידיאלי למי שמעוניין להתגורר בסביבה שקטה יחסית אך עם גישה למרכזים עירוניים גדולים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס באסטפונה, בסמוך לחוף הים התיכון. הנכס נמצא באזור אורבני של העיר, במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים ומשירותים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר אסטפונה ואת המיקום האסטרטגי ביחס לערים הגדולות באזור כמו מארביה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. ביחס לערים הגדולות באזור, אסטפונה ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממארביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה על החוף הדרומי של ספרד, בעמק פורה המוקף על ידי הרים, מקנה לה תנאים גיאוגרפיים ייחודיים. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומונה כ-79,621 תושבים.
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), המאפשרים גישה רגלית או נסיעה קצרה לים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר במרחק 36 ק"מ, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. עבור חובבי גולף, נמצאים באזור מספר מגרשים: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס, ובמרחק גדול יותר נמצאת תחנת הטעינה המהירה של טסלה במרחק 8.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים. האקלים באזור אסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח טמפרטורות בין 15°C ל-25°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות השמש הרבה באזור, כחלק מהאקלים הים-תיכוני, הופכת את המקום לאידיאלי לניצול אנרגיה סולארית - עובדה שמומשה בנכס עם התקנת לוחות סולאריים על גג הבית הראשי. הקרבה לים מביאה לרוחות קלות המרגיעות את החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת הנכס כוללים את פלאיה דה אסטפונה, לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, המציעים חול זהוב ומים צלולים כחלק מקו החוף של קוסטה דל סול. חוף לה ראדה, במרחק 769 מטר מהנכס, הוא החוף העירוני המרכזי של אסטפונה, עם תשתית תיירותית מפותחת. חובבי גולף ימצאו באזור מגוון רחב של מגרשי גולף, כולל ואיה רומאנו גולף, אזאטה גולף ואסטפונה גולף, הנמצאים במרחק 4-6 ק"מ מהנכס. עבור פעילויות ספורט אחרות, נמצאים בסביבה מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. ביחס לערים הגדולות באזור, אסטפונה ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממארביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה על החוף הדרומי של ספרד, בעמק פורה המוקף על ידי הרים, מקנה לה תנאים גיאוגרפיים ייחודיים. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומונה כ-79,621 תושבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, נכס זה מציע ערך ייחודי הודות לשילוב של מיקום אורבני קרוב לים עם מגרש גדול המעניק תחושה כפרית. בעוד פרויקטים כמו One Esteponה (החל מ-685,000 אירו) ו-Capri (החל מ-619,000 אירו) מציעים דירות מודרניות במתחמים סגורים, הנכס הנוכחי מספק חלל חיצוני פרטי ונרחב המתאים לאלו המעדיפים פרטיות ועצמאות. בהשוואה ל-Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע מרחב מגורים רב יותר ופוטנציאל למגוון שימושים. בניגוד לנכסים רבים באזור הקוסטה דל סול, המתמקדים בנופי ים, נכס זה מציע נוף לכפר ולגינה, תוך שמירה על קרבה לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID