פינקה גדולה הממוקמת במרחק הליכה מהים באסטפונה. הנכס כולל בית בודד כיום מחולק לשלוש יחידות מגורים, סך הכל 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם בית אורחים עם 2 חדרי שינה ודירה עצמאית עם חדר שינה אחד. בגינה יש מגוון עצי פרי, בריכת שחייה, אזור ברביקיו וחניה ל-4 כלי רכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אסטפונה במרחק הליכה מהים. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה כפרית. ניתן להגיע בהליכה לחופים, מרכולים, בתי מרקחת וצרכים יומיומיים אחרים.
נכס זה מתאים לאלו הזקוקים למרחב מחיה נרחב עם יחידות אירוח מרובות. הוא כולל 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה הפזורים על פני הבית הראשי, בית האורחים והדירה העצמאית. המגרש הגדול מציע חיי חוץ עם בריכה ואזורי גינה.
הנכס הושלם בשנת 2012 ולכן אינו בנייה חדשה. זוהי פינקה גמורה שעשויה לדרוש שיפוץ. הבית הראשי מצויד בלוחות סולריים לחשמל, מה שמצביע על כך ששולבו בו תכונות חסכוניות באנרגיה במהלך בנייתו.
הנכס אינו פיתוח חדש ועשוי לדרוש שיפוץ. הוא אינו ממוקם בקהילה סגורה ואינו מציע מתקנים משותפים מעבר למה שקיים במגרש הפרטי. הנכס מחולק ליחידות מרובות, מה שעשוי שלא להתאים למחפשי פריסת בית משפחתי יחיד.
Ref: VL332052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון תרחישים, במיוחד למשפחות גדולות או לאלו המחפשים הסדר מגורים רב-דורי. משקיעים המעוניינים בנכסים להשכרה עשויים למצות ערך ביחידות הנפרדות שניתן להשכיר באופן עצמאי. הקרבה לחופים ולמתקנים הופכת אותו למתאים לאלו הרוצים בית נופש עם פוטנציאל השכרה. אנשים בעלי חשיבה עסקית עשויים לשקול אותו לאירוח בוטיק, כגון אכסניה או בית הארחה. חובבי סוסים יכולים לנצל את השטח הנרחב לפעילויות אקווסטריות. תצורת הנכס מציעה גמישות לאלו הזקוקים למספר מרחבי מחיה בתוך נכס אחד.
הנכס כולל בנייה סטנדרטית עבור פינקה ספרדית שהושלמה בשנת 2012. הבית הראשי מצויד בלוחות סולריים, מה שמצביע על תשומת לב לחסכוניות אנרגטית. לנכס יש מיזוג אוויר לחימום וקירור, שהכרחי באקלים הים תיכוני. החלונות כוללים זגוגיות כפולות, המספקות בידוד טוב יותר. הנוכחות של ארונות מובנים בחדרי השינה מוסיפה להיבטים הפונקציונליים של מרחבי המחיה. עם זאת, צוין כי הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שקונים פוטנציאליים צריכים לתקצב עדכונים כדי להביא את הנכס לסטנדרטים מודרניים או להתאים אותו להעדפותיהם האישיות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €830,000, המשקף את שטח הקרקע הנרחב שלו (3,735 מ״ר) והשטח הבנוי המשמעותי (369 מ״ר). בהתחשב בגודל הנכס ובמיקומו ליד הים באסטפונה, זהו מחיר ההתחלה. העלות בפועל עשויה להשתנות בהתאם למשא ומתן ותנאי השוק הנוכחיים. מס הנכס (IBI) נמוך יחסית ועומד על €119.96 לשנה, מה שמועיל לבעלים פוטנציאליים.
פינקה זו מציעה חוויית מגורים ייחודית באסטפונה, המשלבת חיי כפר עם נוחות אורבנית. החיים היומיומיים כאן מתרכזים סביב הנכס המרווח עם יחידות המגורים המרובות, הגינה הגדולה ואזור הבריכה. הקרבה לחופים מאפשרת הליכות קבועות לאורך הים, בעוד שהמיקום האורבני מקל על גישה לשירותים יומיומיים ברגל. תצורת הנכס הופכת אותו למתאים למשפחות מורחבות או לאלו שמארחים אורחים לעתים קרובות, עם מרחבי מחיה נפרדים המספקים פרטיות.
מחיה בפינקה זו באסטפונה מציעה איזון בין שלווה כפרית לנוחות אורבנית. הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) וחוף לה ראדה (769 מטר), המאפשרים פעילויות חוף קבועות. מרכולת נמצאת במרחק של רק 104 מטר, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות. לטיפול רפואי, בית חולים ממוקם במרחק 4.4 ק"מ, בעוד שבתי מרקחת קרובים אפילו יותר במרחק 236 מטר. הסביבה האורבנית פירושה שמסעדות, בתי קפה וחנויות נגישות בקלות. מיקומו של הנכס ליד הים פירושו שהוא נהנה מהאקלים הנעים של החוף ומרוחות הים.
הנכס ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, קרוב לטיילת החוף ולמרכז העיר. מיקומו מציב אותו במרחק הליכה מהחופים והמתקנים העירוניים. האזור שמסביב כולל שכונות מגורים המעורבבות עם אזורים מסחריים, המבטיחים נוחות תוך שמירה על סביבה יחסית שלווה. מיקומו של הנכס בקוסטה דל סול מציע גישה קלה הן לאטרקציות חופיות והן ליעדים בפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינקה זו ממוקמת באסטפונה, חלק מקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא ממוקמת כ-25 ק"מ ממרביה, העיר החופית הגדולה יותר מצפון-מזרח, וכ-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מדרום-מזרח, אלחסירס נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. לאסטפונה עצמה אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, המציעה איזון בין נוחות אורבנית לקצב חיים רגוע יותר מאשר בערים גדולות יותר. מיקומו של הנכס בתוך אסטפונה מספק גישה לתשתיות העיר תוך שמירה על תחושת חיים חצי-כפריים עם שטח הקרקע הנרחב שלו.
פינקה זו מציעה נגישות מצוינת למתקנים עיקריים. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה של 5-10 דקות, כאשר חוף פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל גולף ואיה רומנו (4.1 ק"מ) וגולף אזטה (4.4-4.6 ק"מ). הנכס ממוקם בנוחות במרחק 34 ק"מ משדה התעופה, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לפשוטות יחסית. לבעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 1.3 ק"מ. הסביבה האורבנית של הנכס פירושה שרוב הצרכים היומיומיים נגישים בקלות ברגל או בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הנעים של הים התיכון באסטפונה עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15-25°C. בגובה של 19 מטר מעל פני הים, הוא נהנה מההשפעות הממתנות של קרבה לים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בערך כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. האזור מקבל שמש שופעת לאורך כל השנה, אופייני לדרום ספרד. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה טובה לשמש, במיוחד מועילה לאזור הבריכה ולמרחבי המחיה החיצוניים. השיפוע העדין לכיוון החוף (2.4%) פירושו שהקרקע יחסית שטוחה, מה שהופך אותה למעשית לשימושים שונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הנכס למספר חופים מגבירה את ערכו הפנאי. חוף פלאיה דה אסטפונה, רק 524 מטר משם, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר, מציעים גישה קלה לפעילויות חוף. חוף פלאיה דל כריסטו המבודד יותר נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים רבים קרובים, כולל גולף ואיה רומנו (4.1 ק"מ) וגולף אזטה (4.4-4.6 ק"מ). הנכס עצמו כולל בריכה פרטית, המספקת אפשרות נוחה לשחייה מבלי לצאת מהבית. מתקני ספורט שופעים באזור, עם 134 מתקנים זמינים באופן מקומי, כולל חדר כושר Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ). המרינה בפוארטו אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה הזדמנויות פנאי נוספות כולל ספורט מים ואכילה לחוף הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פינקה זו ממוקמת באסטפונה, חלק מקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא ממוקמת כ-25 ק"מ ממרביה, העיר החופית הגדולה יותר מצפון-מזרח, וכ-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מדרום-מזרח, אלחסירס נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. לאסטפונה עצמה אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, המציעה איזון בין נוחות אורבנית לקצב חיים רגוע יותר מאשר בערים גדולות יותר. מיקומו של הנכס בתוך אסטפונה מספק גישה לתשתיות העיר תוך שמירה על תחושת חיים חצי-כפריים עם שטח הקרקע הנרחב שלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור אסטפונה, פינקה זו מציעה ערך יוצא דופן בהתחשב בגודלה ובמיקומה. נכסים כמו One Estepona מתחילים מ-€685,000 אך בדרך כלל מציעים הרבה פחות קרקע ושטח מחיה. באופן דומה, Capri באסטפונה מתחיל מ-€619,000, אך שוב עם מטרים רבועים פחותים גם במונחים של בנייה וגם של מגרש. Bayside Homes באסטפונה, המתחיל מ-€739,000, עשוי להציע נוחות מודרנית אך חסר את המרחב החיצוני הנרחב והיחידות המגורים המרובות שפינקה זו מספקת. השילוב הייחודי של מגרש גדול, יחידות מגורים מרובות, וקרבה לים ולמתקנים אורבניים הופך את הנכס הזה לייחודי בשוק הנדל"ן של אסטפונה. בעוד שפיתוחים אחרים עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר או מתקנים משותפים, פינקה זו מספקת פרטיות, גמישות ומרחב נרחב שנדיר באזור במחיר הזה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID