Grande Finca-Cortijo située à Estepona, Málaga, à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée. Ce domaine, achevé en 2012, dispose d'une surface habitable totale de 369 m² sur un terrain de 3735 m². Le logement se compose actuellement de plusieurs unités divisées en trois logements indépendants, ainsi qu'une maison d'hôtes et un appartement séparé. L'orientation sud assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Avec 10 chambres et 9 salles de bain, la propriété offre un espace de vie considérable dans un environnement à la fois rural et proche de la mer et de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca se trouve dans un environnement urbain d'Estepona, près de la côte de la Costa del Sol. Le terrain est situé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec un accès direct aux équipements urbains, plages et zones récréatives. L'environnement se caractérise par un mélange de zones résidentielles et d'installations touristiques.
Cette Finca répond au besoin d'espace et de flexibilité pour un habitat multigénérationnel ou un usage commercial. Avec plusieurs unités indépendantes, elle convient aux familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou pour des locations touristiques. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et d'un jardin offre des possibilités récréatives, tandis que la proximité des équipements et des plages garantit l'accessibilité quotidienne sans dépendre d'un véhicule.
La Finca a été achevée en 2012 et se trouve dans un état prêt pour l'habitation. Cependant, selon les caractéristiques disponibles, une rénovation est nécessaire, ce qui suggère qu'un entretien ou une modernisation est requis. Elle se compose d'un bâtiment principal de 235 m², d'un espace de rangement/appartement de 57 m² et d'une maison d'hôtes/cabane de 77 m². La construction comprend des équipements tels que des panneaux solaires pour l'électricité, un double vitrage et des systèmes de climatisation.
Cette Finca n'offre pas d'équipements communs comme ceux souvent trouvés dans les complexes résidentiels, tels qu'un centre de fitness ou une réception 24h. Bien qu'elle soit proche des plages, elle n'offre pas d'accès direct à la plage ni de vue sur la mer depuis le terrain. Le logement nécessite une rénovation, ce qui signifie qu'il ne peut pas être considéré comme immédiatement habitable sans travaux. Le terrain n'est pas entièrement clôturé, ce qui peut être un facteur à considérer pour ceux qui souhaitent une sécurité et une intimité maximales.
Ref: VL332052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette Finca-Cortijo convient aux familles recherchant une solution d'habitation multigénérationnelle, où parents et enfants adultes peuvent vivre à proximité tout en préservant leur intimité. Les différentes unités indépendantes permettent de partager un terrain tout en conservant son propre espace de vie. Elle convient également aux investisseurs dans la location touristique. L'emplacement proche de la plage et la possibilité de louer les unités séparément comme résidences de vacances ou comme chambres d'hôtes peuvent générer un revenu stable. La présence d'une maison d'hôtes et d'un appartement séparé augmente ces possibilités de location. Cette propriété convient aussi aux personnes passionnées d'équitation, vu les vastes espaces extérieurs et le cadre rural qui permettent l'élevage de chevaux. La combinaison d'atmosphère rurale et de proximité des équipements la rend attractive pour ceux qui aspirent à un mode de vie autosuffisant sans vivre à l'écart. De plus, elle convient aux acheteurs qui accordent de la valeur à l'espace, à l'intimité et à la vie en plein air, et qui sont prêts à investir dans une rénovation pour créer une habitation entièrement conforme à leurs désirs.
Cette Finca, achevée en 2012, dispose de divers équipements modernes qui améliorent l'habitabilité. La construction comprend un double vitrage qui contribue à l'isolation thermique et à la réduction acoustique, un aspect important dans un climat relativement chaud et à proximité des zones urbaines. Le système de climatisation comprend la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, essentiel pour le confort tout au long de l'année dans les conditions climatiques méditerranéennes d'Estepona. La présence de cheminées dans deux des unités offre une source de chaleur alternative et économe en énergie pendant les mois plus frais, combinant un élément traditionnel avec les besoins modernes. Les panneaux solaires sur le bâtiment principal pour l'électricité générale montrent une attention portée à la durabilité et à l'autonomie énergétique. Cela est non seulement écologique mais peut aussi conduire à des coûts d'exploitation inférieurs à long terme. Les terrasses couvertes avec jardinières et sol carrelé, comme visibles sur les photos disponibles, montrent une attention portée à la vie en plein air et à l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs. La présence d'armoires intégrées (fitted wardrobes) et de salles de bain attenantes dans plusieurs chambres indique une réflexion sur l'utilisation fonctionnelle et le confort. Néanmoins, la propriété nécessite une rénovation, ce qui suggère que certaines finitions sont peut-être démodées ou ne répondent pas aux exigences des nouveaux propriétaires. Cela offre cependant l'occasion d'adapter la propriété aux préférences personnelles et aux normes modernes.
Cette Finca-Cortijo est proposée à partir de €830 000, ce qui correspond à environ €2 250 par m² de surface habitable. La tarification reflète la taille considérable tant du bâti que du terrain, avec 369 m² d'espace habitable sur une surface au sol de 3735 m². Par rapport à des projets similaires à Estepona, comme One Estepona (à partir de €685 000), Capri (à partir de €619 000) et Bayside Homes (à partir de €739 000), cette Finca se situe dans le segment supérieur, mais offre en retour une surface et une flexibilité substantielles. L'impôt foncier annuel (IBI) n'est que de €119,96, ce qui est considérablement inférieur à celui de nombreux autres biens immobiliers de valeur comparable. Il faut toutefois garder à l'esprit que la rénovation nécessaire entraînera des coûts supplémentaires à prendre en compte dans l'investissement total.
Ce complexe Finca fonctionne comme une petite communauté autonome où la vie quotidienne se déroule autour des espaces extérieurs centraux. Les matinées commencent peut-être par l'entretien des arbres fruitiers dans le jardin ou une baignade dans la piscine privée, suivies d'un petit-déjeuner sur la terrasse couverte. Avec plusieurs unités d'habitation séparées, les résidents peuvent choisir des repas communs dans la cuisine principale ou la vie privée dans leurs propres appartements. La proximité de la plage (seulement 5 minutes à pied) rend les promenades quotidiennes le long du littoral une partie standard du rythme. Les courses locales peuvent se faire à pied jusqu'au supermarché à seulement 104 mètres, tandis que pour les besoins médicaux, la pharmacie se trouve à 236 mètres. L'après-midi, les différentes terrasses et espaces extérieurs offrent des endroits ombragés pour échapper au soleil. Le soir, on peut opter pour une rencontre sociale autour du barbecue ou un moment d'intimité dans l'une des unités d'habitation séparées. La présence de panneaux solaires contribue à un sentiment d'autonomie, tandis que la proximité de la ville d'Estepona assure un accès constant aux équipements urbains, combinant ainsi la tranquillité rurale avec le confort urbain.
L'environnement de vie autour de cette Finca à Estepona se caractérise par un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Le terrain se trouve à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,4% vers la plage, ce qui facilite l'accessibilité à pied comme à vélo. La vie quotidienne est pratique grâce à la proximité des équipements essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, tandis que la pharmacie et les services bancaires sont accessibles à 236 mètres. Pour les soins médicaux, le centre de santé le plus proche est à 4,4 kilomètres, ce qui est acceptable dans un environnement urbain avec de bonnes liaisons de transport. Pour les familles avec enfants, il y a six écoles primaires et dix écoles secondaires à moins de 2 kilomètres dans la municipalité d'Estepona. Cela rend l'emplacement adapté pour une résidence permanente avec enfants scolarisés. Les transports en commun sont bien organisés avec huit lignes de bus et cinquante arrêts dans les environs, ce qui rend la mobilité sans voiture possible. En même temps, la présence d'un espace de stationnement pour quatre véhicules sur le terrain assure un espace de parking privé suffisant pour les résidents et les invités. La proximité des installations sportives comme Better Bodies (à 0,3 km) et Polideportivo Municipal (à 0,6 km) facilite un mode de vie actif sans longs déplacements.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la Finca à Estepona, en particulier la proximité du littoral et des équipements importants. Le terrain se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à distance de marche du centre-ville. La position rend clair que le logement offre à la fois un espace rural et un accès direct aux installations urbaines et récréatives, avec un bon réseau routier pour les connexions avec Marbella (25 km), Algéciras (42 km) et Málaga (73 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette Finca se trouve à Estepona, une ville située dans la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona couvre une superficie de 137 kilomètres carrés et compte une population d'environ 79 621 habitants (2025), ce qui offre un équilibre entre ville et campagne. L'emplacement offre une position stratégique entre les grandes villes de la région. Marbella, connue pour ses équipements de luxe, se trouve à 25 kilomètres au nord-est, tandis qu'Algéciras, un important centre commercial avec port, se trouve à 42 kilomètres à l'ouest. La capitale provinciale Málaga avec son aéroport international et ses installations urbaines étendues se trouve à 73 kilomètres à l'est. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de l'atmosphère plus calme d'Estepona, avec un accès rapide aux grands centres urbains pour des commerces, une culture et des services plus étendus. L'emplacement combine ainsi les avantages d'une ville côtière avec l'accessibilité des grands centres régionaux.
Cette Finca à Estepona offre un excellent accès aux équipements et destinations importantes de la région. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Ces courtes distances rendent les promenades quotidiennes sur la plage et les possibilités de baignade pendant la saison de baignade de quatre mois par année pratiques et réalisables. Pour les voyageurs internationaux, les aéroports se trouvent à des distances raisonnables : Gibraltar à 36 kilomètres et Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres, ce qui représente un temps de trajet respectif d'environ 30 et 45 minutes en voiture. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs parcours à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 et 4,6 kilomètres. Cet emplacement permet de jouer régulièrement au golf sans temps de trajet importants. Les villes de Marbella (25 km), Algéciras (42 km) et Málaga (73 km) sont bien accessibles pour une large gamme de magasins, de culture et de divertissement, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de leur Finca avec la possibilité d'excursions urbaines.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Finca à Estepona se trouve dans une région au climat méditerranéen tempéré, caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement tout au long de l'année entre 15°C et 25°C, ce qui garantit un climat de vie confortable tout au long de l'année. L'orientation sud de la propriété assure une exposition optimale au soleil, contribuant à la lumière naturelle et au chauffage pendant les mois plus frais. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,4% vers la mer assurent une bonne circulation de l'air et un risque limité d'inondation. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. La présence d'une piscine privée sur le terrain prolonge les possibilités de rafraîchissement pendant les chauds mois d'été. Le jardin avec divers arbres fruitiers profite du climat méditerranéen et offre un environnement vert autour du logement. La proximité de la Sierra Bermeja, avec des sommets jusqu'à 1 449 mètres, assure une situation protégée contre les vents du nord et contribue aux conditions microclimatiques locales favorables à l'agriculture et au jardinage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre diverses possibilités récréatives pour les résidents de cette Finca, notamment en ce qui concerne les plages et les installations sportives. Les plages les plus proches, Playa de Estepona, La Rada et Playa del Cristo, se trouvent à distance de marche de 524 mètres à 1,6 kilomètre. Ces plages offrent des possibilités quotidiennes de baignade, de bain de soleil et de sports nautiques pendant la saison de baignade. Les amateurs de golf ont accès à divers parcours de golf à proximité. Valle Romano Golf se trouve à 4,1 kilomètres, tandis qu'Azata Golf est à 4,4 et 4,6 kilomètres de distance. Ces parcours offrent des possibilités de jeu toute l'année dans le climat favorable de la Costa del Sol. La ville d'Estepona elle-même compte pas moins de 134 installations sportives, dont certaines à proximité immédiate de la Finca. Le centre de fitness Better Bodies se trouve à 0,3 kilomètre, tandis que le centre sportif Polideportivo Municipal et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena se trouvent tous deux à 0,6 kilomètre de distance. Ces installations offrent des possibilités de fitness, de sports d'équipe et d'activités récréatives tout au long de l'année. De plus, il y a dans les environs divers ports de plaisance, dont Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), qui offrent des possibilités de sports nautiques, de sorties en bateau et de pêche.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette Finca se trouve à Estepona, une ville située dans la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona couvre une superficie de 137 kilomètres carrés et compte une population d'environ 79 621 habitants (2025), ce qui offre un équilibre entre ville et campagne. L'emplacement offre une position stratégique entre les grandes villes de la région. Marbella, connue pour ses équipements de luxe, se trouve à 25 kilomètres au nord-est, tandis qu'Algéciras, un important centre commercial avec port, se trouve à 42 kilomètres à l'ouest. La capitale provinciale Málaga avec son aéroport international et ses installations urbaines étendues se trouve à 73 kilomètres à l'est. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de l'atmosphère plus calme d'Estepona, avec un accès rapide aux grands centres urbains pour des commerces, une culture et des services plus étendus. L'emplacement combine ainsi les avantages d'une ville côtière avec l'accessibilité des grands centres régionaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires à Estepona, comme One Estepona (à partir de €685 000), Capri (à partir de €619 000) et Bayside Homes (à partir de €739 000), cette Finca se situe dans une catégorie de prix supérieure. Cependant, cette Finca offre beaucoup plus d'espace et de flexibilité que ces complexes d'appartements. Alors que les autres projets proposent principalement des appartements avec une surface limitée, cette Finca dispose d'une surface habitable totale de 369 m² et d'un terrain de 3735 m². Dans la région, peu de propriétés comparables avec des caractéristiques similaires sont disponibles. La plupart des logements à Estepona sont des appartements dans des complexes avec des équipements communs, tandis que cette Finca offre plus d'autonomie et d'intimité. La combinaison d'atmosphère rurale avec la proximité de la plage et de la ville la rend distinctif dans la région. En comparaison avec les municipalités voisines, Estepona offre un bon équilibre entre attractivité touristique et caractère espagnol authentique. Contrairement à Marbella, connue pour son luxe et son internationalisation, Estepona a préservé une atmosphère plus espagnole traditionnelle tout en offrant des équipements modernes. Les prix immobiliers à Estepona sont généralement inférieurs à ceux de Marbella mais supérieurs à ceux des municipalités plus rurales plus éloignées de la côte, ce qui fait de cette Finca un investissement de valeur dans une zone à fort potentiel de croissance.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID