Výnimočná finca typu cortijo v Estepone s rozsiahlou pozemkovou plochou 3735 m² a obytnou plochou 369 m². Nemovitosť sa nachádza v blízkosti pláže v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou lokálnych zariadení. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného domu, hosťovského domu a samostatného bytu, celkovo s 10 spálňami a 9 kúpeľňami. Vybavená súkromným bazénom, solárnymi panelmi a rozsiahlymi vonkajšími priestormi, čo ponúka mnohostranné využitie pre rezidenčné alebo investičné účely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Urbanizovaná lokalita poskytuje komplexné služby v pešej dostupnosti vrátane obchodov, reštaurácií a lekárni. Poloha kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora, čo umožňuje pohodlný životný štýl bez nutnosti cestovania autom pre základné potreby.
Vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s možnosťou viacúčelového využitia. Nehnuteľnosť ponúka súkromný bazén, viaceré obytné jednotky a extenzívne vonkajšie priestory. Dispozícia umožňuje oddelené bývanie pre viaceré generácie alebo prenájom hosťovských častí. Plne vybavená vonkajšou kuchyňou a grilovacím priestorom pre spoločenské aktivity.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2012 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Hlavná budova, hosťovský dom a samostatný byt sú funkčne prevádzkované. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, ale vyžaduje určité reštauračné práce podľa aktuálneho stavu. Solárne panely na generovanie elektriny už sú nainštalované a prevádzkované.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby hľadajúce nízkoúdržbové bývanie vďaka veľkému pozemku a viacerým budovám. Vyžaduje si pravidelnú údržbu záhrady a externej časti bazéna. Konštrukcia nemá úplnú klimatizáciu vo všetkých priestoroch. Nie je vybavená bezbariérovým prístupom pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Ref: VL332052
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou ubytovania viacerých generácií. Vhodná aj pre investorov, ktorí uvažujú o prevádzkovaní penzionu alebo bed and breakfast zariadenia vďaka niekoľkým samostatným obytným jednotkám. Pre jednotlivcov alebo páry s dostatočnými financiami, ktorí ocenia súkromie a priestor na usporadúvanie spoločenských podujatí. Vhodná aj pre milovníkov koní, keďže pozemok poskytuje dostatok priestoru pre chov a ustajnenie. Vzhľadom na polohu blízko pláže a mestských zariadení je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky štýl života s prístupom k mestským vybavenostiam.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2012 so zmiešanou kvalitou dokončenia. Hlavná budova má dvojité sklenné okná, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti, ale niektoré časti vyžadujú reštauráciu. V niektorých jednotkách sú klimatizačné jednotky, nie však vo všetkých priestoroch. Solárne panely sú nainštalované na hlavnú budovu, čo poskytuje obnoviteľnú energiu pre bežnú spotrebu. Vonkajšie priestory sú vybavené terasou a krytým verandou, ktoré sú vhodné pre celoročné využitie. Bazén je súkromný a má dostatočné rozmery pre rodinnú rekreáciu. Výbava kuchýň je základná, ale funkčná, s potrebnou modernizáciou pre súčasné štandardy.
Cena tejto fincy začínajúca od 830 000 € odráža jej veľkosť, polohu a potenciál. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako One Estepona (od 685 000 €) a Capri (od 619 000 €), sa táto nehnuteľnosť vyznačuje väčším pozemkom a vyšším počtom spálňových jednotiek. Cena zohľadňuje existujúcu infraštruktúru vrátane solárnych panelov a bazéna. Ročné dane z nehnuteľnosti (IBI) sú pomerne nízke, len 119,96 € ročne, čo prispieva k nižším nákladom na vlastníctvo.
Tento objekt ponúka mestský vidiecky štýl života s rýchlym prístupom k plážam a mestským zariadeniam. Denná rutina môže zahŕňať rannú prechádzku na plážu, ktorá je v pešej vzdialenosti, nasledovanú kávou v jednej z mnohých miestnych kaviarní. Popoludnie možno stráviť súkromnom bazéne alebo na oddychovej terase. Veľký počet spálni umožňuje ubytovanie rozšírenej rodiny alebo hostí. Záhrada s ovocnými stromami poskytuje príležitosť na pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Blízkosť mestského centra znamená, že základné potreby a zábavné aktivity sú vždy po ruke.
Okolitá oblasť ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prírody. V pešej vzdialenosti (104 m) sa nachádza supermarket a v priebehu niekoľkých minút je možné dosiahnuť desiatky reštaurácií a kaviarní. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné v nemocnici vzdialenej 4,4 km, pričom lekárne sa nachádzajú priamo v meste (236 m). V okolí je dostatok škôl a športových centier, vrátane fitness centier a plaveckých bazénov. Pre golfistov sú v blízkosti tri golf kluby (Valle Romano Golf, Azata Golf) vo vzdialenosti 4,1-4,6 km. Dopravné spojenie je zabezpečené ôsmymi linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Nehnuteľnosť sa nachádza v juhozápadnej časti Estepony, blízko pobrežnej čiarry. Poloha poskytuje vynikajúci prístup k plážam a mestskému centru zároveň. Z mapy je zrejmá blízkosť mestských štvrtí s ich službami a infraštruktúrou, čo prispieva k praktickému dennému životu bez potreby pravidelného používania automobilu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní pokojnejšej atmosféry. Vzdialenosť od Marbelly (25 km) ponúka rýchly prístup k luxusným zariadeniam a nočnému životu, zatiaľ čo vzdialenosť od Málagy (73 km) zaisťuje prístup k medzinárodnému letisku a provinčnému metropolu. Estepona je jednou z rýchlo rastúcich obcí na pobreží s dobrou infraštruktúrou a vyváženým rozvojom.
Pláže sú v pešej dostupnosti, najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 0,8 km, čo je približne 10-minútová prechádzka. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, pričom letisko Gibraltar je bližšie (36 km), čo ponúka alternatívu pre medzinárodné cesty. Mestské centrum Estepony je v pešej vzdialenosti, kde sa nachádzajú mestské úrady, nákupné centrá a kultúrne zariadenia. Pre športové aktivity sú v blízkosti dve golfové hrište v rozsahu 4-6 km a športové centrá v pešej dostupnosti. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo ponúkajú možnosti na vodné športy a reštaurácie pri vode, vzdialené približne 1,6-1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 m a blízkosť mora zaisťujú miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace sú teplé s teplotami dosahujúcimi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity po celý rok. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Prievanok z mora zaisťuje príjemné letné večery bez extrémnych horúčav. Zrážky sú zriedkavé a koncentrujú sa predovšetkým v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 0,8 km a patrí medzi popredné mestské pláže Estepony. Pláž Playa del Cristo vzdialená 1,6 km je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka kalmým vodám. Obe pláže sú vybavené potrebnými službami vrátane reštaurácií, sprch a lehadiel. V oblasti sú tri golf kluby: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), ktoré poskytujú športové vyžitie pre golfistov všetkých úrovní. V meste sa nachádza 134 športových zariadení vrátane fitness centier, plaveckých bazénov a športových škôl. Jachetné prístavy v blízkosti umožňujú vodné športy ako jachting, potápanie a rybárčenie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní pokojnejšej atmosféry. Vzdialenosť od Marbelly (25 km) ponúka rýchly prístup k luxusným zariadeniam a nočnému životu, zatiaľ čo vzdialenosť od Málagy (73 km) zaisťuje prístup k medzinárodnému letisku a provinčnému metropolu. Estepona je jednou z rýchlo rastúcich obcí na pobreží s dobrou infraštruktúrou a vyváženým rozvojom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti, ako One Estepona (od 685 000 €) a Capri (od 619 000 €), táto finca vyniká predovšetkým rozsahom pozemku a flexibilitou využitia. Kým iné projekty často ponúkajú štandardné bytové jednotky v uzavretých komplexoch, táto nehnuteľnosť poskytuje autonómny životný štýl so súkromným exteriérom a viacerými budovami. V oblasti Estepona, kde sa rýchlo rozvíjajú moderné rezidenčné projekty, táto nemovitosť zachováva tradičný charakter andalúzskej fincy spojený s modernými výhodami. Oproti novostavbám, ktoré často vyžadujú dlhšie čakanie na dokončenie, je táto nehnuteľnosť okamžite dostupná a pripravená na presťahovanie. Cenovo sa pohybuje v vyššej kategórii, ale vzhľadom na rozsah, polohu a existujúcu infraštruktúru (solárne panely, bazén) predstavuje primeraný pomer medzi cenou a hodnotou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID