Táto veľká finca-cortijo sa nachádza v Estepona, len krátku vzdialenosť od mora. Nehnuteľnosť pozostáva z 10 spální a 9 kúpeľní na 369 m² obytnej plochy na veľkom pozemku o rozlohe 3 735 m². Postavená v roku 2012, nehnuteľnosť je rozdelená na viacero obytných jednotiek vrátane hlavného domu, hosťovského domu a samostatného bytu. Nehnuteľnosť ponúka súkromný bazén, grilovaciu oblasť a parkovanie pre viacero vozidiel. So solárnymi panelmi a niekoľkými kozubmi táto nehnuteľnosť poskytuje energeticky efektívne riešenie na výhodnom mieste v blízkosti pláže a mestských vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepona v dochádzkovej vzdialenosti od pláže. Jej poloha kombinuje vidiecke ticho s blízkosťou mestských zariadení. Nehnuteľnosť má južnú orientáciu, čím maximalizuje slnečnú expozíciu. Terén je väčšinou rovinatý s miernym svahom 2,4 % smerom k moru, čo zaisťuje ľahký prístup k blízkym plážam.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rôznym obytným usporiadaniam vďaka viacerým obytným jednotkám. Rozdelenie na tri samostatné domy plus prídavný hosťovský dom umožňuje život viacerých generácií alebo prenájomové možnosti. Desať spální a deväť kúpeľní poskytuje dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo komerčné využitie ako ubytovanie pre hostí. Súkromný bazén a záhradné priestory zlepšujú obytný zážitok.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2012 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Napriek relatívnej novosti môže byť vyžadovaná čiastočná rekonštrukcia, ako je uvedené v stave nehnuteľnosti. Výstavba zahŕňa moderné prvky ako solárne panely na výrobu elektriny a dvojité okná pre energeticú efektívnosť. Budovy sú v dobrom stave, ale môžu profitovať z aktualizácií na splnenie súčasných štandardov.
Táto nehnuteľnosť nie je konvenčný rodinný dom pre jednu rodinu, ale komplex viacerých jednotiek, čo môže obmedziť jeho príťažlivosť pre tých, ktorí hľadajú tradičné bývanie. Požiadavka na rekonštrukciu naznačuje, že bude potrebná ďalšia investícia. S desiatimi spálňami a deviatimi kúpeľňami môže byť nehnuteľnosť pre malé rodiny príliš veľká. Vidiecke prostredie môže oslovovať tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie bez údržbárovských povinností.
Ref: VL332052
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto finca nehnuteľnosť by sa hodila do niekoľkých scenárov. Ideálna je pre rozšírené rodiny, ktoré si želajú bývať blízko pri sebe, pričom si zachovajú samostatné obytné priestory. Viaceré jednotky umožňujú starým rodičom, rodičom a deťom mať svoje súkromie pri zachovaní prepojenia. Usporiadanie nehnuteľnosti tiež podporuje tých, ktorí si želajú generovať príjmy z prenájmov na dovolenku alebo z podnikania s nocľahom s raňajkami, vzhľadom na kapacitu ubytovania a blízkosť k turistickým atrakciám. Pre investorov, ktorí chcú vstúpiť na trh s nehnuteľnosťami v Estepona, táto finca ponúka potenciál prostredníctvom svojho rozdelenia na viaceré prenájmné jednotky alebo možnosti ďalšieho rozvoja veľkého pozemku podľa miestnych predpisov. Dokončená výstavba v roku 2012 znamená, že nie je žiadna čakacia doba na dokončenie stavby, hoci môže byť potrebná čiastočná rekonštrukcia.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2012 s typickými španielskymi stavebnými metódami bežnými v regióne Estepona. Hlavná konštrukcia pozostáva z 369 m² rozdelených medzi hlavný dom (235 m²), sklad/byt (57 m²) a chatku (77 m²). Kvalita stavby je zrejmá v prvkoch ako dvojité okná, ktoré poskytujú tepelnú a akustickú izoláciu, čím zlepšujú komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je vybavená solárnymi panelmi na všeobecné použitie elektriny, čo odráža povedomie o energetickej efektívnosti, ktoré bolo pre stavbu z roku 2012 relatívne pokrokové. Dve jednotky majú kozuby, čo pridáva aj vykurovacie schopnosti a tradičné čaro obytným priestorom.
S cenou 830 000 € predstavuje táto nehnuteľnosť významnú investíciu do trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. Cena odráža veľkorysú veľkosť pozemku 3 735 m² a celkovej zastavanej plochy 369 m². Pri zohľadnení ceny za meter štvorcový obytnej plochy je cena konkurencieschopná pre nehnuteľnosť tejto veľkosti a konfigurácie na tomto mieste. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Estepona, ako sú One Estepona (od 685 000 €), Capri (od 619 000 €) a Bayside Homes (od 739 000 €), táto finca ponúka viac priestoru, čo sa týka ako obytnej plochy, tak pozemku, hoci požiadavky na rekonštrukciu by mali byť zahrnuté do celkovej kalkulácie investície.
Denne život v tejto esteponskej fince kombinuje pohodlie mestského života so súkromím vidieckeho statku. Blízkosť nehnuteľnosti k pláži znamená, že obyvatelia si môžu užívať ranné prechádzky po pobreží pred návratom do ich súkromného oázy. Viacero obytných jednotiek vytvára flexibilné prostredie, kde členovia rodiny alebo hostia si môžu zachovať nezávislosť pri zdieľaní spoločných priestorov. Dispozícia podporuje rôzne denné rytmy - niektorí si môžu vychutnať kávu v záhrade, zatiaľ čo iní sa pripravujú na deň vo svojich samostatných kuchynských zariadeniach. Oblasť bazéna slúži ako centrálne zhromaždište počas teplejších mesiacov, ideálne na voľný čas alebo socializáciu. Krytá terasa ponúka tieň počas horúcich popoludní, čím rozširuje využiteľný obytný priestor vonku.
Život v tejto esteponskej nehnuteľnosti profituje z dobre vyvinutej mestskej infraštruktúry pri zachovaní pocitu priestoru a súkromia. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Estepona, kde majú obyvatelia prístup k množstvu vybaveností v krátkej vzdialenosti. S 50 reštauráciami, 6 školami, 18 lekárňami a 4 bankami v okruhu 2 km sú denné potreby a služby ľahko dostupné. Mesto Estepona ponúka vyvážený štýl života s približne 79 621 obyvateľmi. Je dostatočne veľké na to, aby poskytovalo komplexné služby, ale zároveň dostatočne malé na zachovanie komunitného pocitu. Poloha nehnuteľnosti len 1 km od pláže znamená, že si obyvatelia môžu jednoducho začleniť pobrežné aktivity do svojho denného režimu.
Mapa ukazuje výhodnú polohu tejto esteponskej fincy v blízkosti pobrežia s priamym prístupom k plážam a mestským vybavenostiam. Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej mestskej časti Estepona s dobrou konektivitou k okolitým regiónom. Viditeľný je rovinatý terén a mestský vzor výstavby, čo zdôrazňuje pohodlie polohy. Blízkosť k hlavným cestam uľahčuje cestovanie do blízkych miest a obcí, zatiaľ čo prístup k pláži zdôrazňuje výhody pobrežného štýlu života tejto nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táta esteponska nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol. Nachádza sa 25 km od Marbella, ponúka prístup k vybavenostiam väčšieho letoviska pri zachovaní autentickejšieho španielskeho charakteru Estepona. Nehnuteľnosť sa nachádza bližšie k Gibraltáru (36 km) než k Málage (64 km), čo zjednodušuje medzinárodné cestovanie cez ktorékoľvek letisko. Samotná Estepona je stredne veľké pobrežné mesto s približne 79 621 obyvateľmi, ktoré nachádza rovnováhu medzi rozvojom pre turistov a miestnym životom. Poloha nehnuteľnosti v meste poskytuje mestské pohodlie, zatiaľ čo veľký pozemok zachováva pocit priestoru, ktorý je bežnejší v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach.
Táto finca ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Najbližšie pláže sú v dochádzkovej vzdialenosti: Playa de Estepona len 524 m, La Rada 769 m a Playa del Cristo 1,6 km. Táto blízkosť umožňuje spontánne návštevy pobrežia bez potreby dopravy. Pre každodenné potreby sa supermarket nachádza len 104 m, zatiaľ čo lekáreň je 236 m, čo robí nákupy pohodlnými pešo. Mestská poloha nehnuteľnosti znamená, že mnoho služieb je ľahko dostupných bez vozidla. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť k niekoľkým ihriskám: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km a Estepona Golf 6,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť profituje z príjemného stredomorského podnebia v Estepona s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Poloha vo výške 19 m nad morom prispieva k miernym teplotám počas celého roka bez extrémov, ktoré môžu ovplyvniť vyššie nadmorské výšky. Región si užíva približne 320 slnečných dní ročne, čo robí vonkajšie bývanie neoddeliteľnou súčasťou štýlu života. Kúpacie sezóna trvá asi 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20 °C, zvyčajne od mája do septembra. Mierny sklon 2,4 % smerom k moru zaisťuje dobré odvodenie vody pri zachovaní ľahkého prístupu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k niekoľkým kvalitným plážiam zvyšuje jej rekreačnú príťažlivosť. V krátkych vzdialenostiach majú obyvatelia prístup k pláži Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú rôzne zážitky, od rušného pobrežného života po pokojnejšie zátoky. Pre golfových nadšencov je poloha výnimočná s niekoľkými blízkymi ihriskami: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Tieto zariadenia poskytujú celoročné športové príležitosti v dobre udržiavanom prostredí. Oblasť ponúka 134 športových zariadení, čo naznačuje silný miestny dôraz na aktívny štýl života.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táta esteponska nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol. Nachádza sa 25 km od Marbella, ponúka prístup k vybavenostiam väčšieho letoviska pri zachovaní autentickejšieho španielskeho charakteru Estepona. Nehnuteľnosť sa nachádza bližšie k Gibraltáru (36 km) než k Málage (64 km), čo zjednodušuje medzinárodné cestovanie cez ktorékoľvek letisko. Samotná Estepona je stredne veľké pobrežné mesto s približne 79 621 obyvateľmi, ktoré nachádza rovnováhu medzi rozvojom pre turistov a miestnym životom. Poloha nehnuteľnosti v meste poskytuje mestské pohodlie, zatiaľ čo veľký pozemok zachováva pocit priestoru, ktorý je bežnejší v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Estepona táto finca ponúka výrazne viac priestoru, čo sa týka ako obytnej plochy, tak pozemku. Napríklad One Estepona (od 685 000 €) a Capri (od 619 000 €) pravdepodobne ponúkajú konvenčnéjšie bytové alebo radové domy s menším vonkajším priestorom. Bayside Homes (od 739 000 €) môže poskytovať modernejšie vybavenie, ale pravdepodobne nemôže konkurovať rozsiahlej záhrade a rozmerom pozemku tejto fincy. Formát fincy sa odlišuje od typických pobrežných výstavieb tým, že ponúka viacero nezávislých obytných jednotiek v rámci jednej nehnuteľnosti. To vytvára flexibilitu, ktorá sa bežne nenachádza v štandardných bytoch alebo rodinných domoch. V širšom kontexte Costa del Sol predstavuje Estepona rovnováhu medzi exkluzivitou Marbella a dostupnejšími regiónmi ďalej na východ.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID