Esta propriedade do tipo Finca-Cortijo está localizada em Estepona, Málaga, a poucos minutos do mar. Com 369 m² de área construída e um terreno de 3.735 m², oferece um total de 10 quartos e 9 banheiros distribuídos por várias unidades habitacionais. A propriedade, concluída em 2012, inclui uma casa principal, um apartamento independente e uma casa de hóspedes, complementada com painéis solares, piscina privativa e diversas áreas exteriores. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias e a diversos serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área urbana de Estepona, a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona. Oferece fácil acesso a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e outros serviços essenciais. A sua orientação sul garante exposição solar durante todo o dia. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) aumenta o potencial recreativo da localização.
A divisão actual em três unidades habitacionais permite flexibilidade para diferentes necessidades residenciais. A presença de múltiplas cozinhas, salas e áreas exteriores independentes torna-a adequada para famílias extensas ou para uso como espaço de alojamento turístico. A existência de estacionamento para quatro veículos resolve necessidades de estacionamento na área urbana. Os painéis solares contribuem para a eficiência energética da propriedade.
A propriedade foi concluída em 2012, estando pronta para habitação imediata. A estrutura principal consiste numa casa térrea de 235 m², complementada por um apartamento de 57 m² e uma cabana de 77 m². O estado atual requer renovação, apresentando potencial para personalização segundo as preferências do novo proprietário. Os elementos estruturais encontram-se em bom estado, mas os acabamentos internos necessitam de atualização.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização a 800 metros da linha costeira. O design actual com múltiplas unidades habitacionais pode não ser adequado para quem procura uma única residência familiar unificada sem trabalho de renovação. A distribuição espacial atual não proporciona total privacidade entre as diferentes unidades. O estado de conservação requer investimento adicional em renovação.
Ref: VL332052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias extensas que desejam viver próximas mantendo alguma independência. A estrutura multiunitária oferece oportunidades para negócios de turismo rural ou bed & breakfast, aproveitando a demanda turística de Estepona com seus 24 hotéis e 6.897 camas. Investidores que buscam propriedades com potencial de valorização pela proximidade ao mar e comodidades urbanas encontrarão aqui uma opção interessante. Aqueles que desejam combinar residência permanente com rendimento de aluguel sazonal podem beneficiar-se das múltiplas unidades independentes. A necessidade de renovação torna-a também atraente para compradores com visão para personalização e aumento de valor através de melhorias.
A propriedade apresenta estrutura sólida datada de 2012, mas requer atualização nos acabamentos internos. Os elementos construtivos principais incluem paredes de alvenaria tradicional, janelas de vidro duplo e coberturas adequadas ao clima mediterrânico. A casa principal possui 235 m² com acabamentos que refletem a estética rural espanhola, com elementos como lareiras em duas das unidades para aquecimento complementar. A presença de armários embutidos indica preocupação com otimização de espaço. Os sistemas de climatização com ar condicionado quente e frio oferecem conforto térmico durante todo o ano. Os acabamentos exteriores incluem terraços cobertos e áreas de lazer com pavimentação em cerâmica adequada ao uso exterior.
O preço de partida para esta propriedade é de €830.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado de Estepona. Comparativamente, projetos similares na mesma área como One Estepona partem de €685.000 e Bayside Homes a partir de €739.000. A avaliação considera o tamanho significativo do terreno (3.735 m²), a área total de construção (369 m²) e a localização próxima ao mar e às comodidades urbanas. O imposto predial (IBI) é de aproximadamente €119.96 por ano, indicando custos de manutenção relatively moderados para uma propriedade desta dimensão.
Esta finca funciona como um microconjunto residencial com multiple entradas e espaços de vida independentes. O dia a dia nesta propriedade pode incluir a manutenção dos diversos jardins com árvores de fruto, gerenciando diferentes áreas de lazer como a piscina e o espaço para churrascos. A proximidade com o centro urbano de Estepona permite deslocar-se a pé para compras, cafés e restaurantes, criando um equilíbrio entre vida rural e conveniência urbana. A estrutura multiunitária permite alugar parte da propriedade enquanto se reside noutra secção, gerando potencialmente rendimento adicional.
A localização desta propriedade em Estepona oferece uma combinação equilibrada de acesso urbano e lazer costeiro. A aproximadamente 800 metros da praia La Rada, permite desfrutar do litoral andaluz a pé ou de bicicleta. O centro urbano de Estepona, com 79.621 habitantes, oferece uma variedade de serviços, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A existência de 6 escolas primárias e vários centros de saúde nas proximidades suporta necessidades familiares básicas. Para desportistas, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo o Polideportivo Municipal a 0,6 km e o ginásio Better Bodies a 0,3 km. A vida quotidiana pode incluir compras no supermercado a 104 metros, consultas médicas a 4,4 km no hospital local, e acesso a serviços bancários na cidade.
O mapa mostra a localização privilegiada desta propriedade em Estepona, a curta distância do mar e do centro urbano. A sua posição permite caminhar até à praia La Rada em cerca de 8 minutos e aceder a pé a numerosos serviços e comodidades. A proximidade a campos de golfe e ao porto desportivo está claramente visível, destacando o potencial recreativo da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, entre Marbella (25 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (42 km a oeste). Estepona representa um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico mais intenso de Marbella e a tranquilidade de zonas costeiras menos desenvolvidas. A cidade funciona como um centro autónomo com 79.621 habitantes, oferecendo serviços completos sem depender necessariamente de Málaga (73 km). A localização permite acesso fácil tanto a grandes centros urbanos como a áreas rurais da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. Esta posição intermédia proporciona qualidade de vida com menos congestionamento que Marbella, mas com mais infraestruturas que povoações costeiras menores a oeste.
As praias mais próximas estão a curta distância: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). O acesso a estes pontos costeiros pode ser feito a pé ou de bicicleta através de rotas planas com inclinação máxima de 2,4%. O aeroporto mais próximo localiza-se a 34 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Os portos desportivos Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1,6 km e 1,8 km respetivamente, oferecendo instalações náuticas e restaurantes. O transporte público conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C. A propriedade está situada a apenas 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas durante todo o ano. A localização sul da propriedade maximiza a exposição solar, particularmente benéfica durante os meses de inverno. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude moderada e a proximidade do mar criam microclima favorável, reduzindo extremos térmicos e proporcionando condições agradáveis para atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece várias opções de recreação costeira. A praia La Rada, a apenas 800 metros, é uma das principais zonas balneares de Estepona, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela qualidade das suas águas e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, é conhecida pelas suas águas calmas, ideais para famílias. Além das praias, a propriedade está próxima a três campos de golfe de renome: Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, todos num raio de 6 km. Para actividades desportivas, existem múltiplas instalações na área, incluindo centros desportivos municipais e ginásios privados. A presença de 134 instalações desportivas na região garante diversas opções para atividades físicas, desde desportos aquáticos a terraços desportivos formais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, entre Marbella (25 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (42 km a oeste). Estepona representa um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico mais intenso de Marbella e a tranquilidade de zonas costeiras menos desenvolvidas. A cidade funciona como um centro autónomo com 79.621 habitantes, oferecendo serviços completos sem depender necessariamente de Málaga (73 km). A localização permite acesso fácil tanto a grandes centros urbanos como a áreas rurais da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. Esta posição intermédia proporciona qualidade de vida com menos congestionamento que Marbella, mas com mais infraestruturas que povoações costeiras menores a oeste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Quando comparada com propriedades similares na região, esta finca oferece um equilíbrio entre espaço, localização e potencial. Projetos como One Estepona e Bayside Homes, embora com preços iniciais inferiores (a partir de €685.000 e €739.000 respetivamente), tipicamente oferecem apartamentos com menores áreas exteriores e menos flexibilidade. A propriedade atual destaca-se pela sua configuração multiunitária, que permite múltiplas utilizações, desde residência familiar ampla a negócio de alojamento turístico. Em comparação com projetos mais a norte em Marbella, esta finca oferece melhor relação qualidade-preço, situando-se numa área menos congestionada mas com acesso equivalente a serviços e praias. A distinção mais significativa é a combinação de espaço exterior considerável (3.735 m²) com localização urbana, uma característica rara em propriedades a esta distância do mar na Costa del Sol.
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