Ampla propriedade do tipo Finca-Cortijo localizada em Estepona, Málaga, a poucos minutos a pé do mar. Com 10 quartos e 9 casas de banho, distribuídos por uma casa principal, um apartamento independente e uma casa de hóspedes, oferece um total de 369m² de área construída num terreno de 3.735m². Construída em 2012, a propriedade inclui painéis solares, piscina privada e espaço para estacionamento de 4 veículos, sendo adequada para residência familiar ou exploração turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a apenas 524 metros da Playa de Estepona, a propriedade encontra-se numa zona urbana com fácil acesso a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e diversos serviços. A localização permite desfrutar da proximidade do mar enquanto beneficia do ambiente desenvolvido de Estepona, com infraestruturas e comodidades necessárias para o dia a dia.
Com 10 quartos e 9 casas de banho, esta propriedade satisfaz necessidades de grandes famílias ou pode ser adaptada para exploração comercial, como bed & breakfast. A divisão atual em três unidades habitacionais independentes oferece flexibilidade para acomodar várias famílias ou gerar rendimento através do arrendamento turístico, maximizando o potencial do espaço disponível.
Concluída em 2012, a propriedade apresenta-se como um projeto finalizado, embora necessite de renovação conforme indicado na base de dados. A estrutura principal já está estabelecida, incluindo a casa principal de 235m², um apartamento de 57m² e uma casa de hóspedes de 77m², permitindo que eventuais intervenções se concentrem na atualização e otimização dos espaços existentes.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas, localizando-se a 524m da costa em zona urbana. Não dispõe de garagem fechada, apenas espaço de estacionamento exterior. A informação baseada em dados indica necessidade de renovação, o que pode implicar investimento adicional. A configuração atual como três unidades independentes pode não ser adequada para quem procura uma única residência unificada sem obras.
Ref: VL332052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias alargadas que pretendem coabitar mantendo privacidade, graças às três unidades independentes. Também é uma opção viável para investidores interessados em exploração turística, como bed & breakfast ou arrendamento de curta duração. A sua localização próxima da praia e do centro de Estepona torna-o adequado para quem deseja uma residência secundária com potencial de arrendamento na época alta. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos como Valle Romano e Azata Golf oferece conveniência adicional. A estrutura existente permite ainda converter a propriedade numa única residência espaçosa para quem necessita de amplos compartimentos para trabalho remoto ou receção de convidados. A presença de painéis solares e eficiência energética atrai também quem valoriza a sustentabilidade.
A propriedade apresenta características construtivas típicas de uma finca moderna, com elementos tradicionais e contemporâneos. A estrutura principal foi concluída em 2012, incluindo duplo envidraçado para isolamento térmico e acústico. Os terraços cobertos com pavimentos em cerâmica proporcionam espaços exteriores protegidos. As instalações elétricas beneficiam de painéis solares para redução do consumo energético geral. No interior, existem lareiras em duas das unidades para aquecimento complementar nos meses mais frescos. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. As casas de banho em suite e as várias zonas de armazenamento refletem uma distribuição funcional do espaço. O exterior inclui uma área de churrasco e estacionamento para quatro veículos, demonstrando preocupação com a praticidade do dia a dia. Apesar de recentes, os dados indicam necessidade de atualização em alguns acabamentos, mantendo o potencial para personalização segundo preferências dos novos proprietários.
O preço indicado de €830.000 reflete uma propriedade de grandes dimensões com significativo potencial em zona de elevada procura. A variação de preço pode depender do estado de conservação das diferentes unidades, já que os dados indicam necessidade de renovação. O valor inclui um terreno generoso de 3.735m², área construída de 369m² dividida em três unidades, piscina privada e infraestruturas como painéis solares. Comparativamente a outras propriedades de dimensões semelhantes na área, o preço situa-se na faixa média-alta, justificada pela localização privilegiada e versatilidade de uso.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela versatilidade proporcionada pela sua divisão em três unidades habitacionais. Os residentes podem desfrutar de manhãs com sol no terraço coberto, seguidas de caminhadas até à praia de Estepona em poucos minutos. A proximidade de supermercados e serviços permite a gestão diária sem necessidade de automóvel. Durante as tardes, a piscina privada e o espaço exterior com árvores de fruto oferecem um refúgio tranquilo. À noite, a proximidade do centro de Estepona (cerca de 1km) proporciona acesso a restaurantes e vida noturna. A existência de três unidades independentes permite simultaneamente privacidade e convivência, sendo adequado para famílias alargadas ou situações que requerem espaços separados.
O ambiente circundante a esta propriedade combina a conveniência urbana com o acesso rápido a áreas de lazer natural. A curta distância a pé até supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais (104-236m) permite que as necessidades diárias sejam satisfeitas sem deslocamentos motorizados. O Hospital de Estepona situa-se a 4,4km, garantindo acesso a cuidados de saúde em minutos. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas à utilização constante de veículo particular. A 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia, a localização proporciona vistas para o campo e jardins sem apresentar desafios significativos de mobilidade. A presença de numerosos restaurantes (50 num raio de 2km), cafés (22) e estabelecimentos diversos cria um ambiente vibrante e dinâmico, ideal para quem aprecia convivência e acesso a serviços diversificados.
A propriedade está localizada na zona urbana de Estepona, a poucos metros da linha de costa, beneficiando de uma posição privilegiada que combina acessibilidade a pé ao mar e ao centro da cidade. A representação cartográfica mostra a proximidade imediata das principais vias de comunicação e a distribuição dos serviços essenciais num raio reduzido, destacando a conveniência da localização no contexto da Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Estepona, a propriedade beneficia da sua posição estratégica na Costa del Sol, a 25km de Marbella (147.958 habitantes) e a 73km de Málaga (579.076 habitantes). Esta localização permite o acesso a centros urbanos importantes mantendo uma distância que preserva a tranquilidade. A relativa proximidade a Algeciras (42km), com 121.957 habitantes, e ao Porto de Gibraltar, oferece ligações internacionais e alternativas comerciais. A posição de Estepona como localidade com 79.621 habitantes (dados de 2025) proporciona um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente de cidade média. Na dinâmica regional, Estepona representa um ponto intermédio entre o glamour de Marbella e o caráter mais tradicional de outras localidades da costa, oferecendo um estilo de vida autêntico com infraestruturas desenvolvidas.
As principais praias encontram-se a distâncias muito reduzidas: Playa de Estepona a apenas 524m, La Rada a 769m e Playa del Cristo a 1,6km, permitindo acesso rápido a pé ou de bicicleta. O Porto Desportivo de Estepona situa-se a 1,6km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes com vistas para o mar. Para os entusiastas de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1km, Azata Golf a 4,4km e Estepona Golf a 6,1km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64km, enquanto o de Gibraltar está a cerca de 36km, ambos com ligações rodoviárias diretas. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas localizam-se a 1,3-1,4km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima equilibrado, sem extremos de temperatura. A inclinação suave do terreno (2,4%) em direção ao mar facilita a drenagem natural e reduz o risco de humidade excessiva. A região regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, oferece proteção contra ventos fortes do norte, contribuindo para um ambiente mais ameno. Esta combinação de elementos climáticos permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano, sendo especialmente agradável nas zonas exteriores cobertas e junto à piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), oferecem areais extensos com bandeira azul, garantindo qualidade das águas e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6km, é particularmente popular pelas suas águas mais protegidas. Para além das atividades de praia, a região oferece diversas opções desportivas, incluindo 134 instalações desportivas na zona. Os campos de golfe nas proximidades, como Valle Romano (4,1km) e Azata Golf (4,4km), proporcionam opções de lazer com vistas panorâmicas. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3km) e o Polidesportivo Municipal (0,6km) oferecem equipamentos para atividades físicas diversas. A existência de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2km) permite desfrutar de vistas panorâmicas da costa, enquanto a proximidade do porto desportivo (1,6km) oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes com especialidades de peixe fresco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Localizada em Estepona, a propriedade beneficia da sua posição estratégica na Costa del Sol, a 25km de Marbella (147.958 habitantes) e a 73km de Málaga (579.076 habitantes). Esta localização permite o acesso a centros urbanos importantes mantendo uma distância que preserva a tranquilidade. A relativa proximidade a Algeciras (42km), com 121.957 habitantes, e ao Porto de Gibraltar, oferece ligações internacionais e alternativas comerciais. A posição de Estepona como localidade com 79.621 habitantes (dados de 2025) proporciona um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente de cidade média. Na dinâmica regional, Estepona representa um ponto intermédio entre o glamour de Marbella e o caráter mais tradicional de outras localidades da costa, oferecendo um estilo de vida autêntico com infraestruturas desenvolvidas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Estepona, esta finca-cortijo apresenta características distintas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto empreendimentos como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000) oferecem apartamentos modernos em condomínios fechados, esta propriedade proporciona uma alternativa de casa unifamiliar com terreno privado e versatilidade de configuração. O preço de €830.000 situa-se numa faixa superior, mas justifica-se pela área total (3.735m² de terreno e 369m² construídos) em comparação com os apartamentos típicos que oferecem superfícies significativamente menores. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Estepona representa um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella (25km) e maior desenvolvimento turístico e infraestrutural que localidades mais a oeste. A proximidade a campos de golfe de renome e ao mar confere à propriedade um valor adicional em comparação com propriedades rurais situadas no interior, que apesar de frequentemente apresentarem preços mais baixos, não oferecem a mesma conveniência e potencial de valorização.
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