Тази традиционна финка-кортихо в Естепона предлага уникална комбинация от селски чар и градски удобства на парцел от почти 1000 м². Намира се на разходно разстояние от плажа и центъра на града, имотът осигурява частна среда за живеене с южно изложение, гледка към градината и собствен басейн. Построена през 1980 г., тази двеспална, еднобанна къща представлява възможност да се преживее автентичен средиземноморски живот със съвременни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в урбания район на Естепона, само на 524 метра от плаж Естепона и 769 метра от плаж Ла Рада. Местоположението му позволява достъп пеша до удобства включително супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра. Финката се възползва от близостта до оживения център на Естепона, като същевременно запазва уединението в значителния си парцел.
Тази финка отговаря на тези, които търсят средиземноморски начин на живот с възможности за открито живеене. Южното и югозападно изложение осигурява изобилие от слънчева светлина през целия ден. Жилищното пространство от 95 м² в комбинация с парцел от 981 м² осигурява място за градинарство, отдих до частния басейн и хранене на открито. Разположението с две спални и една баня е подходящо за малки домакинства или като второ жилище.
Имотът е завършен през 1980 г., представяйки утвърдено строителство, типично за андалусийски финки. Като имот на вторичния пазар, неговата структура е издържала изпитанието на времето в средиземноморския климат. Традиционната архитектура е запазена, като същевременно са включени модерни удобства включително климатик и Wi-Fi, създавайки смесица от автентичен характер и съвременен комфорт.
Имотът предлага само една баня въпреки наличието на две спални, което може да ограничи функционалността за по-големи домакинства. При 95 м² жилищното пространство е скромно в сравнение с размера на парцела, което показва фокус върху открито, а не закрито живеене. Годината на построяване 1980 означава, че имотът може да се нуждае от актуализации, за да отговаря на настоящите стандарти за енергийна ефективност в сравнение с по-новите разработки.
Ref: VL214972
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи, търсещи постоянно жилище в Естепона, които ценят откритото пространство и близостта едновременно до града и до плажа. Той би привлякъл тези, които искат да поддържат градини, да се наслаждават на частни басейни и да преживеят автентичен испански живот без изолация. Етажната планировка и установената градина го правят подходящ за пенсионери, които предпочитат минимални изисквания за поддръжка. За международни купувачи, това представлява възможност да притежават традиционен испански имот с модерни подобрения. Местоположението го прави подходящ и за ваканционен дом за тези, които планират продължителни пребивавания, като всички основни удобства са на разстояние пеша. Купувачите, които ценят уединението, но не харесват да зависят от автомобили за ежедневни покупки, ще оценят местоположението за ходене пеша в комбинация с усещането за изолираност на частен парцел.
Имотът разполага с традиционна андалусийска конструкция с материали, подходящи за средиземноморския климат. Жилищното пространство включва камина, осигурявайки както източник на отопление, така и фокусна точка за дневната. Инсталиран е климатик, за да се осигури комфорт през летните месеци. Кухнята е напълно оборудвана със стандартни уреди, а имотът идва либо напълно обзаведен, либо с възможност за обзавеждане, предлагайки гъвкавост за новите собственици. Откритите пространства наблягат на функционалността с покрита тераса за употреба при всяко време и частен плувен басейн за отдих. Състоянието е докладвано като добро, което показва, че поддръжката е актуална, въпреки че годината на построяване 1980 означава, че някои системи или довършителни работи може да отразяват строителните стандарти на предишни десетилетия, а не съвременни луксозни спецификации.
Имотът е обявен на цена от €550,000 като начална цена, позиционирайки го в средния сегмент за имоти в Естепона със сходни размери на парцела. Тази ценова категория отразява стойността на притежаването на почти 1000 м² частна земя на толкова премиум местоположение, в комбинация с функционално жилищно пространство и частен басейн. В сравнение със заобикалящите нови разработки като Celestia Homes (от €390,000) и Anna de Estepona (от €420,000), тази финка предлага повече открито пространство, но по-старо строителство. Цената представлява премията, платена за собственост върху земя в утвърден район с достъп пеша до удобства и плажове.
Дневният живот във тази финка се върти около откритото живеене и средиземноморските ритми. Сутрините могат да започнат с кафе на южната тераса, наслаждавайки се на гледката към градината и ранното слънце. Частният басейн служи като фокусен пункт през топлите месеци, предлагайки освежение без да се напуска дома. Необходимостите са на разстояние пеша - супермаркетът на само 104 метра позволява спонтанни пазарски разходки, а близките плажове канят на разходки по средиземноморието. Хибридното местоположение на имота в градска-селска среда означава, че жителите могат лесно да достъпват ресторантите и услугите на Естепона, без да се жертва спокойствието на частния парцел. Вечерите могат да включват хранене на открито под испанското небе или оттегляне в дневната с нейната камина през по-студените месеци.
Непосредствената среда на имота комбинира жилищно спокойствие с градски удобства. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до 50 ресторанта, 22 кафенета и множество магазини, създавайки достатъчно възможности за хранене и социални контакти. Инфраструктурата на Естепона включва добър обществен транспорт с 8 автобусни линии и 50 спирки в общината. Здравеопазването е достъпно чрез 2 здравни центъра и 18 аптеки в същия радиус. За семействата районът предлага 19 начални училища и 10 средни училища, което прави образованието лесно достъпно. Местоположението на имота на само 19 метра надморска височина допринася за комфортна среда за живеене без крайни височинни промени, докато сравнително равният 2.4% наклон към плажа улеснява движението в района за жители от всички възрасти.
Имотът се появява на картата в развития урбанизиран район на Естепона, характеризиращ се с близостта му едновременно до крайбрежието и центъра на града. Парцелът от 981 м² изпъква като значително зелено пространство в рамките на квартала. Картата ясно показва стратегическото положение на имота с директни пешеходни маршрути до плажовете (по-малко от 1 км) и търговските зони на града. Местоположението се възползва от добре поддържаната пътна мрежа на Естепона, като същевременно запазва усещането за уединение, типично за финки, създавайки оазис в урбания контекст.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Финката е позиционирана в Естепона, община, обхващаща 137 км² в западната част на Коста дел Сол. Нейното местоположение я поставя на 25 километра източно от Марбеля (население 147,958) и на 73 километра западно от Малага (население 579,076), което я прави достъпна до тези големи градски центрове, като същевременно запазва отличителен местен характер. Алхесирас, със своите значителни пристанищни съоръжения, се намира на 42 километра на югозапад. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на по-спокойния темп на Естепона (население 79,621), като същевременно имат достъп до услугите, възможностите за работа и удобствата на по-големите градове при необходимост. Конкретното разположение на имота близо до центъра на Естепона го поставя в сърцето на жилищната и търговска дейност на общината.
Достъпът до плаж е изключителен с плаж Естепона само на 524 метра, достижим в рамките на 6-минутна разходка пеша. Популярният плаж Ла Рада е леко по-далеч на 769 метра, все още под 10 минути пеша. За любителите на голф, Valle Romano Golf е на 4.1 километра, докато Azata Golf е на 4.4 километра, и двата достъпни в рамките на 10 минути с кола. Имотът е добре свързан с транспортната инфраструктура, като летището Малага-Коста дел Сол е на 64 километра (приблизително 50 минути с кола), а летище Гибралтар е на 36 километра (около 30 минути). Пазаруването е удобно със супермаркет на само 104 метра, а медицинските нужди могат да бъдат задоволени в аптека на 236 метра от имота или в болница на 4.4 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, варираща от 15°C през зимата до 25°C през лятото. Имотът се възползва от южно и югозападно изложение, максимизирайки излагането на слънце през целия ден. На 19 метра надморска височина, местоположението изпитва меки морски влияния, които умеряват температурните крайности. Пловният сезон продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Слънчевите часове са изобилни през годината, подпомагайки дейностите на открито и намалявайки нуждата от отопление през зимата. Сравнително равният 2.4% наклон към плажа осигурява естествен отток на водите, като същевременно е достатъчно нежен за комфортно pedestrian достигане до брега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на имота до множество плажове засилва възможностите за отдих. Плаж Естепона, на само 524 метра, служи като най-близката опция, докато плаж Ла Рада на 769 метра предлага допълнителни изживявания на брега на морето. За по-активен отдих, Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) предоставят възможности за голф с типични средиземноморски условия на игрищата. Естепона приема множество спортни съоръжения с 134 опции, регистрирани в района, включително фитнес зала Better Bodies (0.3 км) и общинският спортен център (0.6 км). Марината Пуерто Естепона (1.6 км) добавя възможности за морски отдих, докато гледни точки като Мирадор дел Кармен (1.2 км) предлагат живописни гледки към околността. Комбинацията от достъп до плаж и разнообразни спортни съоръжения създава балансирана среда както за спокойен, така и за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Финката е позиционирана в Естепона, община, обхващаща 137 км² в западната част на Коста дел Сол. Нейното местоположение я поставя на 25 километра източно от Марбеля (население 147,958) и на 73 километра западно от Малага (население 579,076), което я прави достъпна до тези големи градски центрове, като същевременно запазва отличителен местен характер. Алхесирас, със своите значителни пристанищни съоръжения, се намира на 42 километра на югозапад. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на по-спокойния темп на Естепона (население 79,621), като същевременно имат достъп до услугите, възможностите за работа и удобствата на по-големите градове при необходимост. Конкретното разположение на имота близо до центъра на Естепона го поставя в сърцето на жилищната и търговска дейност на общината.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите жилищни комплекси в Естепона, тази финка предлага значително по-голям парцел на подобна цена. Докато проекти като Celestia Homes (от €390,000) и Anna de Estepona (от €420,000) предлагат по-нови конструкции, те разполагат с много по-малки външни площи и често нямат частни басейни или индивидуални парцели от този мащаб. Isea Estepona III (от €423,000) представлява по-модерно строителство, но отново без еквивалентната частна външна площ, която тази финка предлага. В регионален контекст, цената от €550,000 за имот с почти 1000 м² парцел в Естепона е конкурентна. В сравнение с Марбеля, на 25 км източно, където подобни имоти биха стрували значително повече, тази финка предлага добра стойност. Естепона се позиционира като по-достъпна алтернатива на по-скъпите западни райони на Коста дел Сол, като същевременно предлага сходни удобства и климатични условия. Уникалното в този имот е комбинацията от традиционна селска архитектура с урбано удобство - характеристика, която го отличава както от модерните апартаментни комплекси, така и от изолираните селски имоти в провинцията. Тази хибридна позиция е особено ценна в район като Естепона, където търсенето на автентични имоти с добра локация продължава да расте.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
