Esta finca-cortijo em Estepona, com 95m² de área construída e um terreno privado de 981m², oferece uma rara combinação de tranquilidade e conveniência na Costa del Sol. Situada a curta distância a pé do centro da cidade e das praias, esta propriedade de dois quartos e um banho representa uma oportunidade única para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo. A propriedade dispõe de uma piscina privada, áreas de terraço espaçosas e vistas para o mar, montanha e jardim, tudo em ambiente urbano com acesso a todas as comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Estepona, esta finca-cortijo beneficia de uma posição geográfica privilegiada a poucos minutos a pé do mar e do centro urbano. A propriedade situa-se numa área bem estabelecida da cidade, com acesso direto a infraestruturas essenciais e serviços básicos. A proximidade imediata com o ambiente natural combina-se com a conveniência de viver perto de uma das cidades mais procuradas da Costa del Sol.
Esta propriedade responde à necessidade de espaço exterior privado com um generoso terreno de 981m², adequado para quem valoriza a privacidade e áreas ao ar livre. A distribuição com dois quartos e um banho satisfaz as exigências residenciais para casais ou pequenas famílias, enquanto a presença de uma piscina privada e vistas panorâmicas atendem ao desejo por conforto e qualidade de vida. A orientação sul/sudoeste garante excelente exposição solar.
Esta finca-cortijo representa uma propriedade concluída em 1980, apresentando características arquitectónicas tradicionais da região. A propriedade mantém-se em bom estado de conservação, com elementos construtivos sólidos que demonstram a durabilidade das edificações da época. A construção reflecte os padrões da sua altura, com materiais e técnicas adequados ao clima mediterrânico, oferecendo uma alternativa estável às opções de construção mais recentes.
Esta propriedade não dispõe de características modernas como eficiência energética avançada ou sistemas de domótica. A construção original de 1980 não cumpre os atuais requisitos de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O número limitado de quartos e banheiros pode não satisfazer necessidades familiares maiores. A propriedade não oferece estacionamento coberto nem espaços de armazenamento adicionais para além dos existentes na estrutura atual.
Ref: VL214972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se especialmente a casais ou pequenas famílias que valorizam o espaço exterior e a privacidade sem abrir mão da conveniência urbana. É particularmente relevante para quem busca uma residência permanente com características de casa de férias, onde se pode disfrutar do jardim e piscina privada quotidianamente. Também se adapta a investidores interessados no mercado de arrendamento de médio-longo prazo, dada a localização privilegiada e a procura por propriedades com características únicas na zona. Para aqueles que pretendem uma segunda residência com frequência de uso elevada, a proximidade ao aeroporto e às principais estradas facilita o acesso durante todo o ano.
A qualidade de construção desta finca-cortijo, datada de 1980, reflecte os padrões da época com estruturas sólidas que demonstraram durabilidade ao longo de quatro décadas. A propriedade apresenta materiais tradicionais adaptados ao clima mediterrânico, com sistemas de ventilação natural e paredes de espessura adequada para isolamento térmico. Os elementos exteriores incluem um terraço coberto e áreas de lazer concebidas para maximizar o aproveitamento do clima regional. A piscina privada foi construída com técnicas adequadas ao terreno, apresentando bom estado de conservação. No interior, a lareira proporciona aquecimento complementar durante os meses mais frescos, enquanto o sistema de ar condicionado oferece conforto térmico adicional quando necessário.
Com um valor de mercado de €550.000, esta finca-cortijo posiciona-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O preço reflecte a combinação de vários fatores valorizados: um terreno generoso de 981m² com piscina privada na zona urbana, localização privilegiada a pé do mar e do centro, e vistas desimpedidas. Comparativamente, este valor situa-se acima de apartamentos contemporâneos na mesma área, mas justifica-se pela singularidade de oferecer uma casa individual com terreno extenso tão perto do núcleo urbano. A proposta inclui mobília completa como opcional, representando uma vantagem para quem procura uma solução imediata.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade do espaço exterior combinado com a proximidade de todos os serviços. Os proprietários podem desfrutar de manhãs de sol junto à piscina privada, seguindo-se uma caminhada curta até à praia ou ao centro de Estepona. A tarde pode ser passada nos terraços com vistas para o mar ou explorando os numerosos estabelecimentos comerciais e restaurantes a poucos minutos a pé. Ao final do dia, a lareira proporciona aconchego durante as noites mais frescas do inverno. A localização permite um estilo de vida autónomo, onde o carro é opcional para as necessidades diárias, mas permanece disponível para deslocamentos mais amplos pela Costa del Sol.
Viver nesta propriedade significa ter acesso imediato a uma infraestrutura urbana completa enquanto desfruta de espaço exterior privado. A apenas 104 metros do supermercado mais próximo e a 236 metros de uma farmácia, as necessidades básicas do dia a dia estão prontamente disponíveis. O centro de saúde situa-se a 4,4 quilómetros, proporcionando acesso a cuidados médicos sem grandes deslocamentos. A proximidade de numerosos restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais (50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 quilómetros) oferece diversidade para o entretenimento e serviço. Para deslocações mais amplas, o sistema de transporte público com 8 linhas e 50 paragens na área garante conectividade dentro de Estepona e para localidades vizinhas.
Esta localização privilegiada coloca a propriedade no coração de Estepona, equidistante entre o centro histórico e o litoral Mediterrâneo. A proximidade imediata de praias como Playa de Estepona e La Rada, visíveis no mapa, evidencia a vantagem geográfica única de dispor de espaço verde e terreno extenso a poucos minutos do mar. O mapa demonstra também a excelente conectividade com as principais vias de acesso à Costa del Sol e a proximidade relativa com campos de golfe e outros pontos de interesse da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido aos principais centros urbanos da região, mantendo uma identidade própria menos massificada que as localidades vizinhas. A cidade beneficia da sua posição na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga, integrando a comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização a 42 quilómetros de Algeciras oferece conectividade com a região do Estreito e o norte de África, enquanto a proximidade com a Serra Bermeja proporciona um contraste natural entre o ambiente costeiro e as paisagens serranas.
As praias de Estepona estão ao alcance a pé, com Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. Esta proximidade permite desfrutar regularmente do litoral mediterrânico sem necessidade de transporte motorizado. O acesso a desportos é facilitado pela presença de campos de golfe nas proximidades: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km). O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros. Para mobilidade elétrica, existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 quilómetros, demonstrando a adaptação da área às novas necessidades de transporte.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, esta localidade beneficia de microclima Mediterrâneo privilegiado. A temperatura média anual de 17,8°C, com variações entre 15-25°C, cria condições ideais para vida exterior durante grande parte do ano. A exposição solar direta, favorecida pela orientação sul/sudoeste da propriedade, permite aproveitar as cerca de 320 dias de sol anuais da região. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, contribui para o equilíbrio climático e oferece paisagens diversificadas visíveis a partir da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área é notável, começando pelas praias a curta distância a pé. Playa de Estepona e La Rada, praias urbanas bem equipadas, estão respetivamente a 524 e 769 metros, oferecendo acesso fácil ao Mediterrâneo. Para golfistas, a região é um verdadeiro paraíso, com três campos de golfe a menos de 5 quilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km). A infraestrutura desportiva local inclui 134 instalações desportivas, com centros como Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). As marinas locais, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), completam a oferta náutica e de lazer aquático da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido aos principais centros urbanos da região, mantendo uma identidade própria menos massificada que as localidades vizinhas. A cidade beneficia da sua posição na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga, integrando a comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização a 42 quilómetros de Algeciras oferece conectividade com a região do Estreito e o norte de África, enquanto a proximidade com a Serra Bermeja proporciona um contraste natural entre o ambiente costeiro e as paisagens serranas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparando esta finca-cortijo com outras propriedades disponíveis em Estepona, destaca-se pela singularidade de oferecer um terreno extenso com piscina na zona urbana. Enquanto projetos contemporâneos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000) oferecem apartamentos modernos com mais eficiência energética, esta propriedade proporciona uma experiência residencial distinta com espaço exterior privado - um elemento cada vez mais raro tão próximo do centro urbano e da costa. Em termos de valor por metro quadrado, o preço de €550.000 reflete não apenas a área construída, mas principalmente o valor do terreno de quase 1.000m² numa localização privilegiada. Comparativamente com propriedades rústicas em zonas mais rurais da Costa del Sol, esta oferece uma vantagem significativa em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas, eliminando a necessidade de depender exclusivamente de automóvel para as necessidades diárias.
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