Cette finca traditionnelle située à Estepona offre une combinaison rare de caractère rural et de commodité urbaine. Construite en 1980 sur un terrain de 981 m², la propriété dispose de 95 m² d'espace habitable avec deux chambres et une salle de bains. Son emplacement à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une propriété indépendante et de l'accès facile aux plages et aux services urbains. La propriété est entièrement meublée et dispose d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur généreux pour profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement positionnée dans un environnement urbain tout en conservant une atmosphère rurale. À proximité immédiate des plages d'Estepona et du centre-ville, elle offre un accès facile aux commodités quotidiennes. Son orientation sud-ouest assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée, créant un environnement agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison.
Cette finca répond aux besoins fonctionnels de ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale avec espace extérieur. La disposition sur un seul niveau avec deux chambres et une salle de bains offre un espace de vie pratique. La terrasse couverte et le jardin privé permettent de profiter du climat extérieur, tandis que la proximité des services essentiels facilite la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements.
Construite en 1980, cette propriété représente un exemple de construction traditionnelle espagnole avec ses caractéristiques d'origine. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction récente, la propriété a été maintenue en bon état au fil des ans. Son statut de construction achevée signifie qu'elle est immédiatement disponible pour occupation, sans délais d'attente ou incertitudes liées à la construction en cours.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une grande résidence moderne avec plusieurs salles de bains ou des espaces de vie extensifs. Avec seulement 95 m² d'espace habitable, elle peut être considérée comme petite pour les familles nombreuses. La construction datant de 1980 signifie qu'elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique, bien que la climatisation et la cheminée assurent un confort thermique adéquat.
Ref: VL214972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des vacances régulières ou une retraite à mi-temps sous le soleil espagnol. Sa taille modeste et son entretien relativement facile en font une option attrayante pour les couples ou les petits groupes qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre en Espagne sans la charge d'une grande propriété. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion Wi-Fi disponible et la tranquillité de l'environnement offrent un cadre propice au télétravail, tout en permettant des pauses régulières sur la plage ou dans le jardin. La proximité des services essentiels et la facilité de déplacement à pied ou à vélo répondent aux besoins d'un mode de vie autonome sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de location saisonnière trouveront ici un produit attrayant, grâce à son emplacement près des plages et du centre-ville, combiné à l'attrait d'une piscine privée rare dans cette zone.
La qualité de la finition de cette finca reflète son héritage de construction traditionnelle espagnole des années 1980. Les matériaux utilisés dans la construction principale sont typiques de l'époque, avec une structure solide conçue pour durer dans le climat méditerranéen. La toiture a été maintenue pour assurer une protection efficace contre le soleil intense et les précipitations occasionnelles. À l'intérieur, la cuisine entièrement équipée présente des installations fonctionnelles qui, bien que d'une époque antérieure, ont été entretenues pour assurer leur bon fonctionnement. Les chambres offrent des espaces de rangement pratiques avec des armoires intégrées, maximisant l'utilisation des 95 m² habitables. La qualité la plus notable est celle des espaces extérieurs. Le jardin de près de 1 000 m² a été aménagé avec soin pour offrir à la fois des zones ensoleillées et des coins d'ombre, créant un environnement extérieur polyvalent. La piscine privée, élément central de l'espace extérieur, a été construite selon des standards qui assurent sa durabilité dans le temps.
Le prix de départ pour cette finca à Estepona est fixé à 550 000 €, ce qui reflète sa situation privilégiée près des plages et du centre-ville. Ce tarif inclut un terrain généreux de 981 m², rare à trouver si près du centre urbain, ainsi qu'une piscine privée et des aménagements extérieurs. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les développements récents tels que Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Anna de Estepona (à partir de 420 000 €) et Isea Estepona III (à partir de 423 000 €), cette finca offre un caractère distinctif et un espace extérieur plus important, justifiant ainsi sa valeur supérieure. La propriété étant entièrement meublée et prête à l'occupation, aucun coût supplémentaire n'est à prévoir pour l'équipement de base.
La vie quotidienne dans cette finca à Estepona se caractérise par un rythme paisible mêlant tranquillité rurale et accès urbain. Les matins commencent souvent avec un café sur la terrasse, profitant du soleil matinal et de la vue sur le jardin privé. La proximité des plages permet des promenades matinales le long de la Méditerranée, à seulement quelques minutes à pied. Les courses du quotidien se font facilement à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres. Le centre-ville d'Estepona, accessible par une courte marche, offre une variété de restaurants, cafés et commerces pour le déjeuner ou les courses. L'après-midi, la piscine privée offre un refuge pour se rafraîchir pendant les mois chauds, tandis que la terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur même pendant les heures les plus ensoleillées. Les fins de semaine peuvent être consacrées à l'exploration des plages voisines comme La Rada ou Playa del Cristo, ou à une partie de golf dans l'un des nombreux parcours à proximité.
La vie autour de cette finca à Estepona bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, la plage est facilement accessible pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. Le centre-ville, avec ses restaurants, cafés et commerces, se trouve à quelques minutes à pied, offrant une autonomie complète sans dépendre d'un véhicule pour les besoins quotidiens. L'infrastructure locale comprend 50 arrêts de transport public avec 8 lignes de bus reliant différents points d'intérêt de la région. Pour les déplacements plus importants, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche, se trouve à environ 36 kilomètres. Les établissements de santé comprennent deux centres de santé à proximité, avec un hôpital principal à 4,4 kilomètres. L'éducation est bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, bien que certaines puissent nécessiter un court déplacement.
La carte montre la position privilégiée de cette finca dans Estepona, entre le centre urbain et la bande côtière. La propriété est clairement visible à proximité immédiate des plages principales et des services essentiels, illustrant l'avantage de sa localisation qui combine accès facile aux commodités urbaines et tranquillité d'un logement indépendant. Les différentes zones d'intérêt comme les parcours de golf, les marinas et les centres commerciaux sont tous accessibles dans un rayon réduit.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre développement touristique et authenticité andalouse. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, la station balnéaire la plus luxueuse de la région avec près de 148 000 habitants. À 42 kilomètres au sud-ouest, Algeciras sert de port important avec environ 122 000 habitants, tandis que Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres à l'est avec près de 579 000 habitants. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services d'une ville de taille moyenne et de l'accès relativement facile aux grandes agglomérations côtières.
La localisation de cette finca offre un accès remarquable aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages sont particulièrement accessibles : la Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 kilomètre, permettant des déplacements à pied ou à vélo. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 kilomètres, suivi de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Pour les voyages plus longs, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 455 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bien bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C, créant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à ces conditions tempérées. La pente douce de 2,4% vers la mer assure un drainage naturel efficace tout en facilitant les déplacements à pied ou à vélo vers les plages. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement particulièrement abondant grâce à l'orientation sud-ouest de la propriété. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres au pic de Los Reales, créant un arrière-plan montagneux spectaculaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, toutes à faible distance de la propriété. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, s'étend sur une longueur considérable avec un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade familiale. La Rada, à 769 mètres, est l'une des plages les plus populaires de la ville, offrant une large gamme de services et d'équipements. La Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est réputée pour ses eaux protégées et son ambiance plus tranquille. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours remarquables. Le Valle Romano Golf, à 4,1 kilomètres, est un parcours de 18 trous conçu par José María Olazábal, tandis que le complexe Azata Golf, à environ 4,4 kilomètres, offre deux parcours de 18 trous dans un cadre spectaculaire.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre développement touristique et authenticité andalouse. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, la station balnéaire la plus luxueuse de la région avec près de 148 000 habitants. À 42 kilomètres au sud-ouest, Algeciras sert de port important avec environ 122 000 habitants, tandis que Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres à l'est avec près de 579 000 habitants. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services d'une ville de taille moyenne et de l'accès relativement facile aux grandes agglomérations côtières.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres options immobilières à Estepona, cette finca se distingue par son caractère distinctif qui combine espace extérieur généreux et emplacement central. Les développements récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Anna de Estepona (à partir de 420 000 €) offrent généralement des constructions modernes avec des espaces habitables plus grands mais avec des terrains considérablement plus réduits, voire inexistants. L'investissement dans cette propriété représente un choix différent : plutôt que de bénéficier des dernières normes de construction et d'efficacité énergétique, les acquéreurs obtiennent l'authenticité d'une construction traditionnelle et un espace extérieur de près de 1 000 m², une rareté dans cette zone urbanisée. Dans un contexte régional plus large, Estepona offre des prix de l'immobilier généralement inférieurs de 15-20% à ceux de Marbella, sa voisine plus luxueuse à 25 kilomètres. Cependant, Estepona a réussi à conserver un caractère plus authentique et une atmosphère moins touristique, ce qui en fait une alternative attrayante pour ceux qui cherchent à s'établir plus durablement plutôt que simplement investir dans une propriété de vacances.
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