تقع هذه فينكا من طراز كورتijo في إستيبونا، مالقة، على قطعة أرض خاصة مساحتها 981 متر مربع. تتميز هذه العقارات النموذجية بجمعها بين الطابع الريفي التقليدي والقرب من الحضر. بُني العقار عام 1980 ويضم غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة إجمالية للمعيشة تبلغ 95 متر مربع. يتيح موقعها الاستراتيجي في إستيبونا سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية الحياة الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي، في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تنتشر المتاجر والمطاعم والمرافق العامة في محيط العقار مباشرة، مما يخلق توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية اليومية.
تستهدف هذه الفينكا الأفراد الذين يبحثون عن سكن يجمع بين الخصوصية والوصولية. بتصميمها الريفي مع مساحة واسعة من الأراضي، توفر العقار فرصة للعيش في بيئة هادئة مع البقاء على اتصال بالحياة الحضرية والخدمات. تسمح المساحة الكبيرة للتراس والمنطقة الخارجية بنمط حياة يركز على الاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة.
تم اكتمال بناء هذه الفينكا عام 1980، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعاً جديداً. هذا الوضع يسمح للمشترين بالاستحواذ الفوري على الملكية دون الحاجة لانتظار فترات البناء. العقار في حالة جيدة مع الحفاظ على طابعه الأصلي المميز للمنطقة.
لا يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة بالمقارنة مع الفيلات الحديثة، حيث تبلغ مساحة المعيشة 95 متر مربع فقط. كما أن عدد الغرف محدود (غرفتي نوم وحمام واحد)، مما يجعله أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. الارتفاع المحدود عن مستوى سطح البحر (19 متر) يعني أن الإطلالات على البحر قد تكون محدودة من بعض الزوايا.
Ref: VL214972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات يجمع بين الطابع الريفي والوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش في مناخ معتدل مع الحفاظ على حياة نشطة ومرتبطة بالمجتمع المحلي. كما يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للعمل والاسترخاء، مع إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمرافق. للمستثمرين، يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك عقار فريد في منطقة ساحلية شهيرة، مع إمكانية الإيجار السياحي نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تعكس الطابع التقليدي لفينكاس المنطقة. تتضمن المواد المستخدمة في البناء عناصر تقليدية تتناسب مع نمط الحياة في جنوب إسبانيا، مع وجود نظام لتكييف الهواء للتغلب على حرارة الصيف. يوفر المدفأة في غرفة المعيشة دفئاً إضافياً خلال فصل الشتاء، وهي ميزة نموذجية في المنازل الإسبانية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويمكن تزويد العقار بالأثاث كاملاً حسب رغبة المشتري. المساحة الخارجية تم تصميمها بعناية لتوفير أماكن متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل، مع مسبح خاص ومناطق تراس واسعة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 550,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة ضمن سوق إستيبون العقاري. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل سيستيا هومز (تبدأ من 390,000 يورو) وآنا دي إستيبونا (تبدأ من 420,000 يورو)، يبدو أن هذا العقار يتمتع بتميز من حيث المساحة الأرضية الخاصة والقرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. سعر العقار يعكس قيمته كعقار فريد يجمع بين المساحة الأرضية الواسعة والموقع الاستثنائي في منطقة إستيبونا.
في هذه الفينكا، يتشكل اليوم نمط حياة يجمع بين الخصوصية والاندماج في المجتمع المحلي. صباح كل يوم، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في التراس الخاص مع إطلالة على الحديقة الخاصة قبل الخروج لممارسة الأنشطة اليومية. وبسبب قربها من الشاطئ والمرافق، يمكن للسكان التنقل سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يخلق إيقاعاً حياتياً يتنقل بسهولة بين الراحة الخاصة والنشاط الاجتماعي. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالأمسيات الهادئة في المسبح الخاص مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة، مع العلم بأن جميع وسائل الراحة الحضرية لا تبعد عنهم سوى خطوات قليلة.
يقع العقار في قلب إستيبونا، مما يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، توجد سوبر ماركت (104 متر) وصيدليات (236 متر)، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم (50 ضمن 2 كم) والمقاهي (22 ضمن 2 كم). تتوفر مدارس (6 ضمن 2 كم) وبنوك (4 ضمن 2 كم) وحدائق (2 ضمن 2 كم)، مما يجعل الموقع ملائماً للحياة اليومية المريحة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، وتتوفر مركزان للرعاية الصحية في المدينة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة، مثل Better Bodies (0.3 كم) والملعب الرياضي البلدي (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للنشاط البدني.
توضح خريطة المنطقة الموقع الاستراتيجي لهذه الفينكا على مقربة من وسط مدينة إستيبونا وشواطئها. يظهر العقار كجزء من منطقة سكنية متطورة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية أنحاء كوستا ديل سول. تتضمن الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمرافق الرياضية والمناطق الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحد المدينة من الشمال بجبال سييرا بيرميخا، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين الساحل والجبال. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة، وعلى بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء. يبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 73 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. تتمتع إستيبونا بشخصيتها المميزة التي تجمع بين التراث الأندلسي والبنية التحتية الحديثة.
يتميز العقار بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والوجهات. يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 0.8 كم فقط، بينما يبعد شاطئ إستيبونا 524 متر. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) في مسافة قصيرة بالسيارة. تقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل الوصول الجوي. تتوفر أيضاً محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي احتياجات السكان الذين يمتلكون سيارات كهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار بمناخ معتدل نموذجي لساحل البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8°م. خلال فصل الصيف، تتراوح درجات الحرارة بين 25-30°م، بينما في الشتاء تظل معتدلة بدرجات تتراوح بين 15-20°م. يبلغ طول موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات محتملة على البحر. تساهم جبال سييرا بيرميخا القريبة، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متر في قمة لوس ريالس، في خلق مناخ محلي يتميز بالجفاف النسبي مع أشعة شمس ساطعة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها المتعددة التي تلبي مختلف الأذواق. الشاطئ الرئيسي لا رادا يبعد 0.8 كم عن العقار، بينما يبعد شاطئ ديل كريستو الشهير بمياهه الهادئة 1.6 كم. تتميز هذه الشواطئ بامتلاكها لعلم الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في الجوار، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع حوالي 134 مرفقاً رياضياً في إستيبونا. يوفر الميناء البحري (1.6 كم) فرصاً لممارسة الأنشطة المائية، بينما تتيح المدرجات الطبيعية فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحد المدينة من الشمال بجبال سييرا بيرميخا، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين الساحل والجبال. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة، وعلى بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء. يبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 73 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. تتمتع إستيبونا بشخصيتها المميزة التي تجمع بين التراث الأندلسي والبنية التحتية الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مشابهة في إستيبونا، تبرز عدة نقاط تميز. فمشروع سيستيا هومز يبدأ من 390,000 يورو ويقدم خيارات سكنية حديثة، ولكنه لا يوفر مساحة أرض خاصة كبيرة كما هو الحال في هذه الفينكا. آنا دي إستيبونا، التي تبدأ من 420,000 يورو، تتميز بتصاميم حديثة ولكنها تفتقر إلى الطابع التقليدي الذي يميز الفينكاس. أما مشروع إيزيا إستيبونا الثالث، الذي تبدأ أسعاره من 423,000 يورو، فيقع في مناطق أكثر تطوراً حضرياً ولكن بعيداً بعض الشيء عن الشاطئ. إن ما يميز هذه الفينكا هو الجمع بين المساحة الأرضية الواسعة والقرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة. هذا المزيج الفريد يجعلها خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة حقيقية للحياة في كوستا ديل سول بعيداً عن التطورات السكنية الحديثة المتكررة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID