Ova tradicionalna finca-cortijo kombinira rustični šarm s urbanom pogodnošću u Esteponi. Izgrađena 1980. godine na parceli od 981m², nekretnina nudi 95m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Njena južno-jugozapadna orijentacija osigurava obilje sunca tijekom dana. Nekretnina uključuje privatni bazen, zreo vrt i nalazi se na pješačkoj udaljenosti od centra Estepone i Sredozemne obale, nudeći rijetku kombinaciju privatnosti i pristupačnosti na jednom od najtraženijih mjesta Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški smještena svega 524 metra od plaže Estepona i unutar urbane strukture grada. Ova lokacija pruža neposredan pristup sadržajima uz zadržavanje privatnosti karakteristične za fincu. Blizina parcela esencijalnim uslugama (supermarket na 104m, ljekarna na 236m) pokazuje praktičnu prednost ove urbanoruralne hibridne lokacije koju malo sličnih nekretnina može ponuditi.
Ova finca zadovoljava želju za mediteranskim životom na otvorenom s parcelom od 981m², privatnim bazenom i višestrukim terasama. Konfiguracija s dvije spavaće sobe prikladna je za parove ili male obitelji koje traže drugo prebivalište ili trajni dom. Tradicionalni raspored s jednom kupaonicom odražava autentični andaluzijski seoski život, dok moderna oprema poput klima uređaja osigurava udobnost tijekom toplijih mjeseci, zadovoljavajući suvremena očekivanja načina života.
Kao završena nekretnina iz 1980. godine, ova finca predstavlja uspostavljenu gradnju umjesto novog razvoja. "Dobro" stanje nekretnine ukazuje na odgovarajuće održavanje kroz četiri desetljeća. Primijenjene su tradicionalne građevne tehnike karakteristične za andaluzijske fince, s materijalima prilagođenim mediteranskoj klimi. Za razliku od novih razvojnih projekata, ova nekretnina nudi trenutno useljavanje bez kašnjenja u gradnji ili nesigurnosti oko završetka.
Ova finca ne nudi moderne luksuzne specifikacije ili opsežnu unutarnju obnovu. Konfiguracija s jednom kupaonicom možda neće zadovoljiti očekivanja onih naviklih na suvremenije nekretnine. Tradicionalni stil fince nema minimalističke arhitektonske estetike popularne u novim razvojnim projektima. Osim toga, nekretnina ne uključuje pokriveno parkiralište osim privatnih otvorenih površina, što bi moglo biti važan faktor za neke kupce.
Ref: VL214972
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže drugo prebivalište koje nudi privatnost i pogodnost. Međunarodni kupci koji traže mediteransko utočište cijenit će kombinaciju tradicionalnog španjolskog arhitektonskog stila s modernim sadržajima. Pješačka udaljenost do grada i plaže eliminira potrebu za stalnim vožnjom, čineći je praktičnom za produžene boravke. Parovi ili male obitelji koje daju prednost vanjskom prostoru u odnosu na unutarnje dimenzije cijenit će veliku parcelu i privatni bazen. Investitori mogu prepoznati vrijednost u uspostavljenim nekretninama sa zemljištem na premijum lokacijama, posebno kako novi razvojni projekti sve češće nude manje vanjske površine. Oni koji cijene autentični karakter više od moderne savršenosti privlačit će ovoj finci njezine tradicionalne elemente i zreo vrt. Nekretnina je osobito prikladna za one koji namjeravaju koristiti je kao bazu za istraživanje Costa del Sola, uz istovremeno imanje privatnog utočišta za povratak svake večeri.
Finca predstavlja tradicionalne andaluzijske građevinske metode tipične za španjolsku arhitekturu iz 1980-ih. Ocena "dobrog" stanja ukazuje da su originalne značajke očuvane dok su implementirane esencijalne nadopune. Unutarnji prostori karakteriziraju praktična podna obloga od pločica prikladna za mediteransku klimu, s klima uređajem koji pruža kontrolu klime kroz godišnja doba. Kamin dodaje i estetsku vrijednost i funkcionalno grijanje tijekom hladnijih zimskih večeri. Kuhinja je opisana kao
Cijena od €550,000 ova finca predstavlja višu razinu tržišta nekretnina u Esteponi s obzirom na veličinu parcele, lokaciju i privatne vanjske karakteristike. Cijena odražava premiju vezanu uz nekretnine na pješačkoj udaljenosti od centra grada i plaže, posebno one s velikim vanjskim prostorima u uspostavljenim područjima. U usporedbi s novim razvojnim projektima u regiji koji počinju od €390,000, ova nekretnina zahtijeva višu cijenu zbog uspostavljenog vrta, zrelog krajobraza i rijetkosti pronalaska sličnih nekretnina finca stila s urbanom pogodnošću. Vrijednost nekretnine povećava parcela od 981m², koja značajno nadmašuje standardne stambene parcele u području.
Život u ovoj finci vrti se oko života u zatvorenom i na otvorenom koji je karakterističan za mediteranski način življenja. Jutra počinju kavom na privatnoj terasi, uživajući u pogledu na vrt prije nego što se dva ugrije. Privatni bazen pruža osvježenje tijekom toplih poslijepodneva, dok pokrivena terasa nudi osjenčeno opuštanje. Pješačka udaljenost do grada omogućuje jednostavno kupovanje i posjete lokalnim kafićima bez potrebe za vozilom za svakodnevne obaveze. Večeri se mogu provesti uživajući u vrtu ili odlaskom na obližnju plažu za pogled na zalazak sunca. Raspored nekretnine podržava opušteni tempo života tipičan za tradicionalni andaluzijski način življenja, gdje se vrijeme dijeli između uživanja u privatnim vanjskim prostorima i istraživanja okolnog grada i obalne linije. Blizina urbanih sadržaja i prirodnih okruženja stvara uravnotežen dnevni ritam prikladan za one koji traže autentičan mediteranski način življenja.
Okolina nekretnine nudi uravnoteženu mješavinu urbanih pogodnosti i prirodnih prostora. Centar Estepone s restoranima, trgovinama i uslugama lako je dostupan pješice. Obližnje plaže, uključujući plažu Estepona na samo 524 metra i La Rada na 769 metara, pružaju redovite mogućnosti za obalnu rekreaciju. Nekretnina ima koristi od blizine esencijalnih sadržaja uključujući supermarket unutar 104 metara i ljekarne unutar 236 metara, smanjujući ovisnost o vozilima za svakodnevne potrebe. Područje nudi 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica u dosegu, poboljšavajući povezanost sa širim područjima. Nagib od 2,4% prema plaži osigurava jednostavan pješački pristup obali, dok okolni urbani razvoj pruža sigurnost i infrastrukturu bez izolacije čisto ruralnih nekretnina. Zdravstvene ustanove dostupne su unutar 4,4 kilometra, uključujući dva zdravstvena centra u Esteponi, osiguravajući pristup zdravstvenim uslugama. Kombinacija urbanih usluga, prirodnih atrakcija i prijevoznih opcija stvara dobro zaokruženu životnu okolinu prikladnu i za stalne stanovnike i za one koji koriste nekretninu kao drugo prebivalište.
Vizualizacija karte pokazuje stratešku poziciju ove fince u Esteponi, naglašavajući njenu blizinu i Sredozemnoj obalnoj liniji i urbanom centru. Nekretnina se nalazi unutar razvijenog područja Estepone uz očuvanje privatnosti tradicionalne fince. Udaljenosti do ključnih sadržaja, plaža i prometnih ruta jasno su vidljive, pokazujući pristupačnost nekretnine. Karta otkriva kako lokacija balansira stambenu mirnoću s povezanošću s esencijalnim uslugama i rekreacijskim područjima. Ovo pozicioniranje ilustrira traženu kombinaciju privatnosti i pogodnosti koja definira poželjne nekretnine u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sola, smještenu 25 kilometara od Marbelle i 73 kilometra od Málage. Grad se razvio u samodostatno odredište uz održavanje veza s većim urbanim središtima. Ova finca ima koristi od statusa Estepone kao dobro uspostavljene zajednice s 79.621 stanovnika (projekcija 2025.), pružajući esencijalne usluge i infrastrukturu bez prenapučenosti. Lokacija nudi pristup obalnom načinu življenja Sredozemlja i kulturnom bogatstvu unutrašnje Andaluzije. Pozicionirana između većih urbanih središta Marbelle na istoku i Algecirasa na zapadu (42 kilometra), Estepona održava svoj prepoznatljiv karakter uz korištenje regionalnog razvoja. Pozicija nekretnine unutar Estepone, specifično na pješačkoj udaljenosti od grada i plaže, postavlja je na premijum lokaciju koja hvata suštinu načina življenja Costa del Sola izbjegavajući intenzitet područja više orijentiranih na turizam.
Nekretnina nudi izvanrednu pristupačnost ključnim odredištima. Glavne plaže Estepone nalaze se na udobnoj pješačkoj udaljenosti: plaža Estepona na 524 metra, La Rada na 769 metara i plaža del Cristo na 1,6 kilometara. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u blizini: golf klub Valle Romano na 4,1 kilometra i golf klub Azata na približno 4,5 kilometara. Nekretnina ima koristi od blizine zračne luke Gibraltar na približno 36 kilometara i zračne luke Málaga-Costa del Sol na 64 kilometra, olakšavajući međunarodna putovanja. Svakodnevne potrepštine lako su dostupne s supermarketom na samo 104 metra i ljekarnom na 236 metara. Marina u Puerto Esteponi, smještena 1,6 kilometara dalje, nudi dodatne restorane i rekreacijske opcije. Ove blizine raznovrsnim sadržajima smanjuju ovisnost o vozilima za svakodnevne aktivnosti uz očuvanje pogodnog pristupa specijaliziranim objektima i prometnim čvorištima.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 19 metara nadmorske visine, nekretnina uživa u tipičnoj klimi Costa del Sola s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Južno-jugozapadna orijentacija maksimizira izloženost suncu tijekom dana, doprinoseći ugodnom životu na otvorenom. Regija nudi približno 4 mjeseca sezone kupanja kada temperatura vode prelazi 20°C. Blagi nagib od 2,4% prema plaži stvara prirodan sustav drenaže uz očuvanje pristupačnosti. Nekretnina ima koristi od mikroklim Estepone, zaštićene planinama Sierra Bermeja koje dosežu 1.449 metara, što ublažava temperaturne ekstreme. Sredozemna klima pruža blage zime s prosječnim temperaturama između 15-25°C, omogućujući uživanje u vanjskim prostorima tijekom cijele godine. Zrela zelenila na gotovo 1.000m² parceli stvara privatno prirodno okruženje koje poboljšava mikroklimu nekretnine, pružajući hlad i prirodno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci uz očuvanje veze s prirodnim okruženjem unatoč urbanoj lokaciji.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija Estepone nudi nekoliko plaža Blue Flag standarda unutar lako dosežnog područja. Plaža Estepona, samo 524 metra od nekretnine, i La Rada na 769 metara pružaju redovite mogućnosti za plivanje i sunčanje s održavanim sadržajima. Nešto daljnja plaža del Cristo na 1,6 kilometara nudi drugačije iskustvo plaže. Za ljubitelje golfa, nekretnina je dobro pozicionirana u blizini golf kluba Valle Romano (4,1 km) i golf kluba Azata (4,4-4,6 km), nudeći redovite mogućnosti za igranje. Estepona nudi 134 sportske objekte u blizini, uključujući teretanu Better Bodies na 0,3 kilometra i Polideportivo Municipal na 0,6 kilometara, podržavajući raznovrsne rekreacijske aktivnosti. Privatni bazen nekretnine pruža trenutne rekreacijsne opcije bez napuštanja doma, dopunjujući obližnje javne objekte. Ova kombinacija privatnih i javnih rekreacijsih mogućnosti stvara uravnoteženu okolinu za slobodno vrijeme prikladnu za različite preferencije i dnevne rutine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sola, smještenu 25 kilometara od Marbelle i 73 kilometra od Málage. Grad se razvio u samodostatno odredište uz održavanje veza s većim urbanim središtima. Ova finca ima koristi od statusa Estepone kao dobro uspostavljene zajednice s 79.621 stanovnika (projekcija 2025.), pružajući esencijalne usluge i infrastrukturu bez prenapučenosti. Lokacija nudi pristup obalnom načinu življenja Sredozemlja i kulturnom bogatstvu unutrašnje Andaluzije. Pozicionirana između većih urbanih središta Marbelle na istoku i Algecirasa na zapadu (42 kilometra), Estepona održava svoj prepoznatljiv karakter uz korištenje regionalnog razvoja. Pozicija nekretnine unutar Estepone, specifično na pješačkoj udaljenosti od grada i plaže, postavlja je na premijum lokaciju koja hvata suštinu načina življenja Costa del Sola izbjegavajući intenzitet područja više orijentiranih na turizam.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novim razvojnim projektima u Esteponi, ova finca nudi drugačiju vrijednost. Dok su novi projekti poput Celestia Homes (počevši od €390,000), Anna de Estepona (od €420,000) i Isea Estepona III (od €423,000) povoljniji, oni ne mogu ponuditi istu količinu privatnog vanjskog prostora i zrelog zelenila. Ova nekretnina nudi gotovo 1000m² privatnog zemljišta, što je rijetkost u urbanim područjima Estepona, posebno na tako bliskoj udaljenosti od plaže. U usporedbi s ruralnim fincama dalje od grada, ova nekretnina nudi praktičnost pješačke udaljenosti do sadržaja. Za kupce koji traže autentični andaluzijski stil bez žrtvovanja urbanih pogodnosti, ova nekretnina predstavlja ravnotežu koju je teško pronaći u novijim razvojnim projektima ili izoliranijim ruralnim nekretninama. U regionalnom kontekstu, kombinacija tradicionalnog stila, privatnog vanjskog prostora i urbane dostupnosti čini ovu nekretninu prepoznatljivom ponudom na tržištu nekretnina Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
